開發(fā)商車庫租賃協(xié)議書范文.doc

1、開發(fā)商車庫租賃協(xié)議書范文甲方： ，身份證號碼：乙方： ，身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位 ）由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事 宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置本停車位位于 市 小區(qū)（以下簡稱本小區(qū) ） 停車位 （車位號碼以開發(fā)商排序為準）甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付 全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費

2、（1）金額乙方租賃本停車位每 年應向甲方支付租賃費為人民幣元（小寫 RMB 元）該租賃費包含 / 不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式 乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費， 下一年 度的租賃費為每年度周期開始的首月 1 日前交付。2、物業(yè)管理/ 乙方承擔，承擔本停車（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由甲方位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方 負責。(2) 乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位 )負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理

3、規(guī)定執(zhí)行。如因 發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本 停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位 對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高， 以及停車場地面承受壓力要求， 停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不 妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物 品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放

4、任何 易腐爛性物品。 因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。 本小區(qū)物業(yè)管理單位有權對認為可疑 的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方 有權解除合同。5、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后 應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務 車內(nèi)物品丟失責任，與甲方無關 ;但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е?車位污損進行清潔、維

5、修 ;乙方不得將漏油車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的 合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。 甲方無義務 對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方 另行簽訂車位租賃合同。第八條、購買(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權出售本停車場或停車位。(2) 甲方出售本停車位的， 甲方應當至少提前 10 日將出售價格及付

6、款要求等通知乙 方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買權。乙方應當自甲方通知之日起 10 日內(nèi) 書面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位， 乙方不同意購買或逾期未答復 或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權另行出售本停車位。(3)乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車位， 甲方應當無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費。第九條、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的， 每日應當承擔 本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當 返還未使用期間的車位租賃費，同

7、時，甲方應按應返還的車位租賃費的 5% 向乙方支付 違約賠償金。2、乙方責任(1) 乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的， 每逾期一日， 應當承擔應交納款 項千分之三的違約金， 逾期達十五日， 仍未全額交納的， 甲方有權解除合同， 收回車位。(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額5% 的違約賠償金。(3) 乙方應當按照本合同及有關規(guī)章、 制度的約定及操作規(guī)程停放車輛， 對于任何不 符合本合同及有關規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙 方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。第十條、免責條款 本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場 喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。第十一條、爭議解決 雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人 民法院起訴。第十二條、附則1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議3、其他約定： .甲方： 乙方：（簽字）（簽字 ）聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 小學班主任工作總結 小學五年級班主任工作總結 蒙面歌王流浪者野子歌詞歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用