[精編]新版委托房屋租賃合同范本

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。新版委托房屋租賃合同范本大家知道委托書(shū)怎么寫(xiě)嗎，不知道的話要來(lái)看看，小編今天就給大家分享一下承包合同，有需要的就來(lái)參考吧 委托房屋租賃合同范本 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 雙方提供相應(yīng)證件 (一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。 (二)乙方提供 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2、房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū); 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū); 雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。 第二條 房屋基本情況 (一)該房屋坐落于_市 _區(qū)(縣) 。 該房屋為：_樓房 _室_ 廳 _衛(wèi)，面積為 _ 平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件物品交接單中具體說(shuō)明。 (二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方

3、均認(rèn)可。 第三條 委托權(quán)限 乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為： (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。 (二)代甲方向承租房收取租金。 (三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。 (四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。 (五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。 第四條 委托出租期限 (一)委托期限自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。 (二)甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。 (三)委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委

4、托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。 第五條 租金、擁金及支付方式 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 _元/月，按 _繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。 3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。 4、甲方賬戶開(kāi)戶行名稱：_ 戶主姓名：_ 賬戶號(hào)碼：_ (二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 _工作日作為乙方工作期，工作日后于_ 年 _月 _日開(kāi)始計(jì)算租

5、金，即自委托期起每年乙方給甲方 _個(gè)月零 _ 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。 (三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 _年 _月_ 日( 元整)，第三次_ 年 _月 _日(_ 元整) 第四次_ 年_ 月_ 日( _元整) 第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題 (一)、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。 (二)、乙方承擔(dān)：1、水費(fèi)2、電費(fèi)3、電話費(fèi)4、燃?xì)赓M(fèi)5、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。 (三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。 (四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。 第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

6、 (一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。 (二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。 (三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。 第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù) 委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)

7、租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。 第九條 所有權(quán)變動(dòng) (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。 (三)甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意

8、的; 2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的; 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常委托出租該房屋的; 4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足; (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定支付租金達(dá)_個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由; 2、擅自改變房屋用途的; 第十一條 違約責(zé)任 (一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。 第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方

9、當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無(wú)效。 第十四條 補(bǔ)充規(guī)定 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 關(guān)于委托房屋租賃合同范本 甲方(委托方)：_ 乙方(代理方)：_ 茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 第一條房屋位置 甲方將座落于_ 合計(jì)面

10、積_平方米，委托乙方代理。 第二條代理期 1.代理期為_(kāi)，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期為_(kāi)(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_月。 2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 第三條代理房屋租金 1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_，一年共計(jì)(人民幣)_。 2.代理房屋租金按_繳納。 3.甲方收取租金，可選擇(a.到乙方公司所在地領(lǐng)取，b.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，c.乙方匯入甲方指定帳戶，d.或其他方式) 第四條其它費(fèi)用 1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施

11、改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù) 1.在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 2.甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)其它必備相關(guān)證明; 乙方出示：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，

12、由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。 4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。 5.在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。 6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。 8.代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。 9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。 10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便

13、乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。 第六條其它 1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。 4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。 5.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_人民法院解決。 6.本合同附房屋設(shè)備清單。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)委托合同書(shū)協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)： 委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

14、 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第 種委托權(quán)限。 1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工

15、作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。 第二條 委托事項(xiàng)： 1.交易意向：甲方委托乙方提供 項(xiàng)代理服務(wù)。 (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租 第三條 限制交易的情況： 如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。 1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等; 2、屬公告拆遷范圍，

16、即將實(shí)施拆遷; 3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的; 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。 第四條 甲方的責(zé)任： 1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。 2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同

17、的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。 4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。 5、及時(shí)向乙方支付傭金。 第五條 乙方的責(zé)任： 1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。 3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。 4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。 5、為甲方保

18、守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。 6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。 7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。 8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。 第六條 委托期限： 此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。 第七條 傭金： 乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額 第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他付款方式： 第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。 第十條 違約責(zé)任： 若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金