舊樓可視對講改造方案

1、 word文檔可編輯歡迎下載舊樓樓宇對講系統(tǒng)改造方案中國房地產(chǎn)已經(jīng)進展了很多年，樓宇對講系統(tǒng)也進展了很多年，許多樓房的樓宇對講系統(tǒng)都已經(jīng)開始老化癱瘓，做過弱電行業(yè)的朋友再熟悉不過了，壞了就需要維護改造，改造維護這就是一塊商機，但是許多工程商都對這塊商機視而不見，不愿意去接這類工程，有點象燙手的山芋避而遠之。我們都知道，傳統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)因自身技術的缺陷使得對講系統(tǒng)在使用一段時間后便進入頻繁的維修階段，而高昂的維修成本的長期累積讓本身虧損的物業(yè)公司再也無力承擔，最后導致對講系統(tǒng)整體癱瘓，出了錢又得不到業(yè)主的好感，一句“年年修”讓物業(yè)治理公司頭痛得不得了，物業(yè)維護搞幾次后就不想再搞了，使小區(qū)物業(yè)治理

2、又回到了“石器時代”，很多小區(qū)的單元門永遠地向外界敞開這塊山芋沒人敢接或是不情愿接觸，那是因為很多人認為改造起來非常麻煩而且沒有利潤，假如重新裝回模擬系統(tǒng)，一、二年后還是會壞，心有不甘；若用第四代純數(shù)字的tcp/ip設備線材又不兼容，并因裝修等原因線材無法入戶，使得整個工程無法進行；如何解決上述問題，又如何讓投資合理化，讓施工改造順利，那么選擇合適的產(chǎn)品改造是要害，經(jīng)過這幾年的進展，東莞安本先天下智能科技有限公司生產(chǎn)的第五代樓宇對講系統(tǒng)填充了這塊市場空白，保證了投資方的利益，解決了工程商的施工難度，讓用戶體驗了高科進展帶來的便捷。我們再來從技術層面進一步剖析舊樓改造: 一、傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)系

3、統(tǒng)架構(gòu)如圖：入戶線垂直主干線水平主干線*從上圖可以看出，由每層弱電井至用戶的線纜分別是4芯線和視頻線。二：傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)的線材說明：a、垂直主干線：一般位于弱電井中或室外大型線槽中，這部分是公共區(qū)域，地產(chǎn)商交樓后一般不會變動。設備聯(lián)接或分開或匯總的主要線路。一般是由rvv6x0.5 + 同軸753的視頻線組成。b、水平主干線：一般位于地下室或與強電平行或室外大型線槽中，這部分是公共區(qū)域，地產(chǎn)商交樓后一般不會變動。是設備與治理中心的主要通道。一般是由rvv4x0.5 + 同軸753的視頻線組成或光纖。c、入戶線：一般位于弱電井到用戶家中的信息通信管道中，管比較小，輕易堵塞，因裝修原因不可能將

4、暗裝線刨出來，再從新布線。是設備要害通道。一般是由rvv4x0.5 + 同軸753的視頻線組成。三、樓宇對講系統(tǒng)改造的最佳方案是：a、充分利用原有的布線；b、施工簡單；c、產(chǎn)品技術要先進并且價格不能太高；d、以后維護速度快簡單。四、東莞安本先天下智能科技有限公司生產(chǎn)的第五代樓宇對講系統(tǒng)的原理圖： 此方案優(yōu)點： a：充分利用現(xiàn)有的入戶線進行改造，舊樓改造中工程最難的部分利用現(xiàn)有線路進行改造，無需另外布線，只需2芯rvv線，就解決了信號傳輸及室內(nèi)機供電問題，施工簡單，室內(nèi)機無需另外供電。 b：網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)采用目前最先進的tcp/ip網(wǎng)絡架構(gòu)，它穩(wěn)定可靠，實現(xiàn)的功能豐富多樣，如：戶戶對講、信息發(fā)布、家居

5、安防、家居智能。 c：垂直主干線只需要換成utp5e的標準線就行，用交換機匯總統(tǒng)一傳到治理中心，這屬于公共區(qū)域，改造簡單。 d：水平主干線：與治理中心距離若大于100米，就用光纖傳輸，光纖信息不會被其它信號干擾，可以與強電同槽布線，施工輕松，兩端加光纖收發(fā)器，注重是用收發(fā)器而不是用光端機。五、安裝調(diào)試：a、使用安本先天下調(diào)試軟件搜索設備： *能搜索出設備，就與電腦通訊正常b、ping一下室內(nèi)與門口機：*使用1024字節(jié)進行ping測試，延時為“=2ms”，雙絞線狀態(tài)一般為“1ms”，測試成功c:呼叫測試: *門口機呼叫治理中心成功，可正常通話，視頻流暢。 *門口機呼叫室內(nèi)機，圖像流暢，遠程開鎖

6、等功能正常。 *室內(nèi)機呼叫室內(nèi)機，圖像流暢。 自此，使用2芯平行線傳輸數(shù)字對講系統(tǒng)測試完善結(jié)束。六、設備參數(shù)表：名稱圖片說明室內(nèi)機正面背面7.0寸觸摸屏+4個輕觸式按鍵，觸摸按鍵兩用，白色壓克力帶花面板，無需另外供電;圖像抓拍，留影查看；免提與門口機、治理中心可視對講,戶戶對講；遠程開鎖，監(jiān)視單元門口機；接收治理中心發(fā)送的信息；8路有線家居安防報警，向治理中心發(fā)送報警信息；門鈴功能；操作有語音提示；時間、日期、天氣狀況顯示，網(wǎng)絡狀態(tài)、信息狀態(tài)、sd、usb狀態(tài)提示；音量調(diào)節(jié)；簡體中文；屏幕保護功能，節(jié)電環(huán)保分支器4口100m網(wǎng)絡分支器a、ac220v工作電源，給室內(nèi)機供電及信號；b、一臺分支器

7、可帶4臺室內(nèi)機，用rvv2*0.5的線連接；c、一個rj45集聯(lián)口，可與其它交換機相聯(lián)，用utp5e的線連接；d、對外有短路自動保護、過載自動保護、供電序時開啟。門口機4.0寸tft彩色屏；鋁合金拉絲面板;高清彩色攝像頭;帶盲文式觸摸按鍵；支持fpoe供電;免提通話，與室內(nèi)機、治理中心對講；可刷卡開門，標配id讀卡器，可換ic和二代身份證讀頭，支持密碼開門，可設置多組密碼；門磁報警功能，預防長時間未關；操作有語音提示；接收遠程開門命令，支持遠程功能設置，程序升級；省電、防水、防損設計（安本先天下生產(chǎn)的所有門口機通用）七、實現(xiàn)功能圖示電梯聯(lián)動，實現(xiàn)五方通話通過電梯聯(lián)動，實現(xiàn)住戶提前呼叫電梯功能及

8、訪客使用電梯進入指定樓層功能，進一步保障社區(qū)安全，同時訪客可在電梯內(nèi)呼叫住戶，指定訪客到達的樓層，為業(yè)主及訪客提供便利信息發(fā)布治理中心可點對多或點對點發(fā)布物業(yè)信息、天氣預告、小區(qū)活動公告等，便于物業(yè)治理，體現(xiàn)小區(qū)人文關懷監(jiān)控多個門口機業(yè)主在家可以選擇不同的單元門進行切換監(jiān)視，獲得更多單元門口的視頻信息訪客確認，遠程開鎖、訪客呼叫住戶，業(yè)主可接聽對話、遠程開鎖或掛斷門鈴擴展訪客呼叫住戶，業(yè)主可接聽對話、遠程開鎖或掛斷可擴展在線巡更安保員通過對各門口主機刷卡的方式，治理中心可對安保員工作是否到位進行稽查圖像抓拍及存儲室內(nèi)機可存儲門口機自動抓拍到的圖像，并可隨時讀取調(diào)用一鍵式撤防布防及呼叫安保中心室內(nèi)分機可兼容市面各類報警探頭，如煤氣、煙感、紅外、緊急報警等，一鍵式選擇在家、外出撤布防護，分機報警的同時將報警信息發(fā)送至安保中心戶戶對講及戶內(nèi)通話小區(qū)內(nèi)部住戶之間可進行戶戶通話；同一住戶多臺分機，分機與分機之間可進行戶內(nèi)通話支持門禁一卡通atx系統(tǒng)社區(qū)各系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫共享，可支持id/ic/二代身份證/銀行