建設(shè)工程竣工圖管理辦法

1、一、 建設(shè)工程竣工圖管理辦法1、目的規(guī)范重慶公司工程部建設(shè)工程竣工圖管理。2、 適用范圍適用于重慶公司工程項目部的竣工圖管理（含景觀及二次裝修工程）。3、術(shù)語3.1 工程項目部建設(shè)單位指派的進行項目現(xiàn)場管理的組織機構(gòu)。3.2 項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理單位派駐工程項目負責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機構(gòu)。3.3 項目經(jīng)理部 施工單位項目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)、進行項目管理的組織機構(gòu)。3.4 竣工圖建設(shè)工程竣工圖是根據(jù)實際施工情況繪制的反映工程建設(shè)實際面貌和構(gòu)造的一種“定型”圖樣，是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工結(jié)果在圖紙上的真實反映。建設(shè)工程竣工圖是建設(shè)項目檔案的重要組成部份，是工程辦理結(jié)算的依據(jù)，是進行

2、工程竣工驗收的必要條件，是對工程進行交工驗收、維護、改建、擴建的重要依據(jù)。4、竣工圖提供在工程開工前，由工程項目部提供三套完整施工藍圖給施工單位項目經(jīng)理部，專門用于竣工圖編制（含景觀及二次裝修工程，但其圖紙?zhí)峁?yīng)根據(jù)景觀及二次裝修設(shè)計進度確定）。注：三套竣工圖用于檔案館、建設(shè)單位委托的物業(yè)公司、建設(shè)單位造價采購部。5、竣工圖繪制5.1 由施工單位項目經(jīng)理部按合同范圍及施工內(nèi)容繪制竣工圖，并隨工程進度完成。5.2 竣工圖的編制依據(jù)、內(nèi)容、要求、方法詳見重慶市城市建設(shè)檔案館2001年6月編制的城建檔案管理基礎(chǔ)第四章建設(shè)工程竣工圖的編制。5.3 竣工圖首頁必須將有修改部份的施工設(shè)計圖會審紀(jì)要、設(shè)計變

3、更、技術(shù)洽商及相關(guān)編號目錄匯編成說明。5.4 竣工圖各專業(yè)圖紙目錄中應(yīng)有原設(shè)計圖紙編號和竣工圖紙編號。6、竣工圖繪制過程檢查6.1 工程項目部施工過程竣工圖的繪制必須與工程進度同步進行。工程項目部專業(yè)工程師根據(jù)所管轄范圍的工程進度，結(jié)合工程實體及本專業(yè)的設(shè)計變更（技術(shù)洽商），在項目部的施工圖上進行明確標(biāo)注，或?qū)⒃O(shè)計變更（技術(shù)洽商）附在該頁施工圖上，或?qū)⑵渚幪枠?biāo)注在施工圖上。技術(shù)組每月進行檢查。6.2 項目監(jiān)理機構(gòu) 項目監(jiān)理機構(gòu)的竣工圖管理同工程項目部。工程項目部專業(yè)工程師每月定期檢查，技術(shù)組每月進行抽查。6.3 項目經(jīng)理部施工過程竣工圖的繪制必須與工程進度同步進行。工程竣工圖的繪制應(yīng)結(jié)合工程進

4、度按階段進行，由施工單位項目經(jīng)理部技術(shù)人員負責(zé)結(jié)合工程實體及設(shè)計變更（技術(shù)洽商），及時在竣工藍圖（建設(shè)單位提供的三套完整施工藍圖）上進行繪制。項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員每周定期檢查，工程項目部專業(yè)工程師每月定期檢查，技術(shù)支持組每月進行抽查。裝飾及安裝階段竣工圖繪制在裝飾隱蔽及安裝完成后由工程項目部進行檢查。7、竣工圖收集、整理7.1 竣工圖應(yīng)按專業(yè)整理成冊，歸并至單位工程檔案資料。7.2 由總包單位發(fā)包給分包單位施工的工程，竣工圖由總包單位按專業(yè)整理成冊，并歸入單位工程檔案資料。7.3 由建設(shè)單位平行發(fā)包的專業(yè)竣工圖，施工單位整理成冊后，由工程項目部歸并入相應(yīng)單位工程并編號。7.4 景觀、公建部位二

5、次裝修竣工圖1）景觀、公建部位二次裝修竣工圖，如：網(wǎng)球場、游泳池、壁球室、公共走道、衛(wèi)生間等，按功能性劃分，建設(shè)單位景觀裝飾項目部統(tǒng)一歸檔管理。2）一個功能性用房由幾家承包單位承建時，應(yīng)由建設(shè)單位景觀裝飾項目部將各承建單位繪制竣工圖收集編號歸到一個功能房。8、竣工圖審查8.1 項目監(jiān)理機構(gòu)審查竣工圖繪制是否真實完全反映了工程實體的狀況，是否將設(shè)計變更（技術(shù)洽商）內(nèi)容反映竣工圖中，如果出現(xiàn)不真實的情況，必須跟蹤監(jiān)督整改直至完善后并簽認。8.2 經(jīng)監(jiān)理審查、簽認后的竣工圖，報工程項目部專業(yè)工程師審查。如竣工圖繪制未真實完全反映了工程實體的狀況，未將設(shè)計變更（技術(shù)洽商）內(nèi)容反映竣工圖中，必須返回施工

6、單位重新繪制，直至完善后才能予以簽認。8.3 在竣工驗收前，所有竣工資料（含竣工圖）必須經(jīng)過城建檔案館的檔案專項驗收。9、竣工圖移交9.1 工程竣工驗收后，施工單位項目經(jīng)理部專職資料員在工程項目部組織下，向檔案館移交工程全套竣工資料（含竣工圖）。9.2 工程竣工驗收后，施工單位項目經(jīng)理部專職資料員在工程項目部組織下，向建設(shè)單位委托的物業(yè)公司移交工程全套竣工資料（含竣工圖）。9.3 涉及同一項目不同分期的景觀及二次裝修工程全套竣工資料（含竣工圖）由景觀裝飾項目部收集完整后，統(tǒng)一移交工程項目部，在組織施工單位向物業(yè)移交時，由工程項目部統(tǒng)一移交。9.4 工程竣工驗收后，為了配合工程結(jié)算工作，施工單位項目經(jīng)理部向建設(shè)單位造價采購部移交