后勤服務(wù)中心-錢軍

1、建設(shè)工程分包協(xié)議書 合同編號：CZJS-FJ-H-20110308簽署地點(diǎn)：滁州市瑯琊區(qū)簽署時(shí)間：2011年3月8日發(fā)包人:城東后勤服務(wù)中心工程項(xiàng)目部 （以下簡稱甲方)分包人:錢軍 （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法，建設(shè)部建工程分包實(shí)施辦法文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。工程名稱:后勤服務(wù)中心工程單身公寓1#、2#、3#樓、會所工程地點(diǎn):滁州市城東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一、承包方式：1、瓦工包工不包料，按照合同圖紙范圍內(nèi)的砌體工程、混凝土工程、內(nèi)外粉刷（含顆粒保溫）、樓地面工程不含塊料面層、屋面工程包含屋面保溫板、腳手架硬化、操作區(qū)硬化、所有混凝土試塊以及樁頭破除、樁頭與

2、承臺間混凝土澆筑（包括攪拌機(jī)、振搗棒、振動平板器、三級配電箱及電器設(shè)備、電纜線、刮尺、鐵鍬、泥桶、手推車等所有的小型工、機(jī)具及所有施工放線器具）；2、鋼筋工包工不包料，包括鋼筋除銹、加工制作焊接成型電渣壓力焊、機(jī)械接頭、電弧焊頭、后澆帶止水鋼板焊接（止水板甲供）、預(yù)埋鐵件、樁頭法蘭焊接等，所有扎絲、墊塊、焊條材料及所有鋼筋制作加工機(jī)械、人工；3、木工為包工包料包安全，含圖紙范圍內(nèi)所有的模板加工制作安裝，（包括所有的模板、木方、鐵絲、釘子、穿墻螺桿、止水螺桿、防水墊片、步步緊等材料及其他所有輔材，人工，機(jī)具）；4、架子工為包工包料，乙方承包建筑圖紙中所有的內(nèi)、外腳手架鋼管搭設(shè)（含鋼管刷漆）、所有

3、卸料平臺安全維護(hù)、原材料（鋼管、扣件、竹笆、安全網(wǎng)、扎絲、槽鋼、油漆等所有腳手架材料）并包括攪拌機(jī)站防護(hù)、安全通道防護(hù)、鋼筋操作棚、臨邊防護(hù)及機(jī)械設(shè)備防護(hù)等，及內(nèi)鋼管架所有鋼管、扣件。5、乙方負(fù)責(zé)配合甲方放工程主控制軸線，其他施工放線及標(biāo)高控制、施工間質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)，乙方配備的兩個(gè)施工員必須常駐工地。以上施工甲方只提供至二級配電箱。二、承包價(jià)格：圖紙建筑面積單身公寓為9937x3=29211（共三幢）m2，會所2480m2 ，瓦工按建筑面積為85元/ m2，木工按建筑面積105元/ m2,鋼筋工按610元/T，架子工按建筑面積42元/ m2。簽證變更及其他附屬零星工程按以下價(jià)格結(jié)算：澆混凝

4、土（泵送）25元/m3;標(biāo)準(zhǔn)磚砌墻0.20元/塊，砌塊90元/M3,外墻抹灰10元/M2;內(nèi)墻抹灰6元/M2，雜工：技術(shù)工100元/天，普通工75元/天，5cm砼地坪按照6元/計(jì)算。以上單價(jià)包括所有所需的施工機(jī)具等（塔吊除外，一、二級配電除外）。三、 承包內(nèi)容:1、圖紙中的所有瓦工工作的內(nèi)容及其他（包括:化糞池、窨井、下水道、散水、塔吊基礎(chǔ)、接料平臺搭、設(shè)，抽排水、磚胎模、胎膜內(nèi)側(cè)回土夯實(shí)、腳手眼封堵、后澆帶清理、邊井砌筑等）。2、承包現(xiàn)場架子工現(xiàn)場施工質(zhì)量管理及安全責(zé)任2.1、乙方外腳手架工程，必須按市安全文明工地的要求進(jìn)行施工，否則甲方扣除乙方本分項(xiàng)合同總價(jià)的50%工程款作為違約金。2.2

5、、乙方必須組織持有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和工藝操作規(guī)程精心施工，并形成質(zhì)量的自控制度。若建委及建管處、安全站等相關(guān)部門檢查出的所有與本分項(xiàng)工程有關(guān)的質(zhì)量、安全、特種人員操作證等一系列問題，均由乙方自行承擔(dān)與甲方無關(guān)。2.3、乙方在施工前，應(yīng)對現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育，并佩帶好安全帽、安全帶等安全施工，嚴(yán)禁施工人員不戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場，如有發(fā)現(xiàn)每次罰款500元。乙方在施工中，必須服從甲方現(xiàn)場管理，并堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明施工，嚴(yán)抓質(zhì)量，杜絕安全責(zé)任事故和質(zhì)量事故發(fā)生，乙方在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)重傷以上事故，輕傷事故每發(fā)生一起，罰款 5000元/次，醫(yī)療費(fèi)用由乙方自

6、理，如發(fā)生任何事故、質(zhì)量問題、工期糾紛等，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、承包建筑圖紙中所有的鋼筋下料、制作安裝，鋼筋損耗控制在1.5%內(nèi)，否則將雙倍處罰，包括電渣壓力焊、機(jī)械接頭、電弧焊頭、止水鋼板焊接、保護(hù)層墊設(shè)等。4、承包建筑圖紙中所有構(gòu)件的模板成型，具體承包方式見第一條。5、承包建筑圖紙及清單內(nèi)的土方、施工班組及腳手架班組管理。四、質(zhì)量要求：本工程為合格工程，為確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，乙方在施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和工藝操作規(guī)程精心施工。做到每道工序完工后應(yīng)有專人驗(yàn)收。杜絕發(fā)生不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，如一旦發(fā)生不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件返工，所造成的一切損失均由乙方自負(fù)，乙方返工

7、所造成損失的單價(jià)按雙倍賠償給甲方?？⒐を?yàn)收時(shí)，乙方的各分部達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必須一次性驗(yàn)收合格。否則甲方有權(quán)扣除乙方總價(jià)的10%做為賠償金，另針對成品驗(yàn)收后如產(chǎn)生的質(zhì)量問題，一概責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方無條件修復(fù)外，另承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、施工中的責(zé)任劃分：在施工中甲方只提供給乙方建筑物外圍的主軸線?，F(xiàn)場所用的材料乙方應(yīng)提前三天（鋼筋提前7天）將準(zhǔn)確用量、規(guī)格、等級、型號書面通知甲方，以防停工待料的現(xiàn)象發(fā)生，并作為乙方使用材料是否浪費(fèi)的結(jié)算依據(jù)。工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)清理建筑物內(nèi)所有的垃圾和施工場地內(nèi)的雜物。六、材料及現(xiàn)場管理：1、乙方在施工中，本著對甲方負(fù)責(zé)的態(tài)度合理控制好材料用量，做到不浪費(fèi)、不多

8、用，如發(fā)生材料浪費(fèi)現(xiàn)象，乙方應(yīng)按價(jià)格賠償，并罰款500元/次，發(fā)現(xiàn)一次處理一次。乙方現(xiàn)場的施工人員，應(yīng)服從甲方統(tǒng)一管理，做到不打架，不鬧事，不行竊等違法違規(guī)現(xiàn)象，如發(fā)生類似情況，每人每次處罰1000元。所有材料現(xiàn)場入庫領(lǐng)用雙方簽字確認(rèn)。七、工期要求：乙方在甲方的規(guī)定工期內(nèi)按期完成承包的所有工作量，如工期延誤一天，按本合同工程總造價(jià)0.5%每天處罰，依次類推，但甲方要求的中間停工除外，如甲方要求本工程中間停工，乙方應(yīng)無條件安排好施工人員的善后事宜，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如乙方無能力將工期按期完成，甲方有權(quán)安排施工隊(duì)伍施工。進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員工資及其他費(fèi)用按同期市場人工工資的雙倍計(jì)算，因此產(chǎn)生的費(fèi)用

9、及工資從乙方承包款中扣除。八、安全要求：乙方在施工前，應(yīng)對現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育，并佩戴好安全帽等安全施工，嚴(yán)禁施工人員不戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場和乘吊籃上下，如發(fā)現(xiàn)一次處以100元的處罰。如乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任，造成一切損失由乙方承擔(dān)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。九、付款方式： 1、每三層框架結(jié)構(gòu)等完成合格后，木工、鋼筋工付已完成合格工程量的50%，以此類推；2、每三層框架結(jié)構(gòu)等完成合格后，瓦工付已完成合格工程量的25%，每三層墻體砌筑完成付墻體砌筑完成合格工程量的15%，以此類推；3、內(nèi)、外裝飾（含屋面）完成后付已完成合格工程量的10%；4、至2011年春節(jié)前，乙方

10、承包的工程全部封頂驗(yàn)收合格后，付至已完成合格工程量的75%，至工程竣工達(dá)標(biāo)并備案結(jié)束后2個(gè)月付至結(jié)算價(jià)的95%，余款做質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一年后結(jié)算。5、甲方按合同約定付款，如乙方拖欠材料款和農(nóng)民工工資造成農(nóng)民工上訪，甲方有權(quán)直接將工程款支付給材料商和農(nóng)民工，并對乙方進(jìn)行所欠金額的30處罰。 6、腳手架付款方式：結(jié)構(gòu)到3層封頂后，付乙方已完成工程量的30%，外架拆除撤場時(shí)付至該分項(xiàng)造價(jià)的75%，余款待工程竣工驗(yàn)收交付使用后六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。 十、施工機(jī)具管理：乙方在本次工程施工中所使用的施工工具，由乙方自行解決。（見第一條）。塔吊機(jī)械維護(hù)、一二級配電由甲方負(fù)責(zé)，甲方現(xiàn)場配有專職電工，現(xiàn)場施工用水用

11、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，在施工中乙方機(jī)具應(yīng)有乙方專人進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，包括塔吊基礎(chǔ)排水。十一、成品保護(hù)：乙方對現(xiàn)場的成品及周圍建筑應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止被破壞，如乙方施工人員造成成品損壞經(jīng)查實(shí)后，乙方必須按價(jià)格賠償。十二、保證金：乙方一次性繳納30萬元，作為質(zhì)量及履約保證金。甲方將乙方在瑞內(nèi)爾工程未結(jié)工程款中的等額工程款予以凍結(jié)，作為本工程的質(zhì)量及履約保證金，待乙方在本工程合格產(chǎn)值達(dá)到50萬元時(shí)予以解凍，將此50萬產(chǎn)值轉(zhuǎn)為本工程的質(zhì)量及履約保證金。乙方簽訂合同后，如乙方違約或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將不予退還違約保證金。十三、合同附則：本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方持一份，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（代表）： 乙方（代表）：年 月 日 年 月 日補(bǔ) 充 協(xié) 議甲方：城東后勤服務(wù)中心工程項(xiàng)目部乙方：錢軍甲乙雙方現(xiàn)就編號為CZJS-FJ-H-20110308的合同補(bǔ)充如下：如乙方在甲方規(guī)定工期內(nèi)，保質(zhì)保量完成其承包的工程，甲方獎勵乙方木工每平米4元。甲方（代表）：