建設(shè)工程征用土地合同合同樣本

1、建設(shè)工程征用土地合同合同樣本征用 土 地單 位（甲 方 ）：地址: 由E碼: 電話:法定代表人： 職務(wù)：被征土 地單 位（乙 方 ）：地址: 由E碼: 電話:法定代表人： 職務(wù)：根據(jù)（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征 用土地條例規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申 請(qǐng)和人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，其中稻田 畝，水塘 畝，菜地畝，坡地畝，宅基地畝，林木 畝，共有樹(shù)木 株。所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起。第二條 征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1

2、. 根據(jù)?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的倍（一般為 該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 ）補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地，不予 補(bǔ)償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧 場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。）2. 根據(jù)?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 %補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。3. 各

3、類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為公斤，每公斤折計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地 按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年 產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì) 算，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征 地的數(shù)量計(jì)算，共計(jì) 人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算（年產(chǎn)值按 被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的10倍）;征用宅基地

4、不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧 場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府制定 的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立 永久性界樁后 日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共 元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn) 值的20倍），付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝 數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、 余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。 實(shí)際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采

5、取以下第（）項(xiàng)辦法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程 施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲 方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù) 性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組， 在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則， 與附近村民小組合并，甲方要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條 件。（按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng)

6、省（或自治區(qū)或直轄市）人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，符 合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置 補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位；甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)或直轄市）人民政府同意，也可以選招其中 符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。 乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的，乙方原有 的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省（或自治區(qū)、或直轄市）人民政府審查批準(zhǔn)， 可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和 所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng) 村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人口的生活補(bǔ)助。）乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建 設(shè)物資，鄉(xiāng)

7、村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決 的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無(wú)法解決少數(shù)統(tǒng)配部管物資， 經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目 向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。第五條甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的 情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種 收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議， 允許乙方耕種。2. 甲方已征用2年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安 全防護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征 用未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土 地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙

8、方均不得 擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置 補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶 內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約 金。第六條乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得 在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物， 有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征用地 上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修 溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下 動(dòng)工，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過(guò)程中，需

9、要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路 和其他臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要 另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管 機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽 訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予 補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用 期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按 恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙 雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同 等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可 報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門和 縣（或