二手商品房買賣合同范本(2010版).doc

1、二手商品房買賣合同范本（2010版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1 甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2 甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為 。3甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債 務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣

2、雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰 拾 萬仟 佰 拾 元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起 7日內(nèi)一次 性支付全部購房款。2分期付款，乙方于簽訂本合同之日起 7日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起 7日內(nèi)支付。3貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起 7日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙

3、方 支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起 7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方， 房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公 約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn) 讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、 煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。 房屋交付后發(fā)生的物業(yè) 管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)

4、。3 .乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng) 付款3%勺違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二 天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約 金。4. 甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲

5、方支付乙方 已付購房款3%勺違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第 二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5. 甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易 申請。6. 因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款， 并向乙方支付總房款5%勺賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約 糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 提交北京仲裁委員會仲裁；2 向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京簽訂十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中