承德市十佳宜居小區(qū)評(píng)選辦法(試行)

1、承德市十佳宜居小區(qū)評(píng)選辦法（試行）第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，樹立物業(yè)服務(wù)典范，全面提高住宅小區(qū)整體水平，促進(jìn)物業(yè)管理工作健康、快速發(fā)展，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及我市小區(qū)建設(shè)和管理工作實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于承德市行政區(qū)域內(nèi)宜居住宅小區(qū)的申報(bào)、驗(yàn)收和評(píng)定工作。第三條 本辦法所稱小區(qū)，是指按城市規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施配套、設(shè)備齊全、功能完善，建筑面積在3萬(wàn)平方米以上，已建成并投入使用一年以上，入住率達(dá)到60%以上的住宅小區(qū)。第四條 “承德市十佳宜居小區(qū)”的評(píng)選實(shí)行總量控制，采用企業(yè)自愿申報(bào)、縣區(qū)政府或市直有關(guān)部門審核公示和推薦，“承德市十佳宜居小區(qū)”評(píng)選工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織評(píng)審，報(bào)政府批準(zhǔn)的工

2、作程序。第五條 “承德市十佳宜居小區(qū)”稱號(hào)每2年為一個(gè)有效期，滿2年后申報(bào)單位應(yīng)申請(qǐng)復(fù)評(píng)。有效期滿后不申請(qǐng)復(fù)評(píng)或復(fù)評(píng)不合格的，取消其稱號(hào)。第六條 申報(bào)條件：1、具有獨(dú)立法人和規(guī)定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度；2、實(shí)施物業(yè)服務(wù)時(shí)間達(dá)到1年以上；3、住宅小區(qū)按規(guī)劃要求全部建設(shè)完成，新建住宅小區(qū)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收資料齊全；4、住宅小區(qū)具有完整的接管驗(yàn)收資料、圖紙、檔案及交接手續(xù)；5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或與住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)狀況良好，近年來(lái)無(wú)發(fā)生重大責(zé)任事故。第七條 承德市十佳宜居小區(qū)評(píng)定主

3、要內(nèi)容包括：基礎(chǔ)管理、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、精神文明建設(shè)及管理效益等方面，具體內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)另行制定。第八條 住宅小區(qū)申請(qǐng)參評(píng)或復(fù)評(píng)，須提交以下資料：1、承德市十佳宜居小區(qū)申報(bào)表；2、住宅小區(qū)基本情況及服務(wù)情況報(bào)告；3、爭(zhēng)創(chuàng)十佳宜居小區(qū)規(guī)劃和具體的實(shí)施方案；4、開發(fā)建設(shè)單位或住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)住宅小區(qū)服務(wù)情況的書面意見(jiàn)。第九條 在縣、區(qū)建設(shè)主管部門初評(píng)推薦的基礎(chǔ)上，由“承德市十佳宜居小區(qū)”評(píng)選工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織由行業(yè)主管部門和專家評(píng)委組成的評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果進(jìn)行公示，報(bào)請(qǐng)承德市人民政府批準(zhǔn)授予“承德市十佳宜居小區(qū)”稱號(hào)，頒發(fā)

4、證書。評(píng)選結(jié)果記入信用檔案，作為考核企業(yè)信用的重要依據(jù)之一。第十條 取得承德市宜居小區(qū)稱號(hào)并符合有關(guān)條件的住宅小區(qū)，由市住建局推薦參加省級(jí)、部級(jí)物業(yè)服務(wù)示范住宅小區(qū)評(píng)選活動(dòng)。第十一條 申報(bào)單位承諾提交的資料和數(shù)據(jù)全部真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件與原件內(nèi)容一致。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假者，撤銷已獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，同時(shí)三年內(nèi)不予評(píng)選，并在信息平臺(tái)予以公布。第十二條 “承德市十佳宜居小區(qū)”的監(jiān)管納入各級(jí)建設(shè)行政主管部門日常管理工作，各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照評(píng)分細(xì)則的要求，做好對(duì)轄區(qū)內(nèi)“十佳宜居小區(qū)的監(jiān)督、檢查工作。對(duì)已獲獎(jiǎng)的小區(qū)，如果出現(xiàn)群眾投訴多、社會(huì)反響大，各項(xiàng)指標(biāo)降低，管理水平下滑的，經(jīng)轄區(qū)建設(shè)行政主管部門復(fù)查，報(bào)市“承德市十佳宜居小區(qū)”評(píng)選工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，撤銷其榮譽(yù)稱號(hào)，并給予通報(bào)批評(píng)。市建設(shè)行政主管部門對(duì)全市范圍內(nèi)“十佳宜居