商業(yè)項目合作協(xié)議書范本.docx

1、編號： _商業(yè)項目合作協(xié)議書范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁項目合作協(xié)議書范本一甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會( 以下簡稱甲方 )乙方： ( 以下簡稱乙方 )為使項目 ( 以下簡稱本項目 ) 在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1 、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2 、土地價格為體

2、現(xiàn)對本項目的支持， 甲方初步確定以萬元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方， 出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元， 由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3 、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。 甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后， 按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。第2頁共6頁二、工程建設(shè)1 、開工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求， 甲方承諾于年月日前， 保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、

3、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件， 確保乙方順利進(jìn)場。 否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2 、工程進(jìn)度乙方必須在年月日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3 竣工時間乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1 、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 0.5 繳納滯納金。逾期 90 日而未全部付清的，甲方有

4、權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2 、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的， 應(yīng)交納已付土地出讓金 5%的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。第3頁共6頁3 、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時， 甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金 5%的違約金。4 、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)， 乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金 ( 退稅或創(chuàng)匯獎勵 ) ，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種 ( 退稅或創(chuàng)匯獎勵 ) 金額的 50%時 ( 優(yōu)惠政策除外) ，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙

5、方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。四、其他1 、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2 、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時， 該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3 、本協(xié)議一式份， 甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、

6、乙雙方法定代表人 ( 或委托代理人 ) 簽字蓋章生效。4 、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。5 、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。6 、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)第4頁共6頁議具有同等法律效力。甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會( 章)法定代表人 ( 委托代理人 )法人住所地：郵政編碼：電話號碼：乙方： ( 章)法定代表人 ( 委托代理人 )法人住所地：郵政編碼：電話號碼：項目合作協(xié)議書范本二甲方：乙方：甲乙雙方就宿州市商業(yè)項目在互惠互利的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：1. 甲方利用自有商業(yè)資源為乙方提供相關(guān)信息，陪同商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)實地考察商業(yè)項目。2. 甲方幫助乙方和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商合作條件。3. 甲方協(xié)助乙方在合作主要條件確認(rèn)后，積極和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)溝通，盡快完善項目合同，按程序報批。4. 乙方在確認(rèn)合作主要條件后，應(yīng)向甲方支付項目合作誠意金人民幣壹拾伍萬元整 ( ￥150000 元)5. 乙方在項目合同正式簽訂三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付項目合作尾款第5頁共6