2021年委托銷售合同范本3篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年委托銷售合同范本3篇 只有遵循合法原那么，訂立的銷售合同才能得到國家的認可和具有法律效力。當事人的權(quán)益才能受到愛護，并到達訂立銷售合同的預期目的。以下是我為大家細心預備的：托付銷售合同范本3篇，歡送參考閱讀! 托付銷售合同范本一 托付人： (以下簡稱甲方)_ 代理人： (以下簡稱乙方)_ 甲方托付乙方獨家代理銷售_ ，經(jīng)雙方友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在互惠互利的根底上達成如下協(xié)議： 第一條 托付工程狀況： 1、工程名稱: 2、工程可售面積總建面積_平方米,其中住宅_套、門面_平方米、車庫_平方米。 3、 托付期限

2、 自_年_月_日至該工程清盤完畢為止,工程銷售到達90%，即視為清盤。 其次條 托付性質(zhì)： 乙方獨家代理銷售,甲方不再托付第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等全部銷售均計入乙方的銷售額,并按合同甲方結(jié)算支付代理費用給乙方。 第三條 銷售方案、代理費用： 1、預售答應(yīng)證由乙方代為辦理,辦理費用由甲方擔當。 2、如發(fā)生不按期獲得土地用法證、規(guī)劃答應(yīng)證、逾期交房、驗收不合格、不按承諾供應(yīng)配套設(shè)施等問題,甲方無權(quán)追究乙方的銷售方案完成任務(wù)。 3、代理費用: 1 代理費用按銷售總額的 2% 計算。 2 分成費用:按當月銷售中,每套房實際成交價,超出對應(yīng)當每套底價的,超出局部由甲乙方7:3分成(

3、甲方7成,乙方3成),按月全額結(jié)算、支付。 第四條 銷售價格、付款方式 銷售底價元/)開盤前結(jié)合市場由甲乙雙方共同打算銷售房屋均價，乙方準時分解表作為合同附件,由乙方制定對外銷售報價.乙方不得擅自低于底價銷售,乙方單方面打算低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足.經(jīng)甲方同意低于底價的銷售,不影響乙方的銷售代理費用. 第五條 銷售完成標準和費用支付 1、當月銷售額:凡在當月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售完畢，甲方按收款總額給乙方來進展代理費用結(jié)算。 2、每個月銷售開頭五天內(nèi)(遇節(jié)假日

4、順延)，甲方必需結(jié)算支付上一個月的代理費用給乙方，計算根據(jù)按實際收取房款計算。 3、其他： (1)合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面緣由發(fā)生客戶退房，那么由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補足差額局部，不得再提取代理費。如再售的房屋總價款高于原房價款，那么將高于原房屋總價款局部計提費用。 (2)合同期內(nèi)因為甲方緣由導致客戶退房，全部責任由甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源那么按合同計提費用。 第六條 權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)責： 1、按合同規(guī)定支付乙方代理費用，否那么視為甲方違約。 2、供應(yīng)可售房明細、購房合同，審核乙方的訂

5、(定)單、合同簽章并收取全部房款、開票。甲方供應(yīng)商品房買賣合同樣本作為本合同的附件。 3、保證本合同工程確屬甲方全部，并供應(yīng)甲方本合同工程的國有土地用法證、建筑工程用地答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程施工答應(yīng)證、房屋預售答應(yīng)證與工程銷售相關(guān)文件的復印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實性負責。 4、供應(yīng)標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準裝修標準、面積測繪報告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實性和精確性負責。負責交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費用。經(jīng)雙方確定能修改的房

6、型由甲方負責修改。 5、在建立過程中的相關(guān)變動，甲方必需事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方供應(yīng)詳細施行變動的內(nèi)容、方案及詳細施行和完成的時間。 6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提早書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾供應(yīng)配套設(shè)施或逾期交房，責任由甲方擔當。 7、同意在該工程的宣揚廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。 二、乙方權(quán)責： 1、與甲方溝通，負責工程宣揚、推廣、銷售方面的方案策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、推廣策略、廣告策略等，并依據(jù)市場狀況作出相應(yīng)調(diào)整。 2、負責工程宣揚、推廣、銷售方面的設(shè)計工作。包括：dm廣告單、樓書、宣揚廣告、

7、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設(shè)計。 3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責全部銷售員的工資，費用以及銷售主任的住宿。 4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應(yīng)當向各部門繳納的費用，甲方如托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費每戶500元。 5、負責銷售執(zhí)行，負責客戶的洽談以及買賣合同、(預)定購協(xié)議的簽定。按甲方供應(yīng)的合同與客戶簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。 6、根據(jù)甲方受權(quán)托付的范圍和內(nèi)容，仔細履行職責，對客戶不得虛假宣揚或承諾，因宣揚不實造成客戶糾紛

8、，由乙方負責。 7、乙方在代理過程因自身的嚴峻過錯，給甲方造成經(jīng)濟損失，賠付甲方挺直經(jīng)濟損失。 第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，簽字蓋章后生效。本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效應(yīng)。本合同相關(guān)聯(lián)的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應(yīng)。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 托付代理人：_ _年_月_日 托付銷售合同范本二 托付方(甲方)：_ 受托方(乙方)：_ 甲乙雙方本著真誠公平、互惠互利之原那么，就甲方投資開發(fā)的_工程托付乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下商定，供雙方共同遵

9、照執(zhí)行。 一、托付期限、托付標的物及托付銷售價 托付期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 托付標的物：總計約_平方米，詳細數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。 托付銷售價：_ 二、甲方根本義務(wù) 1、負責供應(yīng)本工程合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具工程銷售受權(quán)書; 2、全力支持乙方的銷售工作，依據(jù)銷售狀況指定專人為購置人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜; 3、托付期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再托付其它機構(gòu)或個人從事本合同所商定的各項工作; 4、負責擔當銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣揚品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相

10、關(guān)費用; 5、根據(jù)合同條款，依據(jù)銷售業(yè)績定期準時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成; 6、為有利于本工程的順當銷售，主動有效的開展招商工作。 三、乙方根本義務(wù) 1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保工程銷售推廣正常高效地進展; 2、制訂本工程可行性銷售策劃方案，主動開展銷售推廣工作; 3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購置人簽定本工程的訂購書及商品房買賣合同，并幫助甲方為購置人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù); 4、乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的托付銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購置人低于托付銷售價格出售，特別狀況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理; 5、擔當在本工程銷售人員的工資提成、水電、通

11、訊等一切相關(guān)費用; 6、擔當浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的款待差旅費用。 四、雙方共同義務(wù) 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之全部條款，遵守信譽，雙方的義務(wù)不僅表達在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。 五、合作形式 1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣_拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_萬元; 2、銷售傭金：依據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方托付銷售價銷售額的_%作為傭金酬勞; 3、溢價分成：托付銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的托付銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方公平分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份

12、的50%收益(稅費雙方各自擔當)。 六、結(jié)算方式 1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次; 2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項; 七、其它商定 1、在本工程范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，那么由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項; 2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，那么購房人所付的全部房款(包括定金)歸甲方全部，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金; 3、工程的實際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項; 4、托付銷售執(zhí)行

13、代理期間，不管通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款商定的相關(guān)權(quán)益。 八、本合同未盡事宜雙方在確保本工程正常運營的根底上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向工程所在地法院提起訴訟。 十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 托付代表：_ 電 話：_ 簽定日期：_年 托付銷售合同范本三 甲方：_ 地址：_ 乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司 地址：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通那么和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨家

14、)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 其次條合作期限 1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定

15、其他代理商。 第三條費用負擔 本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條銷售價格 銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_工程價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。 甲方在

16、正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條甲方的責任 1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： (1)甲方

17、營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_工程批準的有關(guān)證照(包括：國有土地用法權(quán)證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證; 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地用法權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際用法的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_工程銷售

18、(的獨家)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證假設(shè)客戶購置的_的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，負責供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。 3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條乙方的責任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等等); (2)依據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，支配進度表; (3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進展廣告宣揚、策劃; (4)派送宣揚資料、售樓書; (5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及狀況; (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動; (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之