城南還有希望么

1、城南還有希望么城南，是紹興最熱鬧的地方。 從狹義的講，城南是指“北由城南大橋、中興大橋與市區(qū)緊 密相連， 南依秦望山， 東靠禹陵香爐峰、 西臨書法圣地蘭亭。 全街南北長約 3 公里，東西寬約 4 公里，總面積 12.5 平方公 里，轄 18 個行政村， 11 個社區(qū)。人口約為 10 萬（外來人口 6 萬人）。 登上香爐峰，視野最近一圈皆是狹義上的城南。 廣義上的城南，則是城南（街道） +鑒湖（街道） 。鑒湖街道 東鄰會稽山旅游風(fēng)景區(qū)，南接平水，西連蘭亭，北與市區(qū)城 南街道接壤。全街道地域面積 50.3 平方公里，下轄 11 個行 政村及 1個社區(qū)，戶籍人口（常住人口） 26339 人，外來人

2、口 7908 人。 今天的文章讓我們聊聊廣義的大城南。曾經(jīng)城南曾是紹興最 熱鬧的地方，一度擁有大量的外來人口香爐峰、秦望山、小 亭山， 大城南群峰起伏、 山景疊翠山巒之間， 點綴著大禹陵、 永和塔等人文景觀綿延千年的文明，在這里靜靜流淌。 十年前，隨著解放南路延伸段的建成，紹諸高速公路的開建 鑒湖鎮(zhèn)漸漸與城南融于一體大城南的概念躍然而出 但是最近十年，城南卻落后了。相比其他區(qū)域，城南環(huán)境顯 得雜亂老小區(qū)、城中村較多人口密度大、休閑場所缺乏既沒 有綜合體、也沒有大項目城南的發(fā)展遇到了瓶頸已成為市區(qū) 的低洼地帶 迷茫隨著“杭州灣”時代、鏡湖時代的來臨紹興的城市重心 明顯開始往北偏移隨著市行政中心搬

3、遷到鏡湖城南更顯落 寞眼看迪蕩崛起，鏡湖飛躍袍江、濱海都迎來大發(fā)展而城南 定位不清、發(fā)展區(qū)域太狹窄讓人不禁想問城南的未來在哪 里？ 未來有人問頭條君，城南，還有希望嗎？頭條君回答他：當(dāng) 然，未來五年，城南當(dāng)然大有可為。大項目、大交通，以及 城南本身的多樣性。你會發(fā)現(xiàn)住在城南太幸福了！不知不覺 中，城南正在煥發(fā)新的生機！ 城南大道要拓寬，城中村要改造城南大道始建于上世紀(jì) 90 年代，是市區(qū)東西向的主要道路： 西邊接著通往柯橋區(qū)的楊紹線，與車流量較大的二環(huán)西路與 山陰路交接；東邊連接會稽路和平江路，車流量也較大。尤 其是早晚高峰時段，城南大道的交通擁堵現(xiàn)象較為嚴(yán)重。同 時，由于城南大道建成已久，水

4、泥路面已出現(xiàn)破損，影響行 車安全。其實，在 2013 年的時候，市發(fā)改委就已批復(fù)同意 了實施城南大道的改造工程，但由于各種原因工程，當(dāng)時沒 有推進。在 2018 年越城區(qū)政府工作報告中，提到今年 越城區(qū)城中村改造 128.4 萬方，重點攻堅鏡湖核心區(qū)塊和則 水牌周邊區(qū)塊，拆除城南大道兩側(cè)城中村。目前，城南大道兩側(cè)的香樟樹已經(jīng)開始遷移，城南大道將由原來四車道改造 為六車道。將大大緩解早晚高峰的車流壓力。據(jù)了解，這次 城南大道改造段為會稽路至二環(huán)西路，全長約 5.8 公里。按 城市主干道標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計改造，設(shè)計行車速度為60 公里 /小時。由原雙向四車道改造為雙向六車道，全線也將由水泥路 面改造為結(jié)

5、實耐用的瀝青路面。工程預(yù)計下半年啟動，明年 年底前完工。城南大道改造段 除此之外，今年城南街道二環(huán)線內(nèi)的城中村將進行拆遷，環(huán) 境臟亂的河山橋石材市場，這次也列入了拆遷計劃。隨著城 中村的消失和城南大道的拓寬和景觀提升，可以說城南的環(huán) 境將發(fā)生根本的變化。交通大發(fā)展，不止地鐵和汽車站目前， 城南與紹興北站距離較遠， 想坐高鐵很不方便。 未來， 城南人民出門就是地鐵站，不僅可以直接到換乘高鐵，還有 高架線、汽車南站、 32 省道 城南將成為紹興全新的交通樞紐地。 城南人，第一批坐上地鐵的紹興人。紹興地鐵一、三號線將 穿過城南。二環(huán)南路（名人廣場對面）地鐵勘探在城南區(qū)域 設(shè)有城南大道、鳳凰路、玉山路

6、、陽和路、鑒湖鎮(zhèn)等 5 個站 點，其中城南大道將是換乘樞紐站。一號線全線預(yù)計兩年后 貫通！住在城南的人， 將是紹興人里最早一批坐上地鐵的人！10城南人， 周末出行太便捷。 32 省道改建項目西起蘭亭鎮(zhèn)的紹 大線與規(guī)劃鏡水路南延段交匯處，終點至平水鎮(zhèn)的紹甘線與 工商路交匯處。新路改建完工后，從解放南路出發(fā)，向西 多分鐘可到蘭亭鎮(zhèn)，向南也 10 多分鐘可到平水鎮(zhèn)。周末去 玩太方便啦！此外甬臺溫、紹諸高速盡在咫尺，家門口就能 上高速！銀泰城將城市商業(yè)中心南移，生活便利。城南人， 擁有全國最大高速公路樞紐。 杭紹臺高速今年開工， 紹興城南的鑒湖樞紐將成為全省乃至全國最大的高速公路 樞紐，它不僅要整體包

7、容紹諸高速鑒湖服務(wù)區(qū)，還要跟紹諸 高速紹興南互通復(fù)合，交通組織特別復(fù)雜。 城南人，不會開車也無妨。最新規(guī)劃：政府將計劃在解放南 路和芳泉路西南側(cè)建造新汽車南站，新南站將和地鐵鑒湖鎮(zhèn) 站無縫對接，未來成為一個新的立體交通樞紐！即使不會開 車，出行也實在太方便啦！ （新聞配圖，與本文無關(guān)） 配套完善，城南房價已經(jīng)起飛 金帝銀泰城落成后，紹興的商業(yè)中心實際已經(jīng)開始南移。隨 著城南的幾個樓盤的入駐，例如大家陽光里、融創(chuàng)越州府、 恒大珺睿府、 南池鑒園、 合成景園等， 配套設(shè)施越來越完善， 前不久，紹興最新、硬件最牛的三甲綜合醫(yī)院市立醫(yī)院就在 城南！鑒湖鎮(zhèn)添一個美麗大湖為增強紹興主城區(qū)南部的防洪 排澇能

8、力，鑒湖鎮(zhèn)將新建一個面積為 700 多畝的調(diào)蓄湖，有兩個迪蕩湖那么大，規(guī)劃中的湖區(qū)位于鑒湖鎮(zhèn)棲鳧村，紹諸 高速紹興南入口的西北面，該湖也取名為棲湖，將成為城南 一道亮麗的風(fēng)景線。畢竟，在紹興，有湖泊的地方，發(fā)展都不會太差！比如說迪 蕩、鏡湖、瓜渚湖、大小坂湖 住在城南，就是體驗一個地塊升值的過程。今年 3 月 27 日， 紹興房地產(chǎn)發(fā)生了一件大事，可以說轟動紹興，那就是那天 上午 9點越城區(qū)城南駱家葑區(qū)塊 01C-01 地塊正式公開出讓。 這塊土地競拍最終歷時 3個多小時， 296 輪競拍環(huán)節(jié)，被祥 生地產(chǎn)以總價14億元競得該地塊，成交樓面價10045元/ m2, 溢價率達到了 81.8% 。城南的恒大珺睿府、融創(chuàng)越州府均價超過18000。4 月 11 日，越城區(qū)南池鑒園 40 套住宅在紹興市公共資源交 易中心公開拍賣，最終這批房源全部成交，而且成交均價達 到 10808 元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。單價方面，有套房源的 均價甚至超過了 12000 元/平方米。 就在今年年初， 該小區(qū)的 上一次房源拍賣中，類似房源的成交均價不過8651 元/平方米，短短兩個月， 房價漲幅竟然高達 25% ，房價真的起飛了！ 還要出讓