上海浦東星河灣項目簡介業(yè)績版

1、20092009年8 8月8 8日：浦東星河灣6 6小時勁銷4040億元 創(chuàng)下了中國房地產(chǎn)市場化以來單個項目開盤銷 量最高紀錄！也創(chuàng)世界紀錄! ! 感動上海 截止20092009年1111月1111日，浦東星河灣基本售罄，只剩1 1套頂層 戶型。 浦東星河灣：國際級豪宅定位 全景園林、精裝平層豪宅公寓、超五星酒店、會所、商業(yè)，真正意義上的大規(guī)模成品 豪宅社區(qū)，集合廣州星河灣和北京星河灣的產(chǎn)品精髓。 星河灣的房型為億萬身價的富豪定制，擯棄了一房、二房緊湊型產(chǎn)品。舒適而奢華的 設(shè)計理念成為社區(qū)的“隱性門檻”，實現(xiàn)頂級豪宅真正意義上的身份純粹而同一。 以國際豪宅經(jīng)營理念在星河灣做到極致，建造產(chǎn)品即整

2、合跨界資源，營造高端的生活 與社交平臺。 高貴典雅的立面，進口澳洲砂巖干掛工藝，超過 60種GRC預(yù)置線條裝飾，管線隱蔽工程，精確到 2mm的施工精度成就傳世藝術(shù)精品。 用做家私的態(tài)度做建筑 管道隱蔽工程 與其他社區(qū)不同，星河灣的外立 面看不到一根管線。 管線均暗埋陽臺兩邊墻體內(nèi)，檢 修口預(yù)設(shè)在樓層。 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 外立面石材干掛：采用大小間隔形式 為豐富立面效果，外立面石材采用 大小間隔干掛，此做法材料成本高 費工時（增加干掛固定小構(gòu)件）。 通過多年的材料使用和北京、廣州 的成功經(jīng)驗，星河灣選用”天然澳 洲淡水砂巖“作為外立面的裝飾石 材。 澳洲淡水砂巖與國產(chǎn)砂

3、巖的區(qū)別： 1、石材密度大，穩(wěn)定性好。由于 上海多雨水且偏酸堿性，經(jīng)過廣州 、北京氣候的檢驗，進口石材不會 出現(xiàn)淚痕（石材反堿）等現(xiàn)象。 2、色澤飽滿，石紋細膩，國產(chǎn)砂 巖不堪比擬 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 精確到2mm的外立面精度 外立面線條層次感豐富，僅GRC線條就定制使用不少于60種以上。 對定制線條的精度要求甚至精確到2mm。 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 門框墻體采用混凝土現(xiàn)澆筑。有利于墻體長期承重，確保星河灣的 門的穩(wěn)定性，固定門的承重力。 磚墻之間也用混凝土現(xiàn)澆筑，增加墻體的密實度。 磚與磚之間的勾縫：使得結(jié)構(gòu)更緊密，混凝土不容易外滲。 混凝土現(xiàn)澆

4、筑、墻體勾縫 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 有外秀就有內(nèi)涵 有外掛的地方就有內(nèi) 埋圈梁 確保后期外立面構(gòu)件 、內(nèi)墻構(gòu)件的附著牢 固性和穩(wěn)定性的施工 工藝。 現(xiàn)澆圈梁 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 定制外立面裝飾條顏色 定制與外立面涂料顏色一致的黃色裝飾條，確 保色澤統(tǒng)一。（市面上通常使用黑色，因此需 專門定制） 立面涂料粉刷后，經(jīng)過常年累月的雨水沖刷、 日光曝曬之后，即使立面涂料褪色，也不破壞 立面的美觀。 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 星河灣為業(yè)主提供的是一個整體的享受空間。 從業(yè)主生活居住空間的美觀舒適性考慮，先做室內(nèi) 設(shè)計、再做空間結(jié)構(gòu)，最后才做

5、外立面。 “別人賣的是平方，我們賣的是立方” 從空間到建筑，提供整體的享受空間 “星河灣住的房子就是樣板房，我們的樣板房就是交給業(yè)主的驗收標準” 黃文仔先生 樣板房精裝修 = 交房標準 從空間到建筑，提供整體的享受空間 “星河灣的樣板房之所以能夠令客戶震撼，最 關(guān)鍵的原因是，室內(nèi)設(shè)計先于結(jié)構(gòu)進行。 房子還沒有做的時候就開始扣細節(jié)，這個 過程很辛苦，但是很高興，沒有一個開發(fā)商是 這樣的，從室內(nèi)設(shè)計開始，從空間開始?！?室內(nèi)設(shè)計師邱德光先生 結(jié)構(gòu)施工圖紙已整合了室內(nèi)裝修設(shè)計要求 室內(nèi)設(shè)計先行于結(jié)構(gòu)設(shè)計 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 “200平米空間做出300平

6、米的感覺” 室內(nèi)空間的設(shè)計，更多考慮是視覺的穿透力，放大空間。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 精確放線：按設(shè)計圖紙1：1畫在現(xiàn)場的 墻面、地面、天花等各處。 放線需要至少10天，因為星河灣的施工 圖紙量是其他項目的3倍。 施工工序：放線確認材料尺寸并定 制施工。 每套房的裝修均按照這道工序做，樣板 房的標準就是業(yè)主入住的交房標準。 衛(wèi)生間石材比較多，尺寸都已預(yù)設(shè)，保 證成品表面平整。 精確放線，按“圖”施工 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 300張施工圖紙，力求0誤差 3倍于其他地產(chǎn)項目的施工圖紙，確定施工中的每 一個細

7、節(jié)之處，只為了打造一個完美的居所。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 為保證后期的裝修質(zhì)量和效果，棄用磚墻形式 ，改為混凝土現(xiàn)澆砌筑。 保證小面積墻體構(gòu)件、轉(zhuǎn)角、墻的厚度的精致 細膩，尺寸控制、墻面的光滑平整，從而服務(wù) 于后期的質(zhì)量保證。 “結(jié)構(gòu)階段，做施工像做家私一般” 工程部 小面積墻體的砌筑 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 投入成本，定制角鐵，棄用傳統(tǒng)木方。 利用角鐵控制切面的平整度，工藝精準，確 保地面的高差要求。 保證地暖鋪設(shè)等后期裝修的質(zhì)量標準。 定制角鐵切面 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段

8、精裝修標準要求 地暖設(shè)備隱蔽處理 除陽臺外，室內(nèi)全部鋪設(shè)地暖，表面加 地暖保護層。 室內(nèi)隱蔽工程 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 為了達到零誤差的精準要求，呈現(xiàn)完美的交樓標準，施工中大量運用紅外線鐳射定位。 紅外線鐳射精確定位 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 餐廳，中國獨有的圓弧藝術(shù)天花造型，使用水晶燈飾，高達幾十萬元的造價，甚至 將其作為了交房標準。 天幕穹頂 國內(nèi)獨有 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 星河灣室內(nèi)線條華麗復(fù)雜，工藝難度非常大，需要投入大量的人力和時間。 國際規(guī)范上允許5

9、-6毫米的順平，但是星河灣必須做到“零誤差、絕對的平整”，以確保室內(nèi)線條 的細膩呈現(xiàn)。 零誤差要求 極其的平整 墻邊預(yù)留2公分的設(shè)計創(chuàng)意 = 優(yōu)雅 同時，= 周界絕對的平整、零誤差 = 額外的2倍施工作業(yè)量 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 百分之百的“直” 天花板、墻面、地面 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 窗框整體安裝 （定制附框創(chuàng)新工藝） 窗框增加附框工藝：結(jié)構(gòu)階段先安裝金屬 附框，外墻抹灰后安裝整體鋁合金窗框。 附框為重金屬材料，需要定制 控制尺寸，保證精準度，并能防水，抗 風壓。 保護進口材料的成品窗框。 （每一個

10、工藝均需要求對細節(jié)的保護） “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 無縫拼接_ “1/3-1/3-1/3” 注：以上右圖僅作為示意，不是最終規(guī)劃方案 無縫拼接，1/3的時間用于前期鋪設(shè)、2/3的時間用于后期十多道工序的打磨。 精益求精，只為完美呈現(xiàn)。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 為每塊石材編號石材編號，按位置擺放，對應(yīng)紋路對應(yīng)紋路。星河灣現(xiàn)場管理有序、嚴謹施工。 “垃圾堆里做不出精品”工程部。 無縫拼接 材料編號石材接縫對應(yīng)紋路 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 無縫拼接 “拼接工藝已經(jīng)超過國

11、際水平” 北京星河灣三期的某外籍業(yè)主。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 門框墻體采用混凝土現(xiàn) 澆筑。 有利于墻體長期承重， 確保星河灣定制門的穩(wěn) 定性，固定門的承重力 定制門頭 沒有一顆釘 一個門，五對鋼固件聯(lián) 接點 滿足“巨人”的高度 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 “厚”了2公分的大門 “厚”了2公分的大門 星河灣設(shè)計一道門的心思或許用上了別人設(shè) 計一套房子的心思 注：右圖僅作為示意 多2公分的厚度，只為了主人的寧靜 多一處防煙條設(shè)計，只為多一層安全防護 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要

12、求 空調(diào)口隱蔽設(shè)計 將室內(nèi)空間視覺上的美觀與實際的使用功能相結(jié)合，室 內(nèi)設(shè)計周全考慮空調(diào)出風口的位置及隱蔽處理，既確保 了空間的完整，也保證正常的使用功能。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 隱身的空調(diào)機房 將空調(diào)機房藏在外立面看不到的地方，并通過雙扇 門雙重保障隔音效果。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 整石打磨_“星河灣的弧度” 踢腳線整石打磨，不省石料 弧形石板的損耗率是平板的2倍 運用“水刀”工藝精準切割 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 石材砌筑灌漿 室內(nèi)石材采用砌筑灌漿工藝，保證

13、穩(wěn)定性 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 手工打磨 全部直角手工打磨，消除銳度 （機器打磨無法做到星河灣要 求） 方型磨邊，防止碰傷 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 手工打磨 采用先進的除銹工藝，不但外部除銹，欄桿內(nèi) 部也除銹，確保耐久性。 采用整體除銹熱浸鍍焗漆工藝，上色均勻、耐久性好 、附著力強。（一般欄桿多為噴漆工藝） 立體雕花：鍛鐵雕花，用熱鐵鍛澆出來； 純手工打磨，機器打不出來星河灣要求的效果。 圍欄的花式設(shè)計多次修改，欄桿間隔也雕花。不惜成 本，只為達到美觀效果。 雕花的每處焊接部位均手工打磨，確保自然美觀 “學(xué)

14、只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 手工打磨 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 手工打磨，高強度光嚴格檢驗 施工作業(yè)平整度 臺階成圓弧形，其耗材是方型臺階的2倍。 充分考慮業(yè)主抬腳的舒適度，臺階高度為15公分。 人性化細節(jié) “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 人性化細節(jié) 獨立走線、分線開關(guān) “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 廚房內(nèi)的木板全部涂刷防火涂料。 人性化細節(jié) “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 人性化細節(jié) 泡沫膠隔音措施。 地漏

15、由10公分擴大到15公分，確保下水流量。 注：以上圖片僅作為示意，不是最終規(guī)劃方案 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 人性化細節(jié) “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 為保證業(yè)主的居住品質(zhì)，櫥柜 內(nèi)亦用黑檀木，而非常規(guī)木板 。 成品保護 重視材料的成品保護：施工現(xiàn)場規(guī)定，保護層不得拆除。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 超越滬上豪宅裝修的奢華交樓標準 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 精裝到地下 全裝修景觀地下陽光車庫： 4.15米層高設(shè)計，從業(yè)主回家的那一刻起

16、，尊貴品質(zhì)生活 的開始：陽光、瀑布、園林、疊水、石材地面 通風采光口結(jié)合園林景觀布置，將地面園林綠化延伸至地 下空間，使空間更加豐富，讓業(yè)主體驗到回家的樂趣。 “學(xué)只能學(xué)到表面，學(xué)不到精神”_ 表里如一，結(jié)構(gòu)階段精裝修標準要求 一個心情盛開的地方 河道環(huán)境改造 整治河道兩岸營造開敞式的綠化空間形成小區(qū)生態(tài) 邊界。 一個心情盛開的地方 道路環(huán)境改造 錦繡路綠化改造 改造前改造后 大師級園林規(guī)劃 準確把握樓棟距的比例關(guān)系與園林的規(guī)劃之間的關(guān)系，在視覺上以最佳效果呈現(xiàn)。 不管是走近園林，還是遠觀，還是從上往下俯視，業(yè)主觀賞到的都是一個完美的景觀。 一個心情盛開的地方 景觀為先 先規(guī)劃設(shè)計，確定要達到

17、的效果，再根據(jù)設(shè)計方案全球各地尋 找星河灣想要的樹木植被。 一個心情盛開的地方 園林的立體層次 注重樹木立體層次的搭配，將灌木、喬木和花卉更 好的搭配起來，從每一個角度欣賞，有花有綠。 一個心情盛開的地方 星河灣遠渡重洋，同緯度全冠移植成年珍貴樹木，如可能是上海唯一的兩株雙 生銀銀棗等，以及3000多棵大型喬木。（胸徑均在30cm以上，高度高于8m） 同緯度全冠移植成年珍貴樹木 一個心情盛開的地方 一個心情盛開的地方 600畝苗圃基地，養(yǎng)護綠植 為了讓居住的業(yè)主感受到成熟的園林樹木，星河灣提前為園林準備苗木； “我們種下去的樹的標準，要求是別人至少種植了1-2年的樹木。 一樹一檔案 為了確保每

18、一棵樹木的正常生長，園區(qū)里的每一棵樹木都建立一 個健康檔案卡，園林工程師定期檢查每一顆樹木的健康。 待移植到園林的樹苗。都有 卡片標簽。 一個心情盛開的地方 一個心情盛開的地方 土壤改良 在星河灣，嚴寒冬季下依然有美麗的綠化，白雪下市青草和鮮花。 土壤改良技術(shù)是關(guān)鍵。 在與比利時園藝師交流中，令比利時人大感吃驚： “沒有想到一個房地產(chǎn)開發(fā)商居然想到了，做到了，而且是國際水平?！?土壤改良的基礎(chǔ)構(gòu)成：陶粒、草 炭灰等 定期檢測土壤酸堿度 “植物博物館” 整個星河灣園林超過2300多顆植物， 有丹桂、銀海棗、蘇鐵等名貴樹種。 一個心情盛開的地方 社區(qū)含氧量 以浦東星河灣項目的植物綠化規(guī)模，每日將釋

19、放約 16000萬噸的氧氣，相當于8.62公頃綠地含氧量。 一個心情盛開的地方 樹冠的婀娜多姿 “我們會調(diào)整每一顆樹木的方向，確保不同的角度 看到的景觀都是最美的?！眻@林部 一個心情盛開的地方 四大名石黃蠟石 跋涉千里，深入深山野林，按照3噸/平方 米的規(guī)格和美觀度挑選原石。 重型機械開辟道路，80多個集裝箱，多次 轉(zhuǎn)運，運送千噸黃蠟石妝點浦東星河灣。 一個心情盛開的地方 泳池邊的銀海棗 在泳池邊種植棕櫚樹，即考慮到樹姿美態(tài)， 同時該樹種葉片大，不易落葉。 一個心情盛開的地方 “不能因為只有二個月的游泳時間， 星河灣就剝奪了業(yè)主室外游泳的權(quán)利” 黃文仔先生 下沉式庭院，越深入越精彩 一個心情盛

20、開的地方 將魚池、成人泳池、兒童泳池環(huán)環(huán)相連，打造中國最具特色的景觀泳池，在全景圓弧玻璃隔斷的兩側(cè)， 體驗與魚共舞的樂趣。 水底世界泳池，讓您成為錦鯉的風景 一個心情盛開的地方 獨家引用“寶墨園”技術(shù)，實現(xiàn)錦鯉每天穿梭往來于在自家魚池的清水之中，水是景，魚 更是風景。 清水養(yǎng)魚，顛覆“水至清則無魚”說法 一個心情盛開的地方 亭臺樓閣 浦東星河灣一期的園林景觀有8個亭子，整個社區(qū) 以亭為中心景觀，其他植被與元素配合中心景觀搭 配。 一個心情盛開的地方 橋 整個一期園林景觀有20多座石橋、木橋，木橋主要 是用梢木為材（梢木專用于船舶甲板）。 一個心情盛開的地方 小橋流水桃花澗 星河灣的房子被蜿蜒清

21、澈的流水環(huán)繞，入戶要穿過一座座小橋，讓回家的心情也變得更加愜意。 一個心情盛開的地方 自然紋理拼接的路 小區(qū)的道路紋理圖案全部按照石材的自然紋理進行鋪設(shè)。 一個心情盛開的地方 消防通道也是景 社區(qū)的消防通道也以景觀裝飾，平時看到的就 是一幅美景。 一個心情盛開的地方 同一緯度最美麗的園林 呈現(xiàn)給星河灣業(yè)主的園林是一年四季，有花、有香 、有色、可以觸摸到的美景 。 一個心情盛開的地方 超五星級酒店、商業(yè)街、教育等星級配套 配套先行 規(guī)劃布局上以“便民不擾民、共享 不獨享”為原則，既服務(wù)小區(qū)，又 服務(wù)城市，提升所在區(qū)域城市功能， 打造一道優(yōu)美和諧的城市景觀。 一期開發(fā)即完成酒店、商業(yè)街等的 商業(yè)配

22、套的建設(shè)。 超五星級的社區(qū)配套 流 光 溢 彩 的 酒 店 大 堂 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 超白金五星級酒店，為 您預(yù)備66席豪門夜宴 亞洲第一大宴會廳，也許該出現(xiàn)在6星級酒店，但它僅是我們?yōu)槟鷾?備的超高配套的一部分。 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 上流社會頂級會館天際會所 浦東星河灣酒店1718層為天際會所，能容納80人舉行私人宴會，并欣 賞到17層的空中花園。 注：以上圖片為北京星河灣實景，僅作為示意，非浦東星河灣園林實景 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 豪華裝修，貴族浪漫生活的經(jīng)典演繹 頂級人士的社交平臺 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 私家菜包房 私人廚房，業(yè)主專屬

23、定制型家庭餐具； 欽定名廚，皇家禮遇。 意向圖 注：以上圖片為北京星河灣實景，僅作為示意，非浦東星河灣園林實景 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 室內(nèi)恒溫游泳池室外游泳池 室內(nèi)、室外泳池 注：以上圖片為北京星河灣實景，僅作為示意，非浦東星河灣園林實景 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 羽毛球場乒乓球 健身體育館 健身房 酒店內(nèi)健身設(shè)施齊備，有室內(nèi)網(wǎng)球場、羽毛球場、壁球館、乒乓球 房、室內(nèi)高爾夫練習場、英式斯諾克球房、健身房、舞蹈房、還有 專為來客小孩準備的電子游戲機室等，向業(yè)主及VIP會員開放。 注：以上圖片為北京星河灣實景，僅作為示意，非浦東星河灣園林實景 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店

24、2009年中國僅評選了5家的 “LEADING HOTEL” Leading Hotel of the World是個世界頂級酒店的 組織，除甄選嚴格外，每個地區(qū)亦只有一家。 剛?cè)脒x番禺地區(qū)Leading Hotel的星河灣酒店,豪華 裝潢外，設(shè)施亦多元化，除室內(nèi)外泳池、水療中心 外，更有小型電影院、網(wǎng)球場，甚至室內(nèi)體育館。 超五星級的社區(qū)配套_超五星級酒店 國際學(xué)校 “在國外，三代成就一個貴族；在星河灣只要1.5代” 胡潤 注：以上圖片為北京星河灣實景，僅作為示意，非浦東星河灣園林實景 超五星級的社區(qū)配套 _ 國際學(xué)校 商業(yè)街 超五星級的社區(qū)配套_ 商業(yè)街 全中國僅有兩家的金鑰匙 星河灣，第

25、一個把金鑰匙酒店服務(wù) 引入住宅管理服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。 超五星級的社區(qū)配套 _ 金鑰匙物業(yè)服務(wù) 門框墻體采用混凝土現(xiàn)澆筑。有利于墻體長期承重，確保星河灣的 門的穩(wěn)定性，固定門的承重力。 磚墻之間也用混凝土現(xiàn)澆筑，增加墻體的密實度。 磚與磚之間的勾縫：使得結(jié)構(gòu)更緊密，混凝土不容易外滲。 混凝土現(xiàn)澆筑、墻體勾縫 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 定制外立面裝飾條顏色 定制與外立面涂料顏色一致的黃色裝飾條，確 保色澤統(tǒng)一。（市面上通常使用黑色，因此需 專門定制） 立面涂料粉刷后，經(jīng)過常年累月的雨水沖刷、 日光曝曬之后，即使立面涂料褪色，也不破壞 立面的美觀。 “華麗的背后”_結(jié)構(gòu)階段施工精裝修標準要求 為保證后期的