《三沙市建設工程計價辦法》(暫行)

1、三沙市建設工程計價辦法 （暫行）第一章總則第一條為了規(guī)范三沙市工程計價行為，客觀反映三沙市高溫、 高濕、高鹽、高輻射的建設狀 況，合理確定和有效控制工程造價， 維護工程發(fā)承包雙方的合法權益， 依據(jù) 中華人民共和 國招標投標法 、海南省建設工程造價管理辦法 （省人民政府令第 228 號）及其他有關法律、 法規(guī)等規(guī)定，結合三沙市具體情況制定本辦法。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)進行發(fā)承包計價的建筑工程、 裝飾工程、 安裝工程、 市政工程及園林 綠化工程均應遵守本辦法。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第三條工程量清單計價是根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范 （GB 50500 ）、房屋建

2、筑與 裝飾工程工程量計算規(guī)范 （GB 50854 ）、通用安裝工程工程量計算規(guī)范 （GB 50856）、市 政工程工程量計算規(guī)范 （ GB 50857）和園林綠化工程工程量計算規(guī)范 （GB 50858）進 行計價的方法。 綜合定額計價是執(zhí)行本省建設行政主管部門頒發(fā)的建設工程計價依據(jù)進行計 價的方法。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。第四條使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，其工程招、 投標必須采用工程量清單計價法計價。非國有資金投資的建設工程招、投標，推行工程量清單計價法計價。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐 顧葒。第五條采用工程量清單計價或綜合定額計價進行工程量清單及招標控制價的編制， 應依據(jù)本 辦法和招標文

3、件的有關規(guī)定， 由招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位或招標 代理機構， 按照本省建設行政主管部門發(fā)布的計價依據(jù)結合施工設計圖紙、 施工現(xiàn)場情況進 行編制。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。第六條 投標報價由投標人依據(jù)招標文件中的有關要求、 施工設計圖紙， 結合施工現(xiàn)場情況、 自行制定的施工組織設計或施工方案， 按照企業(yè)定額或參照本省建設行政主管部門發(fā)布的計 價依據(jù)進行編制。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第二章人工消耗量及單價的確定第七條編制工程招標控制價時， 各專業(yè)定額的人工消耗量執(zhí)行本省建設行政主管部門頒發(fā)的 建設工程計價定額的消耗量標準。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。 第八條人工單價含計

4、時工資或計件工資、 獎金、津貼補貼、加班加點工資、 特殊情況下支付 的工資，由工程發(fā)承包雙方在合同中明確，其最高限價不得高于現(xiàn)行建筑人工定額單價的 240%。人工價差不參與管理費、利潤及措施項目等費用的計算。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第三章材料消耗量、運費及單價的確定第九條編制工程招標控制價時， 各專業(yè)定額的材料消耗量執(zhí)行本省建設行政主管部門頒發(fā)的 建設工程計價定額的消耗量標準。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。 第十條材料單價包含海南本島材料費及海南本島至三沙諸島的運雜費兩部分。（一）海南本島材料費（海南本島運輸碼頭供應價） ：材料來源地至海南本島碼頭堆放地發(fā) 生的全部費用。 包括材料原價、 包裝

5、費、 裝卸費、 本島運輸費、 運輸損耗費、 采保費及稅金。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。（二）海南本島至三沙諸島運雜費： 材料自海南本島碼頭運至三沙諸島施工工地或指定堆放 地發(fā)生的全部費用。 包括裝、 卸船費、 海上運輸費、 碼頭管理費、 三沙諸島運輸費、 轉(zhuǎn)運費、 運輸損耗費（三沙諸島地理條件不同，具體費用構成也不同，詳見附表2、3）。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。（三）材料自海南本島至三沙諸島的運雜費按獨立費用列入工程造價中。 第十一條海南本島至三沙有碼頭島礁主要建筑材料運雜費按大宗材料和非大宗材料兩類分 別計算。（一）大宗材料：主要指鋼材（含黑色金屬管材） 、水泥、墻體材料、地材（砂、石、灰

6、） ， 按海運里程運價加其他費用計算。 包括裝、卸船費、海上運輸費、 碼頭管理費、 島內(nèi)運輸費、 運輸損耗費（附表 2：海南本島至三沙市有碼頭島礁主要建筑材料運雜費用參考表 ）；滲釤 嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（二） 非大宗材料： 除以上四類材料以外的其他材料，均按非大宗材料的運雜費率計算。其 計算公式為：運雜費=材料海南本島運輸碼頭供應價運雜費率運雜費參考費率：1.有色金屬管材、閥門、電線電纜： 0.5%2.易碎物品（玻璃、瓷磚、大理石、花崗巖）：7.0%3.園林苗木： 10.0%4.其它材料： 5.0% 第十二條海南本島至三沙無碼頭島礁主要建筑材料運雜費按大宗材料和非大大宗材料兩類 分別計算。

7、（一）大宗材料：主要指鋼材（含黑色金屬管材）、水泥、墻體材料、地材（砂、石、灰） ，按海運里程運價加其他費用計算，包括裝、卸船費、海上運輸費、碼頭管理費、轉(zhuǎn)運費、島 內(nèi)運輸費、運輸損耗費（附表3：海南本島至三沙市無碼頭島礁主要建筑材料運雜費用參考表）；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（二）非大宗材料： 除以上四類材料以外的其他材料，均按非大宗材料的運雜費率計算。其 計算公式為：運雜費=材料海南本島運輸碼頭供應價運雜費率運雜費參考費率：1.有色金屬管材、閥門、電線電纜： 0.5%2.易碎物品（玻璃、瓷磚、大理石、花崗巖）：7.0%3.園林苗木： 10.0%4.其它材料： 5.0% 第十三條三沙市諸島工

8、程施工用水、電價格，按發(fā)承包雙方簽訂的合同約定進行計算。第四章機械消耗量、運費及單價的確定第十四條編制工程招標控制價時， 各專業(yè)定額的機械消耗量執(zhí)行本省建設行政主管部門頒發(fā) 的建設工程計價定額的消耗量標準。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。第十五條各專業(yè)工程的機械臺班單價含折舊費、 大修理費、 經(jīng)常修理費、 安拆費、 場外運費、 機上人工費、燃料動力費及稅費，按現(xiàn)行臺班定額單價乘以系數(shù)1.25 進行計算。機械停置費由發(fā)承包雙方在合同中商定補償辦法。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。各類進出三沙市的施工機械，其陸地及海上的運費已包含在工程的遠途工程增加費用之中。第五章管理費及利潤標準的確定 第十六條各專業(yè)工

9、程的管理費、利潤的費率標準按現(xiàn)行各專業(yè)定額標準執(zhí)行。 第六章措施項目的確定第十七條措施項目除雨季施工增加費外， 按現(xiàn)行各專業(yè)定額的規(guī)定進行計算； 雨季施工增加 費按現(xiàn)行各專業(yè)定額規(guī)定乘以系數(shù) 1.2 進行計算。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。第七章遠途工程增加費的確定第十八條遠途工程增加費按工程實體項目費和措施項目費 （不含措施其他項目） 之和的 2.5% 計取。第八章其他項目、規(guī)費及稅金的確定第十九條其他項目包含暫列金額、暫估價、計日工， 由甲乙雙方在合同中明確計價辦法； 總 承包服務費按分包工程稅前工程造價的3%計算。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。第二十條規(guī)費包含建筑垃圾處置費、 社會保險費和危

10、險作業(yè)意外傷害險。 為政府部門規(guī)定收 取和履行社會義務的費用，是強制性、不可競爭的費用。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。 第二十一條建筑垃圾處置費按三沙市政府發(fā)布的相關規(guī)定進行計價。第二十二條社會保險費包含養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、 醫(yī)療保險、 工傷保險和生育保險，社會保 險費按本省的現(xiàn)行規(guī)定進行計算。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。第二十三條稅金包含營業(yè)稅、 城市維護建設稅、 教育費附加以及地方教育費附加， 稅率分別 為營業(yè)稅 3%、城市建設維護稅 7%、教育費附加及地方教育費附加 5%。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦 諑瓊。第九章不可抗力及其計價第二十四條因不可抗力產(chǎn)生的人工窩工、 降效，應由發(fā)承包雙方根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進行 數(shù)量簽證，按照合同約定進行費用計算。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。第二十五條因不可抗力產(chǎn)生的材料、 機械損毀， 應由發(fā)承包雙方根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進行數(shù)量清點、辦理簽證，按照合同約定進行費用計算。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。第十章 附則第二十六條 在工程計價過程中發(fā)生的爭議，承包人與發(fā)包人可以申請省建設標準定額站進 行調(diào)解， 調(diào)解不成的， 可依法申請仲裁或者向人民法院起訴； 也