某地塊樓房及地下室勞務(wù)分包合同

1、成本科目 建筑勞務(wù)分包合同 建筑勞務(wù)分包合同升龍匯金廣場項(xiàng)目c地塊1#-5#樓及室外地下室合 同 編 號: zyzj-c-zt-006(2012.05) 簽 訂 日 期: 2012年5月1日建筑勞務(wù)分包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）福建九鼎建設(shè)集團(tuán)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）河南元發(fā)建筑勞務(wù)有限公司單位名稱：（章） 單位名稱：（章） 單位地址： 單位地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行 ： 開戶銀行 ：賬 號： 賬 號： 簽訂日期：2012年5 月 1 日簽訂日期：2012 年 5月 1日按照中華人民共和國合同法和建筑安裝

2、工程承包合同條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵照履行；第一條 工程概況一、工程名稱：升龍匯金廣場項(xiàng)目c地塊1#-5#樓及室外地下室二、工程地點(diǎn)：鄭州市南陽路劉砦路三、建筑面積：暫定238257.83四、工程暫定總價(jià)：￥99115257.28元 （大寫：玖仟玖佰壹拾壹萬伍仟貳佰伍拾柒元貳角捌分整）。五、結(jié)構(gòu)形式：框架、剪力墻第二條 承包范圍及承包方式一、承包范圍：包括施工圖紙（含交房標(biāo)準(zhǔn)）、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容（甲方分包項(xiàng)目除外），承包范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、裝飾、水電暖安裝等工程直至達(dá)到工程竣工驗(yàn)收條件為止。乙方自帶

3、工程承包內(nèi)容施工所需的施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、措施性材料、工器具、測量工具、施工照明燈具、配電盤、電纜線、主體施工用小五金等。乙方按規(guī)定組建勞務(wù)施工項(xiàng)目部，施工技術(shù)管理部。（一）、結(jié)構(gòu)主體1、土方挖運(yùn)配合、所有基礎(chǔ)（包含裙樓磚基）、土方回填工程（含素土、三七灰土等）、支護(hù)降水配合、樁基樁頭處理（含破碎）并把樁頭清理到坑邊集中堆放。2、一次結(jié)構(gòu)自人工配合機(jī)械清土開始到結(jié)構(gòu)主體封頂及屋面構(gòu)架完成。3、建施圖中主體二次結(jié)構(gòu)的砌磚、構(gòu)造柱、圈過梁、止水帶、裝飾線條、壓頂部分、其它零星鋼筋混凝土工程等。（二）裝飾部分1、室內(nèi)部分墻面：為圖紙所示做法（不含室內(nèi)墻磚）2、室外部分墻面：為圖紙所示做法，包括室外面

4、磚粘貼工程3、樓面、地面、屋面、伸縮縫：為圖紙所示做法（不含室內(nèi)地磚）4、其它：正式及臨時(shí)設(shè)備基礎(chǔ)工程，室內(nèi)所有零星構(gòu)件、散水、臺(tái)階、擋水線、踢腳線，屋面附墻或獨(dú)立排氣道、煙道工程等5、室內(nèi)外涂料、室內(nèi)墻、頂批白（含地下室、裙房、公共部位墻頂批白，不包括住宅戶內(nèi)墻批白）、油漆工程（含打底膩?zhàn)印⒉话ǘ尉b修工程打底膩?zhàn)蛹坝推幔?。（三）、水、電、采暖安裝一）、給排水承包范圍及內(nèi)容：1、給水系統(tǒng):施工圖紙范圍內(nèi)的生活和商業(yè)給水、熱水、綠化、行政、特殊行業(yè)用水系統(tǒng)。不含室外景觀部分給水、給水一次網(wǎng)、生活水泵房工程量（需負(fù)責(zé)泵房內(nèi)的預(yù)留、預(yù)埋施工）、分戶水表、地下室二次供水水平管道，具體施工截止點(diǎn)位

5、于自來水公司碰頭處（含碰頭）為止。室內(nèi)市政直供給水管道以建筑物外墻皮1.5m（或入口閥門）為界。室內(nèi)管道井內(nèi)水表處的給水管道按自來水公司要求連接到位并配合自來水公司在驗(yàn)收前做一戶一表過塑掛牌，過塑掛牌不再另外計(jì)取人工及材料費(fèi)用。2、排水系統(tǒng)：施工圖紙范圍內(nèi)的污水管、雨水管、空調(diào)冷凝水、廢水管道。排到窨井的排水管道施工至建筑物外第一個(gè)排水井為止（含管道鋪設(shè)、土方挖填），排到明溝的排水管道施工至排水明溝。壓力排水管道的廢水排出管口接至室外第一個(gè)排水井（含管道鋪設(shè)、刷油防腐、土方挖填）。3、給排水施工內(nèi)容：管道的孔洞預(yù)留、管道和附件安裝、吊支架制做安裝、套管制作安裝、儀表安裝、吊管洞、壓力（灌水）試

6、驗(yàn)、管網(wǎng)沖洗、刷油、防腐、保溫、管道標(biāo)示等全部工作內(nèi)容。二）電氣工程范圍及內(nèi)容：1、電氣工程范圍：、不含供配電施工合同范圍內(nèi)的工程（室外高壓電纜敷設(shè)，高壓及低壓配電柜安裝、高低壓母線、變壓器安裝調(diào)試、高低壓配電房內(nèi)的橋架和照明等），但必須配合土建做高低壓配電房的預(yù)埋（進(jìn)出管、接地、等電位、預(yù)留洞等）工作。、居民用電部分包括：乙方負(fù)責(zé)從居民電表箱出線端子（含與表箱的壓接線、配線根據(jù)供電公司要求）以后部分的施工和通電試運(yùn)行；負(fù)責(zé)從居民生活配電室出線到豎井母線始端箱的電纜橋架（僅橋架）的施工；乙方必須配合土建對低壓出線到電表箱之間的預(yù)埋預(yù)留、配合供配電公司在驗(yàn)收前做一戶一表標(biāo)識粘貼，標(biāo)識粘貼不再另外

7、計(jì)取人工及材料費(fèi)用。、商業(yè)（地下室、裙房、寫字樓）和住宅公共用電的照明、動(dòng)力配電包括：乙方負(fù)責(zé)從低壓配電室內(nèi)低壓柜出線端子（含電纜頭的制安）以后部分的施工和通電試運(yùn)行（包括：地下室及各主樓內(nèi)的配電橋架、電纜、封閉母線、防火封堵、箱體安裝、電源與設(shè)備連接、配管、配線、照明器具、開關(guān)插座等）。 從低壓配電室引出的電力電纜規(guī)格及數(shù)量應(yīng)依據(jù)電力公司設(shè)計(jì)的供配電相關(guān)圖紙施工。、變配電室和泵房內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)鐵件、電纜溝內(nèi)的預(yù)埋鐵件由乙方配合土建施工。、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)防雷接地系統(tǒng)的施工，以及配合消防及其他相應(yīng)工程的施工；（6）、電氣強(qiáng)電施工圖紙中設(shè)計(jì)的風(fēng)機(jī)電源箱至防火閥、手動(dòng)盤、管理室、模塊的預(yù)埋管、電纜、接線

8、等均由乙方負(fù)責(zé)施工。（7）、乙方負(fù)責(zé)消防水泵、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等設(shè)備電源的連接（含電源線保護(hù)管預(yù)埋、橋架安裝、布線、接線、電纜敷設(shè)、電纜頭制安、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)等）。2、弱電工程范圍： 乙方負(fù)責(zé)完成弱電系統(tǒng)的預(yù)埋及預(yù)留，弱電系統(tǒng)的橋架（線槽）、防火封堵安裝。所有預(yù)埋的線管要穿鋼絲作為引線保證管線暢通。消防報(bào)警部分單獨(dú)使用的線槽、弱電與消防共用的線槽安裝由消防班組施工。3、電氣施工內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)管線、接線（開關(guān)）盒（箱）預(yù)埋、管內(nèi)穿鋼絲、戶箱安裝、管內(nèi)穿線、絕緣電阻測試、開關(guān)插座安裝、燈具安裝及試亮、公共衛(wèi)生間及屋頂機(jī)房的排氣扇安裝； 橋架安裝、電纜敷設(shè)、電纜頭制安、保護(hù)管安裝、配電箱安裝、母線、始端

9、箱、插接箱、設(shè)備配電及通電試運(yùn)行等；防雷接地系統(tǒng)施工內(nèi)容：基礎(chǔ)接地、接地跨接、均壓環(huán)、接地母線、防雷引下線、屋面避雷網(wǎng)安裝（包括門窗、欄桿、外墻干掛、幕墻、鋼架等所有金屬物的接地）等；變配電室、電信機(jī)房、控制室、電梯機(jī)房、電井、衛(wèi)生間等各處等電位連接、總等電位箱和局部等電位箱安裝、接地電阻測試其電阻不大于1.0歐姆；接地線套管的預(yù)埋、接地引下線敷設(shè)、壓接等； 三）、采暖工程范圍及內(nèi)容：1、采暖工程范圍：、乙方負(fù)責(zé)施工圖范圍內(nèi)采暖系統(tǒng)的施工,不含熱力外網(wǎng)、換熱站、熱力入口裝置安裝，具體施工截止點(diǎn)位于熱力公司碰頭處（含碰頭施工）為止。、不含熱力公司熱力外網(wǎng)、熱交換站的工程量，乙方需負(fù)責(zé)熱交換站內(nèi)的

10、預(yù)留、預(yù)埋施工。、采暖工程設(shè)計(jì)為地暖供熱時(shí)，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工，乙方施工截止點(diǎn)至地暖合同分包界面為止，由后施工方負(fù)責(zé)連接，乙方需配合地暖班組完成采暖系統(tǒng)的調(diào)試工作。2、采暖工作內(nèi)容：管道孔洞預(yù)留、管道和附件安裝、支吊架制作安裝、吊管洞、閥門及儀表的安裝、散熱器安裝、管道壓力試驗(yàn)、沖洗；管道及設(shè)備的刷油、防腐、保溫等；采暖系統(tǒng)調(diào)試。四）、乙方負(fù)責(zé)甲方所有分包工程的穿墻、穿樓板的套管預(yù)埋、孔洞預(yù)留；主體景觀工程管線敷設(shè)（消防預(yù)埋、預(yù)留除外）；五）、上述乙方承包工程范圍內(nèi)的未列舉齊全的其他工作內(nèi)容。（四）為完成承包內(nèi)容發(fā)生的臨時(shí)工程、腳手架搭拆、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、輔助材料、施工技術(shù)管理等1、臨時(shí)水

11、電、臨時(shí)消防、臨時(shí)設(shè)施等臨時(shí)工程。2、人工搭拆的內(nèi)外腳手架、防護(hù)（包含廠區(qū)內(nèi)高壓、臨邊防護(hù)），塔吊及施工電梯基礎(chǔ)的拆除、所有乙方施工的臨時(shí)設(shè)施拆除等。3、機(jī)械設(shè)備及工具（含維修）：泵車、攪拌機(jī)、鋼筋加工機(jī)械、木工加工機(jī)械、手提電鋸、電鉆、振動(dòng)器材、照明燈具、二級、三級配電箱以外的電纜、斗車、鐵鍬、塔吊、施工用電梯、卷揚(yáng)機(jī)、臨時(shí)用電鋪設(shè)電線。4、周轉(zhuǎn)材料及防護(hù)用品：模板、方木、鋼管、扣件、傘型卡、螺絲帽、外架用型鋼、防護(hù)用所有外架材料、外墻施工需要的防水對拉螺栓、內(nèi)墻需用的對拉螺栓、穿墻加固pvc管、鋼筋直螺紋連接套筒。勞保用品乙方自購（安全帽、安全帶、手套、膠鞋、雨衣等）。5、輔材：除甲供材外

12、的所有材料、措施用材料。(甲供材詳見附表一)6、施工技術(shù)管理：測量放線、技術(shù)管理、配合試驗(yàn)材料取樣等(提供乙方自購材料的試驗(yàn))、竣工資料收集、整理及資料備案。（五）甲方分包項(xiàng)目 甲方分包項(xiàng)目有：機(jī)械土方挖運(yùn)（不包括人工清底）、樁基（不包括鑿樁頭）、基坑支護(hù)及降水、防水、保溫、門窗、鋁單板裝飾、室外格柵、玻璃雨篷、排氣道及煙道、鋼結(jié)構(gòu)、欄桿、玻璃幕墻、石材幕墻、鋼結(jié)構(gòu)頂棚、空調(diào)、智能化、電梯及扶梯、公共部位二次裝修（電梯前室及大堂抹灰層膩?zhàn)佑推?、人行樓梯間膩?zhàn)佑推岢猓?、夜景照明、消防工程等（六?乙方承包范圍內(nèi)的其它工作內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)配合進(jìn)行人工修整邊坡，負(fù)責(zé)配合甲方機(jī)械開挖的人工，不含支護(hù)

13、工程土方。負(fù)責(zé)清理、平整、夯實(shí)基坑內(nèi)平均厚度300mm以內(nèi)的土方，包括地梁、獨(dú)立基礎(chǔ)、集水井、主樓電梯基坑、塔吊、施工電梯、廣告圍擋基礎(chǔ)土方等零星土方開挖。負(fù)責(zé)截破樁頭和樁頭清洗，并將截下的樁頭集中堆放在甲方指定的施工現(xiàn)場內(nèi)某個(gè)地點(diǎn)。局部地基換土處理、基礎(chǔ)墊層砼澆搗及工作面清理、甲方提供兩條主控制線后的放樣彈線工作。2、乙方負(fù)責(zé)基坑和場區(qū)集水明溝、集水井的施工，并負(fù)責(zé)提供水泵抽水設(shè)備和抽水人工，不含降水工程所使用的機(jī)械。3、由甲方提供場內(nèi)土源，乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目范圍內(nèi)地下室周邊基坑回填土、外挑板底部回填、設(shè)備基礎(chǔ)等混凝土構(gòu)件下需要回填的土方、獨(dú)立基礎(chǔ)回填土、臨時(shí)排水溝、塔吊及施工電梯基礎(chǔ)、廣告圍

14、擋基礎(chǔ)土方挖填等人工及機(jī)械。不包括綠化種植土回填。負(fù)責(zé)土方場地內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)，負(fù)責(zé)平整夯實(shí)的人工以及打夯機(jī)等設(shè)備并負(fù)責(zé)土方試驗(yàn)取樣。4、乙方負(fù)責(zé)基坑臨邊防護(hù)欄桿的材料、機(jī)械和人工。5、樁基礎(chǔ)機(jī)械無法施工的部位采用人工挖孔進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工時(shí)一切工作內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)施工。甲方根據(jù)實(shí)際用工進(jìn)行簽證。6、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)的砂石級配墊層由乙方負(fù)責(zé)施工。地基基礎(chǔ)的處理在10立方以內(nèi)的換土由乙方負(fù)責(zé)。7、基坑未做支護(hù)工程的，乙方負(fù)責(zé)按甲方施工方案要求使用防水遮蓋物遮擋邊坡；并負(fù)責(zé)為防止下雨時(shí)引起的邊坡滑塌而采取的編織袋裝土加固等，采用上述措施的編制袋、防水遮蓋物的購買費(fèi)及加固人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。8、樁長不符合設(shè)計(jì)長度要求

15、需要接樁的（每棟樓數(shù)量在10根以內(nèi)，長度在1.2米以內(nèi)），發(fā)生的挖土及支模、鋼筋制作安裝工作均由乙方負(fù)責(zé)施工。9、乙方負(fù)責(zé)本工程所需用場地平均厚度300mm以內(nèi)的平整夯實(shí)。10、塔吊及施工電梯基礎(chǔ)、廣告圍擋基礎(chǔ)由乙方施工（混凝土由甲方提供）。11、混凝土養(yǎng)護(hù)用塑料薄膜、大體積混凝土和冬季施工養(yǎng)護(hù)用草墊、麻袋、養(yǎng)護(hù)混凝土用的養(yǎng)護(hù)液、鐵鍬、鋁合金刮杠、抹子、推車、角磨機(jī)、砂輪片、橡膠水管、平板振動(dòng)器和軟軸振動(dòng)棒等材料和工具均由乙方負(fù)責(zé)。大體積混凝土養(yǎng)護(hù)測溫、保溫由乙方負(fù)責(zé)（含測溫、保溫材料費(fèi)）。12、后澆帶施工甲方不再給乙方增加任何費(fèi)用。13、乙方應(yīng)按項(xiàng)目部要求及時(shí)封堵放樣洞、泵管洞等，并保證密實(shí)

16、無滲漏。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板應(yīng)保證無滲漏。14、鋼筋工程甲方僅提供鋼筋主材，乙方負(fù)責(zé)鋼筋綁扎絲、編織袋、電焊條、氧氣、乙炔、焊劑、連接套筒、絲頭保護(hù)套等輔材和提供鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)、車絲機(jī)、閃光對焊機(jī)、電焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)等所有鋼筋加工機(jī)械。乙方負(fù)責(zé)加工車間的管理，嚴(yán)格按照甲方要求按單體工程分主樓、地下車庫、裙樓進(jìn)行鋼筋的加工歸類存放并有明確的標(biāo)識，廢料嚴(yán)格按甲方要求分規(guī)格型號清理堆碼，負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)一切鋼筋的防銹及場內(nèi)水平、垂直搬轉(zhuǎn)運(yùn)工作。15、外墻、柱、梁鋼筋應(yīng)優(yōu)先施工，以便保溫班組在本樓層上隨乙方施工進(jìn)度進(jìn)行施工，否則造成工期延誤的由乙方負(fù)責(zé)。16、模板工程乙方包工、包料、包機(jī)械、包場內(nèi)

17、外水平及垂直運(yùn)輸負(fù)責(zé)模板工程的制作、安裝拆除等施工全過程。乙方負(fù)責(zé)本工程使用的人貨電梯、塔吊基礎(chǔ)及廣告圍擋基礎(chǔ)模板放樣、加工、安裝。17、乙方負(fù)責(zé)施工范圍項(xiàng)目內(nèi)所有的磚膜砌磚并配合地下室防水單位施工，包括磚胎膜的施工、地下室防水找平層及保護(hù)層的施工、地下室外墻防水保護(hù)磚墻砌筑；提供工作面、提供腳手架、成品保護(hù)等所有用工。負(fù)責(zé)止水鋼板、止水帶、止水條、預(yù)埋件的安裝施工，負(fù)責(zé)所有預(yù)留插筋或預(yù)留孔洞的鉆孔或開洞。18、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場預(yù)留洞口的防護(hù)、電梯口的防護(hù)、建筑物各層臨邊防護(hù)、電梯井水平封閉、電梯豎井必須確保每二層一道水平硬防護(hù)、塔吊卸料平臺(tái)、樓梯間防護(hù)、建筑物臨街防護(hù)、防護(hù)通道、加工車間防護(hù)棚等

18、的搭設(shè)和維護(hù)的材料和人工。人貨電梯入口及電梯井口所加工的防護(hù)門材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)加工、安裝、維護(hù)和固定用材料。其中電梯井口防護(hù)門用鋼筋網(wǎng)片用膨脹螺栓固定在墻體中心線上，離地面150。防護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到市安全文明施工管理規(guī)定。19、乙方負(fù)責(zé)外腳手架的搭設(shè)（含架子圍護(hù)、外掛密目安全網(wǎng)、擋腳板、腳手架外挑平網(wǎng)的設(shè)置、水平操作層竹笆板的鋪設(shè)和腳手板鋪設(shè)）、清潔、維護(hù)、拆除，并負(fù)責(zé)配合甲方分包項(xiàng)目施工直至工程施工合理工期完成為止。其架子系統(tǒng)所有租金、維修維護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)甲方分包工程的所有安全防護(hù)設(shè)施架子及所有分包項(xiàng)目在5.2米以上架子的搭設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)包括甲方分包項(xiàng)目的室內(nèi)挑高、挑空裝修

19、、門廳及空中花園裝修、屋頂花架裝修、幕墻鋼構(gòu)及玻璃體安裝、裙房外墻裝修、觀光電梯鋼構(gòu)及玻璃體安裝、一層雨棚施工需要及其它原因需要搭設(shè)兩次雙排或滿堂腳手架及周轉(zhuǎn)材料等購買及租賃費(fèi)用（三次以上含三次搭設(shè)腳手架的等費(fèi)用由公司承擔(dān)），以上架子按雙方約定的合理施工工期時(shí)間搭設(shè)，超出約定合理工期時(shí)間的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方并無償提供層高為3.6米以上5.2米以下部分室內(nèi)施工用腳手管、扣件及架板。若乙方不執(zhí)行本規(guī)定，甲方有權(quán)按相關(guān)班組發(fā)生的費(fèi)用，直接從乙方工程款中扣除該費(fèi)用給相關(guān)班組。20、乙方負(fù)責(zé)按照甲方審批過的施工方案要求的數(shù)量和型號投入塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)（裙房及塔吊拆除后）。施工電梯司機(jī)配備

20、平均每臺(tái)電梯不少于4人。（塔吊司機(jī)及指揮，施工電梯司機(jī)、物料提升機(jī)開機(jī)人員在施工高峰期應(yīng)按24小時(shí)施工配置持證上崗）。本施工項(xiàng)目上使用的建筑起重機(jī)械，除進(jìn)入施工現(xiàn)場首次使用檢測外，每使用滿一年的還必須按照相關(guān)規(guī)定，由建筑起重機(jī)械檢測部門進(jìn)行二次檢測。起重機(jī)械安全限位報(bào)警顯示記錄裝置必須設(shè)置齊全。塔吊安裝位置必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，群塔作業(yè)必須有防碰撞措施（乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用）。必須使用經(jīng)備案的安全性能合格的塔吊，安拆工作應(yīng)交具有安裝資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的安裝單位進(jìn)行，加節(jié)提升工作必須有原安裝單位實(shí)施。21、施工電梯在結(jié)構(gòu)十五層時(shí)必須安裝調(diào)試完畢滿足使用條件。每棟樓至少安裝一部電梯，

21、分不出單元的公寓樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積為1200平方米以上時(shí)必須安裝兩臺(tái)及以上施工電梯，其它可分出單元的住宅樓兩個(gè)單元以上必須安裝兩臺(tái)及以上施工電梯。施工電梯型號必須采用sc200型。裙房按甲方要求增設(shè)龍門架，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22、乙方負(fù)責(zé)施工期間塔吊、施工電梯、井架開機(jī)操作人員工資、塔吊指揮人員工資、設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)施工人工費(fèi)、設(shè)備預(yù)埋螺栓和預(yù)埋件的費(fèi)用、設(shè)備燃油料、機(jī)油、黃油、消耗品、零配件及設(shè)備日常維護(hù)維修保養(yǎng)費(fèi)用等，配合施工直至工程竣工驗(yàn)收。并由乙方負(fù)責(zé)大型機(jī)械（塔吊、施工電梯）安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收及檢測費(fèi)用。23、砼加氣塊（或磚）砌塊的砌筑，包括修補(bǔ)煙囪、管

22、道井及電井的封堵（防火封堵除外）；拉結(jié)筋的制作、植拉結(jié)筋、預(yù)留聯(lián)接外保溫層的鋼筋；加氣砼塊（或磚）的砌筑（含頂部斜磚）、夾墻中巖棉板填充粘釘；安放砼木磚（砼木磚由乙方自制）；安裝工程各種砌體開槽（洞）的封堵；室外工程中的明溝、花壇、臺(tái)階及其擋墻；出屋面風(fēng)口；地下室排水溝、截水溝；樓層電梯門口處擋水臺(tái)；陽臺(tái)上反沿等部位建筑圖及相應(yīng)變更上所示的所有砌體類砌筑。并包含以上內(nèi)容的全過程施工工序。24、樓地面及屋面工程，包括地下室部分室內(nèi)及各種井坑的回填土或砂石；樓地面加氣砼碎塊或碎磚墊層（如若回填后需要做設(shè)備基礎(chǔ)的由主體大清包回填）；屋面、樓地面有筋或無筋砼墊層；屋面、樓地面細(xì)石砼找平層（采用泵送時(shí)，

23、砼輸送泵費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；樓地面水泥砂漿整體面層；踢腳線；室外明溝、采光井、花池、散水坡、散水伸縮縫處理；地下室排水溝、積水坑的粉刷；屋面水泥砂漿找平層、找坡層；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各項(xiàng)收口及縫的處理；樓梯間踏步粉刷（含攔水線、滴水線）、樓梯踏步護(hù)角制作、安裝等。并包含以上內(nèi)容的全過程施工工序。25、內(nèi)外墻粉刷工程，內(nèi)粉包括內(nèi)墻面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含樓梯間、管道間、電井、變形縫在內(nèi)的按圖紙及相應(yīng)變更需要砂漿粉刷的裝飾工程；包括梁底、柱邊與砌體交界處內(nèi)外墻面均釘鋼絲網(wǎng)或貼纖維布。外粉包括除內(nèi)粉以外的所有外墻面需要砂漿粉刷、鋪貼面磚的裝飾工程（含按

24、建筑圖紙及相應(yīng)變更所示的室外構(gòu)配件的裝飾；外保溫層的修復(fù)；門、窗、電梯洞口、管、井洞口邊塞縫、補(bǔ)邊）。需要粉刷的天棚補(bǔ)平、天棚暗角平直粉刷，墻面需要貼磚的所有室外裝飾。安裝工程各種砌體粉刷收口、補(bǔ)洞等工作，各配電間的線槽、封閉式母線孔洞的面層修邊及攔水線均由乙方施工。并包含以上內(nèi)容的全過程施工工序。26、抹灰前均要墻面清理、粘釘、掛網(wǎng)及噴漿、養(yǎng)護(hù)，粉刷后的墻面澆水或噴水連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7天。內(nèi)墻墻拉桿補(bǔ)洞由乙方負(fù)責(zé)。27、補(bǔ)洞（包括：天然氣、外墻架眼、水電暖安裝等）的板面、板底、墻面要抹平完整，嚴(yán)密不得滲漏水。28、門窗凈口安裝，面磚完成后各樓層上下每趟洞口的留置尺寸大小一致并與門窗班組做

25、書面交接確認(rèn)。門窗毛口安裝，要求泥水施工時(shí)外墻打底后門窗洞口留置的尺寸大小各樓層上下每趟洞口一致并與門窗班組做書面交接確認(rèn)。若乙方未與門窗班組書面交接，門窗洞口為達(dá)到各樓層上下每趟留置一致的修整費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。29、門、窗、洞口外墻的面磚組貼模數(shù)要整塊。面磚鋪貼好并待砂漿收干后，在降、拆腳手架之前，應(yīng)對面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查，如發(fā)現(xiàn)起殼、空鼓，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，不留隱患。外墻面磚要求在欄桿項(xiàng)目安裝完成之后進(jìn)行施工，否則外墻面磚的修補(bǔ)費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。30、衛(wèi)生間地面及屋面找平前基層清理鑿毛處理后做滲水24小時(shí)試驗(yàn)如若有漏水由乙方出人工修補(bǔ)，防水劑由甲方提供。修補(bǔ)漏水后再做找平層。找平層施工完

26、成再做24小時(shí)滲水試驗(yàn)，如若發(fā)生滲漏由乙方修補(bǔ)，防水劑費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水泥砂漿找平層要求管根處、墻角等部位處理成圓角，并與防水班組做書面交接確認(rèn)。若乙方未與防水班組書面交接，防水工程發(fā)生質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)一半。要求乙方工程結(jié)算時(shí)向甲方提供與分包班組（含門窗、防水等）的書面交接資料。31、混凝土內(nèi)墻模板對拉螺栓孔要求乙方將pvc管鑿除5cm，并用膨脹水泥砂漿堵洞。混凝土外墻架眼要求用膨脹細(xì)石混凝土或其他適當(dāng)?shù)霓k法堵實(shí)。32、油漆涂料工程打底膩?zhàn)尤?，其中用白水泥必須使用?yōu)質(zhì)大品牌白水泥（水泥必須復(fù)試）。水泥摻量按項(xiàng)目部交底為準(zhǔn)。面層涂料直接做一底二面。正負(fù)零以上為普通膩?zhàn)?，正?fù)零以下為

27、防潮膩?zhàn)?。室外墻為外墻專用膩?zhàn)印?3、乙方負(fù)責(zé)從甲方提供到施工場地內(nèi)的用水口、用電接口開始架設(shè)施工、生活用電及用水的架設(shè)。包括水池、高壓變頻泵（建筑面積20萬平備用一臺(tái)）、高壓提升管配套安裝和維修及維護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)甲方配備的變壓器以外的電纜及變壓柜箱維修及維護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收。乙方負(fù)責(zé)配電箱柜，電纜、電線，各種開關(guān)、插座、避雷設(shè)備，漏電保護(hù)設(shè)備，臨時(shí)水池、水泵、水管、閥門、水龍頭等材料。工程用水、用電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。主樓二級箱（主進(jìn)開關(guān)250a）應(yīng)保證隔層設(shè)置一個(gè)，裙樓及地下室二級箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照項(xiàng)目部要求設(shè)置、乙方施工需要的三級配電箱、電纜電線均由乙方承擔(dān)

28、。34、每棟樓一個(gè)單元乙方必須至少各自安裝一道上水管，每層要安裝水龍頭，材料由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方安裝的施工用水管道除滿足自身施工用水及消防水要求外、并且必須同時(shí)滿足甲方分包施工隊(duì)伍的用水要求，如若不能滿足消防及其他甲方分包項(xiàng)目的施工要求發(fā)生的返工人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)均由乙方承擔(dān)。35、甲方分包施工用電問題：乙方施工臨時(shí)用電所有電纜、電線、配電箱負(fù)荷必須滿足自身及甲方分包施工隊(duì)伍施工要求，如若不能滿足要求的必須進(jìn)行更換。36、甲乙雙方辦公及現(xiàn)場工人住宿及配套臨建、臨時(shí)圍墻圍擋、臨時(shí)水電、臨時(shí)消防、場區(qū)地面硬化，施工現(xiàn)場內(nèi)材料的裝卸及二次轉(zhuǎn)運(yùn)、安全文明施工：乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)、生活區(qū)需要多次施工

29、的辦公用房、住房及配套設(shè)施（包括廁所）、施工道路、辦公區(qū)及生活區(qū)道路、圍墻、大門、場地平整硬化的所有用工、機(jī)械費(fèi)用及輔材費(fèi)用，其主材由甲方承擔(dān)。乙方按甲方的要求進(jìn)行乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房及配套設(shè)施（包括廁所）的兩次搭拆和施工加工區(qū)的多次搭設(shè)并承擔(dān)地平面以上的全部費(fèi)用，其地平面以下的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)用由乙方承擔(dān)、主材由甲方承擔(dān)。如臨設(shè)由其他單位施工，乙方應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用結(jié)算時(shí)從乙方結(jié)算款中扣除。乙方負(fù)責(zé)今后所有臨設(shè)的維護(hù)修補(bǔ)人工、機(jī)械、輔材費(fèi)用，維修需用的主材由維修相應(yīng)臨設(shè)承擔(dān)主材方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)工人住宿用床鋪和臥具（同時(shí)須滿足政府部門要求的標(biāo)準(zhǔn)）。塔吊及施工電梯基礎(chǔ)的拆除、所有乙方施

30、工的臨時(shí)設(shè)施拆除及垃圾外運(yùn)均由乙方承擔(dān)。37、乙方負(fù)責(zé)其工人的雨衣、安全防護(hù)手套、安全帽、安全帶、雨鞋、口罩、防護(hù)面罩等安全防護(hù)用品及高溫防暑降溫、冬季采暖用具。38、乙方負(fù)責(zé)其工人、管理人員的意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、三金的交納。39、乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)材料裝卸、場內(nèi)二次搬運(yùn)、現(xiàn)場文明施工。負(fù)責(zé)主體施工過程中辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)、樓層、臨街道路的所有清掃、保潔，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工區(qū)和生活區(qū)消防設(shè)施的配備（應(yīng)滿足現(xiàn)場和規(guī)范要求），購買張掛安全警示標(biāo)語標(biāo)牌、迎接各方檢查標(biāo)語張掛、整改工作及甲方銷售宣傳時(shí)的看房通道等。乙方負(fù)責(zé)雨雪天氣場區(qū)及場區(qū)周邊市政道路掃雪和排水。（包括清掃場地工具及排水用設(shè)備）。乙

31、方負(fù)責(zé)場區(qū)周邊道路的清潔工作（包括清掃場地工具）。否則造成任何市政罰款的均由乙方承擔(dān)。40、乙方負(fù)責(zé)施工范圍項(xiàng)目內(nèi)所有材料設(shè)備（含自身材料設(shè)備）的看護(hù)、防火、防盜工作。41、乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目（包括甲方分包項(xiàng)目）交叉施工現(xiàn)場的收口、清理與完善工作。42、上述乙方承包工程范圍內(nèi)未列舉齊全的其他工作內(nèi)容。二、承包方式包人工、 包材料（甲供材除外，甲供材詳見附表一），包機(jī)械、包甲方分包項(xiàng)目的配合、包周轉(zhuǎn)材料、包質(zhì)量，包工期，包安全文明施工，包施工技術(shù)管理、配合材料試驗(yàn)、包分戶驗(yàn)收合格、包工程竣工驗(yàn)收合格，配合竣工資料收集直至竣工備案。第三條 承包單價(jià)及結(jié)算方式1、承包單價(jià)（不含稅價(jià)）：乙方完成合同承包范

32、圍內(nèi)工作，按本合同規(guī)定建筑面積￥416元/，有轉(zhuǎn)換層的按轉(zhuǎn)換層建筑面積每平方米另增加￥650元/，主樓筏板投影面積按每平方米￥118.5 元/，地下車庫及裙樓地下室筏板基礎(chǔ)（含獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等）不計(jì)算費(fèi)用。若該標(biāo)段有人防地下室，按人防建筑面積每平方米另增加￥40 元。本承包單價(jià)為一次性包干價(jià)，不因市場價(jià)格因素及其他任何（如政府政策性調(diào)價(jià)等）因素而調(diào)整；該單價(jià)包含但不僅限于：人工費(fèi)、由乙方承擔(dān)的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、其它直接費(fèi)、管理費(fèi)、綜合費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施人工費(fèi)、趕工費(fèi)、冬雨季及高低溫施工措施費(fèi)、個(gè)人所得稅、風(fēng)險(xiǎn)金、甲方分包項(xiàng)目配合費(fèi)等各種費(fèi)用。 2、乙方須承擔(dān)

33、自身生活用電費(fèi)用，按結(jié)算建筑面積￥1.0元/平方米從工程款中扣除。生活用水費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方供料場外運(yùn)輸至現(xiàn)場指定地點(diǎn)。乙方供料（包括甲方采購的材料）場內(nèi)外水平及垂直運(yùn)輸、所有材料的裝卸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)及所有機(jī)械的場內(nèi)外運(yùn)輸均由乙方負(fù)責(zé)。甲供材運(yùn)到現(xiàn)場后乙方保管不再計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)及保管費(fèi)，本合同固定綜合單價(jià)已含此費(fèi)用。4、甲方分包項(xiàng)目，需用的塔吊、施工電梯由乙方承擔(dān)。分包項(xiàng)目需要兩次搭拆腳手架的由乙方搭拆。費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)內(nèi)。5、養(yǎng)護(hù)及保護(hù)所施工的成品及半成品用工和材料由乙方負(fù)責(zé)。費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)內(nèi)。6、由甲方提出的變更（圖紙版本升級、技術(shù)核定、工作聯(lián)系函等）造成乙方已施工完畢工程返工的，

34、乙方應(yīng)無條件進(jìn)行施工，甲方按簽證辦理。計(jì)價(jià)辦法參照合同中規(guī)定；商業(yè)業(yè)態(tài)局部改變增減的差異費(fèi)用按業(yè)態(tài)改變前后的圖紙工程量計(jì)算（10萬元以內(nèi)按簽證辦理，10萬以上的簽訂補(bǔ)充協(xié)議），計(jì)價(jià)辦法按合同中規(guī)定。以上增加費(fèi)用建筑面積在20萬平方米變更勞務(wù)費(fèi)累計(jì)在25萬元以內(nèi)（含25萬元）的由乙方承擔(dān)（不足20萬的按此比例計(jì)算），變更勞務(wù)費(fèi)累計(jì)在25萬元以上的由甲方按相關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)（扣除25萬元）計(jì)付給乙方，工程結(jié)算終審后給予支付。未改變建筑面積、未造成返工前提下的變更綜合單價(jià)已考慮，乙方應(yīng)無條件施工；建筑面積發(fā)生改變的，按變更后的建筑面積結(jié)算。因設(shè)計(jì)變更造成工程返工和配合后期裝修改造增加的費(fèi)

35、用、商業(yè)業(yè)態(tài)局部改變增減差異費(fèi)用的計(jì)算方法：土建部分按雙方協(xié)商市場價(jià)進(jìn)行簽證。安裝部分（保護(hù)性拆除系數(shù)按0.5計(jì)?。禾子煤幽鲜〗ㄔO(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008），綜合單價(jià)中計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)（甲供材除外）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤五項(xiàng)，腳手架按規(guī)定計(jì)取，安全文明記取基本費(fèi)，其它費(fèi)用均不計(jì)?。ㄈ斯べM(fèi)調(diào)整按班組施工時(shí)河南省定額站發(fā)布的當(dāng)期人工指導(dǎo)價(jià)，項(xiàng)目公司在簽合同時(shí)確定具體的數(shù)值）。7、承包工作內(nèi)容以外發(fā)生的零星用工經(jīng)甲方確認(rèn)后按稅后100元/工日進(jìn)行結(jié)算。8、因甲方原因造成停工，塔吊及施工電梯30天以內(nèi)（含30天）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，30天以外發(fā)生的費(fèi)用甲方僅承擔(dān)租賃費(fèi)。其它機(jī)械設(shè)備不計(jì)任

36、何費(fèi)用；周轉(zhuǎn)材料的鋼管及扣件因甲方原因造成停工30天以內(nèi)（含30天）的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，30天以外發(fā)生的費(fèi)用甲方僅承擔(dān)租賃費(fèi)。其它周轉(zhuǎn)材料不計(jì)任何費(fèi)用。塔吊、施工電梯及周轉(zhuǎn)材料因乙方原因停工的不計(jì)任何費(fèi)用。9、建筑面積計(jì)算辦法：甲乙雙方商定本工程承包單價(jià)（不含稅價(jià)）按建筑面積為準(zhǔn)包干使用，按gb/t50353-2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范中建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算面積，有下列情況的執(zhí)行下列規(guī)定：、玻璃幕墻、石材幕墻及其它外裝飾、外保溫、觀光電梯等均不計(jì)算建筑面積。、凸凹封閉陽臺(tái)和不封閉陽臺(tái)均按陽臺(tái)計(jì)算規(guī)則按一半面積計(jì)算（混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)室內(nèi)的陽臺(tái)按全面積計(jì)算），空調(diào)板在有梁板結(jié)構(gòu)尺寸內(nèi)（不包括挑板

37、）的按陽臺(tái)規(guī)則計(jì)算。挑板、空調(diào)板不計(jì)面積。、飄窗主體結(jié)構(gòu)板落地高度超過2.2米的，并混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)室內(nèi)飄窗無論室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)抬高與否均按主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)全面積計(jì)算。飄窗主體結(jié)構(gòu)板落地高度超過2.2米的，并不在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的，無論二次結(jié)構(gòu)施工抬高與否的落地（飄）窗均按飄窗圍護(hù)結(jié)構(gòu)的1/2計(jì)算。其它飄窗均不計(jì)算面積。、剪力墻或砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)房間作為入戶花園的封閉和不封閉按全面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)性質(zhì)同陽臺(tái)的入戶花園封閉和不封閉均本合同規(guī)定的陽臺(tái)計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。、在類似于陽臺(tái)的懸挑結(jié)構(gòu)上由甲方直接分包施工封閉的懸挑結(jié)構(gòu)均按一半面積計(jì)算。、甲方分包屋面結(jié)構(gòu)以下樓層、商業(yè)步行街、屋頂?shù)牟ＡЫY(jié)構(gòu)（包括但不僅限于采光井、中庭、

38、玻璃穹頂?shù)龋┎挥?jì)算建筑面積。、室外附墻管道井、通風(fēng)井、排煙道等按自然層1/2計(jì)算面積，突出屋面的獨(dú)立的通風(fēng)井、管道井、排煙道、強(qiáng)弱電間高度超過2.2米的計(jì)一層全面積，其它均不計(jì)算面積。、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，以幕墻圍護(hù)內(nèi)的混凝土結(jié)構(gòu)樓板（不含幕墻以外外挑構(gòu)件）外邊線的水平投影面積計(jì)算面積。、由剪力墻或框架柱結(jié)構(gòu)內(nèi)的大堂按全面積計(jì)算。入戶門斗、過廳有頂蓋者無封閉圍護(hù)的按1/2計(jì)算面積，其它均不計(jì)算面積。、除施工圖范圍內(nèi)的主樓、裙樓、地下車庫主體結(jié)構(gòu)工程按上述計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積外，其他結(jié)構(gòu)形式的工程均不計(jì)算建筑面積(如鋼結(jié)構(gòu)形式的連廊等)10、甲供材結(jié)算辦法：乙方應(yīng)合理使用甲供材料，不得浪

39、費(fèi)。損耗按2008版河南省建筑和裝飾工程工程量清單綜合單價(jià)規(guī)定執(zhí)行，（其中：實(shí)體鋼筋損耗應(yīng)控制在2以內(nèi)，混凝土按圖紙實(shí)際計(jì)算量不考慮損耗）。由于工程特殊實(shí)際使用量超過定額預(yù)算量時(shí)，由乙方提出申請，建設(shè)單位組織相關(guān)人員現(xiàn)場實(shí)測損耗率（以承包范圍內(nèi)整體工程為單位）。砌體部分材料含量執(zhí)行附件三。超出上述規(guī)定損耗范圍的材料或下料錯(cuò)誤造成的損失由乙方承擔(dān)，在工程結(jié)算時(shí)按施工期間鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息中材料價(jià)格從乙方工程款中扣除。工程量計(jì)算執(zhí)行以下規(guī)定：外墻抹灰及面磚與內(nèi)墻抹灰的分界線以外墻門窗框內(nèi)邊線為界。其中：外墻門窗框內(nèi)邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰面積，外墻門窗框內(nèi)邊以外為外墻抹灰面積，外墻門窗框外邊

40、線以外為外墻面磚面積。飄窗以外墻門窗框外邊線為準(zhǔn)。其中：外墻門窗框內(nèi)邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰面積，外墻門窗框內(nèi)邊以外為外墻抹灰面積，外墻門窗框外邊線以外為外墻面磚面積。不封閉陽臺(tái)：陽臺(tái)板上翻梁（混凝土或砌體）內(nèi)側(cè)邊為分界線，內(nèi)側(cè)以外包含內(nèi)側(cè)執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。內(nèi)側(cè)板上面執(zhí)行地面同室內(nèi)地面，板外側(cè)邊梁內(nèi)側(cè)為分界限；陽臺(tái)板下面以外邊梁內(nèi)側(cè)邊為分界線，內(nèi)側(cè)以外不包含內(nèi)側(cè)面執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。內(nèi)側(cè)執(zhí)行天棚相應(yīng)計(jì)算規(guī)則；陽臺(tái)墻面若為面磚執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則；若陽臺(tái)墻面為抹灰時(shí)執(zhí)行內(nèi)墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。封閉陽臺(tái)以封閉門窗室外框內(nèi)邊線為界。其中：外墻門窗室外框內(nèi)邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰價(jià)格，外墻門窗室外框內(nèi)邊線以外為抹

41、灰面積，外墻門窗室外框外邊線以外為外墻面磚面積。陽臺(tái)天棚、飄窗板天棚面、空調(diào)板天棚面均不粉刷的,以滴水線邊為準(zhǔn)。滴水線邊以外為外墻粉刷價(jià)格。油漆涂料工程量按實(shí)刷面積計(jì)算。內(nèi)墻扣除墻體每邊2cm抹灰層厚度。外墻按實(shí)刷面積計(jì)算?？鄢?xiàng)目部確認(rèn)的實(shí)際洞口面積，增加洞口側(cè)壁面積。砌塊墻上下底砌灰砂磚部分綜合按5匹磚考慮分別計(jì)算出砌體墻體積和灰砂磚墻體積，再按附件三分析各種砌體的材料含量。 海菜粉計(jì)算按現(xiàn)場實(shí)際施工確定的配比進(jìn)行換算計(jì)算。 外墻面磚打底按35計(jì)算，另外增加甩素漿。 內(nèi)墻抹灰按20計(jì)算，另外增加甩素漿。 砂子膨脹系數(shù)按25%增加砂的用量。 地面采用商品混凝土由公司供應(yīng)，材料按50進(jìn)行核算。

42、第四條 付款辦法1、一次混凝土主體結(jié)構(gòu)：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥237元 計(jì)算付款。合同簽訂后十個(gè)日歷天內(nèi)乙方根據(jù)合同工期要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃（需明確工程節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)）并經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)無息墊款完成至本工程（地下室、裙房部分根據(jù)各項(xiàng)目部分區(qū)圖完成后分區(qū)支付）0.000結(jié)構(gòu)，0.000結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)施工完成，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按其完成分區(qū)合格工作量的78支付工程款。其后主樓乙方嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成規(guī)定工作內(nèi)容的，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的75支付工程進(jìn)度款。（4）一次主體結(jié)構(gòu)封頂及屋頂各種混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后40個(gè)工作日內(nèi)支付已

43、完合格工程量的85%；（5）轉(zhuǎn)換層付款：乙方嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成規(guī)定工作內(nèi)容的，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按轉(zhuǎn)換層實(shí)際完成合格工作量的85%支付工程進(jìn)度款。2、砌體（含其中圈梁、構(gòu)造柱）：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則￥32元計(jì)算付款 ，每月按所完成的整層工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的80支付工程進(jìn)度款。3、內(nèi)粉：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥35元計(jì)算付款 ，每月按所完成的整層工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的80支付工程進(jìn)度款。4、地面：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥8元計(jì)算付款 ，每月按所完成的整層工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層

44、實(shí)際完成合格工作量的80支付工程進(jìn)度款。5、外粉及面磚：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥40元計(jì)算付款 ，每月按所完成的整層工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的80支付工程進(jìn)度款。6、油漆涂料：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥13元計(jì)算付款。內(nèi)油漆完成量每月按所完成的整層完整工藝工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的按45支付工程進(jìn)度款。外油漆完成量每月按所完成的整層完整工藝工作量結(jié)算一次，甲方在40個(gè)工作日內(nèi)按整層實(shí)際完成合格工作量的按35支付工程進(jìn)度款。7、管理費(fèi)：按第三條建筑面積計(jì)算規(guī)則以￥18元計(jì)算付款 。(1)、主體15層完成，在40個(gè)工作日

45、內(nèi)按管理費(fèi)￥18元的20支付工程進(jìn)度款。(2)、主體封頂構(gòu)架全部完成，在40個(gè)工作日內(nèi)按管理費(fèi)￥18元的25支付工程進(jìn)度款。(3)、二次結(jié)構(gòu)及涂料全部完成，在40個(gè)工作日內(nèi)按管理費(fèi)￥18元的35支付工程進(jìn)度款。8、外架全部拆除后，施工電梯、塔吊等所有設(shè)備及材料全部清場后，在40個(gè)工作日內(nèi)按土建部分完成量的85支付工程進(jìn)度款。工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，在40個(gè)工作日內(nèi)按總價(jià)￥416元的88支付工程進(jìn)度款（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、結(jié)算完成按相應(yīng)單價(jià)的95%支付工程進(jìn)度款）9、安裝工程：付款按附件二 10、竣工資料交付齊全、正確、手續(xù)完備3個(gè)月內(nèi)終審?fù)瓿刹⒔?jīng)雙方確認(rèn)后付至結(jié)算總造價(jià)的97%，余款3在保修期滿

46、乙方無任何相關(guān)責(zé)任后45個(gè)工作日內(nèi)無息付清。主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)泥水工程、油漆涂料工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年，支付￥380元的3%。水電暖安裝工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起二年，支付￥36元的3%。第五條 工期 質(zhì)量 安全1、工期、質(zhì)量、安全保證金的交納：保證金按建筑面積5元/m計(jì)算，進(jìn)場施工前一次性匯入甲方指定帳戶。其中40作為安全保證金，30作為工期保證金，30作為質(zhì)量保證金。2、安全、質(zhì)量、工期保證金的退還（無息）：本標(biāo)段主體工程結(jié)構(gòu)封頂時(shí)退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，外架拆除退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，其余工期、質(zhì)量及安全保證金在竣工驗(yàn)收合格之日且扣除因違約扣款

47、的金額后全部退回。如果發(fā)生安全事故導(dǎo)致安全保證金不夠扣的情況，甲方將從乙方工程進(jìn)度款中扣除。 3、安全質(zhì)量責(zé)任：按建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、河南省建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及鄭州市建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化文明工地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須強(qiáng)化管理、規(guī)范管理、精心施工，杜絕安全質(zhì)量事故發(fā)生，若因乙方原因發(fā)生安全質(zhì)量事故時(shí)，乙方除承擔(dān)甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。由其他原因發(fā)生的質(zhì)量安全事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。4、消防設(shè)施：工地及宿舍防火設(shè)施必須符合消防安全條例規(guī)定。乙方按相關(guān)規(guī)定自備消防器材，如因乙方原因發(fā)生消防安全事故乙方除承擔(dān)甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。由其它原因發(fā)生的消防安全事故由

48、責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。5、總工期以項(xiàng)目部通知為準(zhǔn) ，從墊層施工開始計(jì)算，節(jié)點(diǎn)工期以甲方要求的控制節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，若因乙方原因達(dá)不到工期要求的，每延遲一天扣款20000元?？劭顝墓て诒ＷC金中扣除，如若保證金不足從工程款或保修金中扣除。6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)尺寸要達(dá)到分戶驗(yàn)收的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)處理工程質(zhì)量事故的所有費(fèi)用，此費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分從乙方工程款中扣除。7、安全生產(chǎn)按安全生產(chǎn)責(zé)任書執(zhí)行，乙方現(xiàn)場必須確保工地達(dá)到安全文明管理規(guī)定。8、乙方所施工的電渣壓力焊、對焊、水平焊的焊接點(diǎn)及直螺紋套筒應(yīng)符合規(guī)范要求，按規(guī)范規(guī)定配合甲方取樣

49、，并應(yīng)確保檢驗(yàn)檢測符合要求。對不合格需重新取樣送樣的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（甲方所供材料不合格除外）9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范要求組織施工，對每個(gè)項(xiàng)目施工完成及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量自檢達(dá)到要求后通知甲方復(fù)檢。為了確保工期，應(yīng)做到一次驗(yàn)收合格，二次驗(yàn)收不合格的，甲方提出警告，三次驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)提出調(diào)整施工班組，乙方應(yīng)無條件服從。10、乙方應(yīng)提前30天向甲方上報(bào)甲供材料使用計(jì)劃，合理安排材料進(jìn)場時(shí)間并負(fù)責(zé)驗(yàn)收。甲方供應(yīng)材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、品種，經(jīng)雙方確認(rèn)后交由乙方負(fù)責(zé)保管與使用，要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方材料管理制度。11、廢料和寡料乙方應(yīng)當(dāng)天整理歸堆，然后由甲方統(tǒng)一安排處理。若發(fā)

50、現(xiàn)乙方人員有偷盜現(xiàn)象，對偷盜人處以偷盜物品十倍金額的扣款，同時(shí)對乙方予以偷盜物品一倍金額扣款。12、裝飾部分每一道工序施工前都要提供樣板間，經(jīng)甲方認(rèn)可后按樣板間施工。各工序的操作規(guī)程應(yīng)按集團(tuán)質(zhì)量手冊中的技術(shù)要點(diǎn)和質(zhì)量要求，認(rèn)真組織施工。13、門窗洞口留置要求：外墻打底必須進(jìn)入洞口200mm。14、本合同簽訂以后，乙方自然納入升龍集團(tuán)公司質(zhì)量管理體系中來，必須服從質(zhì)量管理部門的檢查監(jiān)督、管理。按照集團(tuán)公司質(zhì)量監(jiān)控管理手冊的監(jiān)控條文執(zhí)行。以確保集團(tuán)公司質(zhì)量管理的總方針總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第六條 安全生產(chǎn)文明施工1、安全文明目標(biāo)：達(dá)到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。2、所有施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律和操作規(guī)

51、程，嚴(yán)格按規(guī)定戴好安全帽，并系好帽帶，嚴(yán)禁酒后操作。3、使用機(jī)械和機(jī)具前應(yīng)檢查電源線路是否良好，消除安全隱患。4、乙方人員必須遵紀(jì)守法，不打架（若發(fā)生打架，雙方各扣款5000元之后再進(jìn)行處理）、不聚賭、不偷盜、不留宿婦女兒童，不在施工場地隨意大、小便。5、乙方人員應(yīng)遵守宿舍規(guī)章制度，愛護(hù)公共財(cái)務(wù)，搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生，減少疾病，防止中毒事件發(fā)生。6、工地使用的建筑材料及周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)格實(shí)行標(biāo)識制度。7、樓層垃圾及時(shí)清運(yùn)并集中堆放到施工場內(nèi)甲方指定地點(diǎn)。施工期間施工場內(nèi)的垃圾（含建筑垃圾和生活垃圾）必須定期外運(yùn)，外運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。8、杜絕施工現(xiàn)場火災(zāi)及爆炸事故發(fā)生。9、如因乙方

52、原因達(dá)不到上述目標(biāo)，安全文明施工保證金不予退還。10、施工過程中因非甲方原因造成人身安全事故和鄰里糾紛由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第七條 雙方責(zé)任甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)甲供材及時(shí)的供應(yīng)。2、負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核乙方編制的施工方案及詳細(xì)的施工作業(yè)計(jì)劃。3、負(fù)責(zé)組織隱蔽和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)組織分部工程和工程竣工驗(yàn)收工作。4、甲方負(fù)責(zé)主軸線（控制線）、標(biāo)高設(shè)置、技術(shù)交底，并向乙方提供所需的施工圖二套，圖紙不足部分由乙方自行復(fù)印或加曬。5、甲方負(fù)責(zé)向乙方下達(dá)施工現(xiàn)場工作計(jì)劃、檢查和監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。6、甲方負(fù)責(zé)施工過程中按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對質(zhì)量、安

53、全監(jiān)督和檢查。7、甲方負(fù)責(zé)按合同約定及時(shí)結(jié)算并撥付工程進(jìn)度款。乙方責(zé)任1、乙方人員進(jìn)場前必須經(jīng)過施工安全教育，遵紀(jì)守法，遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同后7日內(nèi)乙方必須編制施工人員花名冊（一式三份），提供身份證復(fù)印件，配合辦理務(wù)工許可證、暫住證、計(jì)生證等有關(guān)手續(xù)。2、乙方指定 岳克翔 為工地代表，工地代表及工種專業(yè)負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場跟班作業(yè)，每月出勤不少于25天，離開工地時(shí)應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)人請假，并另行安排人員負(fù)責(zé)工地工作。乙方所配置人員必須全員到崗，并經(jīng)項(xiàng)目部考察合格后方可上崗，達(dá)不到要求的每缺一人每天扣款500元。乙方主要管理人員配置表職 務(wù)人 數(shù)要 求項(xiàng)目經(jīng)理1持證生產(chǎn)負(fù)責(zé)人1職 稱、安全考核

54、證總工1職 稱、安全考核證施工員（土建）每幢2人、裙房2人持證施工員（安裝）每幢1人、裙房1人持證安全員（按有關(guān)要求）2人持雙證質(zhì)檢員2人持證雜工管理員每棟樓1人機(jī)管員1人取樣員1人持證、配合甲方工作內(nèi)業(yè)資料員1人持證、配合甲方工作材料員4人持證、配合甲方工作合計(jì)1萬平方米平均一人3、 遵守機(jī)械操作規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)。乙方人員從事特殊崗位的工作人員（電工、電焊、機(jī)械及架子）必須持有特殊工種操作證，禁止無證人員上崗，否則處以每人次50-500元的扣款。4 、乙方應(yīng)根據(jù)甲方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工的總體要求，組織勞動(dòng)力，確保工程需要。為了確保施工現(xiàn)場文明、材料堆放規(guī)范，乙方應(yīng)確保每天不少于6人

55、交甲方管理人員安排工作。5、使用童工、不滿18周歲或超過55周歲工人的每人扣款1000元。禁止家屬及子女進(jìn)入施工現(xiàn)場。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對乙方給予每人次500-1000元處罰。6、乙方應(yīng)保證農(nóng)忙期和節(jié)假日施工的勞動(dòng)力要求，不能以此為由拖延工期，要保證連續(xù)施工，甲方有權(quán)利臨時(shí)增加勞力，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。7、乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的正確管理，聽從指揮，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，按照甲方的施工圖紙和技術(shù)交底施工，做到安全生產(chǎn)、文明施工。8、乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的安裝工程施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)設(shè)計(jì)院和甲方同意后按優(yōu)化方案實(shí)施。9、乙方每完成一道施工工序需經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一道工序的工作。如因

56、乙方原因驗(yàn)收達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工，返工損失由乙方自理。10、乙方負(fù)責(zé)施工過程中的“三寶”、“四口”、“五臨邊”的防護(hù)工作和半成品、成品的保護(hù)工作。施工期間直至本工程移交給物業(yè)公司之前，乙方負(fù)責(zé)看管并保護(hù)自己的機(jī)械設(shè)備等，乙方應(yīng)做好穿線后電氣導(dǎo)線、設(shè)備、照明器具、開關(guān)插座、排水塑料管道等防盜、防竊、防損及全部產(chǎn)品的保護(hù)工作，直至竣工驗(yàn)收交付業(yè)主為止。因乙方未采取保護(hù)措施或保護(hù)措施不到位造成已施工的水電暖產(chǎn)品損壞、丟失或施工過程中對土建及其它專業(yè)產(chǎn)品造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。11、乙方應(yīng)設(shè)有專職安全員，對乙方人員進(jìn)行日常安全教育和檢查，確保安全生產(chǎn)。乙方人員因違章作業(yè)，野蠻施工，發(fā)生安全事故者，甲方視其情節(jié)給予500-3000元的扣款。12、建設(shè)方（業(yè)主方）因工程資金、圖紙變更等不可抗力的因素造