商鋪門面店鋪商場轉(zhuǎn)租合同模板6個常用版本

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同模板（精編）編輯、八刖可r刪除此頁特點：內(nèi)容簡潔輪廓清晰（花費了太多時間）收取一點點費用請不要介 意商鋪轉(zhuǎn)租合同模板（一）出轉(zhuǎn)經(jīng)營方：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 家庭住址： 受轉(zhuǎn)經(jīng)營方：（以下簡稱乙方）身份證號碼： 家庭住址：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋及室內(nèi)軟硬件裝修、 全套電器等設(shè)施（含中央空調(diào)、電視、電腦、監(jiān)控、美容床、桌椅）轉(zhuǎn)租給乙方 經(jīng)營使用，由乙方向甲方支付固定額度的合作經(jīng)營費、房屋租金，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1、甲方依法承租的座落于XX市高新區(qū)XXXXX商鋪,由甲方將

2、承租的該商鋪（以 下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)給乙方進場經(jīng)營。該商鋪的建筑面積 46.78平方米，實際使 用面積為90平方米。2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙 方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向 甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、 甲方已向乙方出示該商鋪 。該商鋪的用途為，乙方承諾按所載明的用途使用該商鋪。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于20*年二月日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租 期為 個月。自20*年二月 日起至20*年二月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn) 租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的 期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商 鋪）。四、租金、支付方式和期限1、 乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金2500.00 元（大寫：貳仟伍佰元）。2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣 2500.00元（大寫

4、：貳 仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月 330.00元租金（大寫：叁佰叁拾元）。3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則 乙方需當(dāng)月租金總計的J5%支付滯納金。4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。五、其它費用1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、 物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。 其它有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。2、乙方負責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：按照 商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。六、商鋪使用要求和維修責(zé)

5、任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通 知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 但日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_5_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負責(zé)

6、。4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、 乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須在實施15日前通知甲 方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門 審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 5日內(nèi)應(yīng)返還 該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 _5_% 向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自 的費用，方可辦理

7、退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲 方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé) 任。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他 人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（

8、四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的， 甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日，按照應(yīng)補交金額的 5 %支付滯納金。十、未盡事宜甲乙雙方予以補h充。甲方簽署：乙方簽署：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年 月日商鋪轉(zhuǎn)租合同簡板（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方） ： 身份證號碼： 頂讓方（乙方） ： 身份證號碼：房東（丙方） ： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪 （原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用

9、， 建筑面積為 平 方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ）， 租金為每年交付一次， 并于約定日期提前一個月交至丙方。 店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代 替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款， 并且每年定期交納租金及該合同所約 定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有， 租賃期滿后房屋裝修等 不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ）。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓

10、費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已 包括第三條所述的裝修、 裝飾、 設(shè)備及其他相關(guān)費用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他 費用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)， 但 相關(guān)費用由乙方負責(zé)； 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負責(zé)； 接手后的一 切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的 千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 10% 向甲方支付違約金。 如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止， 甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任

11、， 并向乙方支 付轉(zhuǎn)讓費的 10% 作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃， 國家征用 拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字：日期：店面轉(zhuǎn)讓合同立契約書人 即 （以下簡稱甲方） 、（以下簡稱乙方） ，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 甲方愿將獨資設(shè)立， 坐落 市 路 號的 轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：（一）全部生財器具，存貨作價為人民幣 萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點

12、如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給 付現(xiàn)金。（三）甲方應(yīng)收未收款約計 萬元（詳移交清冊） ，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊） 。三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方 萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地點：雙方訂定 年月 日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項：（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將 營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。 點交前所積欠一切稅捐、 水電費用、房租、員工薪 資亦同。（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并 應(yīng)

13、協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。（三）商號現(xiàn)承租坐落 市 路號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一， 即視違約論， 對方有權(quán)解除契 約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍 返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人， 對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負賠償責(zé)任， 愿各負連帶賠 償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份

14、為憑。 立契約書人 甲方： 保證人： 乙方： 保證人： 年月日商鋪轉(zhuǎn)租合同簡板（四）甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條 甲方于 年 月日前將位于 的店鋪（面積為 平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等 各項費用， 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙 所有，動產(chǎn)無償歸

15、乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條 乙方在 年 月日前一次性向甲方支付頂手費 （轉(zhuǎn)讓費） 共計人民幣大寫元整（Y 元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理， 經(jīng)營范圍為餐飲， 租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦 理營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)， 但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營 引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)， 與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方每日向甲方支付

16、轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期 日的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的 15向甲方支付違約金。 甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪， 如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約 責(zé)任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的 15的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) （如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還 剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金 仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍商鋪轉(zhuǎn)租合同實用板（五）

17、未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的 15的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效甲方（簽字）： 年_月_日乙方（簽字）：年_月_日丙方（簽字）：年_月_日身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：頂讓方（乙方）：房東（丙方）：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交

18、付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。 店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙 方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款， 并且每年定期交 納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租 賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn) 的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。五、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索 取任何其他費用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān) 證件的過

19、戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方應(yīng)每日向甲 方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，諭期 30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且 乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中 止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%乍為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府 規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字： 日期：丙方簽字：日期：商鋪轉(zhuǎn)租合同實用板（六）轉(zhuǎn)讓方（甲方） ：身份證號碼：頂讓方（乙方） ：