成都建筑設(shè)計(jì)合同2016.12.20

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱： 成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溫江項(xiàng)目工程地點(diǎn)： 成都市溫江區(qū) 合同編號(hào)： 2016A4-11 （由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí)（證書號(hào)：A150003670） 發(fā)包人： 成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)人： * 設(shè)計(jì)研究院有限公司 簽訂日期： 2016年 月 日 中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局 監(jiān)制發(fā)包人：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：*設(shè)計(jì)研究院有限公司 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 本項(xiàng)目初設(shè)及施工圖 工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工

2、程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書.第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段投資及設(shè)計(jì)費(fèi)如下：2.1 建設(shè)地點(diǎn)：成都市溫江區(qū)2.2 項(xiàng)目名稱：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溫江項(xiàng)目2.3 設(shè)計(jì)指標(biāo)：用地面積：74.39畝；容積率：大于2；建筑密度：40%以內(nèi)；綠化率：30%以上；臨街若為圍墻應(yīng)設(shè)置綠籬或通透圍墻做垂直綠化。2.4 項(xiàng)目構(gòu)成：高層住宅、裙房商業(yè)、會(huì)所、地下車庫、設(shè)備和配套用房及項(xiàng)目所在地地方法規(guī)要求配置的相關(guān)設(shè)施。2.5 設(shè)計(jì)內(nèi)容：合同涉及的設(shè)計(jì)內(nèi)容為包括但不限于：本項(xiàng)目的規(guī)劃方案、規(guī)劃總

3、平、用地范圍內(nèi)的室內(nèi)外管綜圖、交通系統(tǒng)圖、綠化系統(tǒng)圖、效果圖、建施、結(jié)施、水施（給排水）、電施（強(qiáng)、弱電）、空調(diào)通風(fēng)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)等整個(gè)項(xiàng)目的全套施工圖出圖。2.6 設(shè)計(jì)費(fèi)：項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模(建筑面積)設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容每平米設(shè)計(jì)費(fèi)（元）估算設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）全套設(shè)計(jì)圖紙維奧項(xiàng)目約317000M2 18 約570.6 第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜11：500實(shí)測(cè)地形圖（帶紅線）1合同簽訂后5日內(nèi)2設(shè)計(jì)任務(wù)書1合同簽訂后5日內(nèi)3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1合同簽訂后5日內(nèi)4建設(shè)主管部門相關(guān)批文1各階段設(shè)計(jì)批復(fù)下達(dá)后5日內(nèi)5地勘資料1方案審批過后20日內(nèi)第四條 設(shè)

4、計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：一、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段：序號(hào)階段性文件資料或階段成果份數(shù)提交日期成果內(nèi)容及要求1規(guī)劃及單體建筑方案第一版（中間匯報(bào)版）5合同簽定后，接到發(fā)包人開始正式設(shè)計(jì)通知25日內(nèi)總平面布置圖、場(chǎng)地剖面圖、戶型平面圖、商業(yè)平面圖、地下室平面圖、造型風(fēng)格意見圖片。2規(guī)劃及單體建筑方案第二版（中間調(diào)整版）5第一版成果經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后10日內(nèi)總平面布置圖、場(chǎng)地剖面圖、戶型平面圖、商業(yè)平面圖、首層平面圖、地下室平面圖、代表性效果圖。3規(guī)劃及單體建筑方案報(bào)建版8經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后7日內(nèi)設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容滿足成都市溫江區(qū)規(guī)劃、消防等相關(guān)政府部門的審批要求4規(guī)劃及單體建筑方案報(bào)建修改版8發(fā)包人及規(guī)

5、劃等相關(guān)部門審核并提出調(diào)整深化意見后10天特殊說明：1、設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料以及進(jìn)度暫按上述執(zhí)行。 2、發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人要求的設(shè)計(jì)周期期間如因發(fā)包人對(duì)方案有較大改動(dòng)或者不能及時(shí)有效的進(jìn)行確認(rèn)，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的文件資料以及進(jìn)度另行協(xié)商，并書面確認(rèn)。二、 施工圖階段 序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1各建設(shè)審批部門要求的各專業(yè)施工圖紙。各建設(shè)審批部門要求的圖紙?zhí)讛?shù)方案經(jīng)各建設(shè)審批部門審批通過后，發(fā)包人通知正式施工圖設(shè)計(jì)階段40天內(nèi)報(bào)建審批階段2全套施工圖及電子文檔和節(jié)能計(jì)算書（1套）12套通過各建設(shè)審批部門審批后7日內(nèi)3室內(nèi)外總體文件10份4結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)審查報(bào)審表每棟建筑各1份備注

6、：1、設(shè)計(jì)人員正式出圖前，應(yīng)提供一份工作圖及電子文檔無償給發(fā)包方使用。2、方案確認(rèn)后或?qū)徟^程中發(fā)生重大變更，設(shè)計(jì)人出圖時(shí)間相應(yīng)順延。3、超出約定曬圖份數(shù)由發(fā)包方自行支付。第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付細(xì)則：設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付費(fèi)額（萬元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)定金5%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)10%方案審查通過后七日內(nèi)第三次付費(fèi)10%初步設(shè)計(jì)審查通過后七日內(nèi)第四次付費(fèi)20%施工圖審查通過后七日內(nèi)（若分期實(shí)施則按實(shí)際完成施工圖面積分期結(jié)算）第五次付費(fèi)35%據(jù)實(shí)基礎(chǔ)驗(yàn)收完成后五日內(nèi)第六次付費(fèi)15%據(jù)實(shí)主體竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)第七次付費(fèi)5%據(jù)實(shí)工程驗(yàn)收后七日內(nèi)設(shè)計(jì)

7、費(fèi)支付說明：1、以上均為含稅價(jià)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)提供相應(yīng)金額的發(fā)票；2、本合同履行后，定金抵作首期設(shè)計(jì)費(fèi)用；3、本設(shè)計(jì)費(fèi)為初步估算，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定面積核算，多退少補(bǔ)；4、項(xiàng)目面積說明：、本合同估計(jì)設(shè)計(jì)總建筑面積約為317000平方米，地上建筑面積243000平方米，地下建筑面積74000平方米，設(shè)計(jì)收費(fèi)估算約為570.6萬元人民幣（大寫：人民幣伍佰柒拾萬陸仟元整）。、合同付款以綜合單價(jià)18元/平方米計(jì)費(fèi)。第六條 雙方責(zé)任6.1 發(fā)包人責(zé)任6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要

8、求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)）。正常設(shè)計(jì)變更不在此內(nèi)。6.1.3發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人員交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第

9、三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，設(shè)計(jì)資料應(yīng)滿足上述條件外還需符合發(fā)包方的合法設(shè)計(jì)要求，并對(duì)圖紙負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)人原因不能通過政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合對(duì)設(shè)計(jì)予以修改和完善。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定與規(guī)范； 6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及

10、文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。6.2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。6.2.7設(shè)計(jì)人員應(yīng)與發(fā)包方及發(fā)包方委托的營銷策劃公司代表深入溝通，充分了解發(fā)包方設(shè)計(jì)思路，并在方案設(shè)計(jì)過程中接受發(fā)包方的修改意見。6.2.8發(fā)包人有權(quán)在宣傳活動(dòng)或宣傳資料中使用設(shè)計(jì)人的名稱及品牌等。設(shè)計(jì)人必須保證本項(xiàng)目涉及的相

11、關(guān)設(shè)計(jì)文件擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，與發(fā)包人無關(guān)，一切后果由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的比例支付。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額萬分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)

12、。7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工作質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。7.4由于設(shè)計(jì)人本身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二/每天。7.5合同生效后，設(shè)計(jì)人要求單方終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金，本合同終止。第八條 其他8.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐發(fā)包方住所或施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人工程施工進(jìn)度及甲方需要，有責(zé)任派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)配合發(fā)包人

13、解決現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的相關(guān)問題，應(yīng)按照設(shè)計(jì)承諾書要求提供及時(shí)配合，發(fā)包人不再支付除本設(shè)計(jì)費(fèi)以外的任何費(fèi)用。8.2設(shè)計(jì)人對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，所有專業(yè)負(fù)責(zé)人24小時(shí)開手機(jī)，對(duì)施工過程中提出的一般性問題應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)回復(fù)及時(shí)地進(jìn)行解決，對(duì)施工過程中重大問題需要設(shè)計(jì)人員解決的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)處理意見。8.3設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由設(shè)計(jì)人自行向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過合同約定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。8.4本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)

14、商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中，設(shè)計(jì)方不得要求另行支付。8.5 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加費(fèi)用。8.6發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.7由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.8本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意向項(xiàng)目所在地法院起訴。8.9本合同一式 4 份，發(fā)包人 2 份，設(shè)計(jì)人 2 份。8.10本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定

15、金后生效。8.11本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.12本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.13其它約定事項(xiàng)：見附件 發(fā)包人名稱： 設(shè) 計(jì) 人 名 稱 ： 成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *設(shè)計(jì)研究院有限公司（蓋章） （蓋章） 法定代表（負(fù)責(zé)人）： 法定代表（負(fù)責(zé)人）： 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行 ：

16、開戶銀行 ： 帳號(hào)： 帳號(hào) ： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見： （蓋章） （蓋章）備案號(hào)： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期：2016年 月 日附件：1、委托設(shè)計(jì)任務(wù)書（委托方提供）；2、設(shè)計(jì)服務(wù)承諾書（經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)約定及設(shè)計(jì)成果控制）；3、各專業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)裝也設(shè)計(jì)人員名單、履歷、聯(lián)系方式；成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè) 計(jì) 承 諾 書*設(shè)計(jì)研究院有限公司二一六年十二月我院作為貴司的設(shè)計(jì)合作方，必將嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)合同的相關(guān)約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成所約定的工作任務(wù)。為進(jìn)一步增強(qiáng)為貴司服務(wù)的責(zé)任感，確保工程的各項(xiàng)工作順利開展，我院作以下幾點(diǎn)承諾：一、質(zhì)量控制措施及承諾1、使用統(tǒng)一有效的技術(shù)

17、規(guī)程、規(guī)范、圖集和標(biāo)準(zhǔn)。2、統(tǒng)一各單體設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、統(tǒng)一出圖格式、圖紙規(guī)格；圖紙分專業(yè)分冊(cè)裝訂、簽章。4、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度嚴(yán)格按國家規(guī)定要求執(zhí)行。5、各專業(yè)設(shè)備用房做到有詳圖。6、施工圖一律執(zhí)行專業(yè)會(huì)簽制。7、各專業(yè)圖紙須經(jīng)三級(jí)檢查合格后方能出院。8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)設(shè)計(jì)人始終如一，中途不替換。如因特殊情況需由建設(shè)方認(rèn)可。二、經(jīng)濟(jì)性控制1、因甲方整體性商業(yè)運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)控制需要，乙方應(yīng)本著“安全、經(jīng)濟(jì)、合理”的設(shè)計(jì)原則控制本項(xiàng)目的建安造價(jià)成本。整個(gè)設(shè)計(jì)在保證安全、各項(xiàng)功能合理，使用性能滿足國家有關(guān)規(guī)范情況下盡可能控制建筑成本，主要控制指標(biāo)見下頁表：子項(xiàng)名稱層數(shù)鋼筋含量（kg/）砼含量（m3/）

18、1、 計(jì)算評(píng)判范圍為地上建筑（不含架空層）結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層（按結(jié)構(gòu)投影面積計(jì)算）；2、 按照施工圖進(jìn)行預(yù)算，因乙方造成的設(shè)計(jì)變更按照變更后實(shí)際實(shí)施的圖紙進(jìn)行預(yù)算；3、 鋼筋含量指標(biāo)測(cè)算依據(jù)：除梁、柱及剪力墻邊緣構(gòu)建主筋考慮級(jí)鋼外，其他鋼筋采用、級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。4、 以上指標(biāo)為圖算量，不包括施工制作損耗、填充墻體構(gòu)造筋、過梁鋼筋及構(gòu)造柱鋼筋等建筑用鋼筋。5、 住宅標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)高于，并應(yīng)分段逐步降低。2、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算含鋼量低于此標(biāo)準(zhǔn)1kg/部分按0.5元/的標(biāo)準(zhǔn)由甲方對(duì)乙方作出獎(jiǎng)勵(lì)；含鋼量高于此標(biāo)準(zhǔn)部分1kg/，按0.5元/的標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除。當(dāng)超出控制標(biāo)準(zhǔn)35kg/以上1

19、.5kg時(shí)，除乙方有足夠證據(jù)證明目標(biāo)確實(shí)難以實(shí)現(xiàn)外，甲方可以在扣除1.5元/的基礎(chǔ)上，要求乙方繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，直至滿足合同約定為止。獎(jiǎng)勵(lì)不封頂。3、混凝土用量低于此標(biāo)準(zhǔn)0.01 m3/部分按0.5元/的標(biāo)準(zhǔn)由甲方對(duì)乙方作出獎(jiǎng)勵(lì)；高于此標(biāo)準(zhǔn)部分0.01 m3/, 按0.5元/的標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。當(dāng)超出控制標(biāo)準(zhǔn)0.30m3/以上0.03 m3/，除乙方有足夠證據(jù)證明目標(biāo)確實(shí)難以實(shí)現(xiàn)外，甲方可以在扣除1.5元/的基礎(chǔ)上，要求乙方繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，直至滿足合同約定為止。獎(jiǎng)勵(lì)不封頂。4、設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)本項(xiàng)目時(shí)應(yīng)采用不同設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行對(duì)比分析計(jì)算，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)及安全，設(shè)計(jì)人應(yīng)將設(shè)計(jì)計(jì)算模型提供給甲方，甲方不得

20、將此提供給第三方。5、乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益，保守甲方商業(yè)機(jī)密。三、 設(shè)計(jì)成果控制1、 甲、乙雙方完全同意，雙方重要資料、階段設(shè)計(jì)成果、施工階段設(shè)計(jì)變更、往來重要函件等交接以書面形式進(jìn)行，雙方具體交接人員見本合同10.1、11.1項(xiàng)約定。雙方代表在交接文件上簽字、蓋章并不代表同意文件或資料中另一方觀點(diǎn)。為保證雙方往來溝通暢通，雙方同意：如果一方對(duì)交接文件拒簽的，按本合同第十四條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、 甲方有權(quán)委托或聘請(qǐng)第三方（有與乙方相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)院/所或相應(yīng)資歷的專業(yè)設(shè)計(jì)師）對(duì)乙方所提供的專業(yè)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，對(duì)甲方委托或聘請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)審查人員，乙方應(yīng)當(dāng)配合，或作相應(yīng)解釋說明

21、，提供設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件資料。如果第三方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)不符合甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)按其書面的建議或意見進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以滿足甲方設(shè)計(jì)要求，最大限度提高設(shè)計(jì)成果品質(zhì)。如果第三方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)已達(dá)到甲方要求，甲方應(yīng)當(dāng)放棄此前要求乙方更改設(shè)計(jì)的相應(yīng)請(qǐng)求，四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制控制措施及承諾1、嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)合同的規(guī)定完成方案、初設(shè)、施工圖各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)工作并積極配合業(yè)主報(bào)批、報(bào)建。2、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按期提交設(shè)計(jì)文件拖延工期的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善設(shè)計(jì)，并不得因此而延誤本合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度，由此引起的設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按本合同第十四條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、如果由于甲方無理要求乙方變更設(shè)

22、計(jì)、或超過本合同約定的期限回復(fù)乙方，對(duì)由此造成的工期延誤，甲方應(yīng)當(dāng)于以順延，乙方?jīng)]有任何責(zé)任。五、后期服務(wù)措施及承諾1、認(rèn)真配合施工階段的工作，在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度需要派出施工代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事宜。本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程需要，定期視察現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，解決施工問題。2、按業(yè)主的要求，準(zhǔn)時(shí)參加所需工作會(huì)議，參加各階段的交底及驗(yàn)收工作，直至該工程完工。3、及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問題，需立即趕到現(xiàn)場(chǎng)處理的工作，在接通知后一天內(nèi)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)。4、指定專門人員配合業(yè)主和甲方處理各種圖紙、傳真、蓋章、手續(xù)等方面問題。六、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更1、一般性設(shè)計(jì)變更，是指乙方對(duì)已經(jīng)甲方確認(rèn)后的原施工圖紙

23、和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。設(shè)計(jì)變更包括由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤、碰項(xiàng)、缺項(xiàng)或其它原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料；2、重大設(shè)計(jì)變更，是指非由乙方原因引起、甲方要求進(jìn)行的工作量較大的修改及設(shè)計(jì)變更，如因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ峤毁Y料作較大修改（即甲乙方代表簽字同意方案設(shè)計(jì)完成后，甲方再提出修改），致使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需返工或需對(duì)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目或技術(shù)處理進(jìn)行重要變更；或因甲方原因要求乙方進(jìn)行的整體設(shè)計(jì)變更、單元設(shè)計(jì)變更、外立面變更、部分建筑功能性變更等涉及安全、結(jié)構(gòu)性重大變更且設(shè)計(jì)工作量大幅增加的情況。3、本項(xiàng)目總平和戶型方案甲方書面同意后3日

24、內(nèi)做出的變更為一般性變更。4、設(shè)計(jì)變更流程4.1 乙方所有設(shè)計(jì)變更，首先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意方可進(jìn)行。甲方不同意，乙方不得自行變更。4.2 因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ峤毁Y料作較大修改，自接到甲方通知后，乙方應(yīng)當(dāng)無條件變更。5、設(shè)計(jì)變更審查5.1 甲方提出設(shè)計(jì)變更后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程成本的增加或減少進(jìn)行估算，并提供給甲方作為決策的依據(jù)。甲方做出設(shè)計(jì)變更決定后應(yīng)出具正式修改通知書。5.2 乙方對(duì)甲方已決定進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，但不得涉及國家強(qiáng)制性條文規(guī)定、安全性、合法性因素。5.3 設(shè)計(jì)變更根據(jù)甲方需要以藍(lán)圖或設(shè)計(jì)變更單形式出圖，乙方應(yīng)在交

25、付圖紙同時(shí)將相應(yīng)的電子文件一并提交給甲方。6、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用6.1 本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，非由乙方原因引起、甲方要求自行進(jìn)行的局部設(shè)計(jì)修改、變更，乙方不另行收取提供審查配合服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.2 因甲方原因造成乙方重大設(shè)計(jì)變更（如結(jié)構(gòu)功能性調(diào)整等）且涉及工作量大幅增加，對(duì)已完成或正在設(shè)計(jì)中的圖紙?jiān)斐芍卮蟛涣加绊懙那闆r下，則進(jìn)度時(shí)限的推遲及增加設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)議決定。6.3 因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏或過失等原因造成的修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)及在原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要設(shè)計(jì)，由乙方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)相關(guān)損失。如該設(shè)計(jì)錯(cuò)誤給甲方造成損失的，甲方有權(quán)按實(shí)際造成損失金額要求乙方賠償，但賠償不得超過該項(xiàng)目設(shè)計(jì)

26、合同約定的設(shè)計(jì)總費(fèi)用。6.4 因乙方提交的設(shè)計(jì)成果不能通過報(bào)建審批，而根據(jù)報(bào)建主管部門要求所做的修改、變更，乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。7、設(shè)計(jì)變更引起的工期（施工單位提出關(guān)于圖紙的局部變更必須經(jīng)過甲方同意后方可變更）7.1 應(yīng)甲方或施工單位合理要求進(jìn)行的局部變更，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后1天日內(nèi)進(jìn)行修改并回復(fù)甲方或施工單位。對(duì)于較大的設(shè)計(jì)變更，雙方另行協(xié)商完成修改最終時(shí)限。7.2 因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，乙方設(shè)計(jì)工期仍按本合同第2.2條要求執(zhí)行。8、關(guān)于設(shè)計(jì)其他約定：8.1.1 甲方指派_作為甲方代表，與乙方聯(lián)絡(luò)，接收相關(guān)文件，傳達(dá)甲方的意見，確認(rèn)乙方的工作成果。8.1.2 甲方向乙方正確

27、表達(dá)自己的需求，提供相應(yīng)的基礎(chǔ)資料，及時(shí)接受乙方提交的符合要求的工作成果。8.2.1設(shè)計(jì)方指定_為設(shè)計(jì)方代表、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)代表設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)與甲方的關(guān)系，收發(fā)文件、代表設(shè)計(jì)方其他各專業(yè)設(shè)計(jì)人員簽字等，其他各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在各自的專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)。對(duì)于雙方文件的簽署，其中任何一方簽字均產(chǎn)生效力。8.2.2 設(shè)計(jì)方承諾，未征得甲方同意，或經(jīng)甲方要求，不隨意變更各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)代表名單中確定的主要設(shè)計(jì)人員。否則，應(yīng)按本合同第七條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3 設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同關(guān)于設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求，及時(shí)履行各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)。8.2.4 設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同關(guān)于設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，及時(shí)

28、履行各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)。8.2.5 設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同規(guī)定的交接流程，及時(shí)與甲方溝通。接受甲方代表對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)過程監(jiān)控、設(shè)計(jì)修改等要求，對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充；正確表達(dá)需要甲方解決的問題或提供的其他材料。8.2.6 設(shè)計(jì)方應(yīng)按照本合同約定，履行設(shè)計(jì)及施工過程中的后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)義務(wù)。8.2.7 因設(shè)計(jì)方原因（如不熟悉與產(chǎn)品設(shè)計(jì)相關(guān)的成都溫江地方法規(guī)、與相關(guān)政府職能管理部門溝通出現(xiàn)失誤、工作團(tuán)隊(duì)工作質(zhì)量和效率下等）造成方案、初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間延誤或者因設(shè)計(jì)質(zhì)量原因造成審查時(shí)間延誤，不能按甲方的工作時(shí)間進(jìn)度要求通過政府主管部門或施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，設(shè)計(jì)方須承擔(dān)延誤責(zé)任。

29、具體要求如下：自本合同簽訂之日起， 2016年10月30日前提供經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖。設(shè)計(jì)方因上述自身原因未能完成任務(wù)，設(shè)計(jì)方同意承擔(dān)延誤責(zé)任，并接受按每延遲一天10萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。由甲方在設(shè)計(jì)費(fèi)余款中扣除。若延遲超過30天，則甲方有權(quán)解除合同，并按上述標(biāo)準(zhǔn)40天為限計(jì)算違約金，同時(shí)不再向設(shè)計(jì)方支付未付余下款項(xiàng)。8.2.8 在方案和初步設(shè)計(jì)階段、報(bào)件階段，設(shè)計(jì)人方由于在重慶，應(yīng)派駐設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)，并隨時(shí)主動(dòng)與政府相關(guān)部門進(jìn)行工作進(jìn)度溝通和技術(shù)規(guī)范征詢；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、配合工作。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)人員中應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)有一名專業(yè)負(fù)責(zé)人，施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)隨時(shí)保持與施工圖審查機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)溝通。

30、*設(shè)計(jì)研究院有限公司 二一六年 月 日*設(shè)計(jì)研究院有限公司維奧溫江項(xiàng)目組設(shè)計(jì)人員名單第1頁，共2頁姓名職務(wù)、職稱工作內(nèi)容主要作品 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溫江天來國際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶天來大酒店，分時(shí)投資成都溫江總部基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島，尼日利亞阿布賈酒店，重慶喜來登酒店及國際會(huì)議中心等。 方案總負(fù)責(zé)溫江天來國際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶天來大酒店，分時(shí)投資成都溫江總部基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島，尼日利亞阿布賈酒店，重慶喜來登酒店及國際會(huì)議中心等。 施工圖總負(fù)責(zé)溫江天來國際廣場(chǎng)，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，中海重慶寰宇天下，招商重慶江灣城三、四期，協(xié)信重慶公館，重慶魯能星城，招商重慶花園城，華宇廣場(chǎng)，長壽碧桂園酒店等。曾任“機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院”副總建筑工程師。 副總結(jié)構(gòu)師一級(jí)注冊(cè)建筑師結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)溫江天來國際廣場(chǎng)，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，中海重慶寰宇天下，招商重慶江灣城三、四期，協(xié)信重慶公館，重慶魯能星城，華宇廣場(chǎng)等。曾任“機(jī)械工業(yè)