房屋調(diào)入合同模板（修改版）

1、房屋調(diào)入合同 合同號(hào)： 調(diào)出方： 房本名字 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)： * （一定準(zhǔn)確） 調(diào)入方：XXXXX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 *區(qū) * （嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： * 所有權(quán)人： * （參見(jiàn)房本）房型： * 朝向： * 結(jié)構(gòu)： * 房齡約： * 建筑/計(jì)租面積： * 樓層： * 總層數(shù)： *使用性質(zhì)： * （住宅/

2、商用）附屬設(shè)施： *（盡量詳盡列明甲方答應(yīng)給付乙方的設(shè)施 ，如果多可以列附表） 第二條：調(diào)入價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的委托價(jià)格為：人民幣 * 元（大寫）。房屋權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 * 承擔(dān)。如乙方銷售該房屋的價(jià)格與雙方約定的委托價(jià)格有差額時(shí),該差額由乙方承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲乙簽訂本合同時(shí)，甲方須向乙方交納房屋信息服務(wù)費(fèi)：人民幣 * 元（大寫）。第四條：暫付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）乙方向甲方的暫付款約定： （1）乙方于 * 年*月*（或劃掉改為簽約一周內(nèi)）交付定金人民幣 伍千 元（大寫） （2）如果是私產(chǎn)房，甲方應(yīng)于 簽約后三日內(nèi) 日內(nèi)同乙方辦理該房屋過(guò)戶的公證手續(xù)。（3） （如有

3、提前還貸）乙方支付*（提前還貸額）元用于協(xié)助甲方辦理提前還貸手續(xù)。 乙方于甲方辦理公證，提前還貸款項(xiàng)，騰房且附屬設(shè)施交接完畢后六十天后（不要寫內(nèi)）付 甲方 * (除提前還貸額外) 元。乙方預(yù)留委托價(jià)格的10% * 元整（大寫）作為過(guò)戶押金，待過(guò)戶完畢五個(gè)工作日后支付給甲方。(遇節(jié)假日上述付款時(shí)間順延) （一定注意定金+中途款+尾款與第二條商議的價(jià)格一致）第五條：相關(guān)事宜1、甲方承諾于 * 月 * 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。如果甲方有欠費(fèi)，乙方有權(quán)從

4、該房款中扣除。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下： * 2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。乙方留存甲方提供證件及物品如下： *（如有土地證一定寫） 3、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無(wú)法履行，視同違約；若造成房屋調(diào)入合同不能完全履行，按該合同追究違約責(zé)任：(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。 （2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)，實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證（租賃合同）所標(biāo)內(nèi)容相符。(3)“該房屋”的權(quán)屬?zèng)]有糾紛。(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得

5、合法有效的證明及繳費(fèi)憑證。 (6) 甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延，每拖延一日，乙方有權(quán)按約定委托價(jià)格的萬(wàn)分之五從過(guò)戶押金中扣除。 (7)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。(9)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。(10)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況。4、 甲方全權(quán)委托乙方同買房客戶簽訂房屋調(diào)出合同（房屋基本情況、成交價(jià)格、付款約定、相關(guān)事宜、違約責(zé)任等）。第六條：違約責(zé)任1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一

6、切后果及違約責(zé)任。2、 甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。3、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條、本條1、2違約責(zé)任，由違約方向?qū)Ψ劫r付，違約金由甲、乙雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。第七條：免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜 1.該房屋自騰房之日起前欠費(fèi)（煤、水、電、有線、物業(yè)、暖氣等）由甲方負(fù)責(zé) ，

7、之后由乙方負(fù)責(zé)，否則乙方有權(quán)在房款中扣除。 2.甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛 ，無(wú)拆改、無(wú)補(bǔ)貼、無(wú)不良事件發(fā)生（如兇殺、爆炸等爆力事件等）3.甲方應(yīng)對(duì)房屋成交價(jià)格有保密義務(wù)，否則乙方按違約處理。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公證及過(guò)戶事宜.5公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房屋騰空時(shí)不得破壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及所含裝修，否則乙方有權(quán)退房。6.此價(jià)格包含一戶一表及表內(nèi)余電價(jià)格。7. 若該房屋有土地證，甲方應(yīng)積極配合辦理土地證，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。8.若房屋性質(zhì)為合同，則該合同面積為參考面積，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，不實(shí)行多退少補(bǔ)。 第九條：其它1、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該

8、房屋所在地人民法院提起訴訟。2、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方一份，乙方兩份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由乙收回。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：經(jīng)手人： 經(jīng)手人：聯(lián)系地址：盡量問(wèn)清楚 簽約連鎖店：聯(lián)系電話：盡量多留 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日1.調(diào)入合同的規(guī)范填寫（付款方式）:l 簽協(xié)議時(shí)一定驗(yàn)明房主的權(quán)屬證明及房主身份證并留身份證復(fù)印件，最好連房本復(fù)印件一并留存，如是代理人，一定要有房主的授權(quán)書。 l 嚴(yán)格按照模板規(guī)范填寫，連鎖店員工簽約的，下筆前一定要與評(píng)估師溝通認(rèn)可方可落筆，否則以違反流程論處。（詳見(jiàn)模板填寫）l 如有提前還貸情況，一定要在合同右上角注