杭州房租租賃合同

1、杭州房租租賃合同房租（ ）號(hào)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在 自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意 就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年 月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額（大寫） ，￥ 元。四、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，月租金每年遞增 %。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使

2、用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全， 并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物 的定期檢查， 承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。 因甲方延誤房屋維修而使乙 方或第三人遭受損失的， 甲方負(fù)責(zé)賠償。 如因乙方使用不當(dāng)造成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概 由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方

3、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的， 雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋， 應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違 章活動(dòng)的；2 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng) 甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4 拖欠租金累計(jì) 個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日 天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾期不交房屋的， 則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日 租金倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。