農(nóng)村拆遷補償安置辦法標準

1、鄭重聲明：本文章由路永強律師原創(chuàng)文章，禁止轉載以及偽原創(chuàng)，如需轉載請注明出處。農(nóng)村拆遷補償安置辦法標準作者：路永強大律師征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被 征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。獎勵性 補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷 單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以 確定。農(nóng)村拆遷補償辦法有什么 ？一、 國家征地補償標準是什么 ？國家電網(wǎng)占地賠償應依據(jù)中華人民共和國土地管理

2、法進行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補 償費、安置補助費、青苗補償費構成。1 1、 土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2 2、 土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收 單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三 年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn) 值的十五倍。3 3、 青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補 償。對于糧食、油

3、料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用 地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自 行砍伐，不予補償。4 4、 其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商， 編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、 墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的規(guī)定，繳納耕地占用稅。二、 201720

4、17農(nóng)村宅基地拆遷如何補償1 1、 土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦 法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。鄭重聲明：本文章由路永強律師原創(chuàng)文章，禁止轉載以及偽原創(chuàng)，如需轉載請注明出處?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作岀修改。2 2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正

5、案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償， 被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場 價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。三、 農(nóng)村征地補償標準要求有哪些？1 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2 2、 土地被征用前3 3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準 ）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門 審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3 3、 按規(guī)定支付的土地補

6、償費、 安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3030倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在20132013年3 3月2626日土地管理法中刪除。如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的 實際情況和國家有關法律政策加以確定。四、 農(nóng)村拆遷補償安置條例第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第 二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等

7、因素，以房地產(chǎn)市場評估 價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆 遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權 調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重 建，或者給予貨幣補償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進 行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應 當對被拆遷人實行

8、房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重 新訂立房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提岀補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意 后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。農(nóng)村拆遷補償辦法有什么？以上就是基本的說法，在進行補償?shù)臅r候，主要是包括拆遷資產(chǎn)補償、拆遷 費用補償以及獎勵費用等，對于停產(chǎn)停業(yè)損失以及解聘員工的安置也是需要進行一定的補償?shù)?。另外，?果是被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍，一般是會有一定的獎勵費用

9、。溫馨提示：北京路永強律師，15年企業(yè)拆遷維權經(jīng)驗，當事人在選擇土地征收律師、房產(chǎn)拆遷律師、專業(yè)拆遷律師問題上，可以和我們作出聯(lián)系，爭取在最佳時期解決相關問題。遠方有多遠？多久能達到？勇敢往前沖的人，全世界都會向他微笑。相信，只要啟程，哪怕會走許多彎路，也會有到達的那一天。我們都喜歡把日子過成一首詩，溫婉，雅致；也喜歡把生活雕琢成一朵花，燦爛，美麗?？墒?，前行的道路有時會曲折迂回，讓心迷茫無措。生活的上空有時會飄來一場風雨，淋濕了原本 熱情洋溢的心。不是每一個人都能做自己想做的事情，也不是每一個人都能到達想去的遠方?？墒牵热贿x擇了遠方，便只有風雨兼程。也許生活會辜負你，但你不可以辜負生活。匆匆忙忙地奔赴中，不僅要能在陽光下燦爛，也要能在風雨中奔跑！真正的幸福不是擁有多少財富，而是在前行中成就一個優(yōu)秀的自己！生命沒有輸贏，只有值不值得。堅持做對的事情，就是值得。不辜負歲月，不辜負夢想，就是生活最美的樣子。北大才女陳更曾說過：即使能力有限，也要全力以赴，即使輸了，也要比從前更強，我一直都在與自己比，我要把最美好的自己，留在這終于相逢的決賽賽場?！彼脠皂g和執(zhí)著給自己的人生添上了濃墨重彩的一筆。我們都無法預測未來的日子是陽光明媚，還是風雨如晦，但前行路上點點滴滴的收獲和驚喜