上海市產(chǎn)權(quán)交易合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。上海市產(chǎn)權(quán)交易合同出讓人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：住所： ：法定代表人：職務(wù)：企業(yè)類(lèi)型： ：注冊(cè)資本：開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)：受托經(jīng)紀(jì)組織： ：受讓人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：住所： ： 法定代表人： 職務(wù)： 企業(yè)類(lèi)型： ： 注冊(cè)

4、資本： 開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)： 受托經(jīng)紀(jì)組織： ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和?上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦 法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、老實(shí)信用的原那么訂立 本合同，以資共同遵守。鑒于：1 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱(chēng)成立于 年，注冊(cè)資金為人民幣 元，系 出資人股東名稱(chēng)出資 元出資人股東是多名的應(yīng)分別載明。2經(jīng)評(píng)估審計(jì)，截止 年月 日，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱(chēng)資產(chǎn)合計(jì)為人民幣 元，負(fù)債合計(jì)為 元，凈資產(chǎn)為 元。3本次 產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名稱(chēng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞣疆?dāng)事人已被授權(quán)。第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有持有的 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣大寫(xiě) 轉(zhuǎn)讓給乙方出讓人或受讓人是多方的均應(yīng)載

5、明第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后，通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌，采用 協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)或招投標(biāo)等的方式，確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理： 本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方案一致。對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償方法經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理： 對(duì)情況復(fù)雜的，可另立合同附件予以約定。第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置經(jīng)甲、乙雙方約定，作如下處理： 。對(duì)情況復(fù)雜的，可附“產(chǎn)權(quán)交割清單或另立合同附件予以

6、約定。第七條 經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、 期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：對(duì)情況復(fù)雜的 可另立合同附件予以約定。1一次付清的方式1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易 憑證后 日內(nèi)一次付清。2乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣大寫(xiě) 。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。2分期付款的方式1國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難 的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的 30，合計(jì)人民幣大寫(xiě) ，并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)于 年月日首期付款之日起

7、一年內(nèi)付訖，并提供合法擔(dān)保，余 款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。2乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣大寫(xiě) 。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。第八條 產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單，于 年月日至年月 日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為 年 月日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn) 生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由 方承接。第九條 權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由 方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照國(guó)家有

8、關(guān)法律規(guī)定繳納。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由 方或雙方共同承當(dāng)支付。亦可針對(duì)支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。第十一條 違約責(zé)任1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合 同不能履行，那么無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同 的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。2甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，或乙方未能按期支付 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，每逾期 天，應(yīng)按總價(jià)款的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。第十二條 爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；

9、 可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；可 依法采取以下方式：1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2甲、乙雙方約定的其他方式。第十三條 合同的變更和解除發(fā)生以下情形的，可以變更或解除合同：1因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，且不損害國(guó) 家和社會(huì)公益利益的。2因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。3因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒(méi)有履行合同， 另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。4因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款項(xiàng)全額 返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織 必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報(bào)上海

10、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十四條 甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整，沒(méi)有隱匿下 列事實(shí)：1執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；2權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形；3資產(chǎn)隱匿的情形；4訴訟正在進(jìn)行中的情形；5影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán) 受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。3未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi) 容。第十五條 其他 。上述條款假設(shè)有未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)經(jīng) 紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章，出具產(chǎn)權(quán)交易 憑證。國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定

11、。“合同 使用須知和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)份，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的方執(zhí) 份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí) 份，上海市工商行政管 理部門(mén) 執(zhí)份。出讓人甲方蓋章： 法定代表人簽字： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽字： 簽訂地點(diǎn)： 年月日受讓人乙方蓋章： 法定代表人簽字： _ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽字： _ 簽訂地點(diǎn)： 年月日上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所蓋章年月日附件合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?企業(yè) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法?和?上海市產(chǎn)權(quán)交易管理方法?制定的 示范文本。構(gòu)本錢(qián)合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條 款。條款所列內(nèi)容，包

12、括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選 擇采用。二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎 重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú) 須約定的用“本合同不涉及此條款或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定 加以載明。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn) 處置人。四、受讓人：指通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍 賣(mài)或招投標(biāo)等方式有償取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或其他組織。五、合同涉及當(dāng)事人根本概況的填寫(xiě)：應(yīng)按合同文本要求載 明，企業(yè)類(lèi)型按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類(lèi)型填寫(xiě)。當(dāng)事 人如系自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼、 居住地址、 、 、開(kāi)戶(hù)銀

13、行帳號(hào)等。合同涉及的出讓人、受讓 人是多方的，均應(yīng)分別載明。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：指法人、自然人或其他組織合法擁有 的產(chǎn)權(quán)整體或局部，包括土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車(chē)輛、 技術(shù)工程、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后， 作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以競(jìng)價(jià)或協(xié)議方式確定 價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)約 定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合?企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管 理暫行方法?規(guī)定情形的，應(yīng)附企業(yè)職工代表大會(huì)審議職工安置方案 的決議。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償方法：指 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合 ?企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法?規(guī)定情形的，應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī) 構(gòu)書(shū)面同