土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)

1、附件1:浙 F22-0-2009-1浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（由租）合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（接包方、承租方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、 法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn)村 組的畝土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類

2、面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編R東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，自 年_月 _日起至 年_月 _日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第_種方式計(jì)算：1 .每畝每年支付（實(shí)物名稱 ）公斤 ,共公斤。2 .每畝每年支付人民幣 元，共 元 （大寫 :）3 .考慮物價(jià)等因素的約定： 。_轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第_種方式支付：1.分期支付：第一次支付于年月 日前支付 公斤（元） ；第二次支付于_年_月 _日前支付公斤（元） ；第三次支付于_年_月

3、 _日前支付公斤（元） ；4 . 一次性支付：于 年月 日前全部支付完畢。5 . 。 _四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2 .有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3 .有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包 （出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4 .流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)， 有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5 .尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6 .法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)

4、利和義務(wù)1 .依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2 .維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3 .依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4 .依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5 .流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；6 .轉(zhuǎn)包（出租）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租） 。7 .法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1 . 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任

5、方負(fù)責(zé)賠償。2 .甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3 .乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。4 .甲方逾期交付土地，每延遲一天， 按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。5 .乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、 破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。七、其他約定1 .本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2 .合同期滿后， 若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的， 乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力

6、的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3 .其他需說(shuō)明的事項(xiàng)： 。_4 . 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成， 可以請(qǐng) 求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。5 .本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡 事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6 .本合同一式本本

7、份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份） 。甲方（簽字） ： 乙方（簽字） ：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年月日年月日鑒證單位： （簽章）鑒證人： （簽章）年月日附件2:浙 F22-0-2009-2浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同合同編號(hào)：甲方（代表）：住所：聯(lián)系電話：乙方（代表）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等有關(guān) 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜，訂立本合同。一

8、、互換土地基本情況及用途甲方將其承包的位于 等地共向（詳見(jiàn)下表），互換給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。甲方用于互換土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝乙方將其承包的位于土地共巾（詳見(jiàn)下表），互換給甲方從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方用于互換土地基本情況表序號(hào)地塊名稱地類面積四至界限原土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編 號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝二、互換期限、交付方式和時(shí)間甲乙雙方互換土地期限為年，自年 M 日起至年月一日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交?/p>

9、時(shí)間為年 M 日。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2 .甲、乙雙方土地互換后，對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義 務(wù)也相應(yīng)互換。3 .土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人 民政府（辦事處）土地承包管理部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更 登記手續(xù)。4 .經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后， 可以依法采取轉(zhuǎn)包、 出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。5 .甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán) 和產(chǎn)品處置權(quán)。6 .甲乙雙方應(yīng)依

10、法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力， 不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。7 .因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：四、違約責(zé)任1 .甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠 償。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。2 .如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增 加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。五、其他約定1 .如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確

11、約定。2 .因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙 方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。3 .本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡 事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條 款與本合同具有同等法律效力。4 .其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)： 5 .本合同一式一 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村 經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)：身份證

12、號(hào)：年 月日年 月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）附件3:浙 F22-0-2009-3浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、 法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的畝土地（詳見(jiàn) 下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)讓土地基本情況表序 生地

13、塊名稱地類面積四至界限原土地承包 經(jīng)宮權(quán)證或 承包合同編 號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年月 日起至年_月 _日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣 元，共 元 （大寫:） ；考慮物價(jià)等因素的約定： 。轉(zhuǎn)讓價(jià)款于年月 日前全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1. 在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)， 并經(jīng)發(fā)包方同意。2. 轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。3. 甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土

14、地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4. 乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。5. 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。6. 乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。7. 乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。8. 土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：9. 其他約定：。五、違約責(zé)任1 .乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的_%承擔(dān)違約金。2 .甲方不按時(shí)交付土地， 每延遲一天

15、， 按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約3 .因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4 .一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的， 另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定1 . 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。2 .本合同自簽訂之日起生效。3 .經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可 訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4

16、 .其他需說(shuō)明的事項(xiàng)： 。_5 .本合同一式一 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村 經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份） 。甲方（簽字） ：身份證號(hào)：年月日乙方（簽字） ：身份證號(hào)：年月日發(fā)包方（章） ：負(fù)責(zé)人（簽字） ：年月日鑒證單位： （簽章）鑒證人： （簽章）年月日10附件 4 ：浙 F22-0-2009-4浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同合同編號(hào)：甲方（入股方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、 法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙

17、方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鎮(zhèn)村 組一畝土地（詳見(jiàn)下表）向乙方入股，從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。以上入股土地折合股份為股或折合金額 元。入股土地詳細(xì)情況表序三地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝二、入股期限入股期限為一年，自年 M 日起至年一M 日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第_種方式支付股權(quán)紅利。1 .以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 公斤（大寫：）作為股

18、權(quán)紅利。 （填稻谷或者雙方議定的其他實(shí)物） 。2 .以現(xiàn)金方式支付。 即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： ）作為股權(quán)紅利。3 .其他方式支付。 。_四、支付時(shí)間乙方可以采取下列第一種方式支付股權(quán)紅利。1. 提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增（約定不遞增的填寫零） 。2. 逐年支付，即于每年乙乙月乙乙日之前支付，且每年遞增乙乙%（約定不遞增的填寫零） 。3. 一次性支付，即于乙乙年乙乙月乙乙日之前全部支付完畢。4. 。_五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于乙乙年乙乙月乙乙日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到

19、期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變， 甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4. 甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。5. 甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；8. 乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。9. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、 法規(guī)的規(guī)定； 應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用

20、途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害。10. 其它權(quán)利和義務(wù)約定： 。_七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1 .在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：2 .在入股期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：3 .合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：八、違約責(zé)任1. 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3. 乙方不按合同約定使用土地， 改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合

21、同，并由乙方向甲方支付賠償金。4. 乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的 _%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的，應(yīng)按每天_元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。九、其他約定1 .本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門備案；2 . 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。3 .其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)： 。

22、_4 .本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未 盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。5 . 本合同一式本本份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份） 。甲方（簽字） ： 乙方（簽字） ：身份證號(hào)： 法人代表身份證號(hào)：年月日年月日鑒證單位：鑒證人：（簽章）（簽章）年月附件 5 ：浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）甲方（委托方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和

23、國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等法律、 法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行 流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。一、委托事項(xiàng)1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表序 號(hào)地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝2 .委托流轉(zhuǎn)方式。甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 向以（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。3 .委托流轉(zhuǎn)期限。土地委托流轉(zhuǎn)期限為 年，自年一月日起至年月一日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。4 .委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。(1)甲方授權(quán)乙方按

24、每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)) 進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)) 的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)。(2)考慮物價(jià)等因素的約定： (3)支付結(jié)算方式： 5 .委托費(fèi)用與支付方式委托費(fèi)用與支付方式約定：二、其他委托事項(xiàng)1 .甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：2 .在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:3 .協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：三、委托權(quán)限乙方按照下列第一種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：1 .乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。2 .乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。3 .

25、其它權(quán)限：。四、違約責(zé)任1 .因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任 外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2 .如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金一元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在 違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事 人協(xié)商。五、其他約定1 .乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2 .乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3 .其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)： 。_4 . 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可

26、以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。5 .本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未 盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。6 . 本協(xié)議一式本本份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份） 。甲方（簽字） ：身份證號(hào)：年月日乙方（代理人簽字、蓋章） ：身份證號(hào)：年月日鑒證單位： （簽章）鑒證人： （簽章）年月日附件 6 ：浙 F22-0-2009-5浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

27、時(shí)使用）甲方（受托方廣住所：聯(lián)系電話： 乙方（受讓方廣住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法、浙江省實(shí)施 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 辦法等有關(guān) 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承 包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意， 訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)（大寫） 山的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為,自 年 月一日至 年 月日（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方

28、應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算：1 .每畝每年支付（實(shí)物名稱）公斤,共公斤。2 .每畝每年支付人民幣 元，共元（大寫：）。3 . 考慮物價(jià)等因素的約定： 。_流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第_種方式支付：1. 分期支付：第一次支付于年月 日前支付 公斤（元） ；第二次支付于_年_月 _日前支付公斤（元） ；第三次支付于_年_月 _日前支付公斤（元） ；2. 一次性支付：于 年月 日前全部支付完畢。3. 。_四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方

29、違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系， 協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾， 維護(hù)乙方合法權(quán)益。6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主

30、權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、 按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用， 按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任1 .因變更或解除本合同使一方遭受損失的， 除依法可免除責(zé)任外，應(yīng) 由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2 .甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3 .乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的嘛擔(dān)違約金。4 .乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施 或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違 約金元。

31、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情 況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。七、其他約定1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包 管理部門備案。2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將 方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流 轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ) 償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定： O5、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：。6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)