個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5篇.doc

1、個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。下面是小編收集整理的個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇，歡迎借鑒參考。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇(一)出租方 (甲方 )： _承租方 (乙方 )： _根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在 “平等、自愿、互利 ”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位

2、于_ 市_ 區(qū)(縣)_街_ 號(hào)門面房，該門面房面積共_平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共 _ 年， _ 年_ 月_ 日起至 _ 年 _月 _ 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _ 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái) 元(大寫 _ 萬_仟 _ 佰_ 拾_ 元整 )。

3、2、房屋租金支付方式： _3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_ 元押金 (不計(jì)利息 )，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_ % 的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_% 支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容

4、，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗 )維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_ 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 _ 個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_ 個(gè)月書

5、面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 _ 元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_ 份，由甲、乙雙方各執(zhí)_ 份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)1、_2、_甲方：乙方：身份證號(hào) (或營業(yè)執(zhí)照號(hào) )：身份證號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)

6、證書號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：年 月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇(二)出租方 (以下簡稱甲方 ):地址 :電話 :承租方 (以下簡稱乙方 ):地址 :電話 :甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 ,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定 ,達(dá)成一致協(xié)議 :第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的 ) “號(hào)共 間,合同約定套內(nèi)面積 的鋪面出租給乙方 ,作為 經(jīng)營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫 : )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫

7、: ), 第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫 : )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫 : ), 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫 : )。3、本合同簽定之日 ,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣 (大寫 : ),其余租金支付方式 :第三條 :水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi) :租賃期間 ,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) ,但正常磨損除外。第四條 :出租方與承租方的變更2、租賃期間 ,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意 ,付清所有費(fèi)用 ,并辦理有關(guān)手續(xù)后 ,取得

8、使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條 :乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠 ,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3% 收取 ,如拖欠租金 15 天,視為違約 ,甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理 ,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除 ,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地 (自然折舊除外 )交給甲方。5、租賃

9、期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷 ,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù) ,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用 ,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定 ,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失 ,均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、 租賃期間 ,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條 甲方責(zé)任 (甲方在租賃期內(nèi) )1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是 ,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承

10、擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條 合同期滿 ,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下 ,乙方享有優(yōu)先承租權(quán) ,租金遞增方式 :隨 xxx 市場而待定。第八條 租賃期間 ,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止 ,互不承擔(dān)責(zé)任 ,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的 , 甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜 ,須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充 ,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 ,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決 ,協(xié)商不成 ,

11、可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間 ,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方 : 承租方 :甲方經(jīng)辦人 : 乙方經(jīng)辦人 :甲方開戶銀行及帳號(hào) : 乙方開戶銀行及帳號(hào) :年月日年月日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇(三)出租方： (以下簡稱甲方 )承租方： (以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號(hào)為 建筑面積 平方米。二、租憑期限為

12、年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積 40-50 元 /平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月 5 日前繳清，逾期按每日 2% 計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣2 元/平方米 /月，合計(jì)為 元。 (此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等 )管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5 日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣 (每個(gè)鋪面 )，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，

13、合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按 元 /度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10 天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌 (如間墻、門窗、管道等 )，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等 )無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻

14、修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定 (如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等 )，并在合同生效之日起 30 天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方

15、有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取 500 元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及x 治安管理?xiàng)l例等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表：

16、乙方代表：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇(四)出租方 (以下簡稱甲方 )_承租方 (以下簡稱乙方 )_甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?_.商鋪面積約 _ 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年： _ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外

17、均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年 _ 元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或

18、房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違

19、約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義

20、務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為

21、單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_ 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方 (蓋章 )_承租方 (蓋章 )_法定代表人 (簽字 )_法定代表人 (簽字 )_聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _聯(lián)系地址： _身份證號(hào)： _身份證號(hào)： _ 年 _ 月 _ 日_ 年_

22、月_ 日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本5 篇(五)出租方 (以下稱甲方 )： _承租方 (以下稱乙方 )： _甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲 號(hào)，建筑面積 _ 平方米。第二條 租賃期限租期 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30 天的，并賠償違約金 _ 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房

23、屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣_(tái) 元整 (￥ 元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_ 元(即第二年為_ 元，第三年為_ 元，第四年為_ 元， )。3.( 或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _ ，付款時(shí)間為 _ 年 _ 月 _ 日。第二期：租金為 _ ，付款時(shí)間為 _ 年 _ 月 _ 日。第三期：租金為 _ ，付款時(shí)間為 _ 年 _ 月 _ 日。第四期：租金為 _ ，付款時(shí)間為 _ 年 _ 月 _ 日。第五期：租金為 _ ，付款時(shí)間

24、為 _ 年 _ 月 _ 日。第六期：租金為 _ ，付款時(shí)間為 _ 年 _ 月 _ 日。(或3.乙方每(_ 月、年 )繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7 天的寬限期，從第8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1% 加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為 _ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條 出租方與承租方的變更