麗江國(guó)際監(jiān)理策劃

1、麗江國(guó)際監(jiān)理策劃本監(jiān)理策劃根據(jù)基坑開(kāi)挖與支護(hù)編制。前期報(bào)建工作：1 1、 麗江國(guó)際監(jiān)理合同未約定監(jiān)理進(jìn)行項(xiàng)目過(guò)程中的報(bào)建工作，本 監(jiān)理組仍在跟進(jìn)業(yè)主的報(bào)建工作。 具體情況如下：業(yè)主已辦理了土地 規(guī)劃許可證、控制性規(guī)劃已完成，正在辦理單體的規(guī)劃報(bào)建工作，規(guī) 劃報(bào)建完成后即可進(jìn)行相應(yīng)的施工圖紙報(bào)建工作并辦理施工許可證。 本項(xiàng)目組已在陸續(xù)收集業(yè)主已完成的報(bào)建資料，并建立項(xiàng)目報(bào)建臺(tái)賬，臺(tái)賬應(yīng)有文件名稱、批文號(hào)、批復(fù)日期等。計(jì)劃在每周的工程例 會(huì)上詢問(wèn)業(yè)主報(bào)建工作進(jìn)度，并提醒業(yè)主下一步應(yīng)進(jìn)行的工作及應(yīng)注 意的問(wèn)題。2 2、 協(xié)助業(yè)主辦理質(zhì)量登記手續(xù)。本監(jiān)理組主要工作是確定監(jiān)理架 構(gòu)、落實(shí)安全員名單地，編

2、制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、旁站方案等。3 3、 參加施工許可證的現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放；協(xié)助業(yè)主在施工現(xiàn)場(chǎng)召集各單位 的人員到場(chǎng)。前期階段：1 1、閱讀圖紙、監(jiān)理合同、施工合同及施工組織設(shè)計(jì)等確定項(xiàng)目各 階段的用人計(jì)劃：本項(xiàng)目管樁施工階段計(jì)劃4 4臺(tái)靜壓樁機(jī)、一臺(tái)錘擊 樁機(jī)、管樁施工約1/31/3后總包單位進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行墊層及承臺(tái)的施工工作。 每臺(tái)樁機(jī)固定一個(gè)監(jiān)理人員共5 5人。承臺(tái)及地下室底板施工安排2 2人, 此2 2人主要負(fù)責(zé)鋼筋的隱蔽工程驗(yàn)收及砼的旁站工作， 如當(dāng)天工程量 較少，也需進(jìn)行管樁的旁站工作。根據(jù)工程的實(shí)際情況，監(jiān)樁人員可參于砼的旁站工作?？偙O(jiān)1 1人，根據(jù)工程需要可以進(jìn)行監(jiān)樁工作。根 據(jù)以上安排，地下

3、室施工總共需監(jiān)理人員 8 8人。2 2、在基礎(chǔ)施工階段本監(jiān)理組需編制監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理細(xì)則（主 要是臨時(shí)用電及基坑周邊的安全圍護(hù)）、監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案、文明施工監(jiān) 理細(xì)則、旁站方案、管樁的監(jiān)理細(xì)則、基坑開(kāi)挖與支護(hù)的監(jiān)理細(xì)則、 鋼筋混凝土的監(jiān)理細(xì)則、模板的監(jiān)理細(xì)則等。監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則完成后，總監(jiān)對(duì)全體監(jiān)理人員進(jìn)行規(guī)劃和監(jiān)理合 同交底，交底的主要內(nèi)容是：合同工期要求，質(zhì)量要求、監(jiān)理制度、 監(jiān)理流程，特別是安全要求。監(jiān)理細(xì)則完成后，由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì) 所有的監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)交底，交底的內(nèi)容是：專業(yè)特點(diǎn)、難點(diǎn)、重 點(diǎn)、強(qiáng)制性要求、規(guī)范及圖紙要求等，監(jiān)理人員在日常的監(jiān)理工作中 要注意的安全問(wèn)題。所有的交底要有書

4、面文字記錄。3 3、審查基坑開(kāi)挖與支護(hù)施工方案、管樁施工方案、施工單位應(yīng)急 預(yù)案、安全施工方案、塔吊安裝與折卸施工方案、模板施工方案、鋼 筋混凝土施工方案等。4 4、暫定李國(guó)成兼資料員，除進(jìn)行日常的監(jiān)理資料管理外，仍進(jìn)行項(xiàng)目綜合信息表、監(jiān)理費(fèi)回收綜合信息表、項(xiàng)目人員綜合信息表的編 制。負(fù)責(zé)廣州市砼動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)及廣州市動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)中2121條的填寫及上報(bào)。以上所有的資料上報(bào)前需由總監(jiān)進(jìn)行檢查。5 5、本項(xiàng)目現(xiàn)階段只有樁基圖紙，未違背強(qiáng)制性規(guī)定，等上部結(jié)構(gòu) 圖紙完成后本監(jiān)理組再建立綠建筑、節(jié)能、環(huán)保、防雷等的強(qiáng)制性規(guī) 定臺(tái)帳。本項(xiàng)目已提醒業(yè)主在防雷報(bào)建的同時(shí)，需做防雷評(píng)估工作，另外，也提醒了業(yè)主在

5、辦理施工許可證時(shí)需請(qǐng)第三方進(jìn)行場(chǎng)地的管線 勘探工作。本項(xiàng)目的土壤氡的檢測(cè)工作。6 6、 本項(xiàng)目合同中約定的監(jiān)理內(nèi)容是：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資（只 簽形象進(jìn)度和簽證事實(shí)確認(rèn)），安全和文明施工、信息管理等，重點(diǎn) 是質(zhì)量管理和安全文明施工管理。因此，在投資控制時(shí)，本項(xiàng)目需認(rèn) 真復(fù)核工程進(jìn)展情況及簽證事實(shí)臺(tái)賬， 簽證事實(shí)與業(yè)主共同確認(rèn)。在 信息管理方面，除了做好資料的收集、發(fā)放、整理的同時(shí)，編制、整 理各方的通訊錄，并上報(bào)工程部。在與公司的溝通上監(jiān)理組按公司的 工作指引要求及時(shí)用 OA、QQQQ、或親自交回公司或項(xiàng)目助理等方式上 報(bào)監(jiān)理資料。7 7、 完美辦公室的上墻資料：公司營(yíng)業(yè)照及資質(zhì)證書的復(fù)印件

6、、監(jiān) 理人員的上崗證復(fù)印件、人員架構(gòu)表、通訊錄、睛雨表、監(jiān)理制度、 工作流程、總平面布置圖、進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比表等。8 8、 本項(xiàng)目計(jì)劃編排的監(jiān)理臺(tái)賬有：材料進(jìn)場(chǎng)及送檢臺(tái)賬、簽證臺(tái) 賬、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬、齊備進(jìn)出場(chǎng)臺(tái)賬、不合格產(chǎn)品臺(tái)賬、監(jiān)理費(fèi)回收， 監(jiān)理人員變動(dòng)臺(tái)賬、重大危險(xiǎn)源臺(tái)賬等。施工階段：基礎(chǔ)施工階段：1 1、施工單位進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)檢查施工單位的質(zhì)量、安全保障體系是否 健全、有效，主要管理人員是否到位，特種工是否持證上崗，施工方 案及專項(xiàng)方案是否編制。重大危險(xiǎn)源的控制方案是否編制，是否已進(jìn) 行了專家論證。2 2、 檢查施工編制的總平面布置圖是否合理， 消防設(shè)施配置是否足 夠，是否按規(guī)范要求配置，辦公及

7、生活板房是否分開(kāi)布置，是否使用 A A級(jí)防火板房。3 3、 查詢業(yè)主辦理施工許可證準(zhǔn)備的進(jìn)展情況并協(xié)助業(yè)主辦理施工 許可證。主要是消防報(bào)建、防雷報(bào)建、施工圖紙審查、節(jié)能圖紙審查 等工作是否已完成。4 4、 與業(yè)主一起向施工單位移交測(cè)量放線成果，移交記錄需有方字 記錄。5 5、 協(xié)助業(yè)主召開(kāi)第一次工程例會(huì)， 會(huì)上監(jiān)理單位介紹監(jiān)理單位的 人員架構(gòu)，監(jiān)理人員的職責(zé)，監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量安全的控制要求。6 6、 組織所有的監(jiān)理人員熟悉圖紙、規(guī)范及強(qiáng)制性條款。學(xué)習(xí)完成后總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)所有的人員進(jìn)行質(zhì)量、 安全交底。所有的 監(jiān)理人員接受交底后，根據(jù)分工要各自編制監(jiān)理要點(diǎn)，經(jīng)總監(jiān)和專業(yè) 工程師審查后上報(bào)公

8、司。7 7、 管樁施工階段人員配8 8個(gè)監(jiān)理人員，樁機(jī)陸續(xù)退場(chǎng)后適當(dāng)減少 監(jiān)理人員，到基礎(chǔ)完全展開(kāi)工作后現(xiàn)場(chǎng)留 2 2個(gè)頂崗監(jiān)理，2 2個(gè)2 2- 3 3 年工作經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，一個(gè)能獨(dú)擋一面的監(jiān)理師，總監(jiān)，總共 6 6個(gè) 監(jiān)理人員即可。如業(yè)主反映監(jiān)理人員配置不當(dāng)，再進(jìn)行合理調(diào)配?，F(xiàn)場(chǎng)全員進(jìn)行安全管理，安全管理由2 2-3 3年工作經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員兼任。 資料由李國(guó)成兼任& &質(zhì)量管理方面：1 1）、施工單位放線后由監(jiān)理師組織監(jiān)理人員驗(yàn)線，驗(yàn)線后再請(qǐng)公司的測(cè)量工程師李工再次復(fù)核。2 2） 、監(jiān)理組建立砼、鋼筋的進(jìn)場(chǎng)及檢驗(yàn)臺(tái)賬。3 3） ）分部分項(xiàng)目工程第一次檢驗(yàn)批及隱蔽工程驗(yàn)收先由專業(yè)監(jiān)理師再次

9、對(duì)頂崗人員進(jìn)行要點(diǎn)交底后再到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作完成后，監(jiān)理師再次組織監(jiān)理人員討論驗(yàn)收體會(huì)和應(yīng)注意的問(wèn)題 和?？偙O(jiān)理工程師必須參加分部分項(xiàng)目工程的第一次隱蔽驗(yàn)收工作。4 4） 專業(yè)監(jiān)理師在指導(dǎo)監(jiān)理人員進(jìn)行工程驗(yàn)收的同時(shí)需指導(dǎo)監(jiān)理人 員需注意自身的安全問(wèn)題，特別是高空物體打擊傷害。5 5） 本項(xiàng)目基礎(chǔ)工程的主要材料用料是管樁鋼筋和砼。鋼筋進(jìn)場(chǎng)的 驗(yàn)收內(nèi)容是：建立鋼筋進(jìn)場(chǎng)及送檢臺(tái)帳，在送檢時(shí)除了進(jìn)行以前的常 規(guī)檢測(cè)外，E E抗震同時(shí)需進(jìn)行鋼筋的屈強(qiáng)比、鋼筋重量偏差、拉伸率 等。砼進(jìn)場(chǎng)前需檢查砼的配合比、坍落度、砼從出廠到澆筑完的時(shí)間是否符合要求。5 5） 砼澆筑完成后由李國(guó)成及時(shí)按廣州市

10、砼動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)和廣州動(dòng) 態(tài)管理系統(tǒng)中的2121條要求及時(shí)上傳。此系統(tǒng)由李國(guó)成專職負(fù)責(zé)。6 6） 本基礎(chǔ)工程包括管樁和地基與基礎(chǔ)兩個(gè)子分部工程以驗(yàn)收。管 樁子分部工程驗(yàn)收后才能進(jìn)行承臺(tái)施工。重大危險(xiǎn)源：基礎(chǔ)施工的重大危險(xiǎn)源是深基坑的坍塌、高支模的施工、塔吊的 安裝及使用，此重大危險(xiǎn)源是監(jiān)理安全控制的重點(diǎn)。基坑坍塌的安全控制是：督促施工方組織專家論證基坑開(kāi)挖與支 護(hù)施工方案，督促業(yè)主委托第三方檢測(cè)基坑的變形情況， 督促施工方觀測(cè)基坑的變形情況，檢查第三方及施工方的觀測(cè)值是否達(dá)到了圖紙 注明的報(bào)警值，安全監(jiān)理員及總監(jiān)每天觀測(cè)基坑的變形情況，并記錄好安全日志。高支模：督促施工方組織專家論證高支模的施工

11、方案，安全監(jiān)理 員督促施工單位按已論證的方案施工。 澆砼前總監(jiān)檢查高支模的搭設(shè) 是否符合要求，是否已經(jīng)過(guò)參加論證的專家驗(yàn)收，如質(zhì)量監(jiān)督人員要 求驗(yàn)收的需由監(jiān)督人員驗(yàn)收。塔吊安全控制：監(jiān)理組督促施工單位到質(zhì)量安監(jiān)站完成塔吊安裝前的報(bào)裝手續(xù)。督促施工方委托第三方對(duì)塔吊進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。 審 查塔吊安裝與拆卸方案，檢查塔吊基礎(chǔ)、附墻件、預(yù)埋件是否按方案 施工。塔吊安裝過(guò)程中總監(jiān)對(duì)安裝過(guò)程進(jìn)行旁站。 塔吊安裝到自由高 度后及時(shí)督促施工單位請(qǐng)檢測(cè)部門對(duì)塔吊進(jìn)行檢測(cè)、 塔吊安裝完成后 也需檢測(cè)部門檢測(cè)，塔吊檢測(cè)后仍需到安全監(jiān)督部門進(jìn)行備案。 管案 完成后才準(zhǔn)許使用。在日常的塔吊安全管理中，監(jiān)理需檢查塔吊司

12、機(jī)、 司索工是否持證上崗，塔吊螺栓是否松動(dòng)，鋼絲繩是完好，是否違章 操作等。本監(jiān)理組除了進(jìn)行以上重大危險(xiǎn)源的控制外，仍需日常檢查施工 臨時(shí)用電是否符合要求、特種工是否持證上崗、工人是否正確佩戴安 全帽、三級(jí)教育是否已進(jìn)行、質(zhì)量安全交底是否有針對(duì)性、工人是否 已辦理平安卡。本項(xiàng)目安排童玉萍專職安全員（暫定），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全檢查及安 全整改落實(shí)工作，并記錄好安全監(jiān)理日志?？偙O(jiān)也需每天進(jìn)行重大危 險(xiǎn)源的巡查工作。每周例會(huì)上監(jiān)理需提出現(xiàn)場(chǎng)已存在的安全隱患， 并 落實(shí)整改時(shí)間。每周二上午組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、業(yè)主主 要現(xiàn)象負(fù)責(zé)人檢查現(xiàn)象的安全文明施工情況。對(duì)存在的安全隱患及時(shí) 發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位整改。如果施工單位拒不按監(jiān)理的要求整 改，監(jiān)理組以周報(bào)的形式或快報(bào)的形式向質(zhì)量安全監(jiān)督部門匯報(bào)。合同掌握情況：1 1、 本監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍雖然已明確定了具體的監(jiān)理工作內(nèi)容， 且為固定總價(jià)合同，增加監(jiān)理單位服務(wù)范圍的費(fèi)用不作補(bǔ)償。2 2、 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容以合同文件睡甲方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則 所述工作內(nèi)容為準(zhǔn)。3 3、 監(jiān)理