北京市商品房現(xiàn)房購買合同范文

1、北京市商品房現(xiàn)房購買合同范文 出賣人：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_聯(lián)系 ：_ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_ 買受人：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_國籍：_ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系 ：_ 法定代理人委托代理人：_國籍：_ 身份證護(hù)照：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、

2、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得坐落國有土地使用證的坐落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊國有土地使用證號(hào)為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房以下簡稱該商品房所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為：_，該商品房所在土地用途為：_，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日至_年_月_日止。 在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱推廣名為：_，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了完工驗(yàn)收。 第二條銷售依

3、據(jù) 買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。 第三條基本狀況 經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的_幢座第_層_單元_號(hào)。 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_，建筑層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。 該商品房的用途為住宅經(jīng)濟(jì)適用住房公寓別墅辦公商業(yè)：_；層高凈高為：_米,坡屋頂凈高最低為：_米，最高為：_米。該商品房朝向?yàn)椋篲；有_個(gè)陽臺(tái)，其中_個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。 出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_，其實(shí)測建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 該

4、商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 第四條抵押狀況 該商品房的抵押狀況為：_。 1該商品房未設(shè)定抵押。 2該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。 關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條租賃狀況 該商品房的租賃狀況為：_。 1出賣人未將該商品房出租。 2出賣人已將該商品房出租，買受人為該商品房承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 _。 第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按照以下第_種方

5、式計(jì)算該商品房價(jià)款。 1按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_幣_(tái)元，總價(jià)款_幣_(tái)佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整大寫。 2按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_幣_(tái)元，總價(jià)款_幣_(tái)佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整大寫。 3按照套單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_幣_(tái)佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整大寫。 4按照_計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_幣_(tái)佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整大寫。 具體約定見附件四。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上含

6、2.20米的永久性建筑。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房單元房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。 第七條付款方式及期限 買受人采用以下第_種方式付款。 1一次性付款。 2分期付款。3貸款方式付款：公積金貸款商業(yè)貸款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_，其余價(jià)款可以向_住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行借款支付。 4其他方式。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 第八條逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下第_種方式處理。 1按照逾期時(shí)間，分別處理。1和2不作累加 1逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付

7、款萬分之_的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同持續(xù)履行； 2逾期超過_日該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意持續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同持續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_該比率應(yīng)當(dāng)不小于第1項(xiàng)中的比率的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款

8、的差額；采用分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2_。 第九條交付條件 一出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向買受人交付該商品房。 二該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第12_、_、_項(xiàng)所列條件。 1提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。 2該商品房為住宅的，出賣人提供住宅質(zhì)量確保書和住宅使用說明書。 3滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。 4該商品房為住宅的，出賣人提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程完工驗(yàn)收的房屋適用。 5_。 第十條逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受

9、人的，按照以下第_種方式處理。 1按照逾期時(shí)間，分別處理。1和2不作累加1逾期在_日之內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第 1項(xiàng)中的時(shí)限，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第1項(xiàng)中的比率，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同持續(xù)履行； 2逾期超過_日該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求持續(xù)履行合同的，合同持續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆

10、滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_該比率應(yīng)當(dāng)不小于第1項(xiàng)中的比率的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。 2_。 第十一條交接手續(xù) 一該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證實(shí)文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證實(shí)文件或出示的證實(shí)文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)，并按照第十條處理。 二驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人

11、原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照以下約定方式處理： _； _。 三雙方同意按照以下第_種方式繳納稅費(fèi)。 1出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。 _。 2買受人同意委托_代交以下第_、_、_、_、_、_種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 1專項(xiàng)修理資金； 2契稅； 3第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 4供暖費(fèi)； 5_； 6_。 3買受人自行向相關(guān)單位繳納以下第_、_、_、_、_、_種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 1專項(xiàng)修理資金； 2契稅； 3第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 4供暖費(fèi)； 5_； 6_。 第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施

12、的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到以下條件： 1市政基礎(chǔ)設(shè)施： 1上水、下水：_年_月_日達(dá)到_； 2市政雙路供電過渡性供電：_年_月_日達(dá)到_； 3供暖：_年_月_日達(dá)到_； 4燃?xì)猓篲年_月_日達(dá)到_； 5 通信線：_年_月_日交付，敷設(shè)到戶； 6有線電視線：_年_月_日交付，敷設(shè)到戶； 7_； 8_。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理： 1_； 2_。 2其他設(shè)施 1公共綠地：_年_月_日達(dá)到_； 2小區(qū)非市政道路：_年_月_日達(dá)到_； 3公共停車場：_年_月_日達(dá)到_； 4幼兒園：_年_月_日達(dá)到_； 5學(xué)校_年_

13、月_日達(dá)到_； 6會(huì)所：_年_月_日達(dá)到_； 7購物中心：_年_月_日達(dá)到_； 8體育設(shè)施：_年_月_日達(dá)到_； 9_； 10_。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理： 1_； 2_。 第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 一出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市公布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖制定文件的要求。 二出賣人和買受人約定如下： 1該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_日內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利

14、息，給買受人造成損失的由出賣人承當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承當(dāng)。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _。 2交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、制定、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_種方式處理。 1出賣人應(yīng)當(dāng)于_日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)，并按照第十條處理。 2由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承當(dāng)賠償責(zé)任。 3_。 3出賣人交付的商品房的

15、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第_種方式處理。 1出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2_。 3_。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。 三出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。 第十四條居民建筑節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合公布的居住建筑節(jié)能制定標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照居住建筑節(jié)能制定標(biāo)準(zhǔn)的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

16、 第十五條住宅保修責(zé)任 一該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量確保書承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。住宅質(zhì)量確保書承諾的保修范圍和保修期限必需符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議具體約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 二在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任。 第十六條建筑隔聲狀況 該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲狀況符合民用建筑隔聲制定規(guī)范GBJ1188

17、8、建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法GB848587、隔聲門HCRJ01998標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑制定文件所標(biāo)注的建筑隔聲狀況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。 商品房建筑隔聲狀況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃制定的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 _。 第十七條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示 1買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按

18、照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 2出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采用返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未完工商品房。 3_。 第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 一出賣人確保該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 _。 二商品房交付使用后，雙方同意按照以下第_種方式處理。 1雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 2買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 3買受人同意委托_向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申

19、請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_元人民幣大寫。 三買受人未能在商品房交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照以下方式處理。 1如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。 2如因買受人的責(zé)任，_。 3_。 第十九條共有權(quán)益的約定 1該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 2該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 3_。 4_。 第二十

20、條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。 1出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的_、_、_、_ 隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 2出賣人出賣該商品房時(shí)，商品房附屬的_、_、_、_不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 第二十一條前期物業(yè)服務(wù)未成立業(yè)主委員會(huì) 一出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_，資質(zhì)證號(hào)為：_。 二前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_/月?平方米建筑面積。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_、_、_。 地上停車管理費(fèi)_，地下停車管理費(fèi)_。 三物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_種方式收取物

21、業(yè)服務(wù)費(fèi)。 1按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的_月_日前繳費(fèi)。 2按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_月_日前和_月_日前繳費(fèi)。 3按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_月_日前、_月_日前、_月_日前和_月_日前繳費(fèi)。 四物業(yè)服務(wù)內(nèi)容前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件七。買受人已具體閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。 第二十二條專項(xiàng)修理資金 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)修理資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)修理資金繳納憑證。 買受人自行繳納專項(xiàng)修理資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)之日起_日內(nèi)，向物

22、業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)修理資金繳納憑證。 第二十三條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證實(shí)。 第二十四條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_種方式解決。 1提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2依法向人民法院起訴。 第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中

23、約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十六條本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 出賣人簽章：_買受人簽章：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人簽章：_負(fù)責(zé)人：_ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)簽章：_委托代理人簽章：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂時(shí)間：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖應(yīng)標(biāo)明方位 附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 1被分?jǐn)偟墓灿貌课?/p>

24、的名稱、用途、所在位置、面積。 2參加分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 3不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定 附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定 附件五：付款方式及期限的約定 附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 1采暖系統(tǒng)： 1集中采暖：散熱器地板采暖_； 2分戶采暖：燃?xì)鉅t電采暖_； 3采暖設(shè)備品牌：_。 2保溫材料： 1外墻保溫：擠壓聚苯板發(fā)泡聚苯板發(fā)泡聚安酯_； 2內(nèi)墻保溫：石膏聚苯板_。 3外墻：瓷磚涂料玻璃幕墻_。 4內(nèi)墻：涂料壁紙_。 5頂棚：石膏板吊頂涂料_。 6室內(nèi)地面：大理石花崗巖水泥抹面實(shí)木地板_。 7門窗： 1外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_； 2開啟方式為：_； 3門窗型材：雙玻中空斷橋鋁合金窗塑鋼雙玻璃_。 8廚房： 1地面：水泥抹面瓷磚_； 2墻面：耐水膩?zhàn)哟纱u_； 3頂棚：水泥抹面石膏吊頂