2019年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本準(zhǔn)版

1、編號(hào)：商鋪?zhàn)赓U合同出租方：承租方：簽訂日期：年月日出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方） ： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自 年_月_日起至年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)

2、的物價(jià)及周圍門 市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 萬(wàn)仟 整（Y ）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 ，第四年為 ,）。3. （或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額 約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為年月日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為年月日。第三期：租金為 _，付款時(shí)間為年月日。第四期：租金為 _，付款時(shí)間為年月日。第五期：租金為 _，付款時(shí)間為年月日。第六期：租金為 _，付款時(shí)間為年月日。（或 3. 乙方每（ 月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 ）4. 乙方必須

3、按照約定向甲方繳納租金。 如無(wú)故拖欠租金， 甲方給予乙方 7 天的寬限期， 從第8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納； （水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿） 。4. 維修費(fèi)： 租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水 電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋

4、進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請(qǐng)安 裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出賣 房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2. 租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方 書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙 方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲

5、方違約， 負(fù)責(zé)賠 償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)賠償違約 金元。3. 承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房 屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃 期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法 院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙 雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效， 如一方違約， 另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份，均有同等法律效力。出租方（蓋