住宅建筑設(shè)計說明

1、設(shè)計說明書一、項目概況本工程位于唐河縣星江路與拱文路交叉口的東北角, 規(guī)劃總用地 13498.84 平方米 （ 約合20.25 畝 ）, 周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。項目共分為三棟住宅樓，項目的實施對于改善本區(qū) 環(huán)境品質(zhì)、樹立良好的區(qū)化形象具有重要的作用。二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計原則設(shè)計依據(jù)及參考資料1、建設(shè)方提供 1:1000 地形圖。2、建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)書。3、唐河縣規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知。4、唐河縣城市建設(shè)管理部門意見。5、唐河縣規(guī)劃局規(guī)劃定點圖6、民用建筑設(shè)計通則7、建筑防火設(shè)計規(guī)范 、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范8、住宅設(shè)計規(guī)范、住宅建筑規(guī)范9、河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準三、規(guī)劃設(shè)

2、計（一）區(qū)位分析項目位于唐河縣星江路與拱文路交叉口的東北角 , ，地塊格局呈不規(guī)則形狀，外部城市道 路通暢，星江路作為唐河縣城的一條重要南北向干道，其重要性日顯突出，本地塊是同時位于 兩條主干道的交叉口，未來拱文路的打通，勢必帶來這個區(qū)域的繁華，本項目的實施將給這一 片區(qū)帶來新的商機和亮點。（二）規(guī)劃定位考慮到該項目在未來城市環(huán)境中位置重要，處于多維的景觀視角焦點之上，兩排建筑平行 排列，產(chǎn)生了一個面向城市的開放空間，而居住區(qū)主要入口在該地塊的東北角位置設(shè)置，公寓 入口在該地塊的西南角位置設(shè)置。小區(qū)南側(cè)為商業(yè)步行街和沿街景觀，和城市景觀共同塑造有 節(jié)奏變化的景觀效果。（三）建設(shè)必要性 本項目區(qū)

3、域位置優(yōu)越，項目最大限度的綜合利用室內(nèi)外空間。創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，和社會環(huán) 境，良好的居住戶型和高效率高效益的商業(yè)空間，以期達到最大的經(jīng)濟效益和社會效益。（四）基地概述： 本項目用地呈不規(guī)則，中間一條居民區(qū)間路將地塊一分為二，目前 2#、 3#樓已經(jīng)落成。北側(cè)1#樓現(xiàn)為空地。規(guī)劃要求及要點退后紅線要求：高層退后西側(cè)星江路道路紅線 10 米，裙房退 8 米；北側(cè)高層退用地邊界線 14米，裙房退用地 邊界線 6 米；東側(cè)退用地邊界線 9米。南側(cè)保證 1#樓日照間距。設(shè)計要點： 通過本地塊建設(shè)塑造良好城市景觀形象，形成城市景觀亮點。帶動城市建設(shè)，為城市的居住建 筑形態(tài)提供新的探索?？傮w布局2）道路系

4、統(tǒng)結(jié)合地形特點與空間布局，以建筑為中心，小區(qū)內(nèi)道路繞建筑環(huán)通為一個系統(tǒng)。同時在用 地西側(cè)和南側(cè)與城市道路相臨處設(shè)小區(qū)出入口，強調(diào)小區(qū)道路系統(tǒng)和道路及城市道路系統(tǒng)要有 機銜接的前提下，為小區(qū)內(nèi)部能夠和諧又相對獨立的進行管理和使用創(chuàng)造了有利條件。地塊內(nèi)依托小區(qū)出入口道路的布置，在小區(qū)內(nèi)西側(cè)、北側(cè)為適應(yīng)小汽車的日異增長布置生 態(tài)停車位，以配合居住人員的使用。四、建筑設(shè)計(一)總圖設(shè)計1注重環(huán)境：這里的環(huán)境包括自然環(huán)境，人文環(huán)境和社會環(huán)境等諸多方面。人文環(huán)境：空間形念上充分考慮與周邊環(huán)境的關(guān)系，延續(xù)城市的機理，尊重周邊建筑與空 間環(huán)境。并通過提供一個布局合理功能齊全、有文化內(nèi)涵的居住區(qū)，提高整個地區(qū)的

5、城市空間 質(zhì)量。綠化環(huán)境：強調(diào)綠地與居民生活的融合。利用綠地、硬地、小品等元素滿足居住活動的需 求，將建筑與綠化融為一體。社會環(huán)境：隨著市民生活水平的提高，對住宅類型的需求一方面在面積、檔次有上升的趨 勢。另一方面需求也趨向于多元化。鑒于此，為了適應(yīng)市場上多層次、多要求的選擇，也為了 創(chuàng)造多層次、富有人情味的建筑空間環(huán)境，我們在有限的用地范圍內(nèi)設(shè)計了多種建筑面積、多 種房間排布相結(jié)合的建筑形式與戶型，并盡最大的可能性做到戶戶景觀豐富，戶戶同照充足。2、特色原則：對于“特色”這一概念，我們從兩個層面加以解釋。一是通過精心設(shè)計使建筑與周邊的建 筑相比，在形式、戶型設(shè)計上具有特色；二是在居住空間中引

6、入景觀廣場等便于居民休閑適用 的生活元素，加強居住空間的親切感。通過對建筑單體、空間形式的創(chuàng)意運用，在整體格調(diào)統(tǒng)一、與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的前提 下，使形體創(chuàng)造更具經(jīng)典魅力。在提高城市的整體風貌中起帶動作用。通過建筑的智能化系統(tǒng) 建設(shè)，使住戶能夠高速便捷地與信息高速公路連接。(二)建筑設(shè)計1住宅(1) 總體布局著意強調(diào)建筑與環(huán)境。建筑形體盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與精神表達。(2) 單體建筑設(shè)計I、建筑單體戶型平面單元設(shè)計著重考慮各種使用空間的適宜尺度和現(xiàn)代住宅功能空間的完整配置，并使每戶的總面積控制在建設(shè)方的要求范圍內(nèi)。住宅戶型均有良好的采光、日照和通風，均可直接對外以形成良好的自然通風，

7、套內(nèi)布局 動靜分區(qū)合理、流線通暢，盡量減小交通面積，最大化滿足住戶的使用需要，通過觀景陽臺的 設(shè)置，使住戶時刻置身于優(yōu)美環(huán)境中。住宅層高均為2.9米，空間既舒適，又符合本土人文習慣。2、住宅套內(nèi)設(shè)計-套內(nèi)分區(qū)：住宅套內(nèi)分區(qū)明確，以起居室為中心，家庭內(nèi)部動靜分離、寢居分離、 干濕分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計盡可能減少開向起居室門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使 用率和舒適程度。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟實用的原則上，力求套內(nèi)做到全明 設(shè)計。起居室與主臥室：強調(diào)大起居室的活動空間和良好視野，主臥室與起居室基本朝 南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿

8、堂 風，降低室內(nèi)溫度。適當加大主臥室的使用面積，增加居住舒適度。廚衛(wèi)設(shè)計：在廚房、衛(wèi)生問設(shè)計上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設(shè)備的布置，滿足現(xiàn)代使用 功能要求，采用整合設(shè)計辦法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置及通風的要求。隔離 的廚房烹飪區(qū)把油煙徹底排除在外，同時能創(chuàng)造餐廚合一的寬敞明亮的空間視覺效果。3、住宅立面設(shè)計簡沽、規(guī)整、清晰的現(xiàn)代主義風格是本設(shè)計的特點。簡潔大方的大尺度色塊繞建筑外圍并將 建筑立面按比例組合進行分配，表露出建筑的清新高雅身份，墻體裝飾材料使用墻面裝飾涂料， 以求達到良好的色彩搭配。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面史顯精致剔透。五、景觀設(shè)計隨著社會的不斷發(fā)展進步，人們

9、的生活己逐漸從“謀生”的階段轉(zhuǎn)入“樂生”的階段，人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，對于居住的要求遠不僅止于一個遮風蔽雨的“蝸居”，而是愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，因而綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活整體質(zhì)量，對于建設(shè)現(xiàn)代文明居住小 區(qū)起到相當重要的作用。1）景觀綠化系統(tǒng)設(shè)計小區(qū)內(nèi)綠地主要以“帶”狀，低矮灌木、爬藤類植物等，“點”狀喬木、花卉等構(gòu)成系統(tǒng)的“綠意”空間；提供給住戶主輕松，舒適的休閑環(huán)境。此綠化體系考慮時節(jié)變化，不同季節(jié)不 同特色，達到“三季有花，四季常綠”的景觀特色空間。同時綠地中以圓形小徑為主要設(shè)計方式，通過向心性將來此休休閑的人拉近距離促進交流。2)突出環(huán)境意識，強調(diào)“人本建筑”環(huán)境設(shè)計的立

10、意為“典雅莊重感”，創(chuàng)造流暢、閃爍的空間。同時利用轉(zhuǎn)角入口處形成的城市 滲透空間。營建一個富有典雅感的城市環(huán)境，為城市景觀做出貢獻。充分考慮現(xiàn)代人生活、工作的需求，在保證建筑內(nèi)外高質(zhì)量的同時，著力體現(xiàn)建筑的文化、藝 術(shù)特色，并營造舒適的環(huán)境和設(shè)施。因此，在臨街景觀區(qū)域內(nèi)建有大面積花池、樹木等，形成 典雅的氣氛。環(huán)境設(shè)計不僅考慮利用地形形成的層次豐富的地面綠化系統(tǒng)，還充分注重了綠色景觀的立體 化，既能達到讓盡量多的用戶親近自然，怡情樂景的意圖，又使社區(qū)建筑立面效果層次豐富， 綠意盎然。公園化的室外環(huán)境，使?jié)鉂獾摹熬G意”由室外滲透到室內(nèi)，每一處空間都飄著清新，真正使自 然與人擁抱，環(huán)境與人和諧相處

11、，山水園林式的創(chuàng)意凸現(xiàn)其間。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(1) 工程概況本項目為一棟小高層住宅樓，建筑物結(jié)構(gòu)的主要形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)(2) 設(shè)計依據(jù)本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程：1建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB500092001)2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002)3、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB5001-2001)4、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB500032001)5、津筑地皐皋礎(chǔ)設(shè)計規(guī)泡(GB500092001)6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002)(3)建筑物抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)計基本地震加速度值：0. 10g(4)主要建筑材料材質(zhì)和強度等級M10水泥砂漿砌筑：土3、本工程主要采用的標準

12、：1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范2）電力工程電纜設(shè)計規(guī)范3）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-2008GB50217-94GB50057-94 （2000 年版）1栓基礎(chǔ)墊層 C15主體結(jié)構(gòu)混凝土為C25及C35地下室外墻、水池栓抗?jié)B等級均為 S62、砌體及砂漿：土 0. 000以下采用Mu 15實心混凝土砌塊,0. 000以上均采用MU10輕質(zhì)砌塊（非承重），M5混合砂漿。（5）設(shè)計荷載標準值樓面活荷載：客廳、臥室：2. OKN/m2廚房、衛(wèi)生問：2. OKN/m2陽臺：2. 5KN/m2走廊、門廳、普通樓梯：3. 5KN/m2疏散樓梯：3. 5KN/m2電梯機房：7. 0KN/m2客車通道及停車

13、庫：2. 5KN/m2（雙向板）4.0KN/m2（單向板）上人屋面：2. 0KN/m2不上人屋面：0. 5KN/m2o七、電氣設(shè)計（一）強電部分設(shè)計依據(jù)甲方要求、及相關(guān)文件2、國家及南陽市有關(guān)城市建設(shè)要求和住宅建設(shè)管理法規(guī)、規(guī)劃4）住宅建筑規(guī)范 GB50368-20055）照明設(shè)計標準GB50034-20046）低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50045-957）通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范GB50055-938）低壓電氣裝置規(guī)程DGJ08-100-20039）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準DGJ08-107-200410）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）;11）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 G

14、B50045-95 （2000年版）12）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95供電設(shè)計負荷等級本建筑群中人防系統(tǒng)（地下車庫）、火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防水泵、應(yīng)急照明、消防控制系統(tǒng)屬 一級負荷；弱電系統(tǒng)等的用電均屬二級負荷；電梯、生活水泵采用電按二類負荷設(shè)計；住宅及 公共服務(wù)設(shè)施等均屬三級負荷。2、 供電電源設(shè)置室外設(shè)置變配電站或箱式變電站，由供電部門提供10KV供電電源，采用電纜由公共電網(wǎng)采用直埋方式分別就近對變電站供電，埋深不小于1米。10KV系統(tǒng)設(shè)計為單母線分段，正常工作時，兩路電源同時供電，互為備用。以提高該區(qū)的供電可靠性。 電纜橫穿區(qū)內(nèi)道路出加套管保護。變電站引出電壓為380V/220V,

15、三相四線制供電電源：采用電纜直埋方式向區(qū)內(nèi)用電單體供電。對于集中的大容量二級負荷，分別引接不同供電電源的二個變配電站或箱式變電站。對于消防負荷電源由變配電站或箱式變電站引出兩路電源組成一用一備的供電方式，末端 切換。必要時就地設(shè)EPS應(yīng)急電源，以確保對其消防負倚供電的要求。對于分散的小容量二級負荷（如商場應(yīng)急照明、弱電系統(tǒng)的供電電源等 ）,選用帶自備電源 的設(shè)備或EPS應(yīng)急電源作第二電源。3、 規(guī)劃原則（1） 服從于總體規(guī)劃及分共規(guī)劃，服務(wù)于規(guī)劃區(qū)居民及公建用電。（2） 為了給居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，按小康住宅示范區(qū)標準進行居住用電負荷預(yù)測。（3） 為了使現(xiàn)代的住宅樓能充分發(fā)揮其功能和作用，體

16、現(xiàn)出其功能和作用，體現(xiàn)其商業(yè)價值的優(yōu)勢，按高等級負荷進行用電負荷預(yù)測。（4）規(guī)劃基礎(chǔ)指標：住宅8KW/戶。配電設(shè)計1供電電壓為380/220V三相四線制。配電主干線采用 YJV22-0.6/1 KV型低壓電纜由 變電站引出后，排管保護埋地敷設(shè)全各樓用電的進戶柜箱，采用樹干式和放射式方式向各單元 供電。2、 單元住宅配電采用樹干式。按樓層設(shè)置電表箱，一戶一表。3、 住戶配電設(shè)計依據(jù)住宅設(shè)計標準 GB500962001的要求，每套住宅設(shè)戶內(nèi)配電箱， 嵌墻式安裝，用戶配電箱設(shè)置電源總斷路器（具過載保護、短路保護、接地保護，動作時能同時 斷開相線和中性線）；住戶內(nèi)按用途不同設(shè)置六個回路。4、 商業(yè)用房

17、、公共服務(wù)設(shè)施考慮適應(yīng)各用電用途而采用分別進線且在變配電站內(nèi)計量。 內(nèi)部配電系統(tǒng)結(jié)合工藝要求及二次裝修設(shè)計統(tǒng)籌安排。5、 建筑物內(nèi)的公共用電（樓字訪客對講、公共照明等）在進線配電箱集中計量，并分類配出 回路6、 高層電梯、消防水泵、火災(zāi)報警系統(tǒng)的電源分別由不同的電源母線各引一路電源組成 一用一備二路電源供電，并在末端箱自動切換，保證供電的可靠性。消防設(shè)備的配電干線采用 耐火電纜或耐火導線。7、 戶外道路照明、景觀照明和建筑物泛光照明等各系統(tǒng)的路燈控制箱采用樹干式和放射 式相結(jié)合的配電方式。線路采用塑料護套電纜鍍鋅鋼管保護埋地敷設(shè)方式。&低壓配電系統(tǒng)采用三相四線制，保護接地系統(tǒng)采用TN-C-S系

18、統(tǒng)或TT系統(tǒng).9、本工程主要建筑場所均屬正常工作場所，配電設(shè)備選用普通組合型配電箱、柜（其中涉及計量的箱、柜由供電部門確定或協(xié)商解決）。照明設(shè)計正常照明電源為引入各建筑物 220/380V供電電源，照明用電電壓為220Vo照度標準 按建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004設(shè)計。事故照明電源選用白帶后備電源的燈具，其持 續(xù)放電時間不小于30分鐘：其主要對象為：設(shè)備機房、消防監(jiān)控室、弱電機房等重要場所的 工作照明；商場及活動場所的疏散標志照明、走道、樓梯問照明及出人口的安全出口指示照明2、 住戶房內(nèi)預(yù)留吊線燈頭及燈座，并按照度標準要求換算的電功率留足回路容量。3、 商業(yè)用房、公共服務(wù)設(shè)施主要按照

19、度標準要求換算的電功率留足回路容量。由于不同 用途的商業(yè)用房對照明的要求不同，照明光源及燈具的選擇和布置還需結(jié)合二次裝修來進行。4、 地下車庫及人防采用吊裝線槽式熒光燈；設(shè)置導向及出口誘導標志燈；設(shè)備機房采用 配照型工廠燈；辦公、會議室采用鋁格柵熒光燈吸頂安裝。5、 戶外照明：室外道路、景觀照明具體做法由專業(yè)景觀設(shè)計進行方案設(shè)計。6、 照明節(jié)能：公共照明控制采用節(jié)能聲光控開關(guān)：盡可能地采用高效反射型燈具和選用T8細管熒光燈、LED燈等節(jié)能型和電子鎮(zhèn)流器。自動控制與自動調(diào)節(jié)1消防泵、噴淋泵選用帶自動控制的配套裝置，以確保管內(nèi)的正常水壓以及調(diào)節(jié)保持水 箱內(nèi)的正常水位。消防采由設(shè)于各處的消防手動按鈕

20、啟動。 噴淋采由水流指示器啟動。消防泵、 噴淋泵等消防電力均采用消防控制事集中進行控制（消防聯(lián)動）和現(xiàn)場控制的二地控制方式。2、室外道路、景觀照明采用 SDA燈光遙控終端，可實施預(yù)控（存儲的開關(guān)燈H寸間自動 開關(guān)燈），采取鐘控和手動控制相結(jié)合的方式。主要設(shè)備選型1戶外箱變由當?shù)毓╇娋衷O(shè)計選型；低壓進線配電、計量用電表箱等的選型由供電部門 確定。2、 住戶內(nèi)配電箱采用嵌墻式組合箱。3、 水泵控制箱采用與水泵配套的控制箱；其它工程用配電柜、箱采用標準或非標產(chǎn)品。建筑物防雷與接地建筑物防雷：本工程建筑群屬一類防雷建筑物。按_一類防雷要求設(shè)計。為防止指擊 雷，屋頂女兒墻或屋面沿口設(shè)置用熱鍍鋅扁鋼 （2

21、5X 4）或圓鋼 10制作的避雷帶作為接閃裝置。 尖塔的塔頂設(shè)避雷針。盡可能地利用建筑物結(jié)構(gòu)主鋼筋作為防雷引下線。進出建筑物的各種金 屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置由進出處經(jīng)總等電位聯(lián)結(jié)箱與防雷裝置相連。單獨建筑物設(shè)總等 電位連接。衛(wèi)生問作局部等電位聯(lián)結(jié)。2、接地：采用利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋或樁基主鋼筋作接地裝置的聯(lián)合接地體；接地電阻要 求不大1歐姆。凡工程中的防雷接地、電氣保護接地、弱電系統(tǒng)的接地等均應(yīng)與該接地體可靠 連接。JGJ/T1 62008GB5034820043、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200946、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB503432004（二）弱電部分1民用建筑電氣設(shè)

22、計規(guī)范2、安全防范工程技術(shù)規(guī)范4、智能建筑設(shè)計標準GB/T5031420005、照明設(shè)計標準GB5003420047、相關(guān)專業(yè)的標準&甲方文件的要求設(shè)計范圍住宅內(nèi)的有線電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)的管道設(shè)計。2、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的設(shè)計和協(xié)調(diào)。配合協(xié)調(diào)小區(qū)智能系統(tǒng)、電話通信 網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)等的設(shè)計。電話通信系統(tǒng)I、系統(tǒng)容量：住戶、公共服務(wù)設(shè)施按每室I2對直線電話設(shè)計。每戶引入I根五類非屏蔽對絞電纜線2、 總電話控制空設(shè)在管理中心樓內(nèi)或設(shè)室外接線箱 （由電信部門確定）0每甲.元預(yù)埋三根DN100鋼管出建筑物外墻，供電話電纜引入。由電話控制空引出至各樓電話電纜采用多孔混凝

23、土管或螺紋塑料管直埋敷設(shè)。按單元進戶交接箱；預(yù)埋二根DN63鋼管出建筑物外墻，供進出電話電纜用。各樓層設(shè)接線箱。3、 公共服務(wù)設(shè)施的電話終端盒，將由使用的性質(zhì)、工藝布局結(jié)合二次裝修確定。住宅臥 室、客廳均設(shè)置電話終端。4、 規(guī)劃區(qū)采用交接配線法進行配線，。區(qū)內(nèi)設(shè)一個落地交接箱，各建筑物設(shè)分線箱。5、 配線電纜盡量沿區(qū)內(nèi)的道路西、北兩側(cè)，對建筑物前進行配線。6、 為了便于施工和維修，在道路的轉(zhuǎn)彎處和配線分支處設(shè)小號人孔，在每個樓口旁設(shè)手 孔，以便在單體施工中室內(nèi)電信線與市話線聯(lián)接。7、對于橫穿道路的管道，采用混凝土將所有的管線包圍，予以加固八、給排水設(shè)計（一） 設(shè)計依據(jù)1、 甲方提供資料、建筑總平面圖等。2、 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-20033、 住宅設(shè)計規(guī)范（GB50084-2001）（2005年版）4、 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ50045-95（2005版）5、 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016-2006（二） 給水設(shè)計1、 設(shè)計范圍基地范圍內(nèi)的生活給水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2、 給水水源給水水源采用校區(qū)內(nèi)部給水管網(wǎng)，引入管徑DN150。3、 用水量估算生