加盟合同房產(chǎn)中介加盟協(xié)議電子版

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2、方成立非企業(yè)法人的核算，自負(fù)盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公司負(fù) 責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，由總公司保管，乙方使用時(shí)需做 登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出，并享有和 支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值化, 在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì)加盟店內(nèi)人員 進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、 物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平； 公正4、甲方依據(jù)木協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙 方向甲方支付加盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等。二. 加盟相關(guān)

3、費(fèi)用支付（1）加盟費(fèi)木協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi) 元整.（2）誠(chéng)信履約保證金本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時(shí)如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象 的，保證金無息返還。（3）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按收取。乙方應(yīng)在（月季半年年）每日前向總 公司預(yù)交管理費(fèi)人民幣元。甲方收費(fèi)后開具收據(jù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承擔(dān)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 的同時(shí)也要

4、注重社會(huì)效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)規(guī)范程序, 乙方必須無條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包扌舌 （協(xié)助）辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方每月 繳納實(shí)際的稅費(fèi)、超出部分另開按5.5%交納稅費(fèi)（附同等額度的）。 乙方必須做好臺(tái)帳，每月25日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé) 向國(guó)家按時(shí)交納乙方稅費(fèi)。5、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、使用權(quán)。6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買 賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策 資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)一

5、制作（費(fèi)用由甲方負(fù) 責(zé)）。7、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn)（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)），并負(fù) 責(zé)對(duì)職工的其它中請(qǐng)工作（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率 及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布信息。9、甲方無償每日按時(shí)向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服 務(wù)。四. 乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登 記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理 統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān) 部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)

6、人員取得合格證書及上崗證。2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，核算，自負(fù) 一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，依法納稅，服從總公 司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。3、乙方設(shè)立分公司 負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有 關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行人 事調(diào)配（但必須到甲方備案）、安排分公司工資、獎(jiǎng)金發(fā)放。4、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝 修費(fèi)等一切開辦費(fèi)。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并 按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在店而顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督

7、和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方 在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān) 文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方 應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù), 在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何 有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合 同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。五、違約責(zé)任1本協(xié)議履行過程中，如無正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止 合作協(xié)議，對(duì)以上條款如有違約，任何一方可追究違

8、約方的法律責(zé)任。2、乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金； 如無特殊原因而導(dǎo)致逾期超過15天的，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方 有權(quán)解除木加盟協(xié)議。己交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反木協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確認(rèn)后則甲方 有權(quán)立即終止木加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注 銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月 書而通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不 得從中扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn)；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事 宜。5、如無乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方、并 雙倍賠償乙方所己交納的保證金、己經(jīng)所造成的其他損失。六、其他約定1本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生 爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司所在 地仲裁委員會(huì)或人民法