土建工程施工工藝樣板指引施工方案

1、紫竹園住宅小區(qū)項(xiàng)目土建工程施工工藝樣板指路管理方案（征求意見(jiàn)稿）涿州市恒昌集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2014-3-13紫竹園住宅小區(qū)項(xiàng)目土建工程施工工藝樣板指路管理方案一、 目的 為了優(yōu)質(zhì)高效完成紫竹園住宅小區(qū)項(xiàng)目施工任務(wù)，最大限度規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合我公司的具體情況，制定本項(xiàng)目土建工程施工工藝樣板指引施工方案。1、 通過(guò)工序樣板引路的實(shí)施，為結(jié)構(gòu)施工和裝修房大面積施工的工程品質(zhì)提供重要保障；2、 發(fā)揮工程管理平臺(tái)作用，使本公司質(zhì)量管理管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)工程的工序節(jié)點(diǎn)管理，加強(qiáng)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)交底、裝修標(biāo)準(zhǔn)示范、采購(gòu)產(chǎn)品性能的把控；3、 明確交付標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)識(shí)別高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)和落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī)避

2、質(zhì)量隱患；4、 通過(guò)工序樣板讓操作人員完全掌握此工序的關(guān)鍵點(diǎn)、流程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，讓樣板成為施工交底的一個(gè)實(shí)例體現(xiàn)。二、 適用范圍適用于本項(xiàng)目所有在建分項(xiàng)工程。三、 工作職責(zé)劃分第施工單位1、 由施工單位定期向公司管理層報(bào)告公司內(nèi)樣板引路的實(shí)施情況；2、 公司工程管理部根據(jù)項(xiàng)目上報(bào)的樣板清單目錄、樣板引路實(shí)施計(jì)劃、評(píng)審記錄及施工小樣圖對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；3、 檢查工序樣板實(shí)施的技術(shù)交底記錄（總包、監(jiān)理、項(xiàng)目部）；4、 采取抽查或在后續(xù)的巡查及評(píng)估中給予跟蹤，并且樣板引路的執(zhí)行情況也將在工程管理部對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估中體現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部 5、 根據(jù)建筑公司工序樣板引路指引（土建）中的管理規(guī)定及實(shí)施細(xì)則，確定

3、樣板清單目錄，編制樣板引路實(shí)施計(jì)劃，該計(jì)劃的制定必須具有時(shí)間的嚴(yán)肅性，遇到調(diào)整須及時(shí)將調(diào)整計(jì)劃報(bào)公司備案；6、 實(shí)施樣板前，組織監(jiān)理、總包、分包進(jìn)行樣板評(píng)審，確定該工序的質(zhì)量控制點(diǎn)和控制措施，并形成評(píng)審記錄表及施工小樣圖；7、 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理、總包單位的工序樣板具體實(shí)施；四、 工序樣板引路的輸出要求1、室內(nèi)展示區(qū)：要求在同一樓層的若干房間按照施工順序分別在不同房間設(shè)置展示區(qū)，例如分別設(shè)置混凝土工程樣板展示區(qū)，砌筑工程樣板展示區(qū)，抹灰工程樣板展示區(qū)等等。另外，在同一分項(xiàng)工程展示區(qū)內(nèi)，盡量將該工程的所有工序都完整展示出來(lái)，如抹灰工程展示區(qū)內(nèi)，應(yīng)能同時(shí)展出7個(gè)小樣板：灰餅、甩漿拉毛、掛網(wǎng)布設(shè)、外

4、門(mén)窗洞口半精洞口抹灰、墻面抹灰打底、陽(yáng)角護(hù)角甩茬、抹灰成活的樣板。樣板制作應(yīng)具有代表性，能反映此工序要求的關(guān)鍵性特點(diǎn)，且實(shí)施面積不能太小，應(yīng)能體現(xiàn)此工序的操作難度。如：抹灰，應(yīng)盡量選擇一面墻或一個(gè)房間，體現(xiàn)出墻陰陽(yáng)角、門(mén)窗口施工標(biāo)準(zhǔn)，不能只抹灰一小塊面積而無(wú)法體現(xiàn)成活難度。2、樣板形式：實(shí)物樣板或圖片樣板。盡量設(shè)置實(shí)物樣板，如果的確沒(méi)有條件，經(jīng)監(jiān)理及項(xiàng)目工程部同意，可以實(shí)施圖片樣板；另外，為了方便在室內(nèi)進(jìn)行展示，部分工序如鋼筋工程/模板工程可以采用制作鋼筋樣品/模板樣品的形式，放置在室內(nèi)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)工序展示。3、文字說(shuō)明指示牌：樣板旁必須懸掛文字說(shuō)明指示牌，體現(xiàn)出樣板名稱(chēng)、操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、

5、樣板宣傳手冊(cè)：項(xiàng)目部的工序樣板展示區(qū)制作完成，經(jīng)工程管理部驗(yàn)收后，由工程管理部根據(jù)項(xiàng)目的樣板制作宣傳手冊(cè)，發(fā)放到項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包的管理人員組織學(xué)習(xí)。五、 實(shí)施辦法各項(xiàng)目在各施工階段、各工序施工前必須按照公司工序樣板引路指引（土建）（征求意見(jiàn)稿）先做工序樣板，報(bào)工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開(kāi)大面積施工。各項(xiàng)目如果針對(duì)某一項(xiàng)工序有更優(yōu)秀的做法，可以由總包單位提出并制作樣板，經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可并具有推廣意義，可由項(xiàng)目部報(bào)送工程管理部對(duì)該項(xiàng)工序做法進(jìn)行驗(yàn)收更新。如發(fā)現(xiàn)已有某項(xiàng)工序作業(yè)面正在施工，而無(wú)工序樣板的項(xiàng)目，在工程系統(tǒng)內(nèi)給予責(zé)任土建工程師、工程組負(fù)責(zé)人通報(bào)批評(píng)；對(duì)于樣板施工質(zhì)量較差，多次檢查均不符合

6、驗(yàn)收要求的項(xiàng)目，給予“質(zhì)量拉閘”并在工程系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)。六、 分部分項(xiàng)工序樣板內(nèi)容1-1 1-3 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-1鋼筋制作符合鋼筋加工要求；1-2鋼筋連接符合鋼筋連接驗(yàn)收要求；1-3鋼筋綁扎鋼筋彈線綁扎，間距均勻一致；1-4 1-6 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-4預(yù)埋線盒固定預(yù)埋線盒位置固定牢靠，定位準(zhǔn)確；1-5鋼筋固定剪力墻豎向鋼筋使用預(yù)制鋼筋卡箍固定；1-6截面尺寸及控制鋼筋保護(hù)層預(yù)制砼頂撐控制截面尺寸，塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層厚度； 1-7 1-9 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-7混凝土完成墻面表面平整、無(wú)裂縫，顏色均勻，木皮處理干凈

7、、無(wú)蜂窩麻面，狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷。1-8混凝土墻面蓋章驗(yàn)收按照集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在墻面蓋章簽字。1-9混凝土脹模處剔鑿脹模剔鑿細(xì)密，深度適中、無(wú)漏筋現(xiàn)象，沖刷干凈，外觀缺陷按專(zhuān)項(xiàng)方案修補(bǔ)，無(wú)質(zhì)量隱患。 1-10 1-12 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-10墻、柱根部鑿毛墻、柱底鑿毛，接茬可靠。1-11門(mén)窗洞口支模方式門(mén)窗洞口模板在四角采用等寬角鐵固定在木模上，并檢查內(nèi)部支撐木方。1-12樓板厚度控制措施按照樓板厚度焊制出鋼筋測(cè)厚尺，在澆筑過(guò)程中不斷檢測(cè)混凝土的厚度。1-13 1-15 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-13成品PVC管道止水節(jié)預(yù)

8、埋精確放線定位好管道位置，用元釘直接將止水節(jié)安裝在模板上，并用膠帶封住止水節(jié)口以防砼進(jìn)入。1-14樓板洞口二次澆灌模板樓板洞口二次澆筑，必須使用定型模板，并從下部用鋼管頂緊，不得使用鐵線吊模。1-15塑料薄膜保護(hù)豎向鋼筋受澆筑污染每次澆筑樓板前，必須用塑料薄膜將豎向鋼筋包裹起來(lái)，防止砂漿對(duì)鋼筋的污染。1-16 1-18 結(jié)構(gòu)工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)1-16樓梯陽(yáng)角保護(hù)樓梯結(jié)構(gòu)施工完成后，及時(shí)用等寬等長(zhǎng)木板固定在樓梯踏面上，防止樓梯陽(yáng)角的破壞。1-17混凝土墻面預(yù)留暗埋管槽制作鋼制預(yù)留盒，并采用切割鋼管，精確定位焊制在大鋼模上。1-18混凝土墻面預(yù)留暗埋管槽成活樣板預(yù)留暗埋管槽在澆筑

9、砼時(shí)一次成型。2-1 2-3 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-1施工控制線在砼階段即彈設(shè)軸線、墻線、門(mén)洞口分尺線、規(guī)方線等控制線。2-2撂地砌筑三皮實(shí)心磚，不低于200mm。2-3反坎支模采用鋼筋制作定型卡具保證反坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必須保證模板在澆筑砼使用振搗棒時(shí)不偏位、不脹模。2-4 2-6 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-4反坎砼澆筑成型砼反坎厚度同墻厚，高度不小于200mm，振搗密實(shí)，觀感無(wú)蜂窩、疏松、漏漿，線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜。2-5天地線、水平線砌筑施工必須設(shè)置天地線、水平線。2-6皮數(shù)桿墻兩端必須設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)格按照皮數(shù)桿砌筑。2-7 2

10、-9 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-7墻拉結(jié)筋保證拉結(jié)筋長(zhǎng)度、豎向間距均符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。必須使用結(jié)構(gòu)膠植筋。2-8水電管線、線盒預(yù)埋（空心磚）墻體砌筑時(shí)，線管線盒預(yù)埋與砌筑同時(shí)進(jìn)行，杜絕后期砌筑墻面開(kāi)槽。線管必須預(yù)埋于墻內(nèi)，并用砂漿將線槽灌滿(mǎn)填實(shí)。2-9水電管線、線盒預(yù)埋（空心磚鉆孔）砌筑實(shí)心磚時(shí)，先試排磚，再定位好線管位置，然后按照線管位置確定孔位并鉆孔，最后穿過(guò)線管砌磚。2-10 2-12 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-10一步架一步架砌筑高度不超過(guò)1.5米，保證一段間歇期后再砌筑二步架。2-11兩步架二步架砌筑至斜頂磚位置，保證一段間歇期后再砌筑斜頂磚

11、。2-12斜頂磚斜頂磚必須采用定型規(guī)格異形磚（平行四邊形），規(guī)格為190mm90mm53mm,磚身呈45。砌筑后斜頂磚呈4560，灰縫控制8-12MM，墻中間和兩側(cè)采用預(yù)制混凝土砌塊。2-13 2-15 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-13墻體砌筑灰縫樣板砌筑墻體必須雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，砂漿飽滿(mǎn)度不得低于90，杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。2-14整墻砌筑成活樣板對(duì)各砌筑節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)（過(guò)梁，線管預(yù)埋）進(jìn)行集中體現(xiàn)。2-15門(mén)窗洞口過(guò)梁及門(mén)窗側(cè)砼預(yù)制塊門(mén)窗過(guò)梁每邊伸入墻體內(nèi)長(zhǎng)度不少于250mm，混凝土窗臺(tái)板每邊伸入墻體內(nèi)長(zhǎng)度不少于400mm，側(cè)邊砼預(yù)制塊寬度同墻厚，高度同磚

12、高，中心距不大于400mm。2-16 2-18 砌筑工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2-16構(gòu)造柱鋼筋綁扎設(shè)置馬牙槎，拉結(jié)筋。構(gòu)造柱鋼筋綁扎、箍筋間距滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求。2-17構(gòu)造柱支模如構(gòu)造柱頂部為梁，模板頂部設(shè)置斜槽，砼必須一次澆筑到梁底；如構(gòu)造柱頂部為樓板，構(gòu)造柱砼可分二次澆筑，頂端使用砼填塞密實(shí)；構(gòu)造柱砼保證密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面。2-18成品煙道安裝采用25*25*3角鋼在每層樓板內(nèi)設(shè)置一道，角鋼與煙道鋼筋或鋼板埋件焊接牢靠，煙道安裝后二次澆注混凝土。3-1 3-3 抹灰工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)3-1墻面灰餅樣板打灰餅時(shí)必須使用投線儀根據(jù)室內(nèi)規(guī)方線進(jìn)行操作，保證房間方正及

13、開(kāi)間進(jìn)深尺寸符合驗(yàn)收要求，所有抹灰墻面必須全部打灰餅。3-2砌塊墻窗內(nèi)側(cè)墻面灰餅樣板外門(mén)窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個(gè)灰餅。3-3混凝土墻面界面劑甩漿抹灰前，砼墻面必須甩漿拉毛，甩漿涂布均勻，須有足夠強(qiáng)度。3-4 3-6 抹灰工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)3-4鋼絲網(wǎng)設(shè)置不同基體交接面通過(guò)目測(cè)檢查鋼絲網(wǎng)布設(shè)單邊搭接寬度須大于100mm。3-5墻面抹灰打底墻面抹灰嚴(yán)禁一次成灰，必須先打底灰，每遍厚度控制在57mm，應(yīng)分層與沖筋抹平，然后進(jìn)行表面掃毛或劃出紋道。3-6陽(yáng)角抹灰甩茬陽(yáng)角甩茬應(yīng)順直，方正。3-7 3-9 抹灰工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)3-7外門(mén)窗半精洞口抹灰

14、樣板外門(mén)窗安裝前，其洞口口必須進(jìn)行半精洞口抹灰，以保證塑鋼窗框或副框安裝后窗框邊與窗洞口之間留有1520mm發(fā)泡膠位置。3-8門(mén)窗洞口抹灰收口樣板抹灰收口采用水泥砂漿收口，線條順直、陰陽(yáng)角方正、邊緣整齊。裝修房外門(mén)窗洞口窗臺(tái)抹灰成活面距離塑鋼窗框底邊1520mm。3-9門(mén)窗自粘防水卷材節(jié)點(diǎn)自粘防水卷材寬度為自副框與塑鋼窗連接面內(nèi)側(cè)至外窗口陽(yáng)角外100mm，橫向和豎向自粘防水卷材搭接100mm。 3-10 3-12抹灰工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)3-10抹灰修補(bǔ)樣板修補(bǔ)部位必須分層抹灰，成活方正規(guī)整。3-11室內(nèi)抹灰成活樣板顏色均勻一致，壓紋平順，無(wú)起砂，直線平順，曲線平滑。落地灰清理干

15、凈。收邊收口部位，邊緣整齊。3-12抹灰成品保護(hù)樣板抹灰成活的陽(yáng)角易破損部位必須采取成品保護(hù)措施，成品保護(hù)材料可采用直角PVC條、擠塑板或木板條。4-1 4-3 樓地面工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)4-1地?zé)峁?jié)點(diǎn)樣板120mm厚聚苯乙烯泡沫板鋪設(shè)；0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)；4-2地?zé)峁?jié)點(diǎn)樣板2地?zé)峁芫€鋪設(shè)；地?zé)釋?zhuān)用鋼絲網(wǎng)1.8200鋪設(shè)；4-3細(xì)石混凝土面層一遍成活。C20細(xì)石混凝土成活地面（做防裂分隔縫）。5-1 5-3 外門(mén)窗工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)5-1窗框安裝固定樣板窗框安裝牢固，實(shí)測(cè)符合驗(yàn)收要求。5-2發(fā)泡施工樣板發(fā)泡寬度在1520mm之間。發(fā)泡密實(shí)、無(wú)雜物

16、，不得切割。5-3門(mén)窗成品保護(hù)樣板使用U型PVC槽扣住窗框下口，框體使用塑料帶纏繞保護(hù)。抹灰前，該保護(hù)帶應(yīng)拆除，僅保留窗框側(cè)面的保護(hù)膜。6-1 6-3 防水工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)6-1廚衛(wèi)防水基層處理防水部位抹灰壓光，清理干凈地面雜物，水泥砂漿找坡1%，坡向地漏。陰角部位倒八字角。6-2廚衛(wèi)防水施工在管井、陰角、地漏、管周施工附加防水層，其他墻面上返超過(guò)完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm，淋浴區(qū)防水高度到完成面1800mm。6-3廚衛(wèi)防水保護(hù)層施工砂漿保護(hù)層抹灰與墻面平，接茬平順，并對(duì)防水部位及有管部位做標(biāo)識(shí)。6-4 6-5 防水工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)6-4地下室/屋面防水樣板鋪貼的卷材平整順直，搭接寬度符合設(shè)計(jì)要求，立面卷材應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘緊固定，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。6-5出屋面管道防水節(jié)點(diǎn)樣板出屋面管道與屋面板轉(zhuǎn)角處基層應(yīng)用砂漿抹成圓弧形，并增加防水附加層，且防水上卷300mm。7-1 7-3 水電工程工序編號(hào)工序名稱(chēng)示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)7-1水電管井安裝樣板明敷管管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無(wú)污物；鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理，無(wú)銹跡；給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活；管線安裝橫平豎直，無(wú)彎曲和歪斜；出墻管頭高度一致、合理。7-2廚衛(wèi)間冷熱水管設(shè)置7-3廚衛(wèi)間給排水管設(shè)