工程施工合同(發(fā)包方)范本XX

1、工程施工合同（發(fā)包方）范本 XX最新發(fā)包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：承包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程 規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨 時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā) 包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案， 由發(fā)包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人 合理的利潤。雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關法律

2、、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、 誠信的原則，按照本工程主合同的要求，結(jié)合本工程施工具 體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就 _工程施工事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同；2、本合同附件。第二條圖紙和文件的保管與提供1、圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩 套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除 非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況 下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于 第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應 將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程 師。2、承

3、包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的 全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同 時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復 制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的 上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由 雇主支付。3、上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套 復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工 程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1、 工程名稱： _工程。2、 國家對工程的批準投資計劃文件號： _，工程項目表文件號： _，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_，計劃任務書文件號： _，初步設計文件 號：

4、_，總概算文件號： _。3、 工程編號： _;施工許可證號： _；營業(yè)執(zhí)照號：_。4、工程地點： _市_區(qū) _路。5、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米。6、工程承包方式：承包方包工、發(fā)包方包全部材料。第四條工程期限開工1、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天，自_年_月 _日開工 至 _年_月_日竣工驗收。2、 開工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相 應順延：按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未 能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保 證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)

5、缺陷需要修、配、代、換而影響 進度；不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì) 資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而 影響進度；在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、 停電3天以上，影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施 工;未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價 款而影響施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期?？⒐わL險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定 參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報 42告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包 人原因，未在監(jiān)理

6、人收到承包人提交的竣工驗收申請報告 天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書 的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程 未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為 實際竣工日期。承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工。因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程 師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂 提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包 括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前 竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。凡是延期開工或順延工期

7、的約定，都是以約定的開工日 期和竣工日期為計算基礎。第五條工程師建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形 式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法 律責任，應當依照中華人民共和國合同法中委托合同以 及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1、發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān) 理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2、 工程師姓名： _，職務： _，職權(quán):_，發(fā)包方委托的職權(quán)： _，需要取得發(fā)包 方批準才能行使的職權(quán)： _。3、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義 務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi) 客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時

8、，按本 合同關于爭議的約定處理。4、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理 的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。第六條工程質(zhì)量工程質(zhì)量等級1、工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的 合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準， 應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順 延。2、達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可 要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工， 直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包 方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條 件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件， 由發(fā)包方承擔

9、返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。3、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān) 督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。質(zhì)量標準1、承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、 規(guī)范進行施工。2、承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100 %，優(yōu)良率達到_。3、凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承 包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收 標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā) 包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及 經(jīng)濟支出。質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接受 其

10、對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條工程檢查驗收1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā) 的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師 或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須 以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。3、承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門 技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所 分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4、承包方應按工程進度，及時提供關于工程質(zhì)量的技 術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等 的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證 后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自

11、檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接 到通知后 _小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方 經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包 方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格 者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此 而造成工期損失由責任方負責。6、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照 _等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、 材料、儀器、專用工具、技術勞務

12、費用等，由發(fā)包方提供。 其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的， 由發(fā)包方負擔。7、設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程向 安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設 計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依 據(jù)。9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔 案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由 發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署 交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延 接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中 如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工

13、程，應分清責任。 屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負 責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管， 發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承 包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條 款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11、 工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工 程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書 在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程 質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支

14、部分應由承包方負擔。12、發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨 時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第八條工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣 _元。其中：材料費： _元，人工費：_元，管理費： _元，設計費： _元，垃圾清運費： _元，稅金: _元，其他費用： _元。2、如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；重大設計發(fā)生變更；在施工中新增加了工程項目；其它 _。第九條工程價款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的 _%備料款，計人民幣 _元；臨時設施費，為土建工程合同

15、總造價的 _%，計人民幣_元，安裝工程為人工費的 _%，計人民幣 _元；材料設備差價 _元，分 次 支付，每次支付時間、金額 _。差價調(diào)整辦法：雙方商定米取下列第 _種差價調(diào)整辦法。2、 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款 支付達到合同總價的 _%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方 在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付 工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款 的約定承擔相應的責任。3、 工程價款支付達到合同總價款的95%時，不

16、再按進 度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息一次支付給承 包方。4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 _的違約金。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。6、 本合同造價結(jié)算方式： _。7、 承包方在單項工程竣工驗收后 _天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算 文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā) 包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的 造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按 合同約定的時間提

17、出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8、當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程 價格爭議，可通過下列辦法解決：雙方協(xié)商確定；按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工 程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。9、發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā) 包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照 建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包 方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍 賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受 償。第十條材料、設備供應風險提示：對于

18、采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準 要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計 或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采 購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和延誤的工 期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符 合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地 點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資的供應方法： _。發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場 地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán) 要求賠償停工、窩工等損失。2

19、、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電 機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交 貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方 負責。成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應 和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設 庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損 壞。本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備 明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供 應。所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢 查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運

20、出場外。已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速 將其運出場外。具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要 求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費 用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供 料一方負擔。沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合 格的建筑材料、設備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。 若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負 責。任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構(gòu)配 件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由 強迫一方負責。3、材料價差及實物價格的結(jié)算。發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應

21、 根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預 算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包 方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得 列入工程直接費。發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑 安裝材料價格結(jié)算價款。除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種 讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實 結(jié)算。發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價 格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂 后一天內(nèi)一次付清。發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤?工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承 包方協(xié)助進行

22、調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費 丿元。發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關 規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。第十一條工程停建或緩建1、 由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿?程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已 完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按發(fā)包方要求 將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤 出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付 已完工程價款和賠償承包方有關損失。2、 已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還 的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔。但未及時退貨造 成的損失由責任方承擔。第十二條發(fā)包方駐

23、工地代表：1、發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：姓名： _，職務： _，職權(quán)：_姓名： _，職務： _，職權(quán)：_2、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍：姓名：_，職務： _，職權(quán)：_。第十九條承包方駐工地代表名單：姓名： _，職務： _，職權(quán)：_姓名： _，職務： _，職權(quán)：_第十三條發(fā)包方工作1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求：2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求： _3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點： _4、 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：5、辦理證件、批件的名稱和完成時間： _6、 水準點與坐標控制點位置提供和交驗

24、要求：7、會審圖紙和設計交底的時間:8、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:第十四條 工程負責人和工傷事故1、 發(fā)包方派 _為駐現(xiàn)場負責人，承包方派 _為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。2、承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施 工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善 造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工 程進度。第十五條質(zhì)量保修風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分 項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不 得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根 據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責

25、任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占 有之日起算。1、承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保 修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔質(zhì)量保修責任。2、質(zhì)量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之 前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修金的支付方法。工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方 辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。4、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限 為：地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限；屋面防水工程、

26、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2年；裝修工程為2年。5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第十六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決:1、提交 _仲裁委員會仲裁；2、依法向 _人民法院起訴。第十七條違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行 為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要 承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約

27、 情況發(fā)生，也有據(jù)可依。發(fā)包方的違約責任：1、因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按 照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的 返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設計人 實際消耗的工作量增付費用。2、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此 而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。3、因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的， 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改 建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人 應當承擔違約責任。4、因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包 方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的 停

28、工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失 和實際費用。5、 承包方驗收通知書送達 _日后不進行驗收 的，按規(guī)定償付逾期違約金。6、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之 _償付承包方賠償金。第十八條轉(zhuǎn)讓與分包1、轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同， 也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施 工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工 程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。總承包方或者勘察、 設計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工 作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方 或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)

29、包方承擔連帶責任。承包 方不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承 包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三 人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。 禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的 施工必須由承包方自行完成。2、分包：本合同工程的主體工程不得分包。若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的 影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工 進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的 違約與疏忽。第十九條擔保1、發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相