新景家園四區(qū)電氣監(jiān)理細則..docx

1、新景家園住宅小區(qū)四區(qū) 3 號樓工程電氣工程、智能建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則編制人：王新明審核人：郝成森南京工苑建設監(jiān)理咨詢有限責任公司第十項目監(jiān)理部（北京）二OO六年三月電氣工程、智能建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則根據(jù)GB503002001【建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準】對建筑工程分部（子分部）工程及分部項工程等的劃分、新發(fā)布的【智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范】（GB50339 2003）。編寫的過程中把電氣工程與智能工程的施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則放在一起。工程概況：本工程位于北京市崇文區(qū)廣安大街北側(cè)，地上一層為商鋪， 二至十五層為住宅，地下二層為汽車庫與人防，地下一層為自行車庫與庫房總面積 45050

2、 供電設計：配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式， 對單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式相結(jié)合的供電方式本工程為高層二類建筑，消防設備負荷等級為二級，普通電梯、排水泵為二級，其它設備負荷為三級，由室外的配電室引來 380220 伏電源供電，其中首層底商的電源引自高壓自管變壓器。防雷接地：采用 TNCS 系統(tǒng)，各配電間及設備用房預留接地裝置，建筑物按二級防雷設計；電源重復接地與防雷共用接地體接地電阻不大于 0.5衛(wèi)生間內(nèi)所有外漏可導電物體均作局部等電位連接， 所有進出建筑物的金屬管道應做總等電位連接。監(jiān)理依據(jù)：1、電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（合編）；2

3、、建筑電氣通用圖集（全集） ；3、電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范（2000 年版）；4、建筑施工安全技術(shù)規(guī)范（2000 年版）；5、安裝工程施工及驗收規(guī)范（2000 年版）；6、安裝工程質(zhì)量標準（2000 年版）；7、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）；8、建設工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ0 1 412002）；9、相關(guān)現(xiàn)行國家和北京監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程及標準。1. 電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位1. 1 動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜） 、電動機、動力配線等工程；12 照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關(guān)、插座等面板安裝工程；13 消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消

4、防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝；14 弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網(wǎng)絡布線等工程；15 防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)。2 電氣工程、只能建筑工程質(zhì)量控制項目2 1 電線導管、電線導管及穿管和線槽敷設工程適用于一般工業(yè)于民用建筑的動力及照明配管及管內(nèi)穿線工程，【質(zhì)量要符合建筑電器工程施工驗收規(guī)范】（GB503032002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控1金屬導管、金屬線槽的接地或接零第 14.1.1 條2金屬導管的連接第 14.1.2 條項目3防爆導管的連接第 14.1.3 條4絕緣導管在砌體剔槽的埋設第 14.1.4 條5交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管中第 15.1.

5、1 條6電線穿管第 15.1.2 條7爆炸危險環(huán)境照明線路的電線、電纜選用和穿管第 15.1.3 條1電線導管的彎曲半徑第 14.2.3 條2金屬導管的防腐第 14.2.4 條一3柜、臺、箱、盤內(nèi)導管管口的高度第 14.2.5 條般4暗配導管的埋設深度，明配導管的固定第 14.2.6 條要5線槽固定及外觀檢查第 14.2.7 條求6防爆導管的連接、接地、固定和防腐第 14.2.8 條7絕緣導管的連接和保護第 14.2.9 條8柔性導管的長度、連接和接地第 14.1.10 條9導管和線槽在建筑物變形縫處的處理第 14.2.11條10電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理第 15.1.3 條11同一建筑物、

6、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇第 15.2.2 條12線槽敷線第 15.2.3 條2.2 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程適用于 10KV 以下成套柜（盤）及動力開關(guān)柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接觸器、磁力啟動器（包括按鈕） 、自動開關(guān)、到開關(guān)、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程，質(zhì)量要求符合【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】 （ GB503032002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控1金屬框架的接地或接零第 6.1.1 條2手車抽出式柜的推拉和動、靜觸頭檢查第 6.1.3 條項目3成套配電柜的交接試驗第 6.1.4 條4柜間線路絕緣電阻測試第 6.1.6 條5二次回路

7、耐壓試驗第 6.1.7 條6電擊保護和保護導體的載面積第 6.1.2 條7直流屏試驗第 6.1.8 條8箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作等第 6.1.9 條1柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接第 6.2.2 條2柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查第 6.2.3 條一3規(guī)內(nèi)部檢查試驗第 6.2.4 條4柜間配線第 6.2.6 條般5柜與其面板間可動部位的配線第 6.2.7 條要6低壓電氣組合第 6.2.5 條7基礎(chǔ)型鋼安不直度（ mm/m） 1求裝允許偏差水平度（ mm/全長） 5不水平度（ mm/全長） 58柜、盤等垂直度允許偏差1.5 2.3 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線適用于機械設備配套的直流

8、電動機、感應電動機及其同期電動機的電氣檢查和接線工程，質(zhì)量要求符合【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】（ GB50303 2002）規(guī)定項目質(zhì)量要求主 控1可接近的裸露導體的接地或接零第 7.1.1 條項目2絕緣電阻值測試第 7.1.2 條3100kw 以上的電動機直流電阻測試第 7.1.3 條1設備安裝及防水防潮處理檢查情況第 7.1.1 條一 般2電動機抽芯檢查前的條件確認第 7.1.2 條項目3電動機的抽芯檢查第 7.1.3 條4接線盒內(nèi)裸露導線的距離，絕緣防護措施第 7.1.4 條2.4不間斷電源安裝工程現(xiàn)行國家標準（不間斷電源） GB7260 中明確，其功能單元由整流裝置、逆流裝置、靜態(tài)

9、開關(guān)和蓄電磁組四個功能單元組成，由制造廠以柜式出廠供貨，有的組合在一起，容量大的分柜供應，安裝的基本于柜盤安裝要求相同，質(zhì)量要求符合【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】（GB50303 2002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求主1核對規(guī)格、型號和接線檢查第 9.1.1 條控2電氣交接檢試驗及調(diào)試第 9.1.2 條項3裝置間的連接絕緣電阻值測試第 9.1.3 條目4輸出端中性線的重復接地第 9.1.4 條一1主回路和控制電線、電纜敷設及連接第 9.2.2 條般2可接近裸露導體的接地或接零第 9.2.3 條項3運行時噪聲的檢查第 9.2.4 條目4機架組裝緊固及水平度、垂直度偏差1.5 2.5 電器照明器具及開關(guān)

10、、插座、風扇的安裝工程適用于工業(yè)民用建筑一般形式的燈具、開關(guān)、插座、風扇等的安裝工程，質(zhì)量要求符合【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】 （ GB503032002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求1燈具固定第 19.1.1 條一 2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗第 19.1.2 條3鋼管吊燈燈桿檢查第 19.1.3 條般4燈具的絕緣材料耐火檢查第 19.1.4 條5燈具的安裝高度和使用電壓等級第 19.1.5 條項6距地高度小于 2.4m 的燈具可接近裸露導體的接地或接零第 19.1.6 條7交流、直流或不同電壓等級在不同一場所的插座應有區(qū)別第 22.1.1 條目8插座的接線第 22.1.2 條9特殊情

11、況下的插座安裝第 22.1.3 條10照明開關(guān)的選用、開關(guān)的位置第 22.1.4 條11吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運轉(zhuǎn)第 22.1.5 條12壁扇、底座和防護罩的固定及試運轉(zhuǎn)第 22.1.6 條1引向每個燈具的導線線芯最小載面積第 19.2.1 條一2燈具的外形、燈頭及其接線檢查第 19.2.2 條3變電所內(nèi)燈具的安裝位置第 19.2.3 條般4裝有百燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第 19.2.4 條5在重要場所的大型燈具的玻璃罩安全措施第 19.2.5 條項6投光燈的固定檢查第 19.2.6 條7室外壁燈的防水檢查第 19.2.7 條目8插座安裝和外觀檢查第 22.2.1 條9照明開關(guān)

12、的安裝位置、控制順序和外觀檢查第 22.2.2 條10吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查第 22.2.3 條11壁扇和高度及表面檢查第 22.2.4 條2.6 綜合布線系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中綜合布線系統(tǒng)的工程實施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。質(zhì)量要求符合【智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范】（ GB503392003）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求主1線纜敷設和終接的檢測第 9.2.1 條控2電、光纜的架空管道直埋敷設的檢測第 9.2.2 條項3機柜、機架、配線架安裝的檢測第 9.2.3 條目4信息插座的安裝第 9.2.4 條5系統(tǒng)監(jiān)測第 9.3.4 條1纜線終接第 9.2.5 條一2線槽的終接第 9.2.6 條

13、般3機柜、機架、配線架安裝第 9.2.7 條項4信息插座的安裝第 9.2.8 條目5光纜芯線終端標志第 9.2.9 條6綜合布線系統(tǒng)的計算機管理和維修第 9.3.5 條2.7 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中安裝的通信網(wǎng)絡系統(tǒng)及其與通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)監(jiān)測和竣工驗收，包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字、電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)及相關(guān)設施，質(zhì)量要求符合【智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范】（ GB503392003）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求主1通信系統(tǒng)監(jiān)測要求第 4.2.6 條控2通信系統(tǒng)的接入第 4.2.7 條項3通信系統(tǒng)工程實施、質(zhì)量控制及系統(tǒng)監(jiān)測第 4.2.8 條目4衛(wèi)星、數(shù)字電視及有

14、線電視系統(tǒng)的系統(tǒng)監(jiān)測第 4.2.9 條5公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)監(jiān)測第 4.2.10 條2.8火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)適用于智能建筑工程中的火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)監(jiān)測和竣工驗收，質(zhì)量要求符合【智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范】 （ GB503392003）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求1系統(tǒng)的檢測第 7.2.1 條主2系統(tǒng)的獨立性第 7.2.1、 7.2.12 條3系統(tǒng)與其他系統(tǒng)聯(lián)動第 7.2.3 條控4電池兼容性防護功能第 7.2.4 條5火災報警控制器的中文顯示第 7.2.5 條項6火災報警信息的傳輸、顯示及設備響應和運行第 7.2.6 條7與子系統(tǒng)的接口和通信功能第 7.2.7 條目8火災探測器設置第

15、 7.2.8 條9新型消防設施的設置及功能檢測第 7.2.9 條10安全防范系統(tǒng)對火災報警的響應及運行功能檢測第 7.2.11條2.9 電源與接地適用于智能建筑工程中智能系統(tǒng)電源、防雷及接地系統(tǒng)的系統(tǒng)監(jiān)測和竣工驗收，質(zhì)量要求符合【智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范】（ GB503392003）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求1智能化系統(tǒng)的電源引接第 11.2.1條主2穩(wěn)流穩(wěn)壓、不間斷電源裝置的配置與檢測第 11.2.2條3應急發(fā)電機組的配置與檢測第 11.2.3條控4蓄電池組及充電設備的配置與檢測第 11.2.4條5主機房及各樓層電源的設置與檢測第 11.2.5條項6主機房電源線路的安裝質(zhì)量檢測第 11.2.6條7

16、防雷接地系統(tǒng)的引線第 11.3.1條目8單獨接地裝置的檢測第 11.3.2條9防過流、過壓原件、防電池干擾屏蔽、防靜電接地裝第 11.3.3條置的設置檢測10于等電位連接的檢測第 11.3.4條1穩(wěn)流穩(wěn)壓、不間斷電源裝置的配置與檢測第 11.2.7條一2應急發(fā)電機組的配置與檢測第 11.2.8條般3主機房及各樓層電源的設置與檢測第 11.2.9條項4主機房電源線路的安裝質(zhì)量檢測第 11.2.10條目5單獨接地裝置、防過流、過壓原件、防電池干擾屏蔽、第 11.3.5條防靜電接地裝置的設置檢測6于建筑物等電位連接的檢測第 11.3.6條3 電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預控措施決定電氣工程安裝質(zhì)量的三

17、大因素為設計、施工及材料和設備制造。智能建筑 工程主要在質(zhì)量控制系統(tǒng)檢測和竣工驗收方面提出要點要求。3.1 電氣工程3.1.1 設計文件復核及優(yōu)化：電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應該熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明，參加圖紙會審并做好記錄 ,全面了解設計要求和使用要求。（1）設計文件的組成內(nèi)容是否符合標準、規(guī)范；（2）設計說明、工程數(shù)量、設備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一致，設計文件是否有錯誤和遺漏；（3）室內(nèi)外設備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實際；（ 4）采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品的來源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料；（5）文件是否附有充分而

18、完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門批準的線路路徑的有關(guān)文件（6）結(jié)合供電方案，熟悉了解、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成及切換系統(tǒng)，重要負荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能及負載情況，重要數(shù)據(jù)應復核。3.1.2 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查：（1）從事建筑電器工程施工企業(yè)，必須持有北京供電局頒發(fā)的【供電工程施工許可證】，其資格和能力，應與承包工程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應。（2）電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應對工程質(zhì)量全面負責。分包單位應按相應質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，評定所承擔的分項，分部工程的質(zhì)量等級。并將評定結(jié)果及資料交總保單位和監(jiān)理單位。建設單位直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行境外

19、企業(yè)承包電氣安裝工程的要核查其單位資質(zhì)、業(yè)績材料真實有效，具有承擔分項工程的施工資質(zhì)和能力。（ 3）從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負責，施工現(xiàn)場必須具備下列條件：1）施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負責人，對工程質(zhì)量全面負責，并負責施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制定施工組織、管理措施。2）施工現(xiàn)場設電氣技術(shù)人員擔任技術(shù)負責人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術(shù)指標，對電氣安裝施工質(zhì)量負直接責任。3）施工現(xiàn)場設有專職質(zhì)量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。4）了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況，進場后仍需進一步觀察了解。3.1.3 電氣安

20、裝工程設備、器材的認定：（ 1）采用的設備器材及器材均應符合國家現(xiàn)行技術(shù)的規(guī)定，審核出場證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設備應有銘牌安全認證。進口設備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格。（ 2）落實設備、器材訂貨時間、交貨條件及附件技術(shù)條件。了解、掌握對重要設備的質(zhì)量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應對廠家實地考察。（ 3）設備、器材的運輸、保管應符合規(guī)范要求，當產(chǎn)品有特殊要求時，并應符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為 1 年及以下，應符合設備及器材保管的專門規(guī)定。（ 4）督促承包單位及時做好設備及器材進場的檢查，內(nèi)容包括：1）包裝及密封良好，無缺損；2）開箱清點并做記錄，規(guī)格應符合設計要求，附件、備件應齊全；

21、3）安規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應由有關(guān)部門進行試驗；4）產(chǎn)品的技術(shù)應齊全。5）凡采用新材料、新型制品應有合格的試驗報告及有關(guān)部門的技術(shù)鑒定文件。引進設備及拆、改建工程中使用經(jīng)有關(guān)部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現(xiàn)行標準中的規(guī)定。3.1.4 技術(shù)準備步驟及土建施工條件：（1）落實建設單位、設計單位、承包單位電器專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡方式、聯(lián)絡渠道、明確分工和權(quán)限，必要是在建設單位安排下與供電部門建立聯(lián)系（2）參加施工組織設計及施工方案的審察，重點審查電器安裝工程及施工現(xiàn)場臨時用電組織設計；監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外，還應于承包單位技術(shù)人員交談，了解方案的真實性即可信程度。

22、有針對性地制定監(jiān)理措施。 掌握具體施工方案、 質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)工序安排及銜接、交叉關(guān)系和預留部位、預埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品保護手段。（3）參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電器安裝工程是否符合總工期控制目標的需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進度安排勞動力及機具。（4）施工現(xiàn)場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保安全可靠，準確計算施工用電負荷； 合理分配負載；正確選用導線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查后方可準許使用。（5）監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下

23、列條件：1）樓板施工完畢，不得遺漏；2）地面基層施工完畢，并在墻上標出在面標高；3）及預留孔符合所設計要求，預埋件牢固；4）礎(chǔ)及構(gòu)支架達到允許的強度和剛度，其座標位置、標高、外型尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。設備支架焊接質(zhì)量符合要求5）模板、施工設備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝場地，施工道路暢通；6）基坑已回填夯實；7）土建結(jié)構(gòu)驗收時電氣施工人員應按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖查對核實預留施工孔洞及預留管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)定好。全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置和管路是否符合設計要求。3.2 智能建筑工程3.2.1 檢查工程設計文件及施工圖紙的完整性，智能建

24、筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施。參加圖紙會審并做好記錄，出現(xiàn)設計變更時按規(guī)范要求填寫設計變更審核表。3.2.2 檢查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度和施工技術(shù)措施。3.2.3 必須按照合格技術(shù)文件和工程設計文件的要求，對設備、材料和軟件進行現(xiàn)場驗收。工程中采用的新材料、新產(chǎn)品是應符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。3.2.4 產(chǎn)品質(zhì)量檢查應包括列入 【中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄】或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強制性產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測報告。3.2.5 硬件設備及材料的質(zhì)量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性

25、檢測可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測報告。3.2.6 軟件產(chǎn)品質(zhì)量應按下列內(nèi)容檢查：（1）商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應用系統(tǒng)軟件、住處安全軟件的網(wǎng)管軟件等應做好使用許可證及使用范圍的檢查；（2）由系統(tǒng)承包商編制的用戶軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應根據(jù)需要進行容量、可靠性、安全性、可恢復性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件包的可維護性；（3）所有自編軟件均應提供完整的文檔（包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用說明和維護說明書等） 。3.2.7 設備及材料的進場驗收具備要求如下：（1）保證外觀完好，產(chǎn)品無損傷、無瑕疵，品種

26、、數(shù)量、產(chǎn)品符合要求；（2）設備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應執(zhí)行本章3.2 節(jié)的規(guī)定；（ 3）依規(guī)定程序獲得批準使用的新材料和新產(chǎn)品除符合本規(guī)定外，尚應提供主管部門規(guī)定的相關(guān)文件；（ 4）進口產(chǎn)品除應符合本規(guī)范規(guī)定外， 尚應提供原產(chǎn)地證明和商檢證明， 配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等文件資料應為中文文本（或附中文譯文）。3.2.8 工程施工前應做好于建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風于空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認，應做好隱蔽工程檢查驗收和過程檢查驗收。3.2.9 采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法對工程設備安裝質(zhì)量進行檢查和觀感質(zhì)量驗收。3.

27、2.10 系統(tǒng)檢測適應具備以下條件：（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行；（2）已提供了相應的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。依據(jù)合同技術(shù)文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)監(jiān)測機構(gòu)批準實施。3.2.11 其它措施可參照本章電氣工程部分。3 3建筑電氣設備安裝工程質(zhì)量評審標準3.3.1建筑電氣設備安裝工程，所用材料、電器、設備、成品、半成、品的銘牌、型號、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合設計要求和【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】及有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標準。應按有關(guān)規(guī)定出具相應的產(chǎn)品合格證、檢驗、測試報告及文件記錄，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門

28、檢驗認可，有認可證明。3.3.2 電氣線路、設備和器具的支架、螺栓等部件，與建筑鋼結(jié)構(gòu)件的連接固定不得采用熔焊(電氣焊 )，且嚴禁熱加工開孔。3.3.3 電氣設備上的儀表裝置，應確保其功能準確有效，計量和具有保護性的儀表應經(jīng)檢定合格。3.3.4 接地 (PE)或接零 (PEN)干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨與接地或接零干線相連接，不得串聯(lián)連接：（ 1）金屬導管， (除復合型可撓金屬導管外 )必須接地或接零。金屬軟管不得作為電氣設備的接地導體。電纜金屬支架、導管過墻、板的電纜金屬套管應保護接地或接零。（2）鋼管與箱盒間應按規(guī)定做跨接地線。鍍鋅導管、可撓性保護管應采用專用接地卡跨接地線

29、。（3）金屬線槽、橋架插接母線外殼應可靠接地或接零，安裝牢固，并不得敷設在易燃、易爆的氣體管道上方。金屬線槽不得作為設備接地導體。鍍鋅線槽、橋架連接板兩端不少于2 個連接固定螺栓，平墊、彈簧墊齊全。金屬線槽全長不少于兩點與接地干線相接。非鍍鋅線槽連接板兩端應跨接接地線，接地線材質(zhì)、截面應符合要求。（4）強制性條文規(guī)定需接地或接零的，均不得有遺漏，并單獨與接地或接零干線相連。3.3.5 金屬導管、線槽應按規(guī)定做防腐處理。非鍍鋅鋼導管內(nèi)外壁均做防腐處理(埋人混凝土中導管外壁除外 )。木線槽應經(jīng)阻燃處理 ,塑料線槽須有阻燃標記。塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不得有變形及破損 .金屬電線

30、保護管及接線盒外觀，不得有折扁、裂縫；管口應平整，管內(nèi)無毛刺。表面涂層均勻，無污染、無銹蝕。3.3.6 電線、電纜的配管及線槽、橋架敷設安裝的位置、走向、連接、固定方法等，必須符合有關(guān)規(guī)定。配線應分色，同一建筑工程的電線絕緣層顏色應選擇一致，接地保護線(PE)應是黃綠相間雙色線；零線 (N) 應用淡藍色線：相線分別用： A 相一黃色、 B 相一綠色、 C 相一紅色。開關(guān)的回火線宜用白色導線。導線絕緣電阻值必須符合規(guī)范要求。3.3.7金屬導管嚴禁對口熔焊連接。鍍鋅和壁厚小于2mm 的鋼導管，不得套管熔焊連接。三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導管內(nèi)。3.3.8電源插座的規(guī)格、型號、接線和安

31、裝，應符合規(guī)范和設計要求。當接插有觸電危險的電源時，應采用能斷開電源的帶開關(guān)插座。座。廚房、衛(wèi)生間安裝防濺插座，潮濕場所采用密封型保護地線觸頭的保護型插座。兒童活動場所采用非安全型插座時，其安裝高度度應不小于 1 8m。暗裝插座位置、高度符合要求。地插座面板與地面齊平。各種插座安裝均應與墻面 (地面 )貼緊、無縫隙、安裝牢固，表面光滑整潔，蓋板、裝飾帽齊全、固定牢靠，無碎裂、劃傷。安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應接零線(N) ，右側(cè)應接相線 (L) ，中間上方應接保護地線 (PE)。PE 線在插座間不串聯(lián)連接。3.3.9照明開關(guān)的接線和安裝，應符合規(guī)范和設計要求。同一建筑工程的照明開關(guān)、 應采

32、用同一系列的產(chǎn)品， 開關(guān)的通斷位置一致。 安裝位置正確、便于操作，高度、距離符合要求，開關(guān)面板緊貼墻面，周邊無縫隙，安裝牢固，操作靈活，接觸可靠。表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，部件完整，裝飾帽齊全。廚房、衛(wèi)生間的開關(guān)宜安裝在門外開放側(cè)的墻上。3.3.10 各種燈具、風扇應安裝牢固、固定牢靠，不得使用木楔 .花燈鋼吊鉤直徑應不小于燈具掛銷直徑，且不小于 6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的 2 倍做過載試驗。（1）燈具重量大于 3kg 時，應固定在預埋吊鉤或螺栓上。嵌入吊頂內(nèi)的燈具應固定在專設的構(gòu)架上。（2）專用燈具、景觀照明燈、標志燈、庭院燈和吊扇、壁扇的安裝和手皂面高度，應符合規(guī)范

33、要求。（3）軟線吊燈的燈具重量大于05kg 時，應采用吊鏈， 且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)， 電線不受力。（4）吊扇掛鉤安裝牢固，掛鉤的直徑不小于其掛銷直徑、且不小于8mm，有防振膠墊，掛銷的防松零件齊全、可靠。轉(zhuǎn)動平穩(wěn)、無噪聲。3.2.11燈具的外形、燈頭及其接線應符合以下規(guī)定：（1）燈具及配線的規(guī)格型號應符合設計和規(guī)范要求，燈具及其配件齊全、無機械損傷、變形，涂層無剝落，燈罩無破裂；（2）軟線吊燈的軟線兩端做保護扣，兩端芯線搪錫；當裝升降器時，套塑料軟管，采用安全燈頭；（3）各類燈具的燈泡容量在 lOOW 及其以上者，應采用瓷質(zhì)燈頭（敞開式燈具除外） ；（4）連接燈具的軟線應盤扣、搪錫壓線，當采用

34、螺口燈頭時，相線接干螺口燈頭中間的端子上；（5）燈頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)手柄無裸露的金屬部分。（6）吊扇、壁扇表面無劃痕、污染，吊桿扣碗安裝牢固，防護罩無變形。（7）安裝在吊頂上的燈具與吊頂分格線相協(xié)調(diào)， 燈具布置勻稱美觀。吸頂式燈具與吊頂平貼；嵌入式燈具的貼臉與吊頂緊密結(jié)合。（8）專用燈具的安裝應符合設計和規(guī)范要求。防爆燈的導管應采用防爆活接頭，接合嚴密，不得采用倒扣連接。3.3.12成套配電柜、控制柜 (臺 )和動力、照明配電箱 (盤 )安裝所用的電器設備和導線、端子等器材產(chǎn)品，必須是經(jīng)過有產(chǎn)品生產(chǎn)許可認證廠家的合格產(chǎn)品。產(chǎn)品的型號、規(guī)格和安裝質(zhì)量必須符合規(guī)范和設計

35、要求。（1）配電箱柜安裝牢固，垂直度、平整度合格。箱體開孔與導管管徑匹配、無氣割開孔。暗裝配電箱與墻面貼緊。表面油漆完好，無污染。（2）配電箱柜內(nèi)電器安裝整齊牢固。配線正確，接線端子固定牢固。強、弱電端子隔離布置。照明配電箱 (盤)內(nèi)，分別設置 N 線和 PE 線匯流排， N 線和 PE 線經(jīng)匯流排配出。母線鍍層完整，緊固螺栓直徑、數(shù)量、搭接面符合要求。（3）開關(guān)、電器、電纜應按規(guī)定標識正確、清晰、齊全。箱、柜內(nèi)電器安裝系統(tǒng)圖圖例應與箱、柜內(nèi)電器安裝一致。繪圖正確、清晰、整齊、適用。（4）導線按相序及用途分色一致，接線不用開口鼻子 。線鼻子根部用熱塑封或絕緣布包扎，顏色與所分色一致，包扎整齊、

36、美觀。（5）箱柜內(nèi)導線按回路分束綁扎，導線應留有余量。3.3.13電梯、自動扶梯和自動人行道的安裝工程及其安裝工程質(zhì)量驗收，必須符合【電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】的規(guī)定和設計要求，并經(jīng)專業(yè)主管部門檢驗認可準用。（1）電梯應運行平穩(wěn)、各項安全保護裝置功能有效，制動可靠，連續(xù)運行無故障。（2）轎門帶動層門開、關(guān)運行不得有刮碰現(xiàn)象、平層準確度符合要求。（3）自動扶梯和自動人行道的梯級、踏板或膠帶與匡裙板之間不得有刮碰現(xiàn)象(導向部分接觸除外 )，扶手帶外表面應無刮痕。3.3.14避雷引下線的敷設和接閃器安裝及測試接地裝置的接地電阻值，必須符合【建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范】和設汁要求。（1）建筑工程頂部

37、的避雷針、避雷帶的規(guī)格型號必須符合設計要求，并與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避宙引下線連接可靠。（2）避雷針、帶應位置正確，焊縫飽滿、無遺漏，無咬肉夾渣，焊口處應防腐處理。螺栓固定應緊固、防松零件齊全。（3）避雷帶應平正順直，固定點支持件間距符合規(guī)范，間距均勻，固定可靠。3.3.15電話、電視、消防自動報警、樓寓對講、保安監(jiān)控、樓宇自控等設備、裝置安裝及功能，應符合其專業(yè)規(guī)范、標準和設計要求。并經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門檢驗認可。煙感、溫感探頭，火災噴淋裝置等，應安裝位置正確，緊貼吊頂表面，周圍無裂縫、破損，安裝牢固、縱橫排列順直美觀。3.3.16建筑電氣安裝工程質(zhì)量允許偏差，應

38、符合現(xiàn)行規(guī)范有關(guān)規(guī)定，一般項目質(zhì)量允許偏差和檢查方法，應符合表3316 的規(guī)定。建筑電氣安裝工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法表 3316項允許偏差（ mm）項目國家規(guī)范標檢查方法次長城杯標準準明支架間距25尺量1配垂直度、平直度2.5吊線、尺量管（2mm）長度的2線槽垂直度、平直度2/1000，全長 吊線、尺量20配電垂直度（每 m）1.5/10001.2/1000吊線、尺量3成排盤面平整度54拉線尺量塞柜箱盤盤間接縫22尺并列高度差0.5尺量4開關(guān)插座同一場所高度差5尺量板面垂直度0.5吊線、尺量5成排燈具中心線偏移5吊線、尺量6煙感探頭、噴淋頭中心線偏移5吊線、尺量V 0.63m/s 15尺量V

39、0.63m/s 30尺量7電梯平層準確度1.0m/s其他調(diào)速電 15尺量梯4電氣安裝工程、智能建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點施工過程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最后一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅持每到工序不驗收認可，不準轉(zhuǎn)入下到工序的原則。 必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對有關(guān)圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相關(guān)的施工圖上。4.1 執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，應有相關(guān)的技術(shù)核有效合格的崗位操作證，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握了解技術(shù)素質(zhì)及流動情況，做到心中有數(shù)。4.2 落實電氣工程施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來得各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標準要求認真審查。問

40、題、疑點、缺陷應急時處理，交代清楚，不得遺留到下到工序。4.3 監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。發(fā)生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)已文子為憑即使填寫日志，掌握施工動態(tài)。4.4 監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督承包單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接見）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執(zhí)行情況。4.5 對供電系統(tǒng)。切換系統(tǒng)主要設備的安裝的調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗掌握詳細的技術(shù)資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。4.6 對施工中的新技術(shù)，新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師

41、必須對原設計要求，進行審核，并取得建設單位和設計單位得書面同意，及有關(guān)業(yè)務部門的認可。4.7 監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)協(xié)調(diào)會議，如加工定貨劃項會、建設單位直接分包的項目于總保單位之間的劃項會、專業(yè)較強的分包單位進場協(xié)調(diào)會。4.8 在承包單位質(zhì)監(jiān)人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記錄。按實際進度及質(zhì)量情況，按期填寫進度表，工程質(zhì)量應附合有關(guān)技術(shù)標準，設計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工資料。4.9 結(jié)合供電條件，必要時刻協(xié)助建設單位擬定相應的運行規(guī)章制度，為初送電試運行創(chuàng)造條

42、件，順利的轉(zhuǎn)入工程保修階段。4.10 電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合和專業(yè)協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)電器專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系、明確職責分工，加快過程進度，保證工程質(zhì)量，降低消耗。4.10.1 基礎(chǔ)施工階段，監(jiān)督土建專業(yè)施工人員按土建注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置預留孔洞電氣專業(yè)人員配合土建施工， 預留土建圖中為注明的應預留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線、接地裝置。4.10.2 結(jié)構(gòu)施工階段， 監(jiān)督電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員密切配合，對放雷設施及引下線的施工，對距地面1.8m 出引出斷鏈檢查點，每三層攝制一個均壓環(huán)，均應提前準備好預埋件，土建施工到位時及時埋入。4.10.3 抹

43、灰階段：（1）監(jiān)督檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否其全完好，不合格及時補救、修理。（2）貼壁紙或噴漿前應檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預留孔位置及尺寸，發(fā)現(xiàn)遺漏及時補救。（3）電器工程的管路、配電箱貼臉面等應安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應及時補救。（4）箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面一致。（5）電氣施工人員必須將箱、盒封堵（用紙或其它物）保護箱體，防止污染，掉進異物。4.10.4 噴漿及其后期階段：（1）監(jiān)督噴漿人員保護好接線盒、開關(guān)盒、插座盒、箱、盒。（2）噴漿后進行照明器具及面板的安裝，操作時站位正確，保護好土建成品，防止墻面弄臟碰壞。4.10.5 電氣施工與土建配合

44、時應掌握的幾點條線：（1） 軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。（2） 水平線、一般為50 線或 1m 線，電氣器具以此位置定位。（3） 墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應以此標準，調(diào)整各種線盒及箱位置。（4） 吊頂下皮線，精裝修時， 吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具及拉線開關(guān)，接線盒位置的基準。（5）隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。5電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病5.1材料與試驗檢查方面5.1.1 主要設備與材料不否要求：（ 1）確產(chǎn)品說明書及足以證明材質(zhì)性能的出產(chǎn)合格證；（ 2）確設備進場后，使用前的產(chǎn)品型號、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)定規(guī)范項目的

45、試驗記錄；（ 3）材料、設備未按規(guī)范和設計規(guī)定適用于的場所使用；（ 4）產(chǎn)品出場合格證 、材料證明手續(xù)不符和要求。5.1.2設備試驗、調(diào)試記錄、試運行記錄的缺陷：（ 1） 設備安裝后，卻按國家設計規(guī)定的項目要求進行的單位（系統(tǒng)）試驗，調(diào)試及運轉(zhuǎn)記錄；（ 2） 試驗、調(diào)試報告是非主管部門認定的試驗單位提供；（ 3） 動力、照明等分項工程、未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至甩項、無記錄；（ 4） 工程交接驗收資料和文件不全。5.1.3絕緣、接地電阻測試記錄不符要求：（ 1） 未按系統(tǒng)分主子線、分支線進行層、段、區(qū)絕緣電阻測試或阻抗值不符合要求；（ 2） 電器設備和防雷設施的接地裝置及設計有要求的接地電阻

46、測試報告，是由非主管部門認定的試驗單位提供。5.1.4隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質(zhì)量問題缺處理結(jié)果。5.2管路敷設通病5.2.1一般管路敷設通?。海?） 敷設于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及卡子連接處未做防潮密封處理；（2） 電線管路穿過建筑物變形縫時，后經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時，未做補償，未加保護；（3） 管路彎曲出有折、 凹凸及裂縫等現(xiàn)象； 彎扁度大于管外經(jīng)的10%；彎曲半徑大于規(guī)定值；（4） 管路超過規(guī)定長度上弦值時未加接線盒及補償裝置；（5） 進入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位；（6） 明配管路不平不直，排列不齊，固定不符合規(guī)定，油污污染；（7） 管路與煤氣、熱力、蒸汽等

47、管路平行交叉敷設間距不符合要求時，為采取相應隔離措施；（8） 暗敷設位置不當，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥砂漿。5.2.2 鋼管敷設通?。?）管內(nèi)有鐵屑毛刺，管口不齊，不平不光滑；（2）未按規(guī)定進行除銹防腐；（3）管連接方法不符合要求；（4）管與設備連接使用金屬軟管引入設備時未做接頭、未做保護地線等；（5）配管與箱盒連接不焊接地線，或焊長度不夠。5.3 配線工程通病5.3.1 管內(nèi)穿線不符合要求：（1）導線規(guī)格、型號、質(zhì)量不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定；（2）先穿線后配管，或邊敷設邊穿線；（3）穿線前未掃管，或掃除不干凈、管內(nèi)有雜物；（4）先穿線后裝護口；（5）濕作業(yè)未完成提前穿線，而無

48、防水防潮措施；（6）垂直向上管口，穿線后未做封堵處理；（7）管內(nèi)導線總面積（包括外護層）超過管內(nèi)總載面積40%；（8）垂直導線超常時，未加固定卡子；（9）同一路導線未穿入同一管內(nèi)，導線在管內(nèi)有接頭。5.3.2導線連接通病：（1）銅線連接未刷錫；（2）連接管、接線端子壓膜的規(guī)格不符，連接不牢固、松動、脫落、頂絲壓接前有斷股、傷芯現(xiàn)象；（3）包纏絕緣帶不均、不嚴密，未達到原有絕緣強度；（4）機螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈；（5）剝皮損傷線芯，剝線過長露線芯；（6）導線接頭不在接線盒上（分線盒）內(nèi)；（7）導線穿配電箱金屬孔無保護。5.4 配電箱、盤質(zhì)量通病5.4.1 箱體加工不符合要求：（1） 不是經(jīng)認口的專業(yè)廠生產(chǎn)的產(chǎn)品；（2） 加工粗糙、質(zhì)量不符合要求；（3） 金屬箱盒不先做防銹防腐處理；（4） 用電焊、氣焊開孔，不是一管一孔；（5） 木箱、盤劈裂，不按規(guī)定防腐，無通氣孔，容量30A 以上的木制盤面未加裝鍍鋅鐵皮；（6） 油漆未兩面油漆，不美觀。