單位團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方 當事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為 善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。單位團購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方甲方:聯(lián)系方式：買方乙方:聯(lián)系方式：賣方公證人甲方公證人：聯(lián)系方式：買方公證人 乙方公證人 ：聯(lián)系方式：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本狀況甲方所售房屋位于 路號 ，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電

5、暖及通信設施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方 ;2、乙方自愿購置上述房屋 ;3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他根本狀況，且保證該房屋不受他人合 法追索;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為 人民幣 元整 大寫：元整 。該 價格包括附屬設施及其他配套設施的轉(zhuǎn)讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性 全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施 包含儲藏室 移交給乙 方，由乙方

6、完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預 ;2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件， 積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相 關部門交付 ;3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅 款和費用均有甲乙雙方共同承當 ;4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應有甲方承當 各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有 線電視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用 。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等 進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、 有

7、線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此 為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲 乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成 前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已 有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設施、

8、小區(qū)環(huán)境等 做了充分了解，無 任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用 該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn) 由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其 他部門要求甲方支付的各項費用 各項費用包括：水、電、煤氣、 天然氣、有線電視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用 該房產(chǎn)期間，假設公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換 福利應由乙方享有，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不

9、 得以此為由提出變更和解除合同 ;6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵 押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應及時告知乙方，并負 責于本合同簽訂之日前解決完畢 ;如甲方不能及時解決上述問題， 由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲 方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列;2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以 各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方

10、確認可以開始辦理過 戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為 甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損 失;3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設施等無異 議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r 償損失;4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承當，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的那么視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并 要求該方賠償損失 ;5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，假設甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一 方有權(quán)追究該方的刑事責

11、任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效， 合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方 甲方簽章：買方 乙方簽章：賣方公證人 甲方公證人 簽章：買方公證人 乙方公證人 簽章：2021 年月日 2021 年月日附屬合同甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應為號儲藏室， 該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上 無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有 與本房產(chǎn)的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙 雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權(quán)， 在交換儲藏室使用權(quán)