倉庫租賃合同07413范文

1、倉庫租賃合同甲方：婁底市玖零零飼料廠地址：湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村法定代表人：王中平乙方：長沙通程控股股份有限公司地址：長沙市勞動(dòng)路 2 號(hào)法定代表人：周兆達(dá)為明確甲方向乙方提供的湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠 2 號(hào)倉庫和玉粉加工倉庫的使用期間雙方的權(quán)利義務(wù)，通過友好協(xié)商，共同訂立并遵 守如下合同條款：第一章 標(biāo)的物第一條 標(biāo)的物場地位置、面積： 甲方擁有湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠 2 號(hào)倉庫和玉粉加 工倉庫的所有權(quán) （具體租賃范圍及面積見附件 3）。乙方用于倉儲(chǔ)使用， 但不得存放 易燃易爆化學(xué)品及危險(xiǎn)物品。第二條 標(biāo)的物配套設(shè)施設(shè)備： 甲方提供

2、倉儲(chǔ)現(xiàn)有配套的水、電、固定電話線路。甲方提供的配套設(shè)備、設(shè)施，一 并為約定標(biāo)的物范圍交由乙方使用，并在雙方移交時(shí)就設(shè)施、設(shè)備的狀況（ 設(shè)備設(shè)施應(yīng)處于良好狀況 ）進(jìn)行確認(rèn)。第三條 標(biāo)的物交付達(dá)到要求： 根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)的實(shí)際狀況，甲方按乙方要求 ，在標(biāo)的物交付前，必須清理現(xiàn)有的場 地所有的原租賃戶，以確保在租賃期內(nèi)乙方作業(yè)時(shí)安全暢通，達(dá)到乙方可以直接正 常使用的要求。第四條 本合同約定的倉儲(chǔ)使用范圍包括以上界定的樓層、使用的建筑面積、貨車停車場、收貨區(qū)及出入通道、倉庫前坪等乙方進(jìn)行倉儲(chǔ)工作所必須的地域范圍 （詳見附件3-1紅線劃定區(qū)域）第二章 標(biāo)的物交付時(shí)間、費(fèi)用交付細(xì)則、合約有效期限第五條甲方于2

3、007年5月_日以前按本合同第一章的約定交付全部標(biāo)的物業(yè),合同簽訂之日后十個(gè)工作日內(nèi)乙方支付一個(gè)季度的租金作為定金，合計(jì)定金總額為 人民幣12500元，定金在合同履行后沖抵第一個(gè)季度的租金。第六條甲方交付時(shí)的物業(yè)必須符合本合同第一條、第二條、第三條、第四條的約第七條 乙方按季預(yù)支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用明細(xì)如下表:租賃物業(yè)樓層及使用范圍季度租金總額（元/季）年度租金總額 （元/年）備注婁底市玖零零飼料廠2號(hào)倉庫 和玉粉加工倉庫（共計(jì)約1150 川）及辦公樓3樓5間辦公室1250050000乙方憑甲方出具的租賃發(fā)票于季首 7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金，但甲方必須提 前7個(gè)工作日出具合法有效的租賃發(fā)票。第

4、八條 甲方為乙方安裝獨(dú)立的水表、電表。乙方倉儲(chǔ)及相關(guān)工作所耗用的水、電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。水、電費(fèi)交款時(shí)間為：每月初的前7個(gè)工作日登記一次計(jì)量器,甲方出具合法有效的票據(jù)后7個(gè)工作日內(nèi)交款。第九條 本合同有效期壹年，即自2007年5月1日起至2008年4月30日止。第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方必須擁有湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠2號(hào)倉庫和玉粉加工倉庫所有權(quán)。第十一條 甲方保證所提供的物業(yè)符合和具備倉儲(chǔ)的基本條件，如水、電正常供應(yīng)， 收貨區(qū)、出入通道、停車坪。第十二條若因建筑房產(chǎn)的合法性造成乙方不能正常使用，甲方必須全權(quán)負(fù)責(zé)處理 第十三條 甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有租賃

5、戶按約定期限清理出場第十四條 甲方負(fù)責(zé)提供所租賃倉庫的現(xiàn)有電話線接駁點(diǎn)，開通及使用費(fèi)用由乙方 承擔(dān)；甲方同意乙方以不破壞結(jié)構(gòu)墻體為前提，自行聯(lián)系第三方公司安裝寬帶網(wǎng)絡(luò), 開通及使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條 甲方確保提供給乙方的租賃物業(yè)的正常使用，若因建筑房產(chǎn)消防因素造 成乙方不能正常使用，甲方必須全權(quán)負(fù)責(zé)處理消防部門的協(xié)調(diào)，保證乙方正常使用 不受其他任何因素的影響。第十六條 甲方承諾在合同有效期內(nèi)如遇物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變更或轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，事先 提前十個(gè)工作日告知乙方，并告知第三方本合同約定之事實(shí)，同時(shí)向乙方出具第三 方關(guān)于有效繼續(xù)履行本合同的承諾書。第十七條 甲方同意乙方在標(biāo)的物場地內(nèi)及倉儲(chǔ)出入通道

6、粘掛乙方標(biāo)識(shí)。第十八條 安全責(zé)任。乙方倉儲(chǔ)的安全保衛(wèi)全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與管理。甲方 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方與周邊居民關(guān)系，保證乙方倉儲(chǔ)的正常使用。第十九條 在本合同有效期內(nèi)， 乙方不能將本合同約定的倉儲(chǔ)場地轉(zhuǎn)租或由第三方進(jìn) 行全權(quán)倉儲(chǔ)管理，同時(shí)乙方不能變更倉儲(chǔ)項(xiàng)目。第二十條 乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造 （包括倉內(nèi)非承重墻體拆除，消防設(shè) 施添置，水電線路改造） ，乙方需裝修改造的，裝修改造方案應(yīng)書面報(bào)甲方知情且獲 得同意。裝修改造不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)以及破壞墻體，不得隨意搭接水、電設(shè)施。 第二十一條 乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)消防、安全及設(shè)備使用的統(tǒng)一管理。第四章 違約責(zé)任第二十二條 本合同經(jīng)雙方簽字生效

7、并收到定金后，甲方不能履行本合同第二條、第 三條、第四條、第五條義務(wù)，致使乙方無法正?；虬磿r(shí)使用的，甲方應(yīng)支付違約金， 乙方并有權(quán)選擇終止本合同。乙方不選擇終止合同的，每延期一天，甲方向乙方支付違約金 200 元。本合同 第九條約定的租賃期及本合同第七條約定的支付租金時(shí)間相應(yīng)順延。乙方選擇終止合同的，甲方須雙倍返還定金并賠償由此給乙方造成的損失。 第二十三條 甲方違反本合同第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十五條、 第十六條、第十八條規(guī)定影響乙方正常經(jīng)營的，每影響一天，甲方向乙方支付違約 金 200 元，因影響給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，用違約金不能彌補(bǔ)的，甲方還應(yīng)賠償乙方 的經(jīng)濟(jì)損失。導(dǎo)致本合

8、同提前解除的，乙方每少租賃一天，甲方支付違約金200 元，最高不超過 1 萬元，違約金不能彌補(bǔ)由此給乙方造成的損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方 的損失。第二十四條 乙方不履行本合同第十九條約定， 由第三方進(jìn)行全權(quán)倉儲(chǔ)管理的，甲方 第 3 頁 共5 頁有權(quán)責(zé)令乙方糾正或解除合同甲方選擇責(zé)令乙方糾正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，自甲方通知乙方之日起 至乙方糾正日止，乙方每天向甲方支付違約金 200 元，若因乙方行為給甲方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，用違約金不能彌補(bǔ)的，乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方選擇提前解除合同的，甲方每少出租一天，乙方支付違約金 200 元，最高 不超過 1 萬元。第二十五條 乙方違反本合同第二

9、十條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合 同。甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，自甲方通知乙方恢復(fù)原 狀之日起至乙方恢復(fù)原狀之日止，乙方每天向甲方支付違約金 200 元。甲方選擇提前解除合同的，乙方向甲方支付違約金，甲方每少出租一天，乙方支付違約金 200 元，最高不超過 1 萬元。乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)以及墻體，經(jīng)濟(jì)損失用 違約金不能彌補(bǔ)的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十六條 乙方未按本合同第七條及其他相關(guān)付款條款約定付款， 按中國人民銀行 逾期貸款罰息利率向甲方繳納違約金，如乙方逾期超過二十天未付款，則視同乙方 違約，參照第二十五條的違約辦法執(zhí)行。若甲方違約的，乙方有權(quán)延付使用費(fèi)用

10、及 有關(guān)費(fèi)用并因此免除支付違約金責(zé)任。第五章 合同的變更、終止、續(xù)定第二十七條 任何一方就本合同約定條款要求變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一 致后，另行簽定合同變更補(bǔ)充協(xié)議，任何一方擅自變更，均依據(jù)本合同相關(guān)條款約 定，承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。第二十八條 本合同出現(xiàn)以下情況時(shí)自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、合同期滿；2、甲乙雙方破產(chǎn)、解散；3、不可抗力，發(fā)生不可抗力的，在不可抗力結(jié)束后十天內(nèi)向?qū)Ψ骄筒豢煽沽Φ?發(fā)生提交書面說明和證明材料。第二十九條 甲、乙雙方在本合同期滿前 30 個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)訂合同。第三十條 合同期滿后，乙方在同等條件下，

11、有優(yōu)先承租權(quán) 第三十一條 合同期滿，如雙方不再續(xù)訂合同，乙方有權(quán)將自有設(shè)施、設(shè)備拆卸走。第六章 爭議解決第三十二條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。第七章 附 則第三十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十四條 雙方保證本合同內(nèi)容及談判過程均不得向第三方泄密。第三十五條 本合同雙方簽字、蓋章生效。第三十六條 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)三份。第八章 合同附件（但不僅限于以下，以下附件為復(fù)印件加蓋本公司印鑒）1、營