房屋租賃正規(guī)合同

1、合同編號(hào):主合同文本甲 方方：簽訂時(shí)間:年 月麼訂地點(diǎn)：使用說明：1本合問適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合同書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填產(chǎn)，當(dāng)事人使用本合H書時(shí)約定無需 今寫的條應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣;3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on _DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the

2、ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sactiof the definitive agreements(DefinitiveAgreements ) to be negotiated and entered此框架協(xié)議（以下稱“本協(xié)議）與【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署（“甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì)）,明確相

3、關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同（以下稱“合同“）的基礎(chǔ)。房屋租賃正規(guī)合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共一年零一月，出租方從年一月一日起將出租房屋交付承租方使用，至一年_月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人

4、到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期 限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損 失由承租方 負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限， 按國家一的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔一月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次， 以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻 撓施工。出租人 如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即

5、用以充抵租金或由出租人分期 償還。第五條出租方與承租方的變更1 .如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時(shí)， 應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的 合理要求。第六條違約責(zé)任1 .出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 一元。2 .出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金一元。3 .出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承 租方人 員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4

6、 .承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金一元。5 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金一元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條合同效力本合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本一份，送一單位備 案。乙方1甲方名