存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同_2

1、存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同 - 中介印刷編號(hào) NO:存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 寧波市房地產(chǎn)管理局 寧波市工商行政管理局印制 存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同使用說(shuō)明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣(mài)方（ 甲方） 、購(gòu)買(mǎi)方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu) （丙方 ）三方就存量房屋 買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用 ;如因客觀情況 , 甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí) , 也可用 于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所 有權(quán)證時(shí) , 必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用 且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù) （ 銷(xiāo) ） 售的商品房 , 不屬存量房屋

2、。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù) 機(jī)構(gòu)出售的 , 可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部 門(mén)推廣使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同 。四、方括號(hào) 內(nèi)以斜杠 / 區(qū)分的不同內(nèi)容 , 供簽訂合同 時(shí)據(jù)實(shí)選用的 , 未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分 , 是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的五、簽訂合同時(shí) , 未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě) , 但應(yīng)劃上斜杠 / 或注上 此處空白 字樣。六、簽訂合同之前 , 委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件 材料。七、所簽一式多份合同 , 印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解

3、釋。 合同編號(hào) : 甬（縣、市、區(qū) ）- 中介年第號(hào) 存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 賣(mài)方（甲方 ）: 買(mǎi)方（乙方 ）: 中介方 （丙方 ）: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 、浙江省 經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例 、寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例等法律、 法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定 ,甲/乙/丙三 /雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就甲方賣(mài)房 / 乙方買(mǎi)房 / 丙方中介事宜 , 訂立本 合同。當(dāng)事人情況甲方: 【本人/法定代表人世間】姓名 ,國(guó)籍,【身份證 / 護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào) ,地址,郵政編碼 ,聯(lián)系電話?！疚写砣? 】姓名,國(guó)籍,郵政編碼 ,聯(lián)系電乙方:

4、【本人/法定代表人】姓名 ,國(guó)籍, 【身份證 /護(hù)照/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào) , 地址 ,郵政編碼 ,聯(lián)系電話?！疚写砣?/】姓名 ,國(guó)籍,郵政 編碼,聯(lián)系電話。房產(chǎn)情況 :房屋【所有權(quán) /共有權(quán)】戶(hù)名 , 權(quán) 證號(hào),共計(jì)套,房屋地址 ,設(shè)計(jì)總層數(shù)層 ,本房屋所在層為層 , 設(shè)計(jì)用途為【成套住宅 / 非成套住宅 / 非住宅 / 商住兩用 / 】 , 建筑面積為平方米 , 房屋裝修情況其他設(shè)施。附屬用房有【自行車(chē)庫(kù) /汽車(chē)庫(kù) / 】【使用面積 /建筑面 積】平方米 , 對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條 件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況土地情況 : 國(guó)有土地使用權(quán)戶(hù)名 , 權(quán)證號(hào) , 其他情況 中介服務(wù)內(nèi)容第

5、一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù) / 】房地產(chǎn)中介服務(wù) :賣(mài)方居間代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù) / 】房地產(chǎn)中介服務(wù) :買(mǎi)方居間代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款元 , 房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元 （ 詳見(jiàn)備注欄 清單）。乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下 :1.銀行按揭 :2.一次性付款 :3.分期付款 : 第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和 政府行政主管部門(mén)的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) , 及其甲方 / 乙方的 承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下 :甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元 , 由乙

6、方承擔(dān)在簽約日付清。 乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元 , 由甲方承擔(dān)在簽約日付清。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中 : 住宅為 10 萬(wàn)元及以下部分按計(jì)收 , 超出 部分按計(jì)收 , 兩者相加 ; 非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) , 由當(dāng)事人與 中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲 / 乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn) （ 如有新標(biāo) 準(zhǔn)出臺(tái) , 按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 , 多退少補(bǔ) ）, 及其承擔(dān)方式、支付方式 和時(shí)限約定如下 :1、預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承擔(dān) , 于年月日內(nèi)付清 , 多退少補(bǔ)。 其中: 買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)元 ;評(píng)估費(fèi)元 ;營(yíng)業(yè)稅元。2、預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承擔(dān) , 于年月日內(nèi)付清 , 多退少補(bǔ)。 其中 : 契稅元 ; 印花稅元 ; 買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)元 ;土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元 ; 評(píng)估費(fèi)元 ;