房地產(chǎn)渠道銷售代理合同

1、招商江灣城渠道銷售代理合同合同編號:人：委托被委托人:簽訂地點:簽訂時間:招商江灣城渠道銷售代理合同招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：一.代理項目名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路 363號 二.代理期限：委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止三.代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1 .委托銷售房源：委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源。2 .客戶確認(rèn)方式1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具場外

2、推薦客戶確認(rèn)書（以下簡稱確認(rèn)書）。確認(rèn)書經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一。客戶確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）在甲方收到乙方出具的確認(rèn)書之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含 配偶、父母和子女），在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項目的情況（以甲方CRM系統(tǒng)最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶在出具給甲方的確認(rèn)書后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品， 均視為乙方的銷售業(yè)績；2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè)， 則確認(rèn)書自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何

3、費用。1招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-1063.銷售價格的確認(rèn)1）乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項目，非經(jīng)甲 方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。2）甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙 方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。四.甲方權(quán)利及責(zé)任：1 .甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售 5證、戶型圖、合同范本、交房配置標(biāo)準(zhǔn)、項目位置圖、園林設(shè)計、 設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。2 .甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的

4、相應(yīng)證明文件。3 .甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及商品房買賣合同 之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵 （包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及商品房買賣合同履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。4 .甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。5 .甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。6 .甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計劃。五.乙方權(quán)利與責(zé)任：1 .乙方須指定專人對本項目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。2 .乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售， 乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外

5、的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實， 則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；3 .乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將 追究其相關(guān)責(zé)任。4 .合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作進(jìn)展情 況。204019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同六.傭金結(jié)算及支付方式1 .乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的商品房買賣合同 一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。2 .乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽

6、訂正式的商品 房買賣合同所確認(rèn)的房款總額。3 .合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)， 每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總 金額）1.5%計提；每月銷售 5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額） 2.0%計提。銷 售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。4 .銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月 5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；，乙方核對及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。5 .若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲

7、方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。6 .合同簽訂后退房的處理原則1）退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；2）換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。3）其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。七.違約責(zé)任1 .因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的

8、，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2 .合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)3招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106定后不視為違約八.合同的解除1 .甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效。2 .如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1）未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失；2）在甲方授權(quán)范

9、圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動；3）乙方單方面收取客戶定金；4）乙方涉及刑事訴訟。3 .如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1）甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；2）甲方涉及刑事訴訟。九.其他約定本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙 方再行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。（本頁無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：銀行帳號：日 月日期： 日月年日期：年:附件1404019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同場外推薦客戶確認(rèn)書（一式三份）

10、客戶確認(rèn)是否指定置業(yè)顧問（請在“口”內(nèi)打“一）口是 指定人：（以下均由指定人填寫）口否（根據(jù)現(xiàn)場輪序接待）（以下均由接待人填寫）推薦單位推薦單位銷售代表客戶姓名身份證號碼客戶登記情況（請在“口”內(nèi)打）系統(tǒng)登記 口未在CRM此客戶有效口在CRM系統(tǒng)上已登記，最 1個月后登記時間超過此客戶有效推薦單位代表簽字確認(rèn)時間：確認(rèn)人（置業(yè)顧問）簽字確認(rèn)時間：銷售主任簽字確認(rèn)時間：銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)時間：備注：“確認(rèn)人（置業(yè)顧問）”根據(jù)對方指定情況，如果對方指定置業(yè)顧問，則由被指定置業(yè)顧問簽字；如果對方未指定 置業(yè)顧問，則按照正常接待順序的接待人簽字。內(nèi)部員工基本概況姓名職位身份證號碼簽名三、簽約確認(rèn)5招商江

11、灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106簽約時間簽約房號簽約金額客服主管簽字簽約確認(rèn)時間招商江灣城二期渠道銷售代理合同04019.02-yx-106附件2:銷售任務(wù)確認(rèn)單（一式兩份）2010年8月簽約傭金結(jié)算明細(xì)套 數(shù)認(rèn)購時間簽約時間姓 名套內(nèi)面積成交總價首期款繳 納時間置 業(yè) 顧 問發(fā) 放 條 件123制表人：場外銷售公司確認(rèn)：審核確認(rèn)：銷售經(jīng)理確認(rèn)：財務(wù)部核對：營銷總監(jiān)確認(rèn)：事*小學(xué)少先隊組織機(jī)構(gòu)少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、 中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案： 一、成員的確定1、大隊長由紀(jì)律部門、衛(wèi)

12、生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué) 生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共 11名）， 一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。 小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)704019.02-yx-106招商江灣城二期渠道銷售代理合同生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標(biāo)志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤， 只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、 亂扔果皮紙屑、 追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管紀(jì)律的小隊長， 管文明禮貌的、 管服裝整潔的等等， 根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)， 讓各位隊長清楚自己的職權(quán)， 有具體可操作的事情去管理， 讓各位隊長成為班主