淺談城市中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)

1、淺談城市中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)摘要 在國(guó)際上，由于英美這類發(fā)達(dá)國(guó)家所建立的城市中心商務(wù)區(qū)年數(shù)較長(zhǎng)，歷史悠久，所以積累了許多成功的經(jīng)驗(yàn)并形成一套比較完整的規(guī)劃理論，但是在建筑與規(guī)劃處處體現(xiàn)嚴(yán)格的功能主義色彩，出現(xiàn)了許多的國(guó)外中心商務(wù)區(qū)的夜晚和節(jié)假日人去樓空的現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)這幾年的不斷探討研究對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的規(guī)劃理論也越發(fā)完善了。 相對(duì)來(lái)說(shuō)我國(guó)對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)起步晚，又存在當(dāng)時(shí)的粗放型的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式使得當(dāng)時(shí)對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展都是不考慮生態(tài)的，所以對(duì)于植物造景配置上可以說(shuō)了解不多。由于中心商務(wù)區(qū)具有極強(qiáng)的公共性, 在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮人的因素, 充分尊重和滿足人的各種心理和活動(dòng)需要。中心商務(wù)區(qū)景觀

2、設(shè)計(jì)的根本就是樹(shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念, 所有設(shè)施和景觀設(shè)計(jì)的尺度都是宜人的, 要做到真正的人性化1。通過(guò)多年對(duì)國(guó)外的研究與21世紀(jì)對(duì)人性的回歸，和堅(jiān)持“以人為本”的觀念影響，處處考慮人的適宜感受和各種需求，使得植物配置越來(lái)越受人們的看中，讓我國(guó)的中心商務(wù)區(qū)越發(fā)充滿活力。前言 目前，國(guó)內(nèi)外均從不同角度對(duì)中心商務(wù)區(qū)進(jìn)行了廣泛而深入的研究?，F(xiàn)如今的商務(wù)中心區(qū)已集多種功能于一身，成為城市綜合集散地和對(duì)外展示的窗口。越來(lái)越多的人已意識(shí)到，商務(wù)中心區(qū)不能簡(jiǎn)單地成為多功能建筑區(qū)，而應(yīng)該成為一個(gè)生態(tài)之地，園林之區(qū)。國(guó)外對(duì)于植物配景不管從植物種類、造景都已相當(dāng)?shù)呢S富多彩了。 但是我國(guó)的中心商務(wù)區(qū)起步較晚，隨著我

3、國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，使得人們逐漸意識(shí)到在城市中心過(guò)度的、無(wú)組織的人工開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題?？沙掷m(xù)發(fā)展思想的出現(xiàn)以及景觀學(xué)與生態(tài)學(xué)、形態(tài)學(xué)等學(xué)科的相互融合2，為人們尋找可以緩解和改善中心商務(wù)區(qū)環(huán)境問(wèn)題的方法提供了全新的視角。1.國(guó)外中心商務(wù)區(qū)植物造景歷史與現(xiàn)狀cbd的全稱是central business district，我國(guó)現(xiàn)有三種譯法：中心商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)與中央商業(yè)區(qū)，這一概念是由美國(guó)芝加哥大學(xué)社會(huì)學(xué)家e.w.伯吉斯教授，他在1923年是研究芝加哥等北美大城市結(jié)構(gòu)提出3：城市的社會(huì)功能環(huán)繞中心呈同心圓結(jié)構(gòu)，即核心區(qū)稱為中心商務(wù)區(qū)。對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的形成可以說(shuō)有好三種原因：第一種也是最原始的一

4、種，是由市場(chǎng)需求，企業(yè)自主發(fā)展的，在自由競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰而形成的中心商務(wù)區(qū)模式4：其中最成功的要數(shù)美國(guó)曼哈頓商務(wù)中心區(qū)了，它就是只在市場(chǎng)機(jī)制的影響下自由發(fā)展起來(lái)的，這種形式下的損失是巨大的;第二種：面對(duì)第一種不必要的損失，政府主導(dǎo)發(fā)展形成中心商務(wù)區(qū)，有政府協(xié)調(diào)，以便讓中心商務(wù)區(qū)更好更快的發(fā)展5，這種方式也是第一種方式的進(jìn)步完善：其中最著名的就是由法國(guó)政府在1958年開(kāi)始建設(shè)形成的巴黎市西北部的拉德方斯中心區(qū)；第三種:就是當(dāng)今社會(huì)最常見(jiàn)的形成方式，由政府按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃有意識(shí)促進(jìn)形成的，這種形式在我國(guó)是很常見(jiàn)的畢竟我們對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展較國(guó)外來(lái)說(shuō)起步晚，如上海的陸家嘴中心商務(wù)區(qū)，在中心商務(wù)區(qū)的

5、形成中都離不開(kāi)政府的指導(dǎo)，干預(yù)和支持，其主要目的還是合理的發(fā)展中心商務(wù)區(qū)。 對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展：1.初期在其建筑與規(guī)劃處處體現(xiàn)嚴(yán)格的功能主義色彩5，主要都將功能擺在第一，其次才是其他的，這往往使得建筑高度集中，與此同時(shí)對(duì)于生態(tài)的考慮是相當(dāng)?shù)纳俚?，這個(gè)時(shí)候的中心商務(wù)區(qū)功能集中，交通便利，人流車流較大，并保持有向外圍急速擴(kuò)張的情形。2.中期由于人口集中，用地緊張，交通擁擠以及建筑過(guò)密問(wèn)題限制，使得商業(yè)與辦公區(qū)出現(xiàn)了分離，這個(gè)時(shí)期的商業(yè)中心區(qū)有了發(fā)展建設(shè)副中心6的新思路，使得中心商務(wù)區(qū)更加完善。3.到現(xiàn)在的中心商務(wù)區(qū)發(fā)展，隨著人們對(duì)于生態(tài)環(huán)境的越來(lái)越關(guān)注，使得城市必須提供更多環(huán)境良好的商務(wù)空間來(lái)滿

6、足必要的審美，綠化和美化城市的作用。 到了如今，世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，影響著中心商務(wù)區(qū)的快速建設(shè)，在全球范圍內(nèi)興起了一股熱潮。在國(guó)際上，英美這類發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于中心商務(wù)區(qū)建設(shè)年數(shù)較長(zhǎng)，對(duì)于商務(wù)中心區(qū)的建設(shè)，人們的主旨仍是促進(jìn)其的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，也有許多學(xué)者提出對(duì)城市空間而言, 人、自然環(huán)境、人工環(huán)境是不可分割的整體7, 而人是城市生活的主體，提出更為科學(xué)的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.國(guó)內(nèi)中心商務(wù)區(qū)植物造景歷史與現(xiàn)狀 我國(guó)的中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展，由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放后才得到很大的發(fā)展，但那時(shí)也同樣是不考慮生態(tài)的粗放式經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展影響是巨大的，在初期只考慮了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于規(guī)劃相對(duì)缺少。新老建筑混雜在

7、一起，不少舊工業(yè)廠房和住宅區(qū)沒(méi)有遷出的情況8在我國(guó)還是很常見(jiàn)的；還有數(shù)量很多但是規(guī)模上都不大，跟國(guó)外相比總體而言差距是很明顯的存在。對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的植物造景上，在改革開(kāi)放以后，受到西方植物造景的影響，我們對(duì)于中心商務(wù)區(qū)的植物造景與國(guó)外相比，還存在很大的差距。不僅是在植物品種，栽植養(yǎng)護(hù)上，還有植物配置的科學(xué)性與藝術(shù)性上都比較落后9。對(duì)于植物新品種的研究與運(yùn)用都發(fā)展緩慢，在只追求美學(xué)上的視覺(jué)效果往往忽略了對(duì)于植物的科學(xué)性的考慮，使得植物在后期養(yǎng)護(hù)上存在著巨大的困難，還有我國(guó)體制上的一些弊端，使得一些形象工程的存在，對(duì)于種植的植物配置缺少相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)管理，使得都后期植物的死亡。這些都在很大程度上限制植

8、物配置的發(fā)展。 還有對(duì)于中心商務(wù)區(qū)盲目模仿國(guó)外景觀，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的許多中心商務(wù)區(qū)的方案征集都有請(qǐng)國(guó)外著名的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)的（如北京cbd設(shè)計(jì)東擴(kuò)區(qū)的規(guī)劃方案10征集7家設(shè)計(jì)公司都是世界各國(guó)一流的設(shè)計(jì)公司），這個(gè)可以從側(cè)面看出一點(diǎn)我國(guó)的中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)上存在著巨大差距，且建成的中心商務(wù)區(qū)帶有很重的國(guó)外氣息?，F(xiàn)在，隨著信息化的發(fā)展，中心商務(wù)區(qū)以其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力和快速的衍生能力遍布我國(guó)各省，市，地區(qū)。然而，隨著我國(guó)中心商務(wù)區(qū)的進(jìn)一步建設(shè)，人們逐漸意識(shí)到該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)如今存在的問(wèn)題：如過(guò)度的高樓大廈，人口密集與交通繁忙，景觀的效果不良等等。不過(guò)對(duì)于生態(tài)環(huán)境的建設(shè)越發(fā)讓人深思，特別是植物景觀的研究方面。 不

9、過(guò)對(duì)于目前來(lái)說(shuō)：能有現(xiàn)在的成績(jī)也是通過(guò)無(wú)數(shù)的不斷努力研究的結(jié)果，但是現(xiàn)在堅(jiān)持“以人為本”的觀念影響與不斷深入，處處考慮人的適宜感受和各種需求，漸漸開(kāi)始注重中心商務(wù)區(qū)綠地景觀，分析目前植物景觀的現(xiàn)狀，問(wèn)題與改進(jìn)方法。結(jié)論 在當(dāng)代什么都呼吁生態(tài)的口號(hào)下，中心商務(wù)區(qū)的環(huán)境問(wèn)題越發(fā)使人感到迫在眉睫，因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行當(dāng)?shù)匚幕膫鞒?1，所以千城一面，沒(méi)有創(chuàng)新，沒(méi)有屬于自己的風(fēng)格。通過(guò)此次論文寫(xiě)作的機(jī)會(huì)，以南京新街口與河西為例，一個(gè)新建成的一個(gè)是建成多年的進(jìn)行必要植物配置的對(duì)比，總結(jié)下：一是研究其植物景觀，從調(diào)研中發(fā)現(xiàn)所選植物的種類，所創(chuàng)造的空間等方面出發(fā)，另一個(gè)是考慮如何在有限的中心商務(wù)區(qū)綠地面積，更多的植

10、物配置。并且希望為以后再建中心商務(wù)區(qū)的景觀植物配置設(shè)計(jì)提出合理的建議。參考文獻(xiàn)1 劉陽(yáng)，張泉城市商業(yè)步行街區(qū)的問(wèn)題及對(duì)策以合肥市淮河路步行街為例n安徽建筑工業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)2007.10，第15卷 第5期2 余純麗現(xiàn)代城市商業(yè)步行街的人性化設(shè)計(jì)與植物配置j廣東園林第29卷 第三期，2005.63 周方，聶沖淺析國(guó)外cbd發(fā)展的理論與實(shí)踐j技術(shù)經(jīng)濟(jì) 2007年02期 4 王瑞芝.紐約曼哈頓cbdj.北京規(guī)劃建設(shè),1997,(2):35-36.5 張開(kāi)琳巴黎拉德芳斯sub cbd建設(shè)及其經(jīng)驗(yàn)借鑒 j資源與人居環(huán)境，2004，9，：24266 查德利，賀紅權(quán)，吳江城市中心區(qū)演化與中心商務(wù)區(qū)形成機(jī)理n重慶大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）2003年第3期7 how to build first-class cbd in china j中國(guó)對(duì)外貿(mào)易：英文版2004年 第1期8 李沛.當(dāng)代cbd及其在我國(guó)的發(fā)展j.城市規(guī)劃,1997,(4):40-43.朱碧清cbd發(fā)展的理論與實(shí)