中安雅園房地產(chǎn)項(xiàng)目低首付活動方案(共3頁)

1、中安雅園低首付活動方案活動主題：付多少 你定！活動思路：首付1萬起，可選擇多付，剩余首付款部分開發(fā)商墊付操作辦法：客戶貸款比例不低于70%，開發(fā)商可降低首付至1萬，剩余首付款部分由開發(fā)商無息墊付給客戶?？蛻舴?年將借款償還開發(fā)商，按照借款總額第一年35%、第二年35%、第三年30%的方式償還開發(fā)商，還款日以客戶購房日期為準(zhǔn)，每年的同月同日還款。如有違約情況發(fā)生，按照合同約定扣除違約金。操作細(xì)則：購房達(dá)成一致時，明確借款金額，與客戶簽訂借款協(xié)議后，借款給購房人支付房屋首付款，然后開始辦理住房貸款。銀行放款后，客戶將抵押物留存在開發(fā)商至借款還清?？蛻粼谧詈筮€款期限內(nèi)正常償還借款可以免息，超出最后還

2、款期限將按照欠款額每天5或10收取違約金（違約金直接在已付房款中扣除）。抵押物：客戶契稅發(fā)票和不動產(chǎn)登記證書作為抵押。抵押期限為乙方和共有人還清借款總額時。房源鎖定：項(xiàng)目在售所有房源。制約客戶：簽署借款協(xié)議，扣留抵押物，逾期還款扣罰違約金未按約定期限償還借款，逾期30日之內(nèi)償還借款的情況屬于違約，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付欠款額的5/每天作為違約金。若購房人不支付違約金，借款方有權(quán)查封作為抵押的住宅。未按約定期限償還借款，逾期超過30日的未能償還借款的情況仍屬違約，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付欠款額的10/每天作為違約金。若購房人不支付違約金，借款方有權(quán)查封作為抵押的住宅。未按約定期限償還借款，逾期超過60

3、日的未能償還借款的情況屬嚴(yán)重違約，借款方有權(quán)對此房過戶后出售。同時購房人已付房款將不予退還，作為違約金處理。低首付1萬，最終折扣計算：房號銷售 面積銷售 單價銷售 總價首付30%客戶 首付開發(fā)商墊付款第一年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額100%）第二年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額65%）第三年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額30%）扣除融資成本折算成交單價相當(dāng) 表價 折扣3#-3-40192.093700 34073310073310000907333175790733175758982721927223508 954#-3-60189.983550

4、3194298942910000794292780079432780051632382923833378 955#-1-20276.753650 2801388013810000701382454870142454845592104221043472 95低首付3萬，最終折扣計算房號銷售 面積銷售 單價銷售 總價首付30%客戶 首付開發(fā)商墊付款第一年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額100%）第二年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額65%）第三年還款 金額開發(fā) 公司 融資 成本 （貸款總額30%）扣除融資成本折算成交單價相當(dāng) 表價 折扣3#-3-40192.093700 34073310073330000707332475770732475745982121927223544 964#-3-60189.983550 3194298942930000594292080059432080038631782917833421 965#-1-20276.753650 280138801383000