電大考試小抄工程經(jīng)濟(jì)與管理

1、專業(yè)好文檔工程經(jīng)濟(jì)簡答小抄第1章現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論 1、工程建設(shè)的基本概念 工程建設(shè)是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實(shí)質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)過程。工程建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是通過項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)、施工、安裝等活動(dòng)，以及其它有關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來實(shí)現(xiàn)的。包括從資源開發(fā)規(guī)劃工作，確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策，到勘察、設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車等一系列非常龐雜的活動(dòng)。它橫跨于國民經(jīng)濟(jì)各部門，既有物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，又有非物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。其內(nèi)容有建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工具、器具

2、購置，以及其它工程建設(shè)工作。2、工程建設(shè)程序 1）工程建設(shè)程序的概念工程建設(shè)程序是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投人生產(chǎn)使用的全過程。工程建設(shè)程序分若干階段和環(huán)節(jié)，這些階段和環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的先后次序，不能任意顛倒。工程建設(shè)程序一般分項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目總結(jié)幾個(gè)階段。2）工程建設(shè)的一般程序工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段（包括項(xiàng)目建議書、可行性研究和編制設(shè)計(jì)文件）、施工準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。這幾個(gè)階段中都包括著許多環(huán)節(jié)，各環(huán)節(jié)間有機(jī)地聯(lián)系在一起，其先后順序見教材圖1-2所示。3項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目提出的

3、必要性和依據(jù)。 產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。 投資估算和資金籌措設(shè)想。 項(xiàng)目的進(jìn)度安排。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。 4.可行性研究的主要目的 可行性研究目的是論證該項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利。通過多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見，推薦最佳方案。5、竣工驗(yàn)收的程序 竣工驗(yàn)收的程序一般分兩步進(jìn)行：（1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收（2）全部驗(yàn)收6、建筑工程施工程序 在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，建設(shè)工程施工就成為決定性階段，建設(shè)工程施工程序就是擬建工程項(xiàng)目在整個(gè)施工階段必須遵循的先后次序。建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過下

4、面幾個(gè)階段： 承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。 全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。 進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。 全面施工。 竣工驗(yàn)收，交付使用。 建設(shè)工程施工程序如教材圖1-3所示。7、建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化 轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度 實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工 培育規(guī)范化的建筑市場 。改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 實(shí)行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系 。推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合 。進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌 。加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè) 。8、項(xiàng)目法施工 推行項(xiàng)目法施工，關(guān)鍵在于做到

5、以下三點(diǎn)：一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。第2章資金的時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算 1、利率及種類 單利是指利息的計(jì)算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是僅以計(jì)息期初本金為基數(shù)計(jì)算的利息。復(fù)利是指以本金及累計(jì)利息為基數(shù)計(jì)算的利息。2 現(xiàn)金流量圖的有關(guān)概念 現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該項(xiàng)目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。包括現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量三種?，F(xiàn)金流入量是指

6、在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)所發(fā)生的實(shí)際現(xiàn)金流入，包括銷售收入、固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)的殘值收入以及項(xiàng)目結(jié)束時(shí)回收的流動(dòng)資金。一般假設(shè)現(xiàn)金流入為正現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流出量是指在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)所發(fā)生的實(shí)際現(xiàn)金支出，包括企業(yè)投入的自有資金、銷售稅金及附加、總成本費(fèi)用中以現(xiàn)金支付的部分、所得稅、借款本金支付等。一般假設(shè)現(xiàn)金流出為負(fù)現(xiàn)金流量。3、資金等值的概念 資金等值是指發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)上的兩筆或一系列絕對(duì)數(shù)額不等的資金額，按資金的時(shí)間價(jià)值尺度，所計(jì)算出的價(jià)值保持相等。這種按照一定利率，把不同時(shí)點(diǎn)上的資金額換算為一次支付或等額支付系列的過程，稱為等值計(jì)算。復(fù)利計(jì)算公式可分為一次支付系列、等額支付系列和等差支付系列三類。參見教材的

7、公關(guān)內(nèi)容，掌握有關(guān)復(fù)利的計(jì)算。 第3章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念與作用 可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一門科學(xué)。它的任務(wù)是綜合論證一項(xiàng)建設(shè)工程在市場中的發(fā)展的前景，技術(shù)的先進(jìn)和可行性，經(jīng)濟(jì)的合理性和有效性，簡單地說，就是研究、評(píng)價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面看是否可行，從而為投資決策者提供是否選擇該項(xiàng)目進(jìn)行投資的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的作用包括以下幾個(gè)方面： 可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。 它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。 作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。 作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、

8、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)。 簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 作為工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。 設(shè)備研制和科研資料。 作為施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。 2、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容 建筑項(xiàng)目的可行性研究的基本內(nèi)容可以概括為：市場調(diào)查、技術(shù)方案、基建財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)三部分。3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段劃分 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作一般可分為四個(gè)階段。即機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、可行性研究、評(píng)價(jià)和決策。將機(jī)會(huì)研究是一個(gè)項(xiàng)目由意向變成概略的投資建議。初步可行性研究是進(jìn)一步判斷機(jī)會(huì)研究是否正確，并據(jù)以做出投資與否的初步?jīng)Q定，同時(shí)也決定最終可行性研究是否進(jìn)行。詳細(xì)可行性研究是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入的技術(shù)

9、經(jīng)濟(jì)論證，是方案的最后選擇，是確定最優(yōu)方案的依據(jù)。詳細(xì)可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在10%范圍內(nèi)。4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟如下。 做好籌劃準(zhǔn)備工作。 進(jìn)行調(diào)查研究。 做好方案選擇和優(yōu)化。 進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ?？尚行匝芯繄?bào)告的編制 4、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)會(huì)、金融、稅務(wù)及其他有關(guān)規(guī)定6、建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的含義 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源優(yōu)化配置的原則，從國家整體角

10、度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)基準(zhǔn)收益率(貼現(xiàn)率)等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。7、社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 社會(huì)主要評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目對(duì)社會(huì)環(huán)境影響，對(duì)自然與生態(tài)環(huán)境影響、對(duì)自然資源影響，以及對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響等四個(gè)方面，具體如下： 對(duì)社會(huì)環(huán)境影響。 對(duì)自然與生態(tài)環(huán)境影響 。合理利用自然資源 。(四)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響 8、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)的關(guān)系 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要從經(jīng)濟(jì)可行性方面判斷一個(gè)項(xiàng)目的好與壞，以經(jīng)濟(jì)收益水平的高低決定項(xiàng)目的取舍。但是一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，不僅對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，還會(huì)影響到社會(huì)、環(huán)境、政治等

11、各方面，一個(gè)經(jīng)濟(jì)上可行的項(xiàng)目有可能在社會(huì)上或環(huán)境上不可行，甚至產(chǎn)生負(fù)效益，因此對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)是十分必要的。進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)體現(xiàn)了人文觀點(diǎn)，分析項(xiàng)目的受益者和受損者，可以有效地調(diào)動(dòng)人們參與項(xiàng)目的積極性，使項(xiàng)目有助于人自身的發(fā)展。9、增值稅的概念 增值稅是指納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的增值額征收的一種間接稅。10、消費(fèi)稅的概念及稅率確定原則 消費(fèi)稅是國家為實(shí)現(xiàn)其職能，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策的需要，對(duì)特定的消費(fèi)品和消費(fèi)行為在特定的環(huán)節(jié)征收的一種間接稅。11、消費(fèi)稅的稅率主要遵循以下幾個(gè)原則 。能夠體現(xiàn)國家的產(chǎn)業(yè)政策和消費(fèi)政策，能夠正確引導(dǎo)消費(fèi)方向，起到有效調(diào)節(jié)供求關(guān)系的作用； 。能夠適應(yīng)消費(fèi)者的貨幣支付能力 體現(xiàn)

12、一定的財(cái)政意義； 適當(dāng)考慮消費(fèi)品原有的負(fù)擔(dān)水平 10、營業(yè)稅的具體稅目稅率 交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)郵電通訊業(yè)、文化教育業(yè)的稅率是3； 金融保險(xiǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率5 娛樂業(yè)稅率520。 11、現(xiàn)金流量表和全部投資現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金流量是把項(xiàng)目看作一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算其內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出。凈現(xiàn)金流量是指在一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的代數(shù)和。全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。12、財(cái)務(wù)盈利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 評(píng)

13、價(jià)指標(biāo)13、盈虧平衡分析的概念 盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目贏利與虧損的臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。14、影子價(jià)格 影子價(jià)格是指當(dāng)社會(huì)處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和對(duì)最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。影子價(jià)格的定義是：商品或生產(chǎn)要素可用量的任一邊際變化對(duì)國家基本目標(biāo)國民收入增長的貢獻(xiàn)值。這就是說影子價(jià)格是由國家的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)和資源可用量的邊際變化賴以產(chǎn)生的環(huán)境決定的。

14、一、影子價(jià)格的來源獲得影子價(jià)格的基本途徑是以交換價(jià)格為起點(diǎn)，將交換價(jià)格調(diào)整為影子價(jià)格。一般而言，項(xiàng)目投入品的影子價(jià)格就是它的機(jī)會(huì)成本資源用于國民經(jīng)濟(jì)其他用途時(shí)的邊際產(chǎn)出價(jià)值，即資源用于該項(xiàng)目而不能用于其他用途所放棄的邊際收益，項(xiàng)目產(chǎn)出品的影子價(jià)格就是用戶的支付意愿用戶為取得產(chǎn)品所意愿支付的價(jià)格。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)分析的著眼點(diǎn)是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)，因而確定影子價(jià)格的過程是對(duì)國民經(jīng)濟(jì)在生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)過程中的全部環(huán)節(jié)及其相互制約相互依賴關(guān)系的全面考察過程，因此，要正確確定商品和勞務(wù)等的影子價(jià)格是相當(dāng)困難的，在考慮到社會(huì)資源可用量、政策變動(dòng)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)未來變動(dòng)等各種不確定性因素的存在及影響，要精確測定

15、影子價(jià)格是異常困難的。根據(jù)簡便適用的原則，我們把資源分為外貿(mào)品、非外貿(mào)品和生產(chǎn)要素（土地、資金和勞動(dòng)力）三大類。外貿(mào)品的定價(jià)基礎(chǔ)是國際市場價(jià)格。雖然國際市場價(jià)格并非就是完全理想的價(jià)格，存在著諸如發(fā)達(dá)國家有意壓低發(fā)展國家初級(jí)產(chǎn)品的價(jià)格，實(shí)行貿(mào)易保護(hù)主義，限制高技術(shù)向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移以維持高技術(shù)產(chǎn)品的壟斷價(jià)格等問題。但在國際市場上起主導(dǎo)作用的還是市場機(jī)制，各種商品的價(jià)格主要由于供需規(guī)律所決定，多數(shù)情況下不受個(gè)別國家和集團(tuán)的控制，是在市場競爭中形成的，一般比較接近商品的真實(shí)價(jià)格。因此，按國際市場價(jià)格確定外貿(mào)貨物的影子價(jià)格，不僅反映了一個(gè)從事國際貿(mào)易的國家面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和約束條件的真實(shí)影響，而且也為正確

16、確定外貿(mào)貨物與非外貿(mào)貨物之間的比價(jià)關(guān)系奠定了基礎(chǔ)。利用國際市場價(jià)格作為影子價(jià)格的重要來源，使影子價(jià)格的確定真正變得相對(duì)簡單和可行。二、影子價(jià)格的類型項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出按其類型，可分為:外貿(mào)貨物、非外貿(mào)貨物、特殊投入物、資金、外匯等。在確定某種貨物影子價(jià)格之前，應(yīng)先區(qū)分該貨物的類型。一種貨物的投入或產(chǎn)出，如果主要影響國家進(jìn)出口水平，應(yīng)劃分為外貿(mào)貨物；如果主要影響國內(nèi)供求關(guān)系，則應(yīng)劃分為非外貿(mào)貨物。根據(jù)我國具體情況，區(qū)分外貿(mào)貨物和非外貿(mào)貨物，宜采用以下原則。(1)直接進(jìn)口的投入物和直接出口的產(chǎn)出物，應(yīng)視為外貿(mào)貨物。(2)項(xiàng)目投入物和產(chǎn)出品中可以外貿(mào)而沒有外貿(mào)的貨物，按外貿(mào)貨物處理。(3)非外貿(mào)貨物就

17、是指其生產(chǎn)或使用不影響國家出口或進(jìn)口貨物。符合下例情況貨物。應(yīng)視為非外貿(mào)貨物。1)天然非外貿(mào)貨物系指其使用和服務(wù)天然地限于國內(nèi)，包括國內(nèi)施工和商貿(mào)以及國內(nèi)運(yùn)輸和其他國內(nèi)服務(wù)。2)由于經(jīng)濟(jì)原因或政策原因不能外貿(mào)的貨物，包括由于國家貿(mào)易政策和法令限制不能外貿(mào)的貨物。3)國內(nèi)生產(chǎn)成本加上到口岸的運(yùn)輸、貿(mào)易費(fèi)用后的總費(fèi)用高與離岸價(jià)格，致使出口得不償失而不能出口和國外商品得到岸價(jià)格高于國內(nèi)生產(chǎn)同樣商品的經(jīng)濟(jì)成本，致使該商品也不能從國外進(jìn)口。15、設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟 根據(jù)項(xiàng)目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)

18、論施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要內(nèi)容包括施工工藝方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)和施工組織方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)。第4章 折舊的基本方法 1、固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)折舊折舊的概念 工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中所需要的房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等使用年限較長，單位價(jià)值較高、在生產(chǎn)過程中為多個(gè)生產(chǎn)周期服務(wù)，經(jīng)反復(fù)使用仍能維持其原有的實(shí)物形態(tài)，稱為固定資產(chǎn)。盡管固定資產(chǎn)能夠連續(xù)在若干個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)發(fā)揮作用并保持其原有的實(shí)物形態(tài)，但其價(jià)值卻是隨著固定資產(chǎn)的磨損而逐漸地轉(zhuǎn)移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中，這部分轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中的固定資產(chǎn)價(jià)值，就是固定資產(chǎn)折舊。2、折舊的計(jì)算方法 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法基本分為兩類，一類是平均折舊法，一類是加速折舊法。平

19、均折舊法是按照某種標(biāo)志均衡提取折舊的方法。具體又分為平均年限法和工作量法。加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產(chǎn)各期計(jì)提的折舊費(fèi)用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對(duì)加快折舊的速度，使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償?shù)囊环N折舊計(jì)算方法。最普遍使用的加速折舊法有兩種：余額遞減法和年數(shù)總和法。第5章 建設(shè)工程預(yù)算與估價(jià) 1、建設(shè)概預(yù)算的組成及作用 建設(shè)概預(yù)算，包括初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，是確定擬建工程預(yù)期造價(jià)的文件。在建設(shè)項(xiàng)目完全竣工后，為反映項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)和投資效果，還必須編制竣工決算。正如我國基本建設(shè)制度所規(guī)定的：“初步設(shè)計(jì)要有概算，施工圖設(shè)計(jì)要有預(yù)算，工程竣工要有決算”，

20、簡稱為“三算”。按工程建設(shè)階段劃分，它們的內(nèi)容與作用如下：投資估算的主要作用是：（1）它是國家或主管部門審批項(xiàng)目建議書，確立投資計(jì)劃的重要依據(jù)，因此是決策性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)文件。（2）已批準(zhǔn)的投資估算作為設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用。（3）投資估算也可作為項(xiàng)目資金籌措及制定貸款計(jì)劃的依據(jù)。（4）它也是國家編制中長遠(yuǎn)規(guī)劃，保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。它的作用有：（1）設(shè)計(jì)概算是國家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有在初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)之后，才能真正列入基本建設(shè)計(jì)劃，也才能進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)。如由于設(shè)計(jì)變更等

21、原因，建設(shè)費(fèi)用超過原概算時(shí)，必須重新審查批準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)概算是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理，以便選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。（3）它是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)，其包干指標(biāo)必須控制在設(shè)計(jì)概算額以內(nèi)。（4）它是建設(shè)銀行控制基建撥款或貸款，進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概算還是控制施工圖預(yù)算造價(jià)，并進(jìn)行“三算”對(duì)比，以考核建設(shè)成果的基礎(chǔ)。施工圖預(yù)算的主要作用是：（1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。（2）它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。（3）它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。（4）它是施工

22、企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。（5）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利。（6）它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工預(yù)算是施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算。施工預(yù)算的作用是：（1）它是企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（2）它是企業(yè)對(duì)內(nèi)部實(shí)行工程項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)承包，進(jìn)行項(xiàng)目成本全面管理與核算的重要依據(jù)。（3）它是企業(yè)向班組推行限額用工、用料，并實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（4）它是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，進(jìn)行施

23、工計(jì)劃成本與施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)比的依據(jù)，以便預(yù)測工程超支或節(jié)約的情況，進(jìn)行科學(xué)的控制。估算；概算、預(yù)算、結(jié)算和決算都是以建設(shè)產(chǎn)品價(jià)值的形態(tài)貫穿整個(gè)建設(shè)過程中。它從申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目，確定和控制基本建設(shè)投資，進(jìn)行基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，最后以決算形成建設(shè)單位的新增資產(chǎn)價(jià)值。計(jì)價(jià)過程的各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的整體。因此，在一定意義上說，它們是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的血液。2、建筑工程預(yù)算費(fèi)用的組成 所謂工程建設(shè)費(fèi)用是指從勞動(dòng)消耗的角度衡量工程建設(shè)項(xiàng)目投入的基本指標(biāo)，它可以綜合反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的技術(shù)水平，工藝完善程度資金利用效率，勞動(dòng)生產(chǎn)力水平及經(jīng)營管理

24、水平，它一般包括建設(shè)工程從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用過程中，所投入全部費(fèi)用的總和，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工具、器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。我國建筑安裝工程費(fèi)主要由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分構(gòu)成。1）直接費(fèi)直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。（1）直接費(fèi)直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)：為直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用材料費(fèi)：指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、購配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)（或租賃）費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所

25、發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械進(jìn)出場和安拆費(fèi)用。（2）其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)是指施工過程中發(fā)生的直接用于工程的且不屬于直接費(fèi)的費(fèi)用（3）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為準(zhǔn)備施工、組織施工和生產(chǎn)管理所需的費(fèi)用，它包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。2）間接費(fèi)間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成。3）計(jì)劃利潤計(jì)劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，根據(jù)不同的投資來源（企業(yè)自籌、銀行貸款、國家撥款等）或工程類別采用差別利率。4）稅金稅金是國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育附加費(fèi)。3、建設(shè)工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)和步驟 1）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（1）施工圖紙和施工方案（2）預(yù)算定額或

26、單位估價(jià)表（3）地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格表（4）各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)定額（5）國家及有關(guān)主管部門頒發(fā)的文件或規(guī)定（6）建筑安裝工程承包合同或協(xié)議（7）建筑材料手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)2）施工圖預(yù)算編制步驟編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：(1)工程預(yù)算列項(xiàng)；(2)計(jì)算工程量；(3)套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)；(4)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；4、工程竣工結(jié)算的作用 通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工企業(yè)生產(chǎn)過程的資金消耗； 工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)； 工

27、程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的主要依據(jù) 工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制工程決算的主要依據(jù)施工企業(yè) 工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。 5竣工決算的內(nèi)容 竣工決算的內(nèi)容包括：文字說明和決算報(bào)表兩部分。第6章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及工程承包合同 1、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概念 招標(biāo)與投標(biāo)是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭方式，是國際上采購物資設(shè)備、承包工程及設(shè)計(jì)咨詢等普遍采用的合同雙成交的貿(mào)易行為。招標(biāo)是一種國際上特定的采購方法，是由工程建設(shè)單位或物資采購部門（稱買方或發(fā)包方）向世界各國公開提出交易條件，以征詢各

28、工程承包商或供貨商（稱賣方或承包方）的最佳報(bào)價(jià)及最佳條件，經(jīng)比較而最終成交。所謂“招標(biāo)”是指項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）將建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和要求以文件型式標(biāo)明，招引項(xiàng)目承包單位（承包商）來報(bào)價(jià)（投標(biāo)），經(jīng)比較，選擇理想承包單位并達(dá)成協(xié)議的活動(dòng)。所謂“投標(biāo)”是指承包商向招標(biāo)單位提出承包該工程項(xiàng)目的價(jià)格和條件，供招標(biāo)單位選擇以獲得承包權(quán)的活動(dòng)。與國際上其它貿(mào)易方式相比，招標(biāo)投標(biāo)有其自身的一些特點(diǎn)：1）招投標(biāo)制度的公開性特點(diǎn)：2）招投標(biāo)制度的公平性特點(diǎn)：3）招投標(biāo)制度的組織性特點(diǎn)：實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，有以下幾個(gè)方面的作用: 1）促進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作2）有利于降低工程造價(jià)3）有利于保證工程

29、質(zhì)量4）有利于縮短建設(shè)工期5）有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約率2、建筑工程招標(biāo)分類 根據(jù)不同的分類方式，工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)具有不同的類型。1）按工程項(xiàng)目建設(shè)程序分類(1）項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)(2）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)(3）工程施工招標(biāo)2) 按工程承包的范圍分類(1）項(xiàng)目總承包招標(biāo)(2）專項(xiàng)工程承包招標(biāo)3）按行業(yè)類別分類按不同的業(yè)務(wù)性質(zhì)，可分為土木工程招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)(工程咨詢)招標(biāo)等。3、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的方式 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式主要有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。）公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過

30、報(bào)刊、電臺(tái)、電視等信息媒介或委托招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)信息，公開邀請(qǐng)招標(biāo)單位參加投標(biāo)競爭，凡符合招標(biāo)單位規(guī)定條件的投標(biāo)單位可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。2）邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)。這種方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向有承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力的三個(gè)以上含三個(gè)承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書，收到邀請(qǐng)書的單位才有資格參加投標(biāo)。3）協(xié)商議標(biāo)對(duì)于涉及國家安全的工程或軍事保密的工程，或緊急搶險(xiǎn)救災(zāi)工程， 或?qū)I(yè)性、技術(shù)性要求較高的特殊工程，不適合采用公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查同意，可以進(jìn)行協(xié)商議標(biāo)。4、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序 成立招標(biāo)組織； 提出招標(biāo)申請(qǐng)

31、并進(jìn)行招標(biāo)登記 ；編制招標(biāo)文件 ；編制標(biāo)底； 發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函； 投標(biāo)單位資格預(yù)審； 發(fā)售招標(biāo)文件； 組織現(xiàn)場勘察及交底 ；接受投標(biāo)單位的標(biāo)書； 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同 5、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的主要內(nèi)容有1）分析本單位的現(xiàn)有能力，在一定時(shí)間內(nèi)可以承擔(dān)的工程數(shù)量。2）可投標(biāo)項(xiàng)目的選擇與確定。3）對(duì)本單位的技術(shù)優(yōu)勢和實(shí)力結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目做出合理評(píng)價(jià)。4）確定“高標(biāo)”、“中標(biāo)”、“低標(biāo)”等方面的報(bào)價(jià)決策。6、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 建設(shè)工程施工合同一般由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分及有關(guān)附件組成。7、按照我國擔(dān)保法的規(guī)定的擔(dān)保方式 按照我國擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種

32、。第7章價(jià)值工程 1、價(jià)值工程的基本概念 人們從事任何活動(dòng)特別是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在客觀上都存在兩個(gè)基本問題：其一是活動(dòng)的目的與效果，其二是達(dá)到這一目的或效果所付出的代價(jià)。而價(jià)值工程將這兩個(gè)方面緊密的連接起來，簡而言之，價(jià)值工程是以最低的總費(fèi)用，可靠的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能，著重于功能分析的有組織的活動(dòng)。2、價(jià)值工程的定義和特點(diǎn) 1）價(jià)值工程的定義我國國家標(biāo)準(zhǔn)gb8233給出價(jià)值工程定義是“價(jià)值工程是通過相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。2）價(jià)值工程的特點(diǎn)價(jià)值工程是以最低的壽命其費(fèi)用獲得產(chǎn)品的必要功能，并著重于產(chǎn)品或勞務(wù)的功能研究的

33、有組織的活動(dòng)。價(jià)值工程的特點(diǎn)為：價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。價(jià)值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。2、價(jià)值工程的一般工作程序 我國國家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值工程基本術(shù)語和一般工作程序（gb8223-87）規(guī)定的價(jià)值工程的一般工作程序見表7-1。 從表7-1可知，價(jià)值工程的一般工作程序?yàn)樗膫€(gè)階段、12個(gè)步驟。3、建筑工程價(jià)值選擇分析對(duì)象的原則 分析對(duì)象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益這一基本原則。對(duì)于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以下幾個(gè)方面： 投資額大的工程項(xiàng)目。 面廣、量大的建筑產(chǎn)品。 結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目。 能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工

34、程項(xiàng)目。 污染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目。 用戶意見多的建筑產(chǎn)品。 投入力量小但收益快的簡單項(xiàng)目，易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。 同類項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)差的項(xiàng)目。 社會(huì)需要量大，競爭激烈的產(chǎn)品項(xiàng)目。 對(duì)國民經(jīng)濟(jì)影響大的項(xiàng)目。 對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)影響大的項(xiàng)目。 4、 價(jià)值工程選擇分析對(duì)象的方法 選擇分析對(duì)象常用以下幾種方法：掌握相關(guān)的計(jì)算 經(jīng)驗(yàn)分析法(因素分析法) 。不均勻分布定律法 。價(jià)值系數(shù)分析法 。最合適區(qū)域法 。比重分析法 功能評(píng)價(jià)的程序確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是： 確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值f 。計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本c 。計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值v 。計(jì)算成本改進(jìn)期望值c 6、功能評(píng)價(jià)方法 目前，常用的功能

35、評(píng)價(jià)的方法有兩大類：一類是采用絕對(duì)值計(jì)算法，即功能成本法；另一類是相對(duì)值計(jì)算法，即功能評(píng)價(jià)系數(shù)法。7、建筑工程價(jià)值分析的特點(diǎn) 價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用難度比較大，這是由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征所決定的。國外建筑工程的價(jià)值分析，一般是由設(shè)計(jì)部門組織價(jià)值分析小組，從分析各項(xiàng)功能入手，提出問題，設(shè)計(jì)出多種改進(jìn)方案，最后經(jīng)價(jià)值分析決定出最優(yōu)方案。工程發(fā)包時(shí)，在合同中規(guī)定出由于改進(jìn)原設(shè)計(jì)方案所獲利潤的分成方法，以利于推動(dòng)建筑安裝企業(yè)開展價(jià)值工程活動(dòng)。1）設(shè)計(jì)和施工的一次性一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn)，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價(jià)值分析活動(dòng)中，只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)

36、約，就可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點(diǎn)固定性的特點(diǎn)，許多工業(yè)或民用建筑工程項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到施工都是一次性的單件生產(chǎn)，設(shè)計(jì)圖紙一般不再重復(fù)使用，因此本設(shè)計(jì)的改進(jìn)就不會(huì)為下一項(xiàng)目工程帶來經(jīng)濟(jì)效益。不過每項(xiàng)建筑工程的費(fèi)用一般數(shù)額較大，特別是大中型工程項(xiàng)目的建設(shè)耗資巨大，開展價(jià)值分析同樣具有重要意義，雖然是一次設(shè)計(jì)施工，其節(jié)約額也是非?？捎^的。2）壽命周期長和經(jīng)營使用費(fèi)比重大凡是壽命周期長和使用費(fèi)比重大的產(chǎn)品，要按產(chǎn)品的整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期（包括使用年限）來計(jì)算全部費(fèi)用，既要降低一次性的生產(chǎn)成本，又要節(jié)約經(jīng)常性的使用費(fèi)，并盡可能延長其使用年限。一般來說非臨時(shí)性建筑的使用壽命都是較長的，有的

37、長達(dá)幾百年甚至上千年。不過從經(jīng)濟(jì)效益來考慮，使用壽命一般都在百年以下，多數(shù)不超過50年。但既使是這樣，計(jì)算出整個(gè)使用期中的各種費(fèi)用也是非常困難的，因?yàn)樵诮窈蟮膸资甑臅r(shí)間內(nèi)，影響用于建筑工程費(fèi)用的因素很多，如工程的拆遷、災(zāi)害的損失、未來的改建、維修的規(guī)模等。隨著技術(shù)的進(jìn)步，未來建筑材料、設(shè)備的發(fā)展水平都是無法估計(jì)的，而這項(xiàng)費(fèi)用占總費(fèi)用的比重又比較大，故又是有效地展開建筑工程價(jià)值分析工作必不可少的，這就是給價(jià)值分析工作帶來很大影響。正由于此，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)研究就顯得更為重要了。3）影響建筑物總費(fèi)用的部門和因素多一般工業(yè)品的價(jià)值分析，由生產(chǎn)該產(chǎn)品工廠的科研或設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)就可以了。而建筑工程所涉

38、及的部門和因素相對(duì)而言比較多，開展價(jià)值分析活動(dòng)往往要組織各有關(guān)單位參加，運(yùn)用各方面的經(jīng)濟(jì)技術(shù)知識(shí)才能取得理想的效果。建筑物一般都由若干不同功能的單位工程組成，如土建工程、給排水、衛(wèi)生、照明、暖氣通風(fēng)等。其中土建工程又包括基礎(chǔ)、磚石、裝飾等近十個(gè)分部分項(xiàng)工程。這些分部分項(xiàng)工程因采用的材料、施工工藝不同，其單位成本相差也很大。作為建筑物的直接費(fèi)就是由以上各項(xiàng)的費(fèi)用組成的，其中土建工程所占比重最大，特別是民用建筑，它決定著建筑物的使用性質(zhì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、平面和空間布置等重大問題，其次是水、暖、電、衛(wèi)和機(jī)械設(shè)備與安裝工程。各單位工程之間互有聯(lián)系又互有影響，不過主要是土建對(duì)其他工程的影響。但在研究功能、成本

39、和價(jià)值的關(guān)系時(shí)，必須從全局出發(fā)，以節(jié)約總費(fèi)用為目的，權(quán)衡各因素的利弊，統(tǒng)一考慮降低成本，改善功能的措施，切不可片面地為節(jié)省某項(xiàng)工程的費(fèi)用而不顧其他工程的成本 。第8章預(yù)測與決策的基本方法 1、預(yù)測的意義及基本概念 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益復(fù)雜且瞬息萬變，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，在競爭中取勝，就應(yīng)很好的進(jìn)行科學(xué)預(yù)測。不僅建筑業(yè)，其它各行各業(yè)的發(fā)展也都需要科學(xué)預(yù)測，任何一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如果離開了科學(xué)預(yù)測，將會(huì)導(dǎo)致失敗。所謂預(yù)測，簡而言之就是對(duì)未來的預(yù)計(jì)和推測，是根據(jù)過去和現(xiàn)在來預(yù)計(jì)未來，根據(jù)已知來推測未知。1）預(yù)測的作用 預(yù)測的作用集中體現(xiàn)在以下方面：經(jīng)濟(jì)預(yù)測是制定經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要依據(jù)。經(jīng)濟(jì)預(yù)測是提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段

40、。經(jīng)濟(jì)預(yù)測是提高管理水平的重要途徑。2）預(yù)策的分類 根據(jù)預(yù)測對(duì)象不同，可分為經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測、市場需求預(yù)測等；根據(jù)預(yù)測時(shí)間期限不同，可分為長期預(yù)測、中期預(yù)測、短期預(yù)測等；根據(jù)預(yù)測性質(zhì)不同，可分為定性預(yù)測、定量預(yù)測和綜合預(yù)測等。3）預(yù)測的特點(diǎn) 科學(xué)性: 近似性局限性2、定性預(yù)測方法專家評(píng)估方法 定性預(yù)測方法是在數(shù)據(jù)資料不足，或事物發(fā)展變化過程難以定量描述時(shí)，利用直觀材料，依靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷，對(duì)未來狀況給出估計(jì)的方法。1）專家預(yù)測法專家預(yù)測法是以專家作為索取信息的對(duì)象，依靠專家的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷能力進(jìn)行預(yù)測。專家預(yù)測法可分為專家會(huì)議法和個(gè)人判斷法兩種。2）德爾非法（delphi）這是美國蘭德

41、公司提出的一種專家預(yù)測法。特爾非法簡單易行，用途廣泛，費(fèi)用低廉，在多數(shù)情況下可以得到比較準(zhǔn)確的預(yù)測結(jié)果。3）主觀概率法主觀概率是指人們根據(jù)過去的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)某個(gè)事件實(shí)現(xiàn)的可能性做出主觀判斷的量度。3、決策步驟步驟 明確問題； 設(shè)立目標(biāo)； 收集整理信息； 擬定可供選擇方案； 分析、比較各個(gè)可行方案； 組織決策方案的實(shí)施； 檢驗(yàn)決策實(shí)施的效果。 5、風(fēng)險(xiǎn)型決策問題應(yīng)具備的條件 在決策問題中要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的方案可供選擇； 自然狀態(tài)至少要有兩個(gè)，且其發(fā)生的概率可估計(jì)出來； 各種情況的損益值可以計(jì)算出來； 存在者決策者希望達(dá)到的目標(biāo)。 對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)型決策問題，其決策方法主要分為：最大可能性準(zhǔn)則、期望值準(zhǔn)則和

42、等可能性準(zhǔn)則。其決策方法有決策表法和決策樹法。 第9章建筑管理與建設(shè)監(jiān)理 1、建設(shè)工程施工項(xiàng)目管理 建設(shè)工程項(xiàng)目，是由一組有起止時(shí)間、互相協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)所組成的特定過程，該過程要達(dá)到符合規(guī)定要求的目標(biāo)，包括時(shí)間、成本和資源等約束條件。土木工程項(xiàng)目要成為一個(gè)項(xiàng)目，必須要有落實(shí)的投資，限定的工程規(guī)模和范圍，工程各部分之間關(guān)系明確，生產(chǎn)過程有明顯的單件性、目標(biāo)性、風(fēng)險(xiǎn)性、系統(tǒng)性、開放性項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間性和一次性限制等。對(duì)于大型的建設(shè)工程項(xiàng)目管理，它包括了業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商共同的和各自有側(cè)重的項(xiàng)目管理特點(diǎn)。2、建設(shè)工程施工項(xiàng)目管理方式 國際上工程項(xiàng)目管理的通用方式。就是由業(yè)主方分別與承包商簽訂施工

43、承包合同，與監(jiān)理工程師單位簽訂監(jiān)理咨詢服務(wù)合同，由監(jiān)理方代表業(yè)主對(duì)承包商的施工進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理工程師雖然與承包商無合同關(guān)系，但與業(yè)主有合同關(guān)系，根據(jù)業(yè)主賦予監(jiān)理方的權(quán)利，監(jiān)理工程師一般要幫助業(yè)主，對(duì)工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理；承包商則要在工程各個(gè)方面做到合同的規(guī)定和監(jiān)理工程師滿意為止。3、業(yè)主的項(xiàng)目管理 業(yè)主的項(xiàng)目管理主要靠派業(yè)主代表及委托監(jiān)理工程師進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)督與管理。按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，將每一個(gè)工程項(xiàng)目劃分為五個(gè)實(shí)施階段，在每一個(gè)階段的工作中，世界銀行都要派代表參與工作并進(jìn)行監(jiān)督管理。這五個(gè)階段合稱為一個(gè)工程項(xiàng)目的周期。1）項(xiàng)目選定階段；2）項(xiàng)

44、目準(zhǔn)備階段；3）項(xiàng)目評(píng)估階段；4）項(xiàng)目實(shí)施階段；5）項(xiàng)目的最后總評(píng)階段。4、項(xiàng)目經(jīng)理部的組成 一般項(xiàng)目經(jīng)理部由工程技術(shù)組、采購供應(yīng)組、合同管理組、財(cái)務(wù)管理組行政事務(wù)組等組成。5、建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有的素質(zhì) 項(xiàng)目經(jīng)理在工程項(xiàng)目管理中起著關(guān)鍵作用，他是工程項(xiàng)目的直接指揮者、責(zé)任者。因此必須具備以下幾方面的基本素質(zhì)： 具備專業(yè)技術(shù)知識(shí)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 具備寬廣的知識(shí)面和臨時(shí)應(yīng)變能力。 具有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力，知人善任。 具備良好的協(xié)作能力，善于處理公共關(guān)系和項(xiàng)目內(nèi)外結(jié)合部之間的問題。 總之，項(xiàng)目經(jīng)理的工作復(fù)雜性和艱巨性要求項(xiàng)目經(jīng)理自身必須具有良好的素質(zhì)，他必須頭腦清醒，思路敏捷，敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有組織領(lǐng)

45、導(dǎo)才干，善于抓工作中的主要矛盾，用科學(xué)的方法。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，使工程項(xiàng)目的管理工作獲得高效率。6、項(xiàng)目管理的項(xiàng)目經(jīng)理主要職責(zé) 工程項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)包括對(duì)外和對(duì)內(nèi)兩大部分；其對(duì)內(nèi)職責(zé)主要為：（1）嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。（2）主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。（3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。（4）嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。項(xiàng)目經(jīng)理的對(duì)外職責(zé)主要為：（1）施工中各項(xiàng)工作盡量做到使業(yè)主和監(jiān)理工程師滿意。（2）注意掌握項(xiàng)目合同執(zhí)行中的變化以及合同規(guī)定中的未盡事宜。（3）項(xiàng)目經(jīng)理要善于對(duì)外開拓新事物和新局面。（4）項(xiàng)目經(jīng)理要注意對(duì)外談判協(xié)商，解決好合同爭

46、端。7、建筑工程項(xiàng)目經(jīng)營管理的三大目標(biāo)及其相互關(guān)系 建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)：質(zhì)量、工期、造價(jià)的具體要求，通過合同管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營管理好。（一）工期與成本和質(zhì)量的關(guān)系施工工期是從開工之日到竣工之日之間一系列工作活動(dòng)的時(shí)間所組成。工程質(zhì)量和工程費(fèi)用都是在這一時(shí)間過程中所產(chǎn)生的。有關(guān)工期與成本的關(guān)系曲線圖見圖（9-1）所示。 工程的工期與質(zhì)量的關(guān)系，從理論上講，無論工期有多么緊張，工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)都不能改變和降低，這是業(yè)主和承包商雙方都應(yīng)執(zhí)行的硬性規(guī)定，但是，若出現(xiàn)工期過緊，需要節(jié)假日和夜晚不休息，一直采用突擊性加速施工的情況，工程質(zhì)量就會(huì)下降，承包商的工效也會(huì)

47、降低，因此，必須隨時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與管理，避免工程質(zhì)量事故與返工。有關(guān)工期與質(zhì)量的關(guān)系曲線見圖（9-2）所示。（二）資源配置與工期優(yōu)化對(duì)于具體的建筑工程項(xiàng)目的工期安排，必須結(jié)合該項(xiàng)目的所有作業(yè)細(xì)目及工藝工序，考慮其作業(yè)的連續(xù)性、協(xié)調(diào)性、經(jīng)濟(jì)性、特別還要考慮作業(yè)工程的特點(diǎn)、工程量大小、所需的材料設(shè)備、人力、施工機(jī)械設(shè)備等資源配置是否均衡，以便科學(xué)與合理地安排工程項(xiàng)目中所有作業(yè)的施工順序及時(shí)間，達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、工程成本低、工期最短的優(yōu)化目標(biāo)。結(jié)合工期與工程成本之間互相影響的關(guān)系，經(jīng)過分析研究，可以得出圖（9-3）所示的關(guān)系曲線示意圖。 圖9-3工期與成本關(guān)系分析研究圖從圖9-3可以看出：無論對(duì)于具體一個(gè)

48、施工作業(yè)細(xì)目，還是相對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目，速成成本隨著施工時(shí)間的合理延長而逐漸下降，當(dāng)下降到額定點(diǎn)這一正常施工時(shí)間時(shí)，施工成本為最低，即為正常施工成本。若施工時(shí)間再繼續(xù)延長，則可導(dǎo)致工程成本又升高。因此，承包商必須在施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方法采取中，綜合考慮各種資源的配置以及各個(gè)作業(yè)項(xiàng)目所需的合理時(shí)間，優(yōu)化工期結(jié)構(gòu)，挖掘各方面的潛力，提高經(jīng)營管理水平，爭取更大的經(jīng)濟(jì)效益，爭得工程承包市場的良好信譽(yù)。（三）成本分析與工期優(yōu)化在保證合同規(guī)定的工程質(zhì)量的情況下，還可以結(jié)合施工進(jìn)度，認(rèn)真分析工程成本的構(gòu)成與減少方法，以獲得更好的效益。工程成本的構(gòu)成一般由兩部分組成，即固定成本和可變成本。固定成本主要包括承

49、包商的固定資產(chǎn)，如施工機(jī)械設(shè)備，運(yùn)輸工具、混凝土拌合機(jī)具、大型模板等，還包括管理人員的現(xiàn)場費(fèi)用等。可變成本則隨每天完成的工程量多少而變化，如每天完成的土方量越多，機(jī)械和運(yùn)輸費(fèi)用就越高，每天完成的結(jié)構(gòu)工程量越多，則花費(fèi)的材料(如鋼材、水泥、木材)等就越多，所以工程量的多少與施工速度的快慢都反映出可變成本的增大或減少。為了使成本分析和工期優(yōu)化結(jié)合起來，可以用已完成的工程數(shù)量及生產(chǎn)產(chǎn)值來反映施工速度，一般地說，承包商完成的工程量越多，收入的工程款也越多。如果經(jīng)營管理得當(dāng)，當(dāng)全部工程量完成時(shí)，不僅可收回全部工程成本，而且可以盈得利潤。當(dāng)然，若組織管理不善，工期安排計(jì)劃不切實(shí)際，工期一拖再拖，勢必會(huì)造成

50、不得保本的虧損狀態(tài)。7、工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理 工程質(zhì)量的優(yōu)劣，是關(guān)系到工程運(yùn)營生產(chǎn)的百年大計(jì)的問題，也是關(guān)系到施工承包企業(yè)生:死存亡、能否在市場競爭中取勝的根本問題。做為工程施工的承包商和項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)該從領(lǐng)導(dǎo)和決策方面，以戰(zhàn)略的眼光看待這一問題。質(zhì)量管理的內(nèi)容和應(yīng)做的幾方面工作包括：（一）奠定良好的質(zhì)量管理基礎(chǔ)，狠抓工程技術(shù)工作承包商的工程技術(shù)管理工作，應(yīng)該以招標(biāo)文件和合同中規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和圖紙為依據(jù)，參照工程量清單，制定相應(yīng)的技術(shù)管理制度，做好施工組織設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)合理的施工工藝和技術(shù)，以保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 熟悉合同條件中的有關(guān)技術(shù)和質(zhì)量要求條款。 熟悉設(shè)計(jì)圖紙并建立審核把關(guān)制度。 熟悉

51、并掌握施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 做好施工組織與技術(shù)設(shè)計(jì)工作，指導(dǎo)施工進(jìn)展。 建立必要的技術(shù)規(guī)章制度，注意完善技術(shù)檔案工作。 （二）按照全面質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量控制全面質(zhì)量管理的意義是：施工項(xiàng)目全體人員參與并關(guān)心質(zhì)量的全員管理；對(duì)施工過程中質(zhì)量都嚴(yán)格把關(guān)的全過程管理；施工隊(duì)伍所有部門都認(rèn)真貫徹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的全公司綜合質(zhì)量管理。針對(duì)這些含義，全面質(zhì)量管理強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面： 一切為用戶服務(wù)的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量的全面管理要圍繞著用戶展開。 防檢結(jié)合，以防為主，重在提高的觀點(diǎn)。 一切用數(shù)據(jù)說話的觀點(diǎn)。 堅(jiān)持pdca循環(huán)的工作方法。全面質(zhì)量管理依據(jù)“產(chǎn)品質(zhì)量是逐步形成、不斷提搞”的規(guī)律，強(qiáng)調(diào)使用一

52、套科學(xué)的工作程序。所謂pdca循環(huán)的工作程序和內(nèi)容有以下四個(gè)工作階段： 第一階段叫計(jì)劃階段。第二階段叫實(shí)施階段。第三階段叫檢查階段。第四階段是總結(jié)和處理階段。要保證工程施工質(zhì)量全優(yōu)達(dá)標(biāo)，就應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的客觀規(guī)律要求，發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，從工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段直到缺陷責(zé)任期的缺陷修補(bǔ)階段，自始至終貫徹質(zhì)量全面管理的標(biāo)準(zhǔn)和程序，使參加工程施工及管理的全體人員分工負(fù)責(zé)，各司其職，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8、工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理 建筑企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理目標(biāo)，就是按施工合同規(guī)定的工期按期完工或提前完工。一般情況下，比合同工期提前竣工，業(yè)主會(huì)向承包商頒

53、發(fā)提前工期獎(jiǎng)金；若比合同工期拖后竣工，又屬于承包商的原因，則業(yè)主會(huì)向承包商收取拖期違約損失賠償費(fèi)，這對(duì)建筑企業(yè)來說是不利的。建筑企業(yè)要搞好工程進(jìn)度協(xié)調(diào)與管理，應(yīng)做好以下幾方面工作： 盡量避免承包商自身的原因造成進(jìn)度拖后，必須按施工進(jìn)度計(jì)劃去執(zhí)行工程施工。 做好工程進(jìn)度計(jì)劃安排，同時(shí)注意協(xié)調(diào)好與之相關(guān)的工作計(jì)劃，諸如：設(shè)備材料采購計(jì)劃，現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，施工人員安排計(jì)劃，總施工計(jì)劃與分項(xiàng)工程施工計(jì)劃等。 施工進(jìn)度計(jì)劃的控制與管理。 9、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù) 根據(jù)建筑法的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理主要有以下依據(jù)：1）法律、行政法規(guī)；國家批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法規(guī)及政府、行業(yè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃等；2

54、）有關(guān)國家及行業(yè)頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及結(jié)合本建設(shè)項(xiàng)目專門編制的技術(shù)規(guī)程等；3）主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求等；4）業(yè)主與承包商簽訂的合同文件；包括施工合同、采購合同；監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同和其他相關(guān)合同。10、建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理程序 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)監(jiān)理程序：1）確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理組織。2）搜集監(jiān)理依據(jù)，編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。3）根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，規(guī)范地開展監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作的時(shí)序性、職責(zé)分工的嚴(yán)密性和工作目標(biāo)的明確性均呈良好狀態(tài)。4）參加項(xiàng)目的竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見。5）進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。11、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、難易程度、

55、技術(shù)含量、合同工期及現(xiàn)場條件等因素，建立或選擇相應(yīng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的層次，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按工程招標(biāo)合同內(nèi)容、自然段或按工程實(shí)際情況分為基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)及一級(jí)、二級(jí)與三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)：一般按工程招標(biāo)的合同段設(shè)置； 一級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：設(shè)總監(jiān)理工程師辦公室(簡稱總監(jiān)辦)； 二級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：設(shè)置總監(jiān)理工程師辦公室和高級(jí)駐地監(jiān)理工程師辦公室(簡稱總監(jiān)辦和駐地辦)；三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：當(dāng)工程項(xiàng)目為兩個(gè)以上的獨(dú)立項(xiàng)目或跨省、區(qū)時(shí)，則設(shè)置三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，即總監(jiān)辦、項(xiàng)目監(jiān)理部（代表處）和駐地辦。 12、監(jiān)理工程師資格 凡在國家基本建設(shè)工程項(xiàng)目中，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理工程師，必須由建設(shè)部及其他行業(yè)主管部門審定資格，經(jīng)批準(zhǔn)

56、注冊(cè)并持有統(tǒng)一頒發(fā)的監(jiān)理工程師證書者，方可上崗工作；上述任一級(jí)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人員，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)必須持證上崗；凡持有證書的監(jiān)理工程師才具有簽認(rèn)(或簽字)的權(quán)限，否則，簽認(rèn)(或簽字)的書面文件、試驗(yàn)檢測資料一律無效。13、監(jiān)理人員的素質(zhì) 工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：（1）掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識(shí)；（2）具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；（3）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；（4）具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神；（5）具備良好的文化素養(yǎng)；（6）具備健康的身心。這樣，才能遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)

57、、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。14、監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)力與義務(wù) 監(jiān)理工程師的職權(quán)依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍和業(yè)主與承包商簽訂的合同文件中明確規(guī)定的監(jiān)理單位的職權(quán)范圍執(zhí)行。監(jiān)理工程師在從事工程質(zhì)量監(jiān)理、計(jì)劃進(jìn)度監(jiān)理、工程計(jì)量與費(fèi)用監(jiān)理及合同管理等監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)中，對(duì)不同類別的監(jiān)理工程師一般都享有下列職權(quán)：審查權(quán)、審批權(quán)、簽認(rèn)權(quán)、質(zhì)量否決權(quán)、支付權(quán)、監(jiān)督權(quán)及發(fā)布各項(xiàng)指令的權(quán)限。監(jiān)理工程師是中介服務(wù)第三方，在從事監(jiān)理活動(dòng)過程中應(yīng)盡到以下義務(wù)：監(jiān)理單位有義務(wù)向業(yè)主提交一份本項(xiàng)目開展監(jiān)理工作的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃；在執(zhí)行監(jiān)理服務(wù)合同期間有義務(wù)定期向業(yè)主報(bào)告(口頭或書面)監(jiān)理工作的執(zhí)行情況；應(yīng)公正地維護(hù)業(yè)主和承包商的合法權(quán)益。15、工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容，可分為工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程