廠房租房合同房屋租賃合同

1、廠房租房合同范本房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙 方在平等、互利、自愿、老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 承諾共同遵守。1. 甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針 對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三 的合法權(quán)益。2. 除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍姆?屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)工程相同或類似的單位或個(gè)人。3. 甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須 在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效 力。4. 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)

2、的有效證明 、身份證明 營(yíng) 業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證 等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由 第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí) 照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。5. 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：5.1 、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋 以下簡(jiǎn)稱 該房屋 租給乙方使用，房屋面積為平方米。5.2 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外， 該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。6. 房屋用途：該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自 改變?cè)摲课莸挠猛尽?. 租賃

3、期限、交付時(shí)間7.1 、房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月，交房期為年 月日，計(jì)租期從年月日開始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。7.2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前 30 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋 租賃合同 ;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)8、租金、支付時(shí)間及方式8.1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 月/季 年租金總計(jì)：元 大寫： 8.2 、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn) 行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。8.3 、租金支付時(shí)間：該房屋租金按 月/季/半年/ 年支付一次， 自本

4、合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一 月/季/ 半年/年終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.4 、乙方應(yīng)按 8.3 約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方假設(shè)逾期支 付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 0.5%支付滯納金。拖欠租金超 過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承當(dāng)違約責(zé)任8.5 雙方均同意按 銀行轉(zhuǎn)帳 / 承兌匯票 /現(xiàn)金/ 其他：方式支付租 金。8.6 、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方 向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲 方支付租金，如遇節(jié)假日那么順延。9、保證金和其他費(fèi)用9.1 、甲、乙

5、雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 房屋租賃保證金，保證金為元 大寫：圓整 。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙 方開具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下 去，應(yīng)當(dāng)提前 1 個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金 ;9.2 、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部甲方應(yīng)在合同履行完畢后 3 個(gè)工 作日內(nèi)歸還乙方 否那么每逾期一日向乙方支付保證金 1%的滯納金。9.3 、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián) 的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出 工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。9.4

6、 、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng) ; 如果甲 方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó) 家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。10. 定金：乙方向甲方支付定金人民幣元 大寫圓整 ，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，那么應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將 定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。11. 裝修、門頭裝飾11.1 乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修， 裝修風(fēng)格、 裝修材料及裝修施工人 員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù) ; 租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可撤除部 分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)局部歸乙方所有。11

7、.2 甲方向乙方提供的門頭于， 門頭尺寸規(guī)格為， 門頭字樣內(nèi)容 由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修 施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。11.3 甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定， 可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。12. 房屋的維修義務(wù)：12.1 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。 該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) 乙方使用不當(dāng)除外 ，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行 維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修 請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修效勞，如逾期甲方未

8、提供維修效勞，那么 乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承當(dāng)。對(duì)乙 方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。12.2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折 價(jià)賠償。12.3 、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日 通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止 營(yíng)業(yè)，那么甲方必須承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于 乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。12.4 、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng) 房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何

9、與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng) 目相同的單位或個(gè)人。13. 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓13.1 租賃期內(nèi)， 假設(shè)因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租 ; 乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人， 必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 的轉(zhuǎn)租合同。13.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán) 的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。13.3 、甲方假設(shè)出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。13.4 、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購(gòu)置

10、權(quán)的，甲方有權(quán)依照法 定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效 即 租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力 。14. 合同的解除14.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2 有以下情形之一的， 本合同終止， 甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：14.2.1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的14.2.2 因地震， 火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、 滅失或造成其 他損失的。14.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 ;14.3.1 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的 ;14.3.2 交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方 使用的;14.3.3 不承當(dāng)約

11、定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的 ;14.3.4 交付的房屋危及乙方平安或者健康的 ;14.3.5 交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防平安要求的。14.4 乙方有以下情形之的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：14.4.1 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的 ;14.4.2 擅自改變房屋用途的 ;14.4.3 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 ;14.4.4 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的 ;14.4.5 利用房屋從事違法活動(dòng)的。15. 違約責(zé)任15.1 甲方有本合同第 14.3 規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的 20% 向乙方支付違約金。15.2 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損

12、失的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。15.3 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將 已收取的租金余額退還乙方并按年租金的 20%支付違約金。15.4 乙方有合同第 14.4 約定情形之一的，應(yīng)按年租金的 20%向 甲方支付違約金。15.5 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。15.6 其他：16. 本合同自雙方簽字 乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn) 之日起生 效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件 是本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。17. 合同爭(zhēng)議的解決方式

13、：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決 以下兩種 方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第 2 種方式 17.1 、提交仲裁委員會(huì)仲裁 ;17.2 、依法向人民法院起訴。18. 本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。19. 本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。20. 本協(xié)議中的 法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒 布的。Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊，Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除， 這個(gè)時(shí)候我們可以