房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容階段步驟

1、4 / 5房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容、階段、步驟房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容、階段、步驟房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容、階段、步驟作者:佚名時(shí)間：2008-6-19瀏覽量:項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)幵發(fā)項(xiàng)目的可行性研究?？尚行匝芯康膬?nèi)容,減少或避免投資決策的可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化失誤,提高項(xiàng)目幵發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。b5E2RGbCAP可行性研究的主要內(nèi)容有:項(xiàng)目概況；幵發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置；市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定；規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù)；資源供給；環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù)；項(xiàng)目幵發(fā)組織機(jī)構(gòu)、管理費(fèi)用的研究；幵發(fā)建設(shè)計(jì)劃；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析；結(jié)論及建議?？尚行匝芯康?/p>

2、工作階段投資機(jī)會(huì)研究。該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議 , 即在一定的 地區(qū)和部門內(nèi) , 以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ) , 尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 p1EanqFDPw投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略 , 主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資 估算的精確度為 ?30%,研究費(fèi)用一般占總投資的 %。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的 , 就可以 進(jìn)行下一階段的工作。 DXDiTa9E3d初步可行性研究 , 亦稱“預(yù)可行性研究”。在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上 , 進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)?20%,所需費(fèi)用約占總投資的 %。 RTCrpUDG

3、iT詳細(xì)可行性研究 , 即通常所說的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ) , 是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與 否決策的關(guān)鍵步驟。這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在 ?10%,所需費(fèi)用 , 小型項(xiàng)目約占投資的 %大, 型 復(fù)雜的工程約占 %. 5PCzVD7HxA項(xiàng)目的評(píng)估和決策 , 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定 , 對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小 型項(xiàng)目 , 必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng) 估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目 , 任何單位不準(zhǔn)審批 , 更不準(zhǔn)組織建設(shè)。 jLBHrnAILg可行性研究步驟可行性研究按 5個(gè)步驟進(jìn)行 :接受委托