年造價報告師《案例分析》考點報告變更.doc

1、2021年造價工程師?案例分析?考點：工程2021 年造價工程師?案例分析?考點：工程變更( 1) 工程變更的范圍按標準施工招標文件 (2007年版)中的通用合同條款， 工 程 變更的范圍和內(nèi)容包括：1) 取消合同屮任何一項工作， 但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā) 包人或其他人實施。2) 改變合同屮任何一項工作的質(zhì)量或其他特征。3) 改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。4) 改變合同屮任何一項丄作的施丄時間或改變已批準的 施 工工藝或順序。5) 為完成工程需要追加的額外工作。(2) 工程變更工期的申請工程變更發(fā)生后， 承包商應在 14天內(nèi)提出工期及費用的增 加 工程變更引起的工期增加，如超過了該工作

2、的總時差，超出 局部 可向業(yè)主申請工期的順延。3) 工程變更價格的處理原那么 工程變更發(fā)生后， 承包商應在 14 天內(nèi)提出工期及費用的增 加。 如果施工過程中出現(xiàn)工程變更價款問題時，變更價款調(diào)整方 法如下 2021 計價標準：因工程變更引起已標價工程量清單工程或其工程數(shù)量發(fā)生 變化時，應按照以下規(guī)定調(diào)整：1已標價工程量清單中有適用于變更工程工程的， 應采用 該工程的單價；但當工程變更導致該清單工程的工程數(shù)量發(fā)生變 化，且工程量偏差超過 15%時，可進行調(diào)整。 當工程量增加 15% 以 上時，增加局部的工程量的綜合單價應予調(diào)低； 當工程量減少 15% 以上時，減少后剩余局部的工程量的綜合單價應予

3、調(diào)高。2已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項 目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價。3已標價工程量清單屮沒有適用也沒有類似于變更工程 項 目的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)那么和計價方法、 工 程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更 工程工程的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。其中：招標工程報價浮動率 L= 1屮標價 /招標控制價 X 100%非招標工程承包人報價浮動率 L= 1報價值 / 施工圖預 算 X100%4工程變更引起施工方案改變， 并使措施工程發(fā)生變化的 , 一般平安文明施工費可按實際發(fā)生變化的費用進行調(diào)整；單價措 施費應按上述 1、2 、3原那么進

4、行調(diào)整；按總價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施工程調(diào)整， 但應考慮承包人報價 浮 動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率 計 算。5 ) 如果工程變更工程出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜 合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應清單工程的綜合 單 價偏差超過 15%,那么工程變更工程的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照以下規(guī)定調(diào)整： 當 P0 該類工程的綜合單價 = P1X (1-L) X (1-15%) 當 POP1 X (1 + 15%)該類工程的綜合單價 = P1X (1 + 15%)其中：P0 為承包人在工程量清單中填報的綜合單價P1 為招標控制價或施工預算相應清單工程

5、的綜合單價L 為承包人報價浮動率2021年造價工程師?案例分析?考點：工程變更價格處理知識點：工程變更價格處理工程變更發(fā)生后，承包商應在 14 天內(nèi)提出工期及費用的增 加。如果施工過程屮出現(xiàn)工程變更價款問題時， 變更價款調(diào)整方 法 如下：因工程變更引起已標價工程量清單工程或其工程數(shù)量發(fā)生 變化時，應按照以下規(guī)定調(diào)整：1) 已標價工程量清單中有適用于變更工程工程的， 應采用 該工程的單價 ; 但當工程變更導致該清單工程的工程數(shù)量發(fā)生變 化，且工程量偏差超過 15%時，可進行調(diào)整。 當工程量增加 15% 以 上時，增加局部的工程量的綜合單價應予調(diào)低 ; 當工程量減少 15% 以上時，減少后剩余局部

6、的工程量的綜合單價應予調(diào)高。2) 已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價。3) 已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項 目的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)那么和計價方法、 工 程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更 工程工程的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。其中：招標工程報價浮動率 L= (I屮標價/招標控制價)X 100% 非招標工程承包人報價浮動率 L=(l 報價值 / 施工圖預算)X100%4) 工程變更引起施工方案改變， 并使措施工程發(fā)生變化的 , - 般平安文明施工費可按實際發(fā)生變化的費用進行調(diào)整 ; 單價措 施 費應按上述 1)、2)、3)原那么進行調(diào)整；5) 如果工程變更工程出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜 合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應清單工程的綜合 單 價偏差超過 1 5%,那么工程變更工程的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照以下規(guī)定調(diào)整： 當 P0該類工程的綜合單價二 Pl X(1-L)X(l-15