總包工程清單招標文件

1、 金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 金地格林小城一期項目 A區(qū)主體總包工程招 標 文 件招 標 人： 金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日 期： 2004年 7 月 5 日 目 錄第一章 工程概況及招投標范圍第二章 投標須知第三章 招標圖紙第四章 附 錄附件1. 施工管理及技術要求附件2. 技術標書編制要求附件3. 經(jīng)濟標書編制要求附件3-1招標清單附件3-2工程投標報價表格附件3-3工程清單編制范圍附件4. 投標函附件5. 合同條件第一章 工程概況及招投標范圍1. 工程概況 1.1. 項目概況：金地格林小城是金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)，位于武漢武昌洪山區(qū)南部南湖風景區(qū)內(nèi)，

2、東臨出版城路、北臨修建中的機場三路、南臨規(guī)劃中的武梁路，西臨規(guī)劃中的丁字橋路（南段）。項目總規(guī)模約66萬平方米，占地面積43.79萬平方米，包括A、B、C三個地塊。1.2. 本次招標工程概況：金地格林小城A地塊一期公建部分與A區(qū)住宅部分，建筑規(guī)模約7.4萬平方米，占地面積約9萬平方米，其中住宅均為框架結(jié)構(gòu)。2. 本次招投標工程范圍2.1. 投標人負責對主體中標標段進行施工總承包，施工范圍依據(jù)甲方確定的施工圖范圍，以及附屬的零星工程，并達到施工管理及技術要求（附件1）中所含全部工程內(nèi)容（除下列2.2、2.3條說明以外）。2.2. 由于施工圖范圍不完全等同于招標范圍，為此招標人制定了詳盡的工程清單

3、編制范圍、（附件3-3），作為本次招投標列項計量的依據(jù)。2.3. 不包括本招標文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見附件3-1中甲方分包工程清單，但包括分包工程的預埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。 2.4. 不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括其卸車、倒運、驗收及保管。2.5. 包括投標人承包范圍內(nèi)的設計變更增加工程，但投標總價中暫不包括。3. 標段劃分3.1. 本次招標工作共劃分為 3 個標段，各投標人須按甲方統(tǒng)一的安排對固定標段投標，各標段概況及投標要求如下表：標段號對應棟號建筑類別層數(shù)建筑面積（M2）第一標段E-1住宅及商鋪44408獨立商業(yè)公建2

4、2952會所公建2、33955F-2花園洋房52657F-5連排別墅3839F-6連排別墅3839F-7連排別墅3839F-8連排別墅31049G-2花園洋房52657G-3花園洋房55314游泳池第二標段D-5普通多層67009D-6普通多層66363G-1多層花園化66553F-1多層花園化66553網(wǎng)球場公建1第三標段D-2普通多層69136D-3普通多層64981D-4普通多層65011 3.2. 各投標人如認為有能力完成兩個標段的施工，可在收到主標段招標文件后5小時內(nèi)與招標人聯(lián)系，得到招標人認可后提出增加次投標標段的書面申請，招標人將發(fā)放次標段的招標資料。投標人對兩個標段均須真實報價

5、，兩個標段的報價標準應一致，主標段中標是次標段中標的必要條件。4. 現(xiàn)有場地具備條件主體樁基礎工程已完成，場地標高約21.3米，水電已接到紅線內(nèi)，具備一條從機場三路引入的，長約130米、寬7米，磚渣鋪設的臨時施工道路，詳見第三章3.一期標段劃分及生活區(qū)平面布置圖。標段用地及生活用地的劃分已在此附圖中明確。第二章 投標須知1 投標人遞交的投標文件應包括：1.1. 企業(yè)法人身份證明書和授權委托書。1.2. 技術標書（同時提供電子文件）。1.3. 經(jīng)濟標書（同時提供電子文件）。1.4. 資信標書：1.4.1. 投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證明的復印件；1.4.2. 企業(yè)職工人數(shù)、技術人員、技術工人數(shù)量

6、及平均技術等級。企業(yè)主要自有施工機械設備一覽表；1.4.3. 近二年承建的工程合同履約及獲獎情況一覽表；1.4.4. 現(xiàn)有主要施工任務(含在建和尚未開工工程)一覽表。1.5. 其它資料。2 投標文件裝訂要求2.1.投標文件按不同標段分別包裝密封，密封袋須注明標段號，投標人名稱，并加蓋密封章。2.2.每一標段的投標文件須分三冊單獨裝訂，各冊封面注明標段號、標書名稱、投標人名稱、并加蓋投標人公章，共同放置于同一密封袋中。各冊標書名稱如下：第一冊：技術標書（含電子文件一份）；第二冊：經(jīng)濟標書（含電子文件一份），企業(yè)法人身份證明書和授權委托書；第三冊：資信標書及其他資料。投標人若同時對兩個標段進行投標

7、，“第三冊：資信標書及其他資料”可只提供一份，省略此冊的投標標段密封袋中應另附頁注明此文件的查找方向。3 時間、地點安排及要求3.1.招標文件的發(fā)放：本招標文件目錄中所列內(nèi)容即為全部的招標資料，分階段共五次向投標人發(fā)放到位：3.1.1. 2004 年 7 月 5 日 14：00 時向各投標人發(fā)放除主體設計施工圖及“附件3-3主體招投標范圍”以外的所有招標文件資料?！案郊?-1招標清單”中各表格大部分為空白，具體內(nèi)容在3.1.4.條款及3.1.5.條款中明確；投標人須在領取到招標文件當日的18：00之前向招標人電話確認參加本次投標。3.1.2.招標人于 2004 年 7 月 8 日向各投標人發(fā)放

8、招標標段主體設計施工圖；3.1.3. 2004 年 7 月 10 日 14：00 時向各投標人發(fā)放“附件3-3工程清單編制范圍”；3.1.4. 2004 年 7 月 13 日 14：00時向各投標人發(fā)放僅草擬清單項目的、非正式的“附件3-1招標清單”，作為投標人編制標書的參考。包括清單項目及工程量在內(nèi)的正式招標清單將在下一階段發(fā)出；3.1.5. 2004 年 7 月 22 日 14：00時，向各投標人發(fā)放正式的“附件3-1招標清單”，作為各投標人編制“附件3-2工程投標報價表格”和投標報價的依據(jù)。至此，全部的招標資料發(fā)放完畢。3.2.現(xiàn)場勘查安排：請各投標人于 2004 年 7 月 6 日 1

9、0：00 時準時到達現(xiàn)場進行勘查，地點：見本招標文件之1.工程概況，聯(lián)系人： 黃民征 ，聯(lián)系電話：。投標人自行承擔此次踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用。3.3.招標答疑會：3.3.1.招標人于2004年7月5日發(fā)放招標文件的同時召開發(fā)標會，向各投標人明確：招標方式、招標程序、計價規(guī)范、提供資料以及時間要求等。3.3.2.請投標人領取各階段的招標文件后仔細閱讀，產(chǎn)生任何疑問須在兩日內(nèi)以書面或傳真的形式送達招標人，聯(lián)系人： 黃民征 ，聯(lián)系電話：招標人將根據(jù)情況采取書面集中答疑或組織答疑會的形式進行答疑，答疑會時間及地點另行通知。招標人的答疑文件將自動成為

10、本招標文件的組成部分。3.4.施工圖紙答疑：各投標人在編制投標文件期間，對施工圖須澄清的事項，每日集中后于午時12：00之前以傳真形式書面送達招標人，招標人在當天或次日統(tǒng)一以書面形式回復投標人，此回復自動成為本招標文件的組成部分，聯(lián)系人： 黃民征 。 招標人圖紙答疑人員：楊豐波（土建，電、宋訓志（安裝，電。3.5.投標截止時間 2004 年 7 月 26 日 10：00 時，投標人必須在此之前將投標文件送至 金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，接受人： 黃民征 。4. 技術要求：見附件1.施工管理與技術要求5. 標書編制注意事項5.1.技術標

11、書編制要求：詳見附件2.技術標書編制要求5.2.經(jīng)濟標書編制要求：詳見附件3.經(jīng)濟標書編制要求6. 投標保證金及圖紙押金投標人在領取招標文件時，每個標段須向招標人交納人民幣 50000 元（現(xiàn)金或支票）做為投標保證金。定標后，落標人的投標保證金在交回全部招標文件后退還，若招標文件有缺失，視缺失情況從投標保證金中扣罰。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。中標人須按照招標文件的要求及時簽訂施工承包合同,否則招標人有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。7. 無效標書條件7.1. 投標書有下列情況之一者視為無效標書（包括但不限于下列情況）, 對被認定無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋，并視

12、情節(jié)嚴重情況決定是否退還投標保證金。7.1.1.投標書未能按照規(guī)定包裝密封；7.1.2.未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書和授權委托書；7.1.3.投標文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或重要內(nèi)容字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的；7.1.4.投標函和工程投標報價匯總表未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋法人印章；7.1.5.投標書逾期送達的；7.1.6.未在規(guī)定時間前交納投標保證金的；7.1.7.未按規(guī)定的投標報價表格格式報價或隨意更改工程量清單內(nèi)容的；7.1.8.其它未按本招標文件規(guī)定要求或嚴重違例的。7.2. 投標人有下列行為者，招標人有權取消其投標資格，投標保證金不予退還，若由此引起

13、招標人損失的，招標人有權向投標人要求索賠。7.2.1.投標人有弄虛作假、串通陪標、哄抬標價或虛報企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為；7.2.2.投標人在投標期間向有關人員行賄或以其它不正當手段謀取利益。8. 投標書的更改與撤回8.1. 在送交投標書截止日期之前，允許投標人更改或撤回投標書，此種要求必須書面提出，并經(jīng)投標書簽字人簽署。投標截止日期以后，投標書不得更改或撤回。8.2. 更改或撤回后重新遞交的投標書應同樣按照招標文件規(guī)定的要求編制、密封、標記和發(fā)送。9. 差錯的修正對于實質(zhì)上符合招標文件要求的投標書，招標人將對其報價進行校核，看其是否有計算上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：9.1.如果數(shù)字表示的

14、金額與文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；9.2.當匯總計算有誤時，按各分項造價為準，除非招標人認為各分項造價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以匯總造價為準，并修改各分項造價。9.3.當單價與數(shù)量的相乘與合價不一致時，以單價為準，除非招標人認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。9.4.按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將被沒收，并不影響評標工作。10. 投標書的澄清10.1. 在評標階段，招標人認為需要時，可書面通知投標人要求澄清

15、投標書的問題，或者要求補充某些資料，包括單價和分析資料，投標人應按要求進行書面答復。10.2. 有關澄清的要求和答復，均應以書面形式進行，投標人的答復書面文件作為投標文件的一部分。10.3. 如投標人沒有在要求的時間內(nèi)給予書面答復，招標人將仍按原投標書內(nèi)容進行評標或?qū)⑵湟暈闊o效標書。11. 接受和拒絕接受投標的權力 在中標通知書發(fā)出之前的任何時候，招標人有權接受或拒絕任何投標，有權宣布投標無效或拒絕所有投標，有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書，并對由此而引起的投標人的影響不承擔責任，也不解釋原因，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。12. 評標方法評標工作由招標方招標小組負責，分為技術與商務兩個組，分別

16、負責技術標及經(jīng)濟標的評審，兩組評審意見綜合后，招標小組討論確定中標人。評標方法如下：12.1.技術標（權重10分）：由招標小組依據(jù)投標人對招標文件的響應程度、提交的施工方案（含施工方法、施工進度初步計劃表及施工組織設計等）、投標人企業(yè)信譽及綜合實力等方面進行打分。12.2.經(jīng)濟標（權重90分）：根據(jù)投標報價金額進行打分。12.3.技術標與經(jīng)濟標得分合計最高者為中標人。13. 中標通知書13.1. 評標結(jié)束后，招標人將在投標書有效期滿 5 天前向中標人發(fā)出中標通知書，確認其投標已被接受。在發(fā)出中標通知之前，招標人將把預期中標人的所有澄清資料及雙方其它來往的書面文件，交由預期中標人確認，這些文件、

17、資料將作為合同文件的組成部分。13.2. 中標人在收到中標通知書后，應立即書面告知招標人，并按本投標須知14條的規(guī)定向招標人提供履約擔保，招標人收到履約擔保后與中標人簽訂工程承包合同，并通知其它未中標人。14. 履約擔保14.1. 履約保證金為50萬元/標段（人民幣伍拾萬元每標段），中標人須在收到中標通知書 3 天內(nèi)，向招標人指定的銀行帳號中足額匯入，5萬元/標段的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。履約保證金在主體結(jié)構(gòu)封頂后隨當次進度款一次全額退還（不計息）。14.2. 如中標者未能按招標人的規(guī)定繳納履約保證金，則招標人有權取消其中標資格，沒收投標保證金，而可以與另一投標人簽訂合同或重新招標。

18、15. 合同的簽署15.1. 投標人在收到中標通知書 7 天內(nèi)，應與招標人簽訂合同，合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。15.2. 投標人應仔細研究合同條件（附件5）中的各項條款，定標后，雙方將據(jù)此簽定工程施工合同，招標人有權將投標人的投標承諾相關內(nèi)容在合同條件中加以補充。15.3. 投標人如對合同條件的條款有任何異議，須在投標報價書的有關說明一欄中說明，否則招標人將認為投標人對合同條件無任何異議。15.4. 招標人發(fā)出中標通知后，中標人如提出超出本招標文件規(guī)定條款及投標說明以外的要求，或在本標書規(guī)定的時間內(nèi)拒絕簽訂施工合同時，招標人有權取消其中標資格，投標保證金不退還。16. 保密條款 16.1. 招標過程中，投標人對招標文件的所有內(nèi)容有保密義務，不得將招標文件之內(nèi)容向他人泄露，一旦發(fā)現(xiàn)，招標人有權取消其投標資格或視其投標書為無效標書，投標保證金不予退還。 16.2. 投標方無論中標與否，都不得泄露本次招投標及評標的相關文件。 16.3. 若因投標方?jīng)]有遵循保密要求而引起招