1924514251建筑工程合同預(yù)付款是合同價(jià)款的多少比例

1、建筑工程合同預(yù)付款是合同價(jià)款的多少比例 工程預(yù)付款比例及工程墊資的相關(guān)規(guī)定 一、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（第號(hào)） 2001年12月1日實(shí)施 第十四條 建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。 二、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004369號(hào)） 第十二條 工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定： （一） 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10，不高于合同金額的30，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。 計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb5050020

2、03）的工程，實(shí)體性 消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （三）工程進(jìn)度款支付 1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60，不高于工程價(jià)款的90向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。 三、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（2004年） 第六條 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

3、 當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。 四、建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知（建市20066號(hào)）（部分摘錄） 一、政府投資項(xiàng)目一律不得以建筑業(yè)企業(yè)帶資承包的方式進(jìn)行建設(shè)，不得將建筑業(yè)企業(yè)帶資承包作為招投標(biāo)條件；嚴(yán)禁將此類內(nèi)容寫入工程承包合同及補(bǔ)充條款，同時(shí)要對(duì)政府投資項(xiàng)目實(shí)行告知性合同備案制度。 政府投資項(xiàng)目是指使用各類政府投資資金，包括預(yù)算內(nèi)資金、各類專項(xiàng)建設(shè)基金、國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款的國(guó)家主權(quán)外債資金建設(shè)的項(xiàng)目。黨政機(jī)關(guān)（包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)

4、關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，以及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等人民團(tuán)體）及財(cái)政撥款的事業(yè)單位自籌資金建設(shè)的項(xiàng)目，視同政府投資項(xiàng)目適用本通知，采用bot、boot、boo方式建設(shè)的政府投資項(xiàng)目可不適用本通知。 帶資承包是指建設(shè)單位未全額支付工程預(yù)付款或未按工程進(jìn)度按月支付工程款（不含合同約定的質(zhì)量保證金），由建筑業(yè)企業(yè)墊款施工。 二、各級(jí)發(fā)展改革、財(cái)政、建設(shè)等有關(guān)部門，要在各自職責(zé)范圍內(nèi)加強(qiáng)對(duì)政府投資項(xiàng)目的管理，嚴(yán)禁帶資承包。 各級(jí)發(fā)展改革及有關(guān)審批部門要把好工程建設(shè)項(xiàng)目審核關(guān)，不得批準(zhǔn)建設(shè)資金來(lái)源不落實(shí)的政府投資項(xiàng)目；各商業(yè)銀行要據(jù)實(shí)出具項(xiàng)目開工前的項(xiàng)目資金存款證明；各級(jí)財(cái)政部門要對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中

5、的資金進(jìn)行監(jiān)管；各級(jí)建設(shè)行政主管部門在發(fā)放施工許可時(shí)要嚴(yán)格審驗(yàn)資金到位情況，對(duì)建設(shè)資金不落實(shí)的，不予發(fā)放施工許可證。 三、對(duì)于使用帶資承包方式建設(shè)的政府投資項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有關(guān)部門要按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)該建設(shè)單位進(jìn)行查處并依法進(jìn)行行政處罰；建設(shè)等部門應(yīng)停止辦理其報(bào)建手續(xù)，對(duì)該項(xiàng)目不予竣工驗(yàn)收備案；發(fā)展改革等有關(guān)部門對(duì)該單位新建項(xiàng)目給予制約；對(duì)于在工程建設(shè)過(guò)程中抽逃資金的，財(cái)政部門要立即停止該項(xiàng)目的資金撥付。 有關(guān)部門要建立健全建筑業(yè)企業(yè)不良信用檔案制度，對(duì)于違反規(guī)定的企業(yè)，給予相應(yīng)處罰。對(duì)以帶資承包方式承攬政府投資項(xiàng)目的施工總承包企業(yè)和以帶資承包方式承攬專業(yè)分包工程、勞務(wù)工程的專業(yè)分包企業(yè)、勞務(wù)

6、分包企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有關(guān)部門要按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)該企業(yè)依法進(jìn)行查處。 銀行等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的授信審查和貸款管理，在借款合同中明確約定不得利用銀行貸款帶資承包政府投資項(xiàng)目。對(duì)違反約定的，應(yīng)限期追回銀行信貸資金，并通過(guò)人民銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)向其他銀行通報(bào)，各銀行不得再對(duì)該企業(yè)提供信貸支持。對(duì)于違反本通知規(guī)定的銀行，金融監(jiān)管部門應(yīng)予以處罰。篇二：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同(示范文本)的相關(guān)規(guī)定,工程預(yù)付款的比 一、整體解讀 試卷緊扣教材和考試說(shuō)明，從考生熟悉的基礎(chǔ)知識(shí)入手，多角度、多層次地考查了學(xué)生的數(shù)學(xué)理性思維能力及對(duì)數(shù)學(xué)本質(zhì)的理解能力，立足基礎(chǔ)，先易后難，難易適中，強(qiáng)調(diào)應(yīng)用，不偏不

7、怪，達(dá)到了“考基礎(chǔ)、考能力、考素質(zhì)”的目標(biāo)。試卷所涉及的知識(shí)內(nèi)容都在考試大綱的范圍內(nèi)，幾乎覆蓋了高中所學(xué)知識(shí)的全部重要內(nèi)容，體現(xiàn)了“重點(diǎn)知識(shí)重點(diǎn)考查”的原則。 1回歸教材，注重基礎(chǔ) 試卷遵循了考查基礎(chǔ)知識(shí)為主體的原則，尤其是考試說(shuō)明中的大部分知識(shí)點(diǎn)均有涉及，其中應(yīng)用題與抗戰(zhàn)勝利70周年為背景，把愛國(guó)主義教育滲透到試題當(dāng)中，使學(xué)生感受到了數(shù)學(xué)的育才價(jià)值，所有這些題目的設(shè)計(jì)都回歸教材和中學(xué)教學(xué)實(shí)際，操作性強(qiáng)。 2適當(dāng)設(shè)置題目難度與區(qū)分度 選擇題第12題和填空題第16題以及解答題的第21題，都是綜合性問(wèn)題，難度較大，學(xué)生不僅要有較強(qiáng)的分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力，以及扎實(shí)深厚的數(shù)學(xué)基本功，而且還要掌握必

8、須的數(shù)學(xué)思想與方法，否則在有限的時(shí)間內(nèi)，很難完成。 3布局合理，考查全面，著重?cái)?shù)學(xué)方法和數(shù)學(xué)思想的考察 在選擇題，填空題，解答題和三選一問(wèn)題中，試卷均對(duì)高中數(shù)學(xué)中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)考查。包括函數(shù)，三角函數(shù)，數(shù)列、立體幾何、概率統(tǒng)計(jì)、解析幾何、導(dǎo)數(shù)等幾大版塊問(wèn)題。這些問(wèn)題都是以知識(shí)為載體，立意于能力，讓數(shù)學(xué)思想方法和數(shù)學(xué)思維方式貫穿于整個(gè)試題的解答過(guò)程之中。篇三：建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算 例1 背景 某施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為10個(gè)月。業(yè)主(發(fā)包人)與施工單位(承包人)簽訂的合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容有： (1)建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。 (2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程

9、造價(jià)的20。 (3)扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款(含預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開始扣回的第一個(gè)月，扣回預(yù)付款的30，第二個(gè)月扣回預(yù)付款的40，第三個(gè)月扣回預(yù)付款的30。 (4)工程質(zhì)量保修金(保留金)為工程結(jié)算價(jià)款總額的3，最后一個(gè)月一次扣除。 (5)工程款支付方式為按月結(jié)算。 工程各月完成的建安工作量如表所示。問(wèn)題 (1)該工程預(yù)付款為多少?該工程的起扣點(diǎn)為多少?該工程的工程質(zhì)量保修金為多少? (2)該工程各月應(yīng)撥付的工程款為多少?累計(jì)工程款為多少? (3)在合同中承包人承諾，工程保修期內(nèi)若發(fā)生

10、屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，在承包人接到通知后的72h內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看并維修。該工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生問(wèn)的墻面瓷磚大面積空鼓脫落，業(yè)主向承包人發(fā)出書面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。兩周后業(yè)主委托其他施工單位修理，修理費(fèi)1萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何處理? 答案 (1)工程預(yù)付款為： 120020=240萬(wàn)元 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為：120060=720萬(wàn)元 工程質(zhì)量保修金為： 12003=36萬(wàn)元 (2)各月應(yīng)撥付的工程款：13月：應(yīng)撥付的工程款為320萬(wàn)元；累計(jì)工程款為320萬(wàn)元。 4月份：應(yīng)撥付的工程款為130萬(wàn)元；累計(jì)工程款為：320+130=450萬(wàn)元。 5月份：南于累計(jì)工程款與預(yù)付

11、款之和為： 450+130+240=820萬(wàn)元起扣點(diǎn)720萬(wàn)元，因此從5月開始扣回工程款。 第一個(gè)月扣回預(yù)付款的30，即24030=72萬(wàn)元。 本月應(yīng)撥付的工程款：130-72=58萬(wàn)元；累計(jì)工程款：450+58=508萬(wàn)元。 6月份：本月應(yīng)撥付的工程款：140-24040=44萬(wàn)元；累計(jì)工程款：508+44=552萬(wàn)元。 7月份：本月應(yīng)撥付的工程款：140-24030=68萬(wàn)元；累計(jì)工程款：552+68=620萬(wàn)元。 8月份：本月應(yīng)撥付的工程款為：130萬(wàn)元；累計(jì)工程款為：620+130=750萬(wàn)元。 9月份：本月應(yīng)撥付的工程款為：110萬(wàn)元；累計(jì)工程款為：750+110=860萬(wàn)元。 10

12、月份應(yīng)扣除工程價(jià)款總額的3作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金：36萬(wàn)元。 本月應(yīng)撥付的工程款為：100-36=64萬(wàn)元；累計(jì)工程款為：860+64=924萬(wàn)元。 (3)1萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除。 例題2： 某項(xiàng)工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下： (1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款； (2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； (3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或低于)估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.

13、1)； (4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元； (5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。 承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表 承包人每月實(shí)際完成工程量 問(wèn)題 1工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？ 2每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？ 解 1估算合同總價(jià)為：5300180=95.4萬(wàn)元 工程預(yù)付款金額為：95.420%=19.08萬(wàn)元 工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為： 1800180=32.4萬(wàn)元95.430%=28.62萬(wàn)元

14、 每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.083=6.36萬(wàn)元 2每月進(jìn)度款支付： 第1個(gè)月 工程量?jī)r(jià)款為：800180=14.40萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：14.400.95=13.68萬(wàn)元15萬(wàn)元 第1個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為0（不予付款）。 第2個(gè)月 工程量?jī)r(jià)款為：l000l80=18.00萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：18.000.95=17.10萬(wàn)元 13.68+17.1=30.78萬(wàn)元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬(wàn)元 第3個(gè)月 工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬(wàn)元 應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元 20.52-6.36=14.16萬(wàn)元

15、15萬(wàn) 第3個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為0（不予付款）。第4個(gè)月 工程量?jī)r(jià)款為1200180=21.60萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬(wàn)元 應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為： 14.16+20.52-6.36=28.32萬(wàn)元 第5個(gè)月 累計(jì)完成工程量為5400 m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。 第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬(wàn)元 應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元 20.52-6.36=14.16萬(wàn)元15萬(wàn)元 第5個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為0（不予付款

16、）。 第6個(gè)月 累計(jì)完成工程量為5900 m3，比原估算工程量超出600 m3，已超出估算工程量的10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。 應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300(1+10%)=70 m3 第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：701800.9+(500-70)180=8.874萬(wàn)元 應(yīng)簽證的工程款為：8.8740.95=8.43萬(wàn)元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16+8.43=22.59萬(wàn)元 例題3 某建筑工程承包合同額為1000萬(wàn)元，工期為12個(gè)月。承包合同規(guī)定： (1)主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的60.83； (2)材料儲(chǔ)備天數(shù)為90天； (3)工程保修金為承包合同總價(jià)的3，業(yè)主在最后一個(gè)月扣除； (4)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。 由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量見表： 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表(萬(wàn)元)問(wèn)題： (1)本例的工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少? (2)18月及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？ 答： 90 (1)本例的工程預(yù)付款金額1000?60.83%?150萬(wàn)元 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：100015060.83753萬(wàn)元 (2)