二線城市房屋租賃合同范本預(yù)測版

1、2021二線城市房屋租賃合同范本預(yù)測版承租方 乙方 ：居間方： 不動產(chǎn)投資咨詢根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、物業(yè)地址甲方將其所有的位于 的_房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為 平方米 建筑面積 。三、租賃期限租賃期限自 年月日起至 年月日止，為期_年，甲方應(yīng)于 年 月 日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整不含管理費 。乙方以形式支付給甲方 。2. 租金按月為壹期支付 ; 第一期租

2、金于 年_月_日以前付清; 以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后住 假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么以匯出日為支付日，匯費由匯出方承當(dāng) ; 甲方收 到租金后予書面簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過七天，那么每天以月租金的 %支付滯納金 ;如乙方逾期支付租金超過十天，那么視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲 方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、押金1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如 期結(jié)算，乙方同意于 _年 月日前支付給甲方押金 整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付 清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息

3、退還乙方。3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān) 費用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方付款通知 后十日內(nèi)補(bǔ)足。4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即 全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。六、甲方義務(wù)1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施 詳見附件 交付乙方使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損 壞，甲方有修繕并承當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損 壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要 求退還押金。3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房

4、屋發(fā)生所 有權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲 方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù) 遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償 責(zé)任。4. 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該 合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承當(dāng)該 合同相關(guān)的所有稅費。七、乙方義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置 的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并保護(hù)使用該 房屋如因乙方過失

5、或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙 方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否那么，如該房屋及附屬設(shè)施因此受 損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5. 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 費、收視費、物業(yè)費 寬帶費一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行 協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將房屋交還甲方 ; 任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即

6、生效 ; 未經(jīng)雙方同意，不得任意終止， 如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī) 定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，那么視為該方違約，雙方同意違約金為 元整，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)無過錯方之損失，那么違約方還需就不 足局部支付賠償金。2. 假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友 好協(xié)商 ; 協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：I丨甲方：

7、丨乙方：丨居間方：動產(chǎn)投丨II丨資 咨詢證件號碼I證件號碼：I聯(lián)絡(luò)地址：I聯(lián)絡(luò)地址：I聯(lián)絡(luò)地址：I電話： ：I ：I經(jīng)紀(jì)人：I期：日 期：日 期：【城市房屋租賃合同范本 二 】一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房 管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房 屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承當(dāng) 人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動 的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān) 證件和證明。四、本合同的局部條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空 格部位打X。五、本合同

8、條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù) 責(zé)解釋。城市房屋租賃合同 合同編號：本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) 縣 路 弄新村號 室 部位 出租給乙方使用。1- 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 中加以列 明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該

9、房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2- 1 、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?權(quán)證編號： ，其用途為。2- 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3- 1 、該房屋租賃期共個月。自一九 年 月 日起至一九年 月 日止。3- 2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人

10、民幣 元。 大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整。 4-2、該 房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。4- 3 、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天， 那么乙方需按月租金的 %支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：其他費用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分?jǐn)偡椒ǎ?- 2 、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并 合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施

11、外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè) 施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 包括該房屋 物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃 期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀 ; 乙方拆 除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手 續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外， 均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任

12、。轉(zhuǎn)租的約定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或 同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還 應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相 應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，

13、并 按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例 由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1 、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、 或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響 正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予 以糾正的 ;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附

14、屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的 非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2 、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一 方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲 方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;(4) 拖久租金累計 月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)