大型商場招標文件

1、招 標 文 件 北京通廈投資開發(fā)集團公司，現(xiàn)對 “康達商區(qū)”A-2#、B-1# 項目施工進行招標，“康達商區(qū)”位于朝陽北路，建筑地上四層、地下一層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為總計10127.5、20237.3，歡迎合格的投標人參加本項目的投標。 一、招標人：北京通廈投資開發(fā)集團公司（北京通廈新奧物業(yè)管 理有限公司）招標聯(lián)系地址：朝陽區(qū)立水橋南1#郵編：100021電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX聯(lián)系人：XXXXXX 二、 招標內(nèi)容：“康達商區(qū)”A-2#、B-1#工程主要項目： 一主體工程 1土方工程2基礎(chǔ)工程；3混凝土框架工程； 4防水工程； 5室內(nèi)

2、給排水；包括樓內(nèi)給水、排水、雨水管線的安裝、保溫，屋頂水箱的補水管和冷卻塔的補水管的安裝和保溫，有壓排水的管道安裝和潛污泵的安裝。本樓的所有管道、風(fēng)管的預(yù)留洞和預(yù)留防水套管的預(yù)留及地下室底板的所有的預(yù)埋管道。各層給水計量器具的安裝（不包括地下室機房內(nèi)的給水管道安裝和水泵房內(nèi)的給水排水設(shè)備的安裝。給水管線只進入制冷機房和鍋爐機房一米。給水管道安裝到水泵房內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)處）并包括在施工過程中進行的各項施工規(guī)范要求的試驗、調(diào)試。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范標準要求。對各種進場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。 6衛(wèi)生器具：包括衛(wèi)生器具的穩(wěn)裝和衛(wèi)生器具給水口和排水口 的安裝 。并包括

3、在施工過程中進行各項施工規(guī)范要求的試驗，調(diào)試工作。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求。對各種進場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測 7散水、臺階 8砌筑工程9避雷接地10內(nèi)外墻抹灰（含內(nèi)墻兩遍防水膩子）11衛(wèi)生間墻體、地面磚鋪設(shè)（墻、地磚甲供）12外墻保溫（70厚、30kg/容重、做法88J2-9外墻51M1）二暖通工程 冷凝水、冷凍供回水、冷卻供回水管道及冷卻塔的排污管的 安裝和各類風(fēng)管的安裝和保溫。2 風(fēng)機、風(fēng)盤、風(fēng)幕、新風(fēng)機組、ERV機組的安裝各層供熱和制冷的計量工具的安裝（管道進入設(shè)備機房一米）并包括在施工過程中進行各項施工規(guī)范要求的試驗、調(diào)試工作。3 制冷機房和鍋爐機

4、房內(nèi)的所有管道的安裝和各種設(shè)備的安裝 并與進入設(shè)備機房的管線連接。并包括在施工過程中進行各項施工規(guī)范要求的試驗、調(diào)試工作。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范標準要求。對各種進場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。三室外市政工程雨水和排污市政工程 自來水和消防室外管線 天燃氣工程 （包括樓內(nèi)連接燃氣熱水機組的燃氣管道）市政道路散步道、人行道6綠化注：材料符合國家標準。四電氣工程配管配線包括 （管線敷設(shè)和主材費；包括鋼管刷防銹漆。）設(shè)備控制裝置(包括動力配電箱、照明配電箱及B1#和空調(diào)機房的配電柜的安裝但不包括配電室的配電設(shè)備的安裝。只計算安裝費，設(shè)備由甲方提供。)電纜橋架安裝、電纜敷

5、設(shè)（橋架為鋼制橋架，包括電纜敷設(shè)和橋架安裝和主材費。）4 電氣調(diào)整和試運行（除包括整個配電系統(tǒng)調(diào)整和試運行還變壓器試驗。）消防電氣由消防專業(yè)做。其造價不包括。6應(yīng)急指示、照明7避雷接地五設(shè)備安裝工程 1給水供水設(shè)備的安裝、冷卻塔的安裝、制冷機組的安裝、供暖 鍋爐、附屬設(shè)備的安裝。2設(shè)備調(diào)試注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求。對各種進場材料進 行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。六消防設(shè)備安裝工程 1消火栓和自動噴灑管道的安裝，和各種消防水泵、消防設(shè)備的 安裝及通往頂部水箱的噴灑穩(wěn)壓管的安裝及頂部消防水箱的安裝和進入水箱間的給水管道連接。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)的水泵結(jié)合器的安裝。（含

6、：施工過程中各項施工規(guī)范要求的試驗及消防驗收工作）。2報警探測器、火災(zāi)廣播安裝和消防弱電管線敷設(shè)。3防火卷簾門、排煙閥、防火閥控制系統(tǒng)急調(diào)試，注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求，對各種進場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。 三、施工要求及規(guī)范等 一要求 1本工程要求施工質(zhì)量達到“區(qū)優(yōu)”，執(zhí)行標準按建筑工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（ GBJ300-88 ）等國家制定的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準。所有原材料必須經(jīng)甲方認可后方可使用。2發(fā)生增加的工程變更和洽商，工程單項預(yù)算子目不超過5000元不計取費用（不累計），超過需要調(diào)整預(yù)算的按簽定合同時的預(yù)算單價執(zhí)

7、行，間接費只計取3.4%稅金、其他費用不再計取。3編制原則按北京2001預(yù)算定額及取費編制，材料價格按北京市造價信息和市場價格調(diào)整，人工費不調(diào)整。4混凝土按預(yù)拌混凝土。5主包單位承擔發(fā)標人分包工程的工程管理，并收取分包工程合同價款2.5%的管理費。6甲供（見表）為發(fā)標人分包工程。7招標圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程量增加在5%范圍內(nèi)不再調(diào)整費用；8以下工程項目做法如下：地下室防水平面：套用 J13-5、J13-6J13-61*2立面：套用J13-5、J13-6、J13-62*2、Z4-66A-2#屋面均采用屋、防水套用J13-98*2衛(wèi)生間及水箱防水套用 ： J13-69 H=3毫米，

8、衛(wèi)生間地面只做至防水層上保護層；水箱間內(nèi)墻采用內(nèi)墻B；9招標圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程發(fā)生減少的，按實際發(fā)生量核減。10以下內(nèi)容不計入報價：10.1樓A面層（商業(yè)用房）10.2棚A（商業(yè)用房及衛(wèi)生間）10.3幕墻、欄桿、門窗、衛(wèi)生潔具、大門、各層門、裝飾架、設(shè)備。10.4外墻涂料11、本招標書僅用于建筑結(jié)構(gòu)工程、建筑內(nèi)給、排水工程。二施工工期：自本標的施工合同簽定生效之日起 145天內(nèi)結(jié)構(gòu)竣工。 三招標人提供的技術(shù)資料 圖紙：平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)施工圖、水電、消防等系統(tǒng)施工圖若干套。 施工工程材料指定表。 說明：招標人提供的工程材料單中已指定若干材料的品牌。在實際施工中，由于多種

9、原因必須采用其他品牌時，中標人必須推薦同質(zhì)、同類的其他品牌； 必須經(jīng)招標人認可并簽證同意方可采用。 四、投標企業(yè)所需資質(zhì) 凡持有國家建設(shè)行政主管部門簽發(fā)認證的企業(yè)承建資格證書和持有國家工商行政管理部門簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的施工企業(yè) ， 可參加與本企業(yè)資質(zhì)相符的施工投標。其中： 一建筑工程：二級（含二級）以上。 二安裝工程；一級 五、工程款支付： 一1、地下室屋面樓板完工支付建筑結(jié)構(gòu)總價款的20%，地上一、二層屋面樓板完工支付土建筑結(jié)構(gòu)總價款的20%，建筑結(jié)構(gòu)封頂完工后支付土結(jié)構(gòu)總價款的20%。2、當工程全部完工并驗收達到合同的質(zhì)量標準后，撥付至合同總價款的 % ；當辦妥竣工決算手續(xù)后二年內(nèi)支付至工程

10、決算款總價的 100%（含質(zhì)保金）；（設(shè)備按具體簽定的合同執(zhí)行）。 二支付方式：匯款或轉(zhuǎn)帳。 六、工程是否允許分包 本工程未經(jīng)甲方同意不得分包。 七、投標文件組成：投標人的投標文件應(yīng)由以下主要內(nèi)容組成： 一綜合說明書（投標企業(yè)詳細的資質(zhì)資信證明、近五年業(yè)績 等）； 二根據(jù)招標人工程量單價清單、各項獨立費用、總報價； 三主要材料、設(shè)備數(shù)量及價格； 四詳細的施工組織設(shè)計； 五項目經(jīng)理及施工組織機構(gòu)； 六對擬簽訂的工程承包合同主要條款的確認和承諾書； 七法定代理人或其委托的代理人的證書； 八招標文件要求具備的其他內(nèi)容。 九對招標文件的響應(yīng)情況 十投標人中標后需向招標人交納100萬元合同履約保證金；地

11、下一層建筑結(jié)構(gòu)完工后退還本金；八、工程承包合同的主要條款 一本合同格式及條款采用中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的建筑工程施工合同（）。 二合同中有關(guān)工程款的支付按本招標文件第五條“工程款支付”執(zhí)行。 三本工程在簽署建筑工程施工合同的同時，還必須根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法簽署“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”。四投標人中標需承擔辦理招投標所發(fā)生的全部費用（建委標辦、代理等相關(guān)費用）。九、關(guān)于投標報名手續(xù)費及圖紙的購買。一投標報名手續(xù)費人民幣五百元整（不退）。二購買本工程投標圖紙費用按工本費收取，每份施工圖紙500元（不退）。 十、 投標報名、

12、標書及資料索取、投標資料交遞時間。 一報名時間：符合相關(guān)條件的潛在投標人可于6年 1 月 12 日起至6年 1 月 15日的工作時間（上午：，下午：）內(nèi)到招標人聯(lián)系地址報名，索取投標文件和圖紙。 二投標資料交遞時間：符合相關(guān)條件的投標人可于06年 1 月 20 日10點30分前的工作時間內(nèi)向招標人交遞。 三開標：開標時間、地點另行確定和通知。 十一、有關(guān)說明： 一投標人的資格審查采用資格后審方法 。二投標人在購買標書時應(yīng)向招標人遞交詳細的資信材料，符合招標人在本公告“第五條”的條件，方可購買標書。 三投標人在投標時應(yīng)提供正本一份、副本2份的投標文件；招標人不允許投標人提交替代方案。 四招標方將組織有關(guān)人員對各投標人的投標文件進行資格、符合性審查和評估比較，評標時主要考慮：價格合理、工期適當、質(zhì)量可靠、施工技術(shù)能力、設(shè)備材料響應(yīng)情況、投標人的業(yè)績、承包能力、和社會信譽等因素。 根據(jù)上述各評標因素，綜合評議出性能價格比最優(yōu)秀的投標，該投標人即為中標人。 土建部分材料的材質(zhì)和生產(chǎn)廠家清單序號材料名稱材質(zhì)和生產(chǎn)廠家供貨方式1水泥北京琉璃河水泥廠2混凝土商品混凝土3鋼材首鋼4斷橋隔熱鋁合金門窗（局部幕墻）“三性”和隔音物理指標符合京建材（1999）148文規(guī)定，生產(chǎn)安裝