物業(yè)管理目標(biāo)

1、葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈

2、芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂

3、肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇

4、蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)?/p>

5、膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈

6、莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂

7、芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆

8、肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈

9、莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅

10、膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿

11、莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆

12、節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀

13、肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈袇膇膀薇罿肀蒈薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃?cè)h蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袇芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈羂肂莂袁膈莀莁薀羈莆莀螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿蒆袁肅膅蒅薁袈肁蒄螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅蒀袂羃莂蕿薂腿羋薈蚄羈膄薈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅

14、膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃羂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)蒀蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃羂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)蒀蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃羂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿

15、肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)蒀蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃羂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)蒀蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃羂節(jié)螁肈芀芁蒀袁芆芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袇螂莇羋薇羇芃芇蠆螀腿莆螂羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄荿莄螆螇芅莃袈肂膁莂薈裊肇莁蝕肁羃莀螂袃

16、節(jié)蒀蒂聿膈葿薄袂肄蒈蚇肇肀蕆衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃薃薅蝿芁薂蚈羅膇薁螀螈膃薀薀肅聿蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀薇薆肀肆芃蚈袃 成都福樂(lè)安物業(yè)管理有限公司管理制度物業(yè)管理目標(biāo)fla/pm/cd27/rl/23版 本：第 1 版狀 態(tài)：發(fā)文號(hào)：批準(zhǔn)日期審核日期編制日期目 錄一 一般事項(xiàng) p.1-3二 物業(yè)管理 p.3-7三 物業(yè)服務(wù) p.7-8四 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) p.8-9五 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取辦法 p.9-112-成都福樂(lè)安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理目標(biāo)為了妥善管理成都福樂(lè)安物業(yè)管理有限公司所管物業(yè)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商將委管理者對(duì)本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理及服務(wù)。有關(guān)本物業(yè)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)

17、備的界定及解釋以本物業(yè)管理公約之介定為準(zhǔn)。物業(yè)管理工作的實(shí)施將以本物業(yè)管理公約為準(zhǔn)則并適用于全體業(yè)戶、開(kāi)發(fā)商及管理者等。一一般事項(xiàng)物業(yè)之管理者將被視為全體業(yè)戶之代理人。物業(yè)業(yè)主委員會(huì)成立前，物業(yè)管理者由成都福樂(lè)安物業(yè)管理有限公司任命。物業(yè)業(yè)主委員會(huì)成立后，將由業(yè)主委員會(huì)決定選聘管理者。1. 訂定管理公約及用戶手冊(cè)、裝修守則（1） 管理公約根據(jù)成都市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)，管理者將透過(guò)與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商討論，訂定符合本物業(yè)實(shí)際情況的管理公約，以便廣大業(yè)戶遵守。在成立業(yè)主員會(huì)后，管理者將與業(yè)主委員會(huì)討論、修訂管理公約。（2） 用戶手冊(cè)及裝修守則為方便各業(yè)戶從遷入到后期使用中可能遇到的各個(gè)細(xì)節(jié)，管理者將制定本

18、物業(yè)之用戶手冊(cè)、裝修守則予各業(yè)戶查閱及遵守，以便業(yè)戶能于接收、裝修及使用過(guò)程中對(duì)管理和服務(wù)運(yùn)作有充份了解，從而能更好配合管理者之服務(wù)工作。2. 員工培訓(xùn)計(jì)劃管理者的員工必須接受專業(yè)訓(xùn)練，而該項(xiàng)訓(xùn)練除灌輸現(xiàn)代化物業(yè)管理知識(shí)外，亦應(yīng)包括其它項(xiàng)目如領(lǐng)導(dǎo)才能或公共關(guān)系等課程。培訓(xùn)計(jì)劃將為理論與實(shí)務(wù)并行，并配合適當(dāng)之演習(xí)，使其能熟習(xí)及實(shí)際體會(huì)突發(fā)事故之應(yīng)變措施及程序。（1） 在本物業(yè)正式營(yíng)運(yùn)前/后，管理者應(yīng)安排各級(jí)員工的入職培訓(xùn)，主要內(nèi)容包含：全體員工之入職基本培訓(xùn)l 員工手冊(cè)l 公司概況l 物業(yè)管理的概念及主要任務(wù)l 管理處崗位設(shè)置，各崗位職責(zé)及基本操作規(guī)范l 本物業(yè)治安管理制度及各項(xiàng)措施l 本物業(yè)消

19、防管理制及消防基本知識(shí)l 突發(fā)事件處理程序l 本物業(yè)及主要設(shè)備設(shè)施之概況工程人員培訓(xùn)l 日常工程運(yùn)作、各設(shè)備和系統(tǒng)之操作及維護(hù)要點(diǎn)l 突發(fā)事件處理程序與方法文員培訓(xùn)l 管理處檔案管理程序l 管理處人事系統(tǒng)管理程序l 員工福利工作程序l 每月考勤之統(tǒng)計(jì)l 員工制服申領(lǐng)、清洗、退還之手續(xù)l 接聽(tīng)電話之規(guī)范，處理投訴程序接待員培訓(xùn)l 接聽(tīng)電話之規(guī)范l 投訴事件處理程序（2） 員工訓(xùn)練課程還應(yīng)包括下列各項(xiàng)：l 業(yè)主及管理者簡(jiǎn)介(包括人事組織及結(jié)構(gòu))l 管理員工之職責(zé)l 管理員工于物業(yè)扮演之角色l 員工守則，行為及紀(jì)律l 物業(yè)專門(mén)名詞介紹l 物業(yè)保安措施及輔助巡邏設(shè)備l 物業(yè)設(shè)施之定義及應(yīng)用l 管理服務(wù)

20、之目的及重要性l 移交單元之程序l 防火知識(shí)及消防裝置l 無(wú)線電通話機(jī)之應(yīng)用l 物業(yè)管理之基準(zhǔn)l 緊急事件處理程序- 水管爆破- 火警應(yīng)變- 電力故障- 煤氣泄漏- 雷暴及臺(tái)風(fēng)- 盜竊或搶劫- 處理租業(yè)戶投訴- 處理可疑物體及恐嚇電話- 偷車- 拾獲財(cái)物- 發(fā)現(xiàn)業(yè)戶受傷或意外- 物業(yè)內(nèi)違例或遺棄車輛l 急救學(xué)常識(shí)l 領(lǐng)導(dǎo)才能，組織能力及責(zé)任感等另物業(yè)之維修技工訓(xùn)練課程除包括上述之選擇性項(xiàng)目外，應(yīng)加插下列課程:l 機(jī)電維護(hù)之措施及程序l 維修工具維護(hù)及保管l 物業(yè)設(shè)施之操作流程等上述培訓(xùn)計(jì)劃，務(wù)求使各職務(wù)人員能于正式投入管理工作前，對(duì)專業(yè)管理模式及工作執(zhí)行獲得有系統(tǒng)及深入之認(rèn)識(shí)及訓(xùn)練機(jī)會(huì)。貳物業(yè)

21、管理在不抵觸開(kāi)發(fā)商權(quán)利的情況下，管理者將對(duì)本物業(yè)進(jìn)行有效的管理，并為此負(fù)責(zé)，其中包括下列事項(xiàng):1.管理職責(zé)（1） 每日檢查、視察本物業(yè)所有公共地方，必要時(shí)包括所有單元的內(nèi)部。（2） 監(jiān)督指導(dǎo)每一位業(yè)戶嚴(yán)格按照本物業(yè)裝修守則完成其單元的裝修工程。（3） 根據(jù)本物業(yè)的日常運(yùn)作程序，建立一套完整的管理制度，并在實(shí)施中不斷完善。（4） 設(shè)置保安固定崗位及安排巡邏人員，利用監(jiān)控技術(shù)等保證物業(yè)公共地方的正常秩序及本物業(yè)內(nèi)的治安安全。（5） 在物業(yè)范圍內(nèi)對(duì)所有車輛的停放、行人交通進(jìn)行引導(dǎo)；處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛違規(guī)事件，并可以向該等車輛之車主收取相關(guān)的一切費(fèi)用。（6） 每半年向業(yè)主委員會(huì)報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

22、的收支賬目，接受業(yè)主委員會(huì)的審核，并向本物業(yè)的業(yè)戶公布。（7） 發(fā)現(xiàn)違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，對(duì)已造成損失的行為，要求對(duì)方進(jìn)行賠償。（8） 配合政府職能部門(mén)做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的有關(guān)工作。（9） 根據(jù)不同工種的管理人員進(jìn)行有計(jì)劃的在職培訓(xùn)。（10） 對(duì)物業(yè)公共地方的用電、能源消耗進(jìn)行有效的節(jié)能管理。（11） 定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理質(zhì)量調(diào)查問(wèn)卷，并跟進(jìn)問(wèn)題，公開(kāi)報(bào)告結(jié)果。（12） 每年舉行物業(yè)業(yè)戶聯(lián)歡、文娛活動(dòng)。（13） 定期舉辦物業(yè)管理、房地產(chǎn)交易程序講座。（14） 以環(huán)保、節(jié)能、能源再生為主，善于利用物業(yè)資源。（15） 負(fù)責(zé)人事管理工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督所招聘的員工完成各項(xiàng)管

23、理工作和保障各項(xiàng)公共設(shè)施正常運(yùn)作。（16） 根據(jù)本物業(yè)實(shí)際情況，負(fù)責(zé)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度和編制本物業(yè)管理預(yù)算，收取管理費(fèi)和代收水、電、燃?xì)狻㈦娫挼仁姓O(shè)施使用費(fèi)及追討欠款。（17） 處理所有關(guān)于本物業(yè)管理的書(shū)面投訴及各項(xiàng)維修，并協(xié)助調(diào)解業(yè)戶之間因物業(yè)管理而引起的糾紛與爭(zhēng)執(zhí)。（18） 對(duì)各項(xiàng)管理職責(zé)定期(每年及每月)或于業(yè)主委員會(huì)合理要求做出檢討和總結(jié)，并對(duì)改善本物業(yè)管理或增加服務(wù)項(xiàng)目等事宜向開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)遞交報(bào)告及做出建議。（19） 清除及拆除任何不符合管理規(guī)則規(guī)定的建筑物或安裝物、擺放的貨物及雜物，向應(yīng)負(fù)責(zé)的人收取及追索清除費(fèi)和因此而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。（20） 在所有有關(guān)與政府各有關(guān)單位

24、之聯(lián)系工作或法律訴訟中作為全體業(yè)主的代表。（21） 防止及處理任何未經(jīng)管理者書(shū)面同意或未按本公約的規(guī)定而占用或使用公共地方及公共服務(wù)設(shè)施的行為。（22） 采取一切必要措施以遵守政府對(duì)于物業(yè)管理行業(yè)及本物業(yè)的要求。（23） 防止任何人士對(duì)本物業(yè)或公共設(shè)施進(jìn)行有害的變更或損壞，并對(duì)損壞者進(jìn)行索償。（24） 節(jié)日期間可裝飾本物業(yè)幕墻包括燈光及其它飾物。（25） 采取一切必要措施(包括提出及進(jìn)行訴訟)制止各業(yè)主違反、不遵守或不履行管理公約或用戶手冊(cè)的行為。（26） 訂定公用設(shè)施的使用規(guī)章及決定各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（27） 管理者可以以業(yè)主或管理處名義為本物業(yè)投保和支付保險(xiǎn)費(fèi)用。投保項(xiàng)目可包財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾

25、責(zé)任險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等與業(yè)主和本物業(yè)有關(guān)的保險(xiǎn)，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由各業(yè)戶分?jǐn)偂＃?8） 代表開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)向本物業(yè)各業(yè)戶收取管理費(fèi)，及追討欠款。2.管理本物業(yè)公共地方及公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃與實(shí)施(1) 安排本物業(yè)的公共地方及公共設(shè)施的保養(yǎng)維修計(jì)劃并做出實(shí)施。(2) 確保本物業(yè)業(yè)主依照本物業(yè)管理公約規(guī)定的用途正確使用其所擁有之物業(yè)單元，如有業(yè)主違反管理公約，管理者將盡能使用可行的方法制止此等違約行為，并向違約者追討賠償及費(fèi)用。(3) 在有合理需要時(shí)，替本物業(yè)之公共地方及外墻涂漆、清潔、鋪砌或視情況履行其它適當(dāng)之工程。(4) 對(duì)本物業(yè)公共部份和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，使之保持良好的狀態(tài)。(5) 更換在

26、公共地方的破損玻璃。(6) 保持公共地方的照明系統(tǒng)運(yùn)作良好。(7) 保持本物業(yè)公共地方之通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)作良好及作適當(dāng)維修。(8) 阻止任何廢物被棄置于本物業(yè)之公共地方，負(fù)責(zé)清除本物業(yè)公共地方的垃圾及安排適當(dāng)?shù)拈g隔時(shí)間為住戶收集垃圾。(9) 采取適當(dāng)措施防止本物業(yè)任何公共地方受阻塞。(10) 確保所有公共污水渠、排水渠、管道及水管無(wú)淤塞情況。(11) 保持本物業(yè)的所有公用設(shè)備、機(jī)械器材（包括本物業(yè)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）良好和運(yùn)作正常。(12) 在可能的情況下阻止本物業(yè)任何垃圾及其它物體棄置、排出、侵蝕或拋出于街道、暗渠、污水渠、排水渠或水

27、溝，并把已棄置、排出、侵蝕或拋出之垃圾或物體移走。(13) 安排本物業(yè)保安、管理員及搬運(yùn)工人的日常工作程序。根據(jù)本物業(yè)管理公約或用戶手冊(cè)之條款，管理、保養(yǎng)、維修及監(jiān)督使用以下的設(shè)施: 裝卸貨區(qū)； 垃圾收集站及垃圾車停放處； 花園、花槽、水池及其它文娛設(shè)施； 車輛出入口、車道、車庫(kù)、公共階梯、行人路、街燈、欄桿圍墻及公共空地。(14) 公用地方的利用，須經(jīng)本物業(yè)開(kāi)發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)討論同意，其收益為業(yè)主共有。享用公用地方者必須負(fù)起維修保養(yǎng)該部位的責(zé)任。3.管理本物業(yè)財(cái)務(wù)本物業(yè)財(cái)務(wù)年度完結(jié)日為每年十二月三十一日，自管理公約生效日起計(jì)，未足12個(gè)月之首次財(cái)政年度完結(jié)日可延至下一年度。(1) 負(fù)責(zé)本物業(yè)

28、之財(cái)務(wù)管理及賬務(wù)處理；正確地運(yùn)用本物業(yè)管理賬戶，收取管理費(fèi)及支付款項(xiàng)，定期復(fù)審結(jié)存以確保有足夠資金維持必要的開(kāi)支。(2) 財(cái)務(wù)管理包括編制每年之管理本物業(yè)預(yù)算及盡可能使本物業(yè)之開(kāi)支及運(yùn)作控制在此預(yù)算范圍內(nèi)。每年的年度預(yù)算須于該年度前(三個(gè))月提交予開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)審批，并在批準(zhǔn)后實(shí)施，遇年度管理預(yù)算不足以應(yīng)付所有管理開(kāi)支，管理者應(yīng)提交修訂預(yù)算供開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)審核批準(zhǔn)。(3) 每月定期向業(yè)戶收取管理費(fèi)，及其它應(yīng)付之費(fèi)用，并定期復(fù)審回收情況以確保所有業(yè)戶準(zhǔn)時(shí)履行其財(cái)務(wù)上的責(zé)任。遇業(yè)戶不履行其對(duì)本物業(yè)的財(cái)務(wù)責(zé)任時(shí)，于發(fā)出適當(dāng)警告后，管理者將以代表本物業(yè)全體業(yè)主名義向該等業(yè)戶提出法律訴訟。叁物業(yè)

29、服務(wù)根據(jù)成都麓山國(guó)際社區(qū)的面積、特性，提供高素質(zhì)、舒適的工作生活環(huán)境，作出物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公共性服務(wù)和特約性服務(wù)。公共性服務(wù)的提供以物業(yè)管理委托合同中規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目為原則，特約性服務(wù)以實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、自愿的原則。提供公共性服務(wù)，是為了維護(hù)物業(yè)的整潔、環(huán)境的美化，業(yè)戶的生活方便，內(nèi)容包括：-1、 清潔衛(wèi)生管理；2、 綠化日常維護(hù)管理；3、 消防、治安管理；4、 共享蓄水池的維護(hù)管理；5、 水電管理；6、 排污設(shè)施管理；7、 道路維修管理；8、 房屋共享部位的日常養(yǎng)護(hù)維修；9、 物業(yè)檔案資料管理；10、 車輛停放及交通秩序管理；11、 安排社區(qū)文化活動(dòng)，協(xié)助政府宣傳教育；12、 代收代交水

30、電氣費(fèi)；13、 其它根據(jù)需要增設(shè)的其它服務(wù)項(xiàng)目。特約性服務(wù)指提供公共性服務(wù)以外的，為滿足業(yè)戶的個(gè)別需求，受其委托而提供的服務(wù)，如室內(nèi)清潔服務(wù)、室內(nèi)綠化或代理服務(wù)、會(huì)所服務(wù)、車輛保管、清潔美容服務(wù)、干濕衣物服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、鐘點(diǎn)工服務(wù)、室內(nèi)維修、搬家服務(wù)、裝修服務(wù)等。肆物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、 房屋管理與維修(1) 房屋完好率達(dá)到90%以上，樓宇外觀美觀、整潔，無(wú)改變使用功能，無(wú)違反規(guī)劃亂搭亂建現(xiàn)象。(2) 房屋零修及時(shí)率達(dá)到90%以上，水電、電梯等設(shè)施隨報(bào)隨修，房屋土建方面的問(wèn)題接報(bào)后三天內(nèi)完成，維修合格率達(dá)95%以上。(3) 水電氣等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用實(shí)行代收代繳，收繳率達(dá)到90%以上。2、 設(shè)

31、備管理設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，管理完善，可隨時(shí)查閱，配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。針對(duì)不同設(shè)備定期保養(yǎng)、檢修、保持設(shè)備運(yùn)行正常并有針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施，確保年度無(wú)故障運(yùn)行時(shí)間達(dá)到95%以上。(1) 供電系統(tǒng) 保證24小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障，立即排除。 限電、停電按規(guī)定提前通知業(yè)戶，外線停電時(shí)，自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)送電不超過(guò)15分鐘。(2) 消防系統(tǒng) 消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無(wú)損，可隨時(shí)起用。 訂有突發(fā)性火災(zāi)等緊急事件處理程序，設(shè)立消防疏散示意圖，緊急疏散信道暢通，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好。(3) 電梯 電梯轎廂、井道保持清潔。 出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

32、維修。(4) 給排水系統(tǒng) 定期對(duì)二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染及隱患。 設(shè)備閥門(mén)、管道無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無(wú)積水，樓內(nèi)、地下室及車庫(kù)無(wú)積水、浸泡發(fā)生。 遇有事故，維修人員能及時(shí)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水事故。(5) 空調(diào)系統(tǒng) 空調(diào)按規(guī)定安裝位置統(tǒng)一，排列有序。3、 市政公用設(shè)施管理(1) 公共配套服務(wù)設(shè)施完好，不隨意改變用途。(2) 公用照明、通訊、郵政設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常。(3) 交通車輛管理運(yùn)行有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。4、 綠化管理定期對(duì)本物業(yè)內(nèi)的綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，無(wú)破壞、踐踏及隨

33、意占用現(xiàn)象。5、 環(huán)境衛(wèi)生管理(1) 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共走道、地下室、天臺(tái)等所有公共場(chǎng)所保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用。(2) 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌，亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象。6、 治安管理(1) 實(shí)行24小時(shí)保安制度。(2) 無(wú)因管理責(zé)任的重大火災(zāi)、刑事和交通事故。(3) 中央消防，保安監(jiān)控。7、 業(yè)戶滿意率業(yè)戶無(wú)重大投訴，對(duì)物業(yè)管理者的評(píng)議，滿意率達(dá)到85%以上。伍物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取辦法各業(yè)戶需于每月的第一日預(yù)先繳交其單元每月應(yīng)付的管理費(fèi)。首期管理費(fèi)從開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)出收樓通知書(shū)之日起計(jì)算。根據(jù)成都麓山國(guó)際社區(qū)公約規(guī)定，所有業(yè)戶都應(yīng)在接收所購(gòu)買(mǎi)的單位前，預(yù)交相當(dāng)于二

34、個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。1、 物業(yè)管理費(fèi)交繳每月由管理處發(fā)出繳款通知后，十天內(nèi)繳納。付款方式：(1) 以劃線支票郵寄或親自交付到麓山國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理處。(2) 以現(xiàn)金方式交付，直接前往物業(yè)管理處。(3) 以銀行轉(zhuǎn)賬方式交予物業(yè)管理處管理賬戶。2、 逾期繳費(fèi)者處理方法對(duì)逾期繳費(fèi)者，物業(yè)管理處將增收滯納金，凡逾期十五日以上者，每過(guò)一天加收應(yīng)付金額0.3%的滯納金。逾期情況嚴(yán)重者，物業(yè)管理處可以公布欠費(fèi)者名單，并考慮采用法律行動(dòng)予以追收。物業(yè)管理處有權(quán)采取必要的措施約束違約行為，直至業(yè)戶繳清所欠費(fèi)用為止。3、 物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)支管理賬目收支情況將由物業(yè)管理處每半年公布一次。但管理成本將與時(shí)變動(dòng)，一切增加之支出

35、必須由全體業(yè)戶分擔(dān)。若需要增加物業(yè)管理費(fèi)，必須在預(yù)先得到開(kāi)發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。將如管理費(fèi)有盈余，將撥入下一年度賬目中。每年終了，管理者可聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)審計(jì)師對(duì)管理賬戶進(jìn)行審核。4、 首年度物業(yè)管理費(fèi)成都麓山國(guó)際社區(qū)首年度的物業(yè)管理費(fèi)是以本物業(yè)的用途、面積測(cè)算，并根據(jù)重慶市同類物業(yè)的收費(fèi)情況及物業(yè)管理規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容制定，報(bào)市物價(jià)局審批后執(zhí)行。（我司將于8月份提供成都麓山國(guó)際社區(qū)一期管理費(fèi)預(yù)算案供貴司審核）。 芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆

36、螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄

37、袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅

38、袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆

39、袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃

40、羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄

41、羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊

42、羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃

43、肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃

44、肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖

45、膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄艿莈蚈螄肁芄蚇羆芇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁袇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊羀羋薀襖膃肀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇袀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅肄莁蚃薄袃膄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀