中央空調(diào)維保內(nèi)容

1、中央空調(diào)維保內(nèi)容質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所供各種配件是，符合國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原裝合格產(chǎn)品，并且是完全符合本次詢價(jià)采購文件中采購貨物要求所規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)能保證所提供配件是合法取得的，不會(huì)因?yàn)榧追降氖褂枚回?zé)令停止使用、追償或要求賠償損失，如出現(xiàn)此情況，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）維修維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、空調(diào)室外機(jī)組：檢查壓縮機(jī)，確保銅管接頭無油污、焊縫無開裂；適時(shí)添加潤(rùn)滑油、冷凍油；清洗蒸發(fā)器（冷凝器）；更換有故障的風(fēng)機(jī)、電腦主板、過流板、接觸器等電子元件；冬季除霜等。排除各種故障，確保運(yùn)行良好。2、空調(diào)室內(nèi)機(jī)組：清洗過

2、濾網(wǎng)、蒸發(fā)器（冷凝器），防止灰塵聚積；更換損壞的塑料面板、掃風(fēng)板；更換有故障的電磁閥、內(nèi)機(jī)主板、感溫包等電子元件。排除各種故障，確保運(yùn)行良好。3、空調(diào)電氣系統(tǒng)：檢查電器元件發(fā)熱等原因引起接頭松動(dòng)、脫落、保險(xiǎn)絲斷路等問題，防止造成接觸不良、缺相。排除各種故障，確保運(yùn)行良好。4、空調(diào)管道系統(tǒng)：檢查銅管、分岐器接頭處，防止開裂、漏氟、漏水；檢查冷凝管，防止漏水。（會(huì)議中心）檢查風(fēng)管機(jī)內(nèi)機(jī)風(fēng)管、油布連接處，防止漏風(fēng)，檢查出風(fēng)口防止冷凝滴水。檢測(cè)系統(tǒng)氟壓。排除各種故障，保障各種管道暢通，確保運(yùn)行良好。5、逢冷熱季節(jié)交換時(shí)，對(duì)本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)進(jìn)行開機(jī)調(diào)試運(yùn)行。6、定時(shí)保養(yǎng)空調(diào)：每年兩次（制冷前一次、

3、供暖前一次）的上門清洗內(nèi)外機(jī)過濾網(wǎng)、蒸發(fā)器（冷凝器）。運(yùn)行時(shí)每周對(duì)整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行一次全面巡檢。1年兩次換季保養(yǎng)，2次常規(guī)保養(yǎng)。（二）維修維護(hù)保養(yǎng)期（又稱承包期）內(nèi)的要求1、承包期內(nèi)，乙方應(yīng)確定并固定至少1名有空調(diào)維修維護(hù)保養(yǎng)證的專業(yè)技術(shù)人員，常駐行政辦公中心，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)維修維護(hù)保養(yǎng)，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，制冷、制熱效果良好。2、乙方應(yīng)配備常用的施工工具和一定數(shù)量全新的配件材料，簽訂合同后5日內(nèi)，存放到甲方指定倉庫（配件有：壓縮機(jī)1臺(tái)，外機(jī)組風(fēng)機(jī)電機(jī)1臺(tái)，單面、四面出風(fēng)電磁閥各2只以上，單面、四面出風(fēng)內(nèi)機(jī)主板各2塊以上，感溫包30只以上等電子元件；氟里昂f22備50公斤以上，甲

4、方查驗(yàn)。每次維修更換后，及時(shí)配齊以上配件。）。3、在空調(diào)運(yùn)行中，乙方得知空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的一般故障信息起，2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。重大故障無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，經(jīng)甲方同意后，可以延長(zhǎng)48小時(shí)。特殊情況下協(xié)商解決。4、乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)一般故障空調(diào)，每推遲1小時(shí)，甲方在維保包干費(fèi)用中扣減50元；若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開展維修，每推遲24小時(shí)，甲方在乙方維保包干費(fèi)中每次扣減2000元，同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保包干費(fèi)中扣減。5、乙方在一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)累計(jì)二次推遲服務(wù)24小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付全部服務(wù)費(fèi)，并終止服務(wù)合同。6、乙方每次維修

5、、保養(yǎng)、檢查，需及時(shí)向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告，并經(jīng)甲方在回執(zhí)單上簽字確認(rèn)，包括接報(bào)時(shí)間、修復(fù)時(shí)間等情況，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。7、乙方對(duì)甲方維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方許可，不得更換空調(diào)主要部件。經(jīng)甲方許可對(duì)損壞的主要部件（如壓縮機(jī)、電腦主板等）進(jìn)行更換。更換前由負(fù)責(zé)人驗(yàn)看并簽字認(rèn)可，且更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。8、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，造成合同期內(nèi)損壞空調(diào)及配件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9、乙方應(yīng)文明施工，統(tǒng)一著裝，佩帶上崗證，并確保維?，F(xiàn)場(chǎng)的安全，維保過程中必須采取得當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)措施，確保人身安全，如在維保過程中發(fā)生事故、工作人員傷害及其他人員傷害，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。10、修理期間，及時(shí)清理場(chǎng)地，對(duì)各種垃圾集中外運(yùn)，不得丟棄至室外垃圾筒或周邊綠化帶內(nèi)。11、乙方維保人員對(duì)室外機(jī)平臺(tái)門隨開隨鎖，絕對(duì)禁止無關(guān)人員上室外機(jī)平臺(tái)，否則造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。（三）貨物，包括：因維修維護(hù)保養(yǎng)的需要須更換、提供的空調(diào)系統(tǒng)零部件、備品備