工程建設(shè)概預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、 摘 要在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，工程建設(shè)概預(yù)算定額管理制度曾經(jīng)對(duì)工程造價(jià)的確定和控制起過(guò)積極有效的作用。但進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制開(kāi)始改革、對(duì)外經(jīng)濟(jì)開(kāi)放與國(guó)際經(jīng)濟(jì)的接軌，使概預(yù)算定額管理制度與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越不相適應(yīng)。為適應(yīng)新的形勢(shì)提出了全新的工程量清單計(jì)價(jià)模式，工程量清單表達(dá)了工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)的數(shù)量。四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求計(jì)算土建工程項(xiàng)目、裝飾工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目的工程量，編制工程量清單，并利用2004年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及清單計(jì)價(jià)軟件計(jì)算綜合單價(jià)，最后匯總單位工程、單項(xiàng)工程的總造價(jià)。關(guān)鍵字：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，定

2、額，工程量清單，計(jì)價(jià) abstractin a very long time, the projects capital budget management system has been fixed in order to determine and control the project cost has played a positive and effective role. however, in the entry to the market economy into a market economy, as chinas economic reform, opening up e

3、conomic relations with the international economy, the budget management system is fixed with the market economy, there will be more and more discordant , in order to meet the new situation of the project under a new bill proposed by the pricing model, the expression of the number of group projects a

4、s part of the project, measures, the projects name, other items and the corresponding number. sichuan institute of technology graduate student apartments on the second floor of the number of regulatory requirements in accordance with the projects prices, decoration items, measures the number of proj

5、ects, preparation of boq, and in 2004 the use of construction project in sichuan province denominated fixed boq and comprehensive software inventory, pricing, terms, sum up the last unit of the project, the total cost of each item.keywords: market economy, fixed, quantities, pricing目 錄1 前 言12 設(shè)計(jì)條件及思

6、路22.1 工程概況22.1.1 建筑設(shè)計(jì)施工總說(shuō)22.1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明22.1.2.1 砌體材料22.1.2.2 鋼筋錨固及接頭32.1.2.3 地基基礎(chǔ)32.1.2.4 梁柱32.1.2.5 板32.1.2.6 其它構(gòu)件32.2 編制依據(jù)42.3 編制程序和步驟42.4 工程量計(jì)算42.4.1 工程量計(jì)算中應(yīng)注意的問(wèn)題42.4.1.1 計(jì)算口徑一致42.4.1.2 計(jì)算精確度一致52.4.1.3 準(zhǔn)確計(jì)算，不重算、漏算52.4.1.4 檢查復(fù)核52.4.2三線一面的計(jì)算52.4.3 建筑面積的計(jì)算52.4.4 土（石）方工程62.4.5 砌筑工程62.4.6 混凝土工程72.4.6.1

7、構(gòu)造柱計(jì)算72.4.6.2 樓梯的工程量計(jì)算72.4.7 鋼筋工程72.4.8 屋面及防水工程82.4.9 樓地面工程82.4.10 墻柱面工程82.4.11 天棚工程92.4.12門(mén)窗工程92.5工程量清單的編制92.5.1 工程量清單的概念和費(fèi)用組成92.5.2 工程量清單編制依據(jù)和原則102.5.3 分部分項(xiàng)工程量清單編制102.5.4 措施項(xiàng)目清單的編制112.5.4.1措施項(xiàng)目的系數(shù)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目112.5.5其他項(xiàng)目清單的編制112.6 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)112.7 材料單價(jià)調(diào)差123 指標(biāo)分析134 結(jié)束語(yǔ)13參考文獻(xiàn)14致謝辭15附錄1：四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓工程量清單附錄2

8、：四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓工程量清單計(jì)價(jià)書(shū)附錄3：四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓工程量計(jì)算書(shū)1 前 言畢業(yè)設(shè)計(jì)是大學(xué)本科教育培養(yǎng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要階段，是畢業(yè)前的綜合學(xué)習(xí)階段,是深化、拓寬、綜合教和學(xué)的重要過(guò)程,是對(duì)大學(xué)期間所學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的全面總結(jié)。本次設(shè)計(jì)主要目的掌握土建工程量及裝飾工程量的計(jì)算，并以此為依據(jù)編制工程量清單。此說(shuō)明主要是對(duì)這次設(shè)計(jì)的一個(gè)簡(jiǎn)單闡述說(shuō)明。主要分為兩部分，第一部分為工程量的計(jì)算，主要闡述各分部分項(xiàng)工程的計(jì)算方法及規(guī)則并相應(yīng)舉例說(shuō)明。第二部分為工程量清單的編制，按分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單(措施項(xiàng)目清單一、措施項(xiàng)目清單二)和其他項(xiàng)目清單，分別闡述其編制內(nèi)容方法。最后

9、對(duì)設(shè)計(jì)中綜合單價(jià)的組成及出現(xiàn)材料的單價(jià)調(diào)價(jià)做了說(shuō)明。實(shí)行“工程量清單招標(biāo)”是中國(guó)建筑行業(yè)的重大改革舉措，它不僅為整個(gè)行業(yè)與國(guó)際接軌鋪平了道路，也給工程招標(biāo)人和投標(biāo)人帶來(lái)了效率的提升。但目前我國(guó)建筑工程計(jì)價(jià)還處于定額計(jì)價(jià)模式向清單計(jì)價(jià)模式的過(guò)渡時(shí)期。為了加快我國(guó)工程造價(jià)的步伐，盡快與國(guó)際接軌，在經(jīng)過(guò)幾年的工程理清單計(jì)價(jià)的招投標(biāo)后，使得招標(biāo)活動(dòng)透明度增加，在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上投資效益得到了發(fā)揮，可操作性較強(qiáng)。這不僅提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)也提高了工程量保證，強(qiáng)化了我國(guó)的工程造價(jià)管理。我們要更好適應(yīng)新的計(jì)價(jià)模式，只有我們不斷的去嘗試創(chuàng)新，結(jié)合實(shí)際，并且我們還要不斷了解新的計(jì)價(jià)模式，這樣來(lái)提高我

10、們綜合應(yīng)用所學(xué)各門(mén)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的能力，分析和解決問(wèn)題的能力，還要具有獨(dú)立思考、獨(dú)立設(shè)計(jì)、創(chuàng)新的精神。2 設(shè)計(jì)條件及思路2.1 工程概況2.1.1 建筑設(shè)計(jì)施工總說(shuō)明工程名稱(chēng)：四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓建筑層數(shù)： 4層建設(shè)單位：四川理工學(xué)院工程等級(jí)： 3級(jí)建筑面積：1133.02耐火等級(jí)：2級(jí)設(shè)計(jì)正常使用年限：50年屋面防水等級(jí)：3級(jí)主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)建筑總高度：17.4米基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式：預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)抗震設(shè)防烈度：七度注：本工程圖示尺寸單位除標(biāo)高以米計(jì)外，其余均以毫米計(jì)。樓梯：采用鋼筋混凝土板式樓梯。樓梯欄桿：采用金屬欄桿。樓地面裝飾：衛(wèi)生間水泥砂漿樓地面做sbs瀝青防水卷材，地面滿刷，衛(wèi)生間

11、的墻與地面交接處作防水處理，其高為600mm。其余房間和樓梯間均為水泥砂漿樓地面。內(nèi)墻面裝飾：除衛(wèi)生間貼1500mm高面磚外，其余內(nèi)墻均為水泥砂漿噴涂料墻面。外墻面裝飾：貼面磚。天棚：水泥砂漿噴涂料天棚。屋面為一柔一剛防水保溫屋面。室外附屬設(shè)施：散水2.1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1.2.1砌體材料部 位0.000以下及以上500mm處一層二層三層四層材 料預(yù)制砼方磚頁(yè)巖空心磚頁(yè)巖空心磚頁(yè)巖空心磚頁(yè)巖空心磚強(qiáng)度等級(jí)mu3.5mu3.5mu3.5mu3.5mu3.5砂 漿m7.5水泥砂漿m5混合砂漿m5混合砂漿m5混合砂漿m5混合砂漿2.1.2.2鋼筋錨固及接頭（1）本工程抗震等級(jí)為四級(jí)鋼筋最小錨固

12、長(zhǎng)度lae=la，a板底部鋼筋應(yīng)伸至支座中心線，并大于5d,且要求在端部加1800彎鉤。板的邊支座負(fù)筋錨固長(zhǎng)度為lae,b梁上部鋼筋當(dāng)無(wú)法滿足直錨時(shí)最小錨固長(zhǎng)度直段部分0.434d,下彎部分為15d，下部鋼筋同上部。c其他節(jié)點(diǎn)鋼筋錨固均參照?qǐng)D集03g101-1的有關(guān)規(guī)定;（2）受力鋼筋的接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，當(dāng)采用非焊接的搭接接頭時(shí)，在規(guī)定的搭接長(zhǎng)度任一區(qū)段內(nèi)和當(dāng)采用焊接接頭時(shí)兩個(gè)焊接接頭距離35d且不小于500,同一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭。2.1.2.3地基基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖時(shí)，挖土應(yīng)分層進(jìn)行，以防挖土過(guò)快，造成卸載過(guò)速而引起土體失穩(wěn)等后果，基坑開(kāi)挖時(shí)需設(shè)置基坑保護(hù)措施，以確保工程質(zhì)量及人員安全。基礎(chǔ)

13、梁為c30的混凝土澆筑，基礎(chǔ)梁墊層為c10砼，承臺(tái)為c30砼澆筑。鋼筋保護(hù)層厚度為40mm。2.1.2.4梁柱本工程所用柱由鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架柱及構(gòu)造柱組成，構(gòu)造柱及框架柱沿墻體高度每隔500配置26拉結(jié)筋，框架柱拉結(jié)筋錨入混凝土構(gòu)件內(nèi)200mm。構(gòu)造柱同磚墻體連接處應(yīng)砌馬牙槎，并拉結(jié)筋伸入每邊墻內(nèi)不小于1000mm。柱保護(hù)層厚度為30mm。梁柱內(nèi)箍筋采用封閉式，并做成1350度彎鉤。梁、板跨度大于4m時(shí)，要求起拱，起拱高度為梁、板跨度的0.2%，起拱不得削梁、板的截面。墻長(zhǎng)大于5米時(shí)與梁有拉結(jié)筋，梁保護(hù)層厚度為25mm。2.1.2.5板板的底部鋼筋短向放在下層，長(zhǎng)向筋放在短向筋之上，板的頂部

14、鋼筋長(zhǎng)向筋放在下層，短向筋放了長(zhǎng)向筋之上。板內(nèi)負(fù)筋不得在支座搭接，應(yīng)伸入梁內(nèi)lae .板筋保護(hù)層厚度為15mm。2.1.2.6其它構(gòu)件其它現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板、樓梯、框架柱為c25砼。構(gòu)造柱、女兒墻壓頂、過(guò)梁等除特別注明外均采用c20砼。2.2 編制依據(jù)根據(jù)2008年建設(shè)部頒發(fā)的（建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）（gb50500-2008）、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用手冊(cè)（）（）（）、和四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額（2004），根據(jù)建筑施工圖紙，計(jì)算出定額和清單工程量。在進(jìn)行計(jì)算過(guò)程中會(huì)用到西南03g316圖集、國(guó)標(biāo)04g329、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（gb/t50353-200

15、5）、西南03j、04j、03g、04g合訂本圖集等，計(jì)算公式參考建筑工程預(yù)算速學(xué)快算簡(jiǎn)明手冊(cè)。2.3 編制程序和步驟計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程劃分熟悉圖紙熟悉定額及規(guī)范工程量匯總 編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)等清單程預(yù)算表編制單位工程匯總表編制設(shè)計(jì)說(shuō)明1 熟悉計(jì)價(jià)規(guī)范和清單計(jì)價(jià)定額及其有關(guān)規(guī)定。2 通過(guò)對(duì)工程圖紙的解讀后根據(jù)基礎(chǔ)定額、計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算出相應(yīng)的工程量。3 匯總工程量：即把算好的各分項(xiàng)工程量按定額的規(guī)定把分部分項(xiàng)工程進(jìn)行匯總。4 根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范和根據(jù)定額匯總的工程量，使用清單計(jì)價(jià)專(zhuān)家軟件編制工程量清單（分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單）、組合單價(jià)。5 編制設(shè)計(jì)

16、說(shuō)明本次設(shè)計(jì)中心工作為工程量的計(jì)算，清單的編制和組合單價(jià)的確定。2.4 工程量計(jì)算工程量是指以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位所表示各分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。2.4.1工程量計(jì)算中應(yīng)注意的問(wèn)題2.4.1.1計(jì)算口徑一致工程量計(jì)算時(shí)，根據(jù)建筑、裝飾施工圖列出的分項(xiàng)工程與計(jì)價(jià)規(guī)范中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑相一致，因此在劃分項(xiàng)目時(shí)一定要符合計(jì)價(jià)規(guī)范中該項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容。2.4.1.2計(jì)算精確度一致在計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)算式要整潔，數(shù)字要清楚，必要時(shí)應(yīng)注明項(xiàng)目部位，計(jì)算精確度要一致。工程量的數(shù)據(jù)一般精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材及使用貴重材料的項(xiàng)目可精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。2.4.1.3準(zhǔn)確計(jì)算，不重算、

17、漏算 在計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖紙，嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算；另外，為了避免重算、漏算，本次設(shè)計(jì)采用按照一定順序進(jìn)行計(jì)算。2.4.1.4檢查復(fù)核工程量計(jì)算完畢后，進(jìn)行了自我復(fù)核，檢查其項(xiàng)目、算式、數(shù)據(jù)及小數(shù)點(diǎn)等有無(wú)錯(cuò)誤和遺漏，避免預(yù)算審查時(shí)返工重算。2.4.2.三線一面的計(jì)算l內(nèi)=14.6+3.33+7.53+1.8+2.1-0.27-0.16=49.34ml外=14.6+24.22+5.4+3.418+3.3+6.9+3.32+6.6+4.8+0.2=76.038ml中=l外-0.24 =76.038-0.24=75.238ms底=18.214.6+3.37.7+

18、2.75.5+2.22.71/2=308.95m22.4.3建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e，高度在2.2m以上應(yīng)計(jì)算全面積；2.2m以下計(jì)算1/2全面積；多層建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算；挑廊、封閉式陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算；電梯井、提物井等均按建筑物自然層數(shù)計(jì)算建筑面積；建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以?xún)?nèi)者，其縫寬也按自然層計(jì)算建筑面積；突出外墻的構(gòu)配件、藝術(shù)裝飾、附墻柱、剁、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨棚、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面層等不計(jì)算面積。首層建筑面積：s=s底=308.95m2標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：s=18.214.63=797.16m2總建筑面積

19、：s=308.95+18.214.63+3.57.7=1133.06m22.4.4土（石）方工程(1)平整場(chǎng)地：以建筑物首層面積計(jì)算(2)挖基礎(chǔ)土方：以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算計(jì)算挖基礎(chǔ)土方時(shí)，根據(jù)不同地梁截面高度及不同承臺(tái)高度分別計(jì)算挖土量。例:承臺(tái)：v挖=二樁承臺(tái): (0.45+0.6) （2+20.3）(1.25+1.45) 14個(gè)+四樁承臺(tái)（2+0.6） (2+0.6) 1.152個(gè)+三臺(tái)承臺(tái) 2.12+0.6+0.62+0.232+0.6(0.4+0.3) 1/2+(2.12+0.6+20.23+0.6) (1.85-0.4+0.3) 1/2 1.252個(gè)=90.652m3(3

20、) 土方回填:v=挖基礎(chǔ)土方的體積-墊層體積-基礎(chǔ)砼體積+室內(nèi)回填土體積 =227.392-47.068-9.526-(0.40.40.4510+0.450.450.457+0.50.520.45+0.20.450.243+0.20.320.45)+36.863=206.021m3 2.4.5 砌筑工程計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞所占的體積。

21、凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門(mén)窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。墻體工程量計(jì)算時(shí)，要分墻厚、砂漿種類(lèi)和強(qiáng)度等級(jí)，并確定以下四項(xiàng)內(nèi)容：一是墻體計(jì)算長(zhǎng)度；二是墻體計(jì)算高度；三是嵌入墻體內(nèi)的混凝土構(gòu)件的扣除體積；四是門(mén)窗洞口包括空圈洞口（0.3m2洞口）的扣除面積。墻體計(jì)算時(shí)，采用直接在墻長(zhǎng)中扣除構(gòu)造柱及框架柱截面長(zhǎng)度的方法，即：外墻工程量=（外墻l外-嵌入墻體內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁截面長(zhǎng)度）外墻高墻厚-門(mén)窗洞口體積如：第三層外墻工程量外墻長(zhǎng):14.62+18.22-構(gòu)造柱0.244-0.34-框架柱0.412=58.64m門(mén)窗洞口體積：v=(1.827+1.21.

22、2+1.52+3.32+1.81.42) 0.2=8.256m3外墻工程量:v=58.64(3.63-0.44-0.63-0.452) 0.2-8.256=67.976m32.4.6混凝土工程2.4.6.1構(gòu)造柱計(jì)算計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋，預(yù)埋鐵件所占體積。柱高按全高計(jì)算，嵌接墻體部分的馬牙槎并入柱身體積。每邊馬牙槎按柱截面增加30mm計(jì)算。例如:第二層構(gòu)造柱gz,截面為200240mm，200300柱高3.6m：一字形：（0.20.3+0.030.24）3.6 =0.242m3t字形：（0.20.240.0330.24）3.6 =0.251m3現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)

23、圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，深入墻內(nèi)的梁頭梁墊并入梁體積內(nèi)。即v=lbh2.4.6.2樓梯的工程量計(jì)算計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，包括梯梁、休息平臺(tái)和梯段。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。例：樓梯1標(biāo)準(zhǔn)層：（3.3-0.2）（6.9-1.8-0.125）=15.423m22.4.7 鋼筋工程鋼筋按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以根數(shù)再乘單位理論質(zhì)量計(jì)算， 其中長(zhǎng)度計(jì)算是關(guān)鍵，要加錨固長(zhǎng)度，長(zhǎng)度超過(guò)9米還要加搭接長(zhǎng)度，施工中的鋼筋的搭接及損耗，定額中已經(jīng)綜合考慮，不另行計(jì)算。單位理論重量利用公式0.00617d2 計(jì)算得出。其中d為鋼筋直徑以mm

24、計(jì)算。例：kl1 箍筋8100/200 如圖所示 l=構(gòu)件周長(zhǎng)鋼筋保護(hù)層厚度826d = （0.25-0.0252+0.6-0.0252）2260.008 =1.708m單根鋼筋重量：1.7080.395=0.675kg上部縱筋：216貫通鋼筋，其長(zhǎng)度為凈長(zhǎng)加兩端錨固長(zhǎng)度l=14.4-0.32+（0.4340.016+150.016 ）2=14.715 m上部縱筋重量=ln單位理論質(zhì)量 =14.71521.58=46.5kg構(gòu)造鋼筋：214l=14.4-0.32+150.0142=14.22m構(gòu)造鋼筋重量=ln單位理論質(zhì)量 =14.2221.209=8.707 kg2.4.8 屋面及防水工程屋

25、面卷材、涂膜防水，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算；不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積；屋面女兒墻、山墻、天窗、變形縫、天溝等處的彎起部分應(yīng)按圖示尺寸計(jì)算，并入屋面工程量?jī)?nèi)。本工程平屋面為一柔一剛防水，剛性防水為屋面凈面積。涂膜防水為屋面凈面積加上泛水增加面積。泛水增加高度為250mm防水膠防水面積=屋面凈面積+泛水增加面積 =312.98+22.43=335.41m22.4.9 樓地面工程地面面層、找平層按墻與墻間的凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、0.3以上的落地溝槽、放物柜、爐灶、柱和不做面層的地溝蓋板等所占的面積.不扣除垛、

26、間隔壁（厚120mm以?xún)?nèi)的砌體）、煙囪及0.3以?xún)?nèi)的孔洞、柱所占面積，但門(mén)窗洞圈開(kāi)口部分亦不增加。不同材料地面、樓面要分開(kāi)計(jì)算工程量，本工程樓地面均為水泥砂漿面層。如：標(biāo)準(zhǔn)層一房間水泥砂漿地面=（3.3-0.2）(5.1-0.2)=15.19m22.4.10 墻柱面工程內(nèi)墻抹灰的長(zhǎng)度，以墻與墻間圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算，而無(wú)墻裙的，其高度以室內(nèi)地坪面至板底面計(jì)算；內(nèi)墻面和內(nèi)墻裙抹灰面積，應(yīng)扣除門(mén)窗洞口的空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3以?xún)?nèi)的孔洞和墻與梁頭交接處的面積。墻垛和附墻煙囪的側(cè)面抹灰合并在內(nèi)墻抹灰工程中.本工程內(nèi)墻為水泥砂漿噴涂料墻面，衛(wèi)生間內(nèi)墻貼1500mm高面磚。如：例:標(biāo)準(zhǔn)層

27、一衛(wèi)生間內(nèi)墻貼面磚墻面 (衛(wèi)生間窗臺(tái)高1700mm)s = 房間周長(zhǎng)貼磚高度-門(mén)洞口面積 =(3.3-0.2)4+(5.1-0.22)2-0.91.53=17.75m2 外墻面塊料墻面，按其垂直投影面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、空圈和0.3m2以上的孔洞所占的面積。 例:標(biāo)準(zhǔn)層外墻面磚 s=(14.62+18.22)3.6-1.21.2+1.826-1.81.42-1.52-3.32=241.68m22.4.11天棚工程天棚抹灰工程量計(jì)算規(guī)則：天棚抹灰面積按墻與墻間的凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻（厚1/2以下的墻體）、垛、附墻煙囪、檢查洞、天棚裝飾線腳、管道以及0.3m2以?xún)?nèi)的占位面積。有梁

28、板底抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。雨蓬底面按水平投影面積以平方米計(jì)算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)，底面帶懸臂梁者，其工程量乘以系數(shù)1.20。樓梯底面抹灰工程量（包括樓梯休息平臺(tái)）按水平投影面積計(jì)算，有斜平頂?shù)某艘韵禂?shù)1.30；無(wú)斜頂?shù)模ㄤ忼X形）乘以系數(shù)1.50，按天棚抹灰定額計(jì)算。例：標(biāo)準(zhǔn)層一房間抹灰：s（3.3-0.2）(5.1-0.2)=15.19m2樓梯底面抹灰：s（6.9-1.8-0.1）（3.3-0.2）1.3 =20.15m22.4.12門(mén)窗工程門(mén)窗工程量，清單中，以樘數(shù)計(jì)算；定額中，按設(shè)計(jì)門(mén)窗洞口尺寸以平方米計(jì)算。如： 清單：防盜門(mén)，有5樘，定額：s=1.5 2.1 5=15.75m22.5工

29、程量清單的編制2.5.1 工程量清單的概念和費(fèi)用組成按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)こ塘壳鍐问侵副憩F(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單計(jì)價(jià)辦法，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單并結(jié)合擬建工程實(shí)際情況自

30、主報(bào)價(jià)，按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)方式。可分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單(措施項(xiàng)目清單一、措施項(xiàng)目清單二)和其他項(xiàng)目清單。2.5.2 工程量清單編制依據(jù)和原則建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002003）、經(jīng)評(píng)審的施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審記錄。工程量清單編制的原則包括：四統(tǒng)一、三自主、兩分離四統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼統(tǒng)一，項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。三自主：投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)自主確定工料機(jī)消耗量、自主確定工料機(jī)單價(jià)、自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容和費(fèi)率。兩分離量與價(jià)分離、清單工程量與計(jì)價(jià)工程量分離。2.5.3分部分項(xiàng)工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄

31、中統(tǒng)一的項(xiàng)目編瑪、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖紙及工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。此項(xiàng)工作是在清單計(jì)價(jià)專(zhuān)家軟件上完成。分部分項(xiàng)工程量清單根據(jù)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb50500-2008）項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。例如: 對(duì)c25混凝土框架梁kl1進(jìn)行清單編制時(shí)，項(xiàng)目名稱(chēng)：矩形梁項(xiàng)目編碼：010403002001項(xiàng)目特征： 1.梁截面：矩形250*400、250*600； 2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c25;3.混凝土拌合料要求：商品砼編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，項(xiàng)目編碼不能重復(fù)，一個(gè)編瑪只能對(duì)應(yīng)一個(gè)相應(yīng)的清單項(xiàng)目和工程數(shù)量。項(xiàng)目特征根據(jù)不同的工程部位、施工工藝、類(lèi)

32、別、材料的品種及規(guī)格進(jìn)行描述。對(duì)于項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容不同的，分別列項(xiàng)編制相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目。對(duì)于附屬的次要部分，一般不設(shè)置項(xiàng)目，如“塊料樓地面”中的墊層、找平層、結(jié)合層等均不單獨(dú)設(shè)置項(xiàng)目，但其價(jià)值應(yīng)包括在清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中。選擇所需項(xiàng)目右擊編號(hào)一欄插入項(xiàng)目清單具體操作： 須注意，如果，定額量與清單量不一樣時(shí)，就在定額量那里重新輸入工程量，最后綜合單價(jià)和合價(jià)就自動(dòng)生成了，然后再輸入項(xiàng)目特征，就編制完成。2.5.4措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文氣象、環(huán)境、安

33、全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目清單分為措施項(xiàng)目清單一和措施項(xiàng)目清單二。本次設(shè)計(jì)中措施項(xiàng)目清單一內(nèi)包含文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工和二次搬運(yùn)。其中文明施工，安全施工，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率提取應(yīng)四川省相關(guān)文件要求取費(fèi)率最大值。夜間施工和二次搬運(yùn)按一般經(jīng)驗(yàn)數(shù)值提取。措施項(xiàng)目清單二內(nèi)包含大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架。2.5.4.1措施項(xiàng)目的系數(shù)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4住房公積金；5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 其中費(fèi)率均按四川省相關(guān)文件要求取最大值。2.5.5其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目名稱(chēng)，應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求，并結(jié)合擬建工程實(shí)

34、際情況按招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分分別列項(xiàng)。招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等清單項(xiàng)目，投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等清單項(xiàng)目。業(yè)主在提供工程量清單時(shí)，可以明確規(guī)定項(xiàng)目的金額。對(duì)于招標(biāo)人提出的這部分清單項(xiàng)目，如果在工程實(shí)施過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生或發(fā)生一部分，其費(fèi)用及剩余的費(fèi)用還是歸還業(yè)主所有. 投標(biāo)人部分是由承包商提出的項(xiàng)目。如果在投標(biāo)報(bào)價(jià)中根據(jù)招標(biāo)人的要求，完成了分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目以外的工作，還要提出零星工作項(xiàng)目費(fèi)。本次設(shè)計(jì)不涉及此部分內(nèi)容。2.6 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額、清單計(jì)價(jià)專(zhuān)家等進(jìn)行編制。綜合

35、單價(jià)是有別于預(yù)算定額基價(jià)的另一種確定單價(jià)的方式。綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。綜合單價(jià)以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目為對(duì)象，從我國(guó)的實(shí)際情況出法，包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的，完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目規(guī)定，計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。計(jì)價(jià)工程量的計(jì)算內(nèi)容一般要多于清單工程量。因?yàn)椋?jì)價(jià)工程量不但計(jì)算每個(gè)清單項(xiàng)目的主項(xiàng)工程量，而且還要計(jì)算所包含的附項(xiàng)工程量。這就要根據(jù)清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目的劃分內(nèi)容具體確定。清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量定額綜合單價(jià)）/該清單項(xiàng)目工程量例1:編碼為010404005001的樁承臺(tái)基礎(chǔ)，其定額包括ad0016基

36、礎(chǔ)砼墊層 砼（中砂）c10，和ad0013（基礎(chǔ)c30商品砼），即：樁承臺(tái)基礎(chǔ)的綜合單價(jià)=(0.2972124.79+3.1024227.14)/31.019=443.072元/m2例2：編碼為010304001001空心磚墻，其中只包涵了定額ac0045，即清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=定額項(xiàng)目綜合單價(jià)=120.63元/m32.7 材料單價(jià)調(diào)差當(dāng)計(jì)價(jià)中采用的定額價(jià)格與當(dāng)?shù)貙?shí)際材料價(jià)格不相符時(shí)，就要進(jìn)行材料單價(jià)調(diào)整，根據(jù)自貢建設(shè)與工程造價(jià)信息2009年2期的材料價(jià)格表對(duì)本工程的重要材料的定額價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)工程情況在給定價(jià)范圍內(nèi)取中間值或最小值即滿足，材料價(jià)格表中未寫(xiě)明材料據(jù)調(diào)查按當(dāng)?shù)貙?shí)際市場(chǎng)價(jià)格取值一般按最低價(jià)取。具體操作方法：在工料機(jī)匯總表中的調(diào)價(jià)欄下直接輸入當(dāng)期的材料價(jià)格即可。如，對(duì)細(xì)沙 和商砼c25進(jìn)行調(diào)價(jià)表8-1 工料機(jī)匯總表材料編碼材料名稱(chēng)、型號(hào)產(chǎn)地、品牌及特殊要求單位數(shù)量基價(jià)調(diào)價(jià)單價(jià)差復(fù)價(jià)差40070040細(xì)沙m27.174457025179.3556706040商砼c25m272.2972603651057591.19從上表可以看出，定額中細(xì)沙的基價(jià)45元為，而當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格為70元，所以要進(jìn)行調(diào)價(jià)，直接在調(diào)價(jià)欄下輸入70,就完成調(diào)價(jià)。3.指標(biāo)分析本工程為四川理工學(xué)院研究生公寓二號(hào)樓（土建）的總造價(jià)為983348.89元，其