全包裝修合同.doc

1、全包裝修合同要點(diǎn)甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢，雙方協(xié)商一致制定本文本，其中包含工程概況、質(zhì)量要求、材料供應(yīng)等內(nèi)容。全包裝修合同甲方（委托方）：法定代表人：乙方（承接方）：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程地址：1.2居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)，總計(jì)施工面積平方米。1.3施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一 )家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。1.4委托方式：1.5工程開工日期：年月日1.6工程竣工日期：年月日，工程總天數(shù)：天第二條 工程價(jià)款工程價(jià)款人民幣（大寫）（￥元），

2、詳見本合同附件(二 )家庭裝潢工程材料預(yù)算表。2.1材料款人民幣元；2.2人工費(fèi)人民幣元；2.3設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元；2.4施工清運(yùn)費(fèi)人民幣元；2.5搬卸費(fèi)人民幣元；2.6管理費(fèi)人民幣元；2.7其他費(fèi)用 (注明內(nèi)容 )人民幣元。第三條質(zhì)量要求3.1 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。3.2 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。3.4 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ;施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。3.5 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條材料

3、供應(yīng)4.1 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。4.2 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)常如延期到達(dá)， 施工期順延， 并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10% 作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款

4、方式5.1 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100% 工程材料款和施工工費(fèi)的50% ；當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日 )，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40% 全包裝修合同全包裝修合同。剩余 10% 尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 (注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) )。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。5.2工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。5.3甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1% 支付給乙方。5.4甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將

5、按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件 )交給乙方。第六條工程工期6.1 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1% 作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1% 作為誤工費(fèi)支付給乙方人民幣元。6.2 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。6.3 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工全包裝修合同文章全包裝修合同。6.

6、4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。6.5 施工中， 甲方未經(jīng)乙方同意， 私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條工程驗(yàn)收7.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。7.2 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后， 甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收， 逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格， 如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。 甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。7.3 甲方如不能在乙

7、方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條其他事項(xiàng)8.1 甲方責(zé)任（ 1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（ 2 ）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等， 須采取必要的保護(hù)措施， 均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。（ 3 ）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。8.2

8、乙方責(zé)任（ 1 ）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。（ 2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。（ 3 ）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生， 必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（ 4 ）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處全包裝修合同合同范本。（5 ）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為 12個(gè)月。第九條違

9、約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。5% 作為違約金付給對第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的變更和終止11.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價(jià)款的 10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。11.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面