綠城產(chǎn)品解讀課件

1、綠城產(chǎn)品解讀綠城產(chǎn)品解讀綠城產(chǎn)品解讀綠城產(chǎn)品解讀 綠城成立于1995年，目前已轄有近70家成員企業(yè)，擁有員工1800多人，房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及全國28個城市。至2008年2月，在建、待建項目達(dá)66個，土地儲備占地面積超過1567萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過2421萬平方米。 綠城產(chǎn)品解讀綠城的核心企業(yè)文化綠城的核心企業(yè)文化創(chuàng)造城市的美麗真誠善意精致完美綠城產(chǎn)品解讀經(jīng)典案例欣賞經(jīng)典案例欣賞（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）綠城產(chǎn)品解讀公寓系列 綠園 桂花城 丁香公寓 春江花月 深藍(lán)廣場 玉蘭公寓綠城產(chǎn)品解讀綠綠 園園 綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠城為代表，在總體規(guī)劃布局總體規(guī)劃

2、布局和建筑構(gòu)成建筑構(gòu)成方面，不僅考慮園區(qū)居住環(huán)境和景觀的品質(zhì)，而且關(guān)注未來城市的整體之美和景觀。 綠園作為綠城集團(tuán)在首個向高層領(lǐng)域突破的產(chǎn)品將建筑、人、園林景觀與城市人脈、自然山水有機結(jié)合，使生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、視覺環(huán)境和人文環(huán)境等現(xiàn)代住宅要素交融成和諧優(yōu)雅的風(fēng)景家園，非常具有典型性。 綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口 占地面積：55畝 建筑面積：12.3萬平方米總戶數(shù)：484戶 開工時間：2000年10月 開發(fā)期數(shù)：1期 交付時間：2003年10月綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀設(shè)計：設(shè)計：建筑整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內(nèi)空間最大化；西面是低層商鋪的圍合，東西向

3、亦呈開放，直接引棲霞嶺和老和山景色入內(nèi)，與周邊山景相融與和諧。 綠城產(chǎn)品解讀主入口：主入口：強烈的視覺效果和建筑風(fēng)格，新古典主義的最佳闡釋綠城產(chǎn)品解讀入口處小品：入口處小品：噴水池景觀小品綠城產(chǎn)品解讀外立面細(xì)節(jié)：外立面細(xì)節(jié)：富有線條感，流暢優(yōu)美綠城產(chǎn)品解讀中心景觀：中心景觀：封閉式管理，人車分流，中心花園1.2萬平方米，為業(yè)主提供寧靜又安全的活動交流空間。 綠城產(chǎn)品解讀兒童康樂設(shè)施：兒童康樂設(shè)施：與環(huán)境相融合的運動設(shè)施，人性化關(guān)懷。綠城產(chǎn)品解讀桂花城桂花城 綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城為代表的“桂花城系列”,已建、在建的已經(jīng)達(dá)到18個之多。 “桂花城系列”公寓產(chǎn)品以低樓層、低

4、密度、低容積率、高綠化率低樓層、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，采用經(jīng)典歐陸風(fēng)格的“三段式三段式”立面，運用四坡頂、大型景觀陽臺、八角窗立面，運用四坡頂、大型景觀陽臺、八角窗等經(jīng)得起時間考驗的元素，采用青灰、赭紅系列的清水磚墻面清水磚墻面，巧妙組合頁巖、頁巖、片石片石飾面及局部噴涂，整體建筑風(fēng)格清新典雅，細(xì)部層次豐富，追崇意境，具有獨特的人文氣質(zhì)，被業(yè)內(nèi)譽為“新江南建筑”代表。綠城集團(tuán)精心營造這一系列產(chǎn)品，至今已10年有余。綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：杭州市城西蔣村商住區(qū) 總占地面積：350畝 建筑面積：一期19萬平方米；二期1.5萬平方米；三期1.6萬平方米 總戶數(shù)：一期1250戶；

5、二期52戶；三期64戶 開工時間：一期1998年12月；二期2001年10月；三期2002年12月 交付時間：一期2000年6月；二期2003年6月；三期2004年7月建筑形態(tài)：多層、小高層、排屋、別墅 園區(qū)配套：會所、幼兒園 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀中心景觀：中心景觀：大型泳池和大面積綠地為中心景觀，邊上是低層公寓。綠城產(chǎn)品解讀建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格：三段式立面、四坡頂、八角窗，經(jīng)典歐式建筑。綠城產(chǎn)品解讀材質(zhì)：材質(zhì)：青灰、赭紅的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴涂，清新典雅。綠城產(chǎn)品解讀架空層及中心花園一角架空層及中心花園一角綠城產(chǎn)品解讀木質(zhì)橋廊：木質(zhì)橋廊：架在蜿蜒的水系之上，具

6、有江南小城意境。綠城產(chǎn)品解讀植被：植被：高綠化率，以江南風(fēng)味的植物為主，打造具有江南風(fēng)味的社區(qū)。綠城產(chǎn)品解讀綠地：綠地：大規(guī)模組團(tuán)及綠地, 寧靜居住空間，設(shè)計相對人性化。綠城產(chǎn)品解讀內(nèi)部水系：內(nèi)部水系：觥水流暢，水系旁綠化豐富。綠城產(chǎn)品解讀空中花園：空中花園：歐式的線條組合，于細(xì)微處見精致。綠城產(chǎn)品解讀休憩空間：休憩空間：充分利用了公共空間，提供開放式的休憩場所。綠城產(chǎn)品解讀網(wǎng)球場：網(wǎng)球場：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的大型社區(qū)運動場所。綠城產(chǎn)品解讀導(dǎo)導(dǎo) 視視 系系 統(tǒng)統(tǒng)綠城產(chǎn)品解讀果殼箱果殼箱綠城產(chǎn)品解讀宣傳欄宣傳欄綠城產(chǎn)品解讀丁香公寓丁香公寓 丁香公寓以精裝修單身公寓精裝修單身公寓為基本特征，強調(diào)星級酒店的服

7、務(wù)與管理星級酒店的服務(wù)與管理，是一個集合酒店式公寓和單身公寓兩種物業(yè)形態(tài)特點的“復(fù)合式”產(chǎn)品。綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：地處杭州黃龍貴族商務(wù)區(qū)，北臨天目山路，南沿沿山河 占地面積：約9畝 建筑面積：3萬余平方米 總戶數(shù)：276戶 開工時間：2003年5月開發(fā)期數(shù)：1期 交付時間：2006年10月 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀外觀：外觀：含蓄的古典主義德式建筑，風(fēng)格莊嚴(yán)穩(wěn)重，沉靜而有內(nèi)涵的建筑。綠城產(chǎn)品解讀材質(zhì)：材質(zhì)：注重精致的比例關(guān)系和細(xì)膩的細(xì)節(jié)處理，外墻為產(chǎn)自巴西的名貴花崗巖。 綠城產(chǎn)品解讀服務(wù)：服務(wù)：嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋０蚕到y(tǒng)綠城產(chǎn)品解讀大大 堂堂 入入 口口 處處綠城產(chǎn)品解讀大堂通道：大堂通

8、道：高檔大理石地面及墻面，獨特的燈管處理。綠城產(chǎn)品解讀大大 堂堂 吊吊 燈燈綠城產(chǎn)品解讀吧臺吧臺: :線條流暢的設(shè)計綠城產(chǎn)品解讀電梯間：電梯間：名貴大理石材質(zhì)，水晶吊燈綠城產(chǎn)品解讀健身房健身房：乒乓球室綠城產(chǎn)品解讀春江花月春江花月 春江花月瀕臨錢塘江，通過大江、涌潮、大橋、建筑、青山等的有機結(jié)合，交融為現(xiàn)代的集江、山、城于一體的濱江人居景觀。是綠城集團(tuán)大型高層景觀住宅大型高層景觀住宅項目的代表樓盤，錢塘江兩岸標(biāo)志性的臨水景觀住宅。綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：杭州城南復(fù)興地區(qū)的沿江地帶 占地面積：288畝 建筑面積：48萬平方米 總戶數(shù)：2189戶 開工時間：2001年9月 開發(fā)期數(shù)：三期 建

9、筑形態(tài)：小高層、高層 園區(qū)配套：會所、餐廳、室內(nèi)室外泳池、健身中心、棋牌房、籃球場等 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀正門入口處正門入口處綠城產(chǎn)品解讀建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格，簡潔的線條構(gòu)筑 綠城產(chǎn)品解讀江景：江景：一線江景公寓綠城產(chǎn)品解讀小區(qū)入口小區(qū)入口綠城產(chǎn)品解讀架空層架空層綠城產(chǎn)品解讀景觀：景觀：3萬平方米的超大面積自然景觀花園綠城產(chǎn)品解讀噴泉小品噴泉小品綠城產(chǎn)品解讀植被：植被：大面積綠化，亞熱帶常綠植物為主綠城產(chǎn)品解讀景觀：景觀：涼亭小品一組綠城產(chǎn)品解讀水塘：水塘：主要景觀組團(tuán)之一。綠城產(chǎn)品解讀會會 所所綠城產(chǎn)品解讀主題會所：主題會所：入口處為大型游泳池綠城產(chǎn)品解讀地下停車場入口地

10、下停車場入口綠城產(chǎn)品解讀親水平臺：親水平臺：室外公共嬉水空間綠城產(chǎn)品解讀露天休憩區(qū)露天休憩區(qū)綠城產(chǎn)品解讀深藍(lán)廣場深藍(lán)廣場 深藍(lán)廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概念上與以往的高層住宅具有很大區(qū)別。作為一種經(jīng)過精裝修的酒店式服務(wù)公寓精裝修的酒店式服務(wù)公寓，深藍(lán)廣場是一個真正意義上完整的房產(chǎn)品，從建筑立面、景觀環(huán)境、室內(nèi)空間、服務(wù)管理等方面全方位地打造一種高品質(zhì)的居住生活。 綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：杭州市中心武林廣場東北 占地面積：27畝建筑面積：13萬余平方米 總戶數(shù)：公寓樓425套、寫字樓168套 開工時間：2002年12月 交付時間：2006年10月 開發(fā)期數(shù)：一期 建筑形態(tài)：高層

11、，室內(nèi)精裝修 園區(qū)配套：紅酒吧、雪茄吧、書吧、健身房、游泳池、健康會所、兒童房 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀整體外觀整體外觀綠城產(chǎn)品解讀立面：立面：金屬質(zhì)感的立面，高調(diào)性的設(shè)計風(fēng)格，是綠城全新的嘗試。綠城產(chǎn)品解讀植被植被: :入口處簡潔的熱帶植被綠城產(chǎn)品解讀門廳前空地門廳前空地綠城產(chǎn)品解讀大廳地面：大廳地面：酒店式管理，高檔大理石地面，五星級裝修。綠城產(chǎn)品解讀豪華大廳：豪華大廳：全層挑高，尊貴大理石地面，水晶大吊燈，服務(wù)臺綠城產(chǎn)品解讀服務(wù)臺服務(wù)臺綠城產(chǎn)品解讀吊燈：吊燈：進(jìn)口水晶大吊燈綠城產(chǎn)品解讀大大 堂堂 過過 道道綠城產(chǎn)品解讀休憩區(qū)：休憩區(qū)：大堂的一部分綠城產(chǎn)品解讀自自 助助 服服 務(wù)務(wù)

12、綠城產(chǎn)品解讀電電 梯梯 間間綠城產(chǎn)品解讀信信 箱箱綠城產(chǎn)品解讀電電 子子 門門 禁禁綠城產(chǎn)品解讀別墅系列 桃花源 九溪玫瑰園綠城產(chǎn)品解讀九溪玫瑰園九溪玫瑰園 九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅，引進(jìn)了美式別墅美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意庭院意向向，建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營建的桃花源別墅區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升。 因其自然和建筑的完美融合，被專家們稱作“不破壞環(huán)境,不辜負(fù)山水，國內(nèi)乃至國際一流的別墅園區(qū)”。2000年10月21日，聯(lián)合國人居中心主任安娜女士在參觀完綠城杭州九溪玫瑰園后留下了“Good to be here!”的題詞。綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū) 建筑

13、面積：東區(qū)255畝，西區(qū)302畝，雨笛區(qū)38畝 總戶數(shù)：東區(qū)121棟別墅、30套公寓；西區(qū)100棟別墅；雨笛區(qū)8棟別墅 開工時間：東區(qū)1996年12月；西區(qū)2000年12月；雨笛區(qū)2004年11月 開發(fā)期數(shù)：分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期開發(fā) 交付時間：東區(qū)2000年5月；西區(qū)2004年10月；雨笛區(qū)2007年10月 園區(qū)配套：會所、網(wǎng)球場、室外泳池 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀材質(zhì)：材質(zhì)：強烈的北美風(fēng)格，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的,粗糲的建筑材料中又體現(xiàn)出蜿蜒細(xì)膩的美感，綠城產(chǎn)品解讀生態(tài)：生態(tài)：以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護(hù)、規(guī)避，強調(diào)了對原生態(tài)及

14、自然的尊重。 綠城產(chǎn)品解讀戶外泳池：戶外泳池：引進(jìn)了美式愜意而浪漫的生活意境綠城產(chǎn)品解讀道路及停車道路及停車綠城產(chǎn)品解讀建筑單體：建筑單體：礫石墻面，北美風(fēng)格綠城產(chǎn)品解讀建筑單體建筑單體綠城產(chǎn)品解讀坡地別墅單體坡地別墅單體綠城產(chǎn)品解讀建筑單體建筑單體綠城產(chǎn)品解讀墻面：墻面：清水面磚，清新雅致綠城產(chǎn)品解讀私家花園私家花園綠城產(chǎn)品解讀入戶花園：入戶花園：贈送超大面積入戶花園綠城產(chǎn)品解讀桃花源桃花源 桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，秉承了九溪玫瑰園“尊重自然尊重自然”的開發(fā)原則，在意境和氛圍的營造中，融生態(tài)自然生態(tài)自然山水和田園人居生活山水和田園人居生活

15、為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境” 。 其2008新品坡地別墅結(jié)合地貌特征，依照坡度差異進(jìn)行建筑布局；采用法式、法式、意式、英式意式、英式等多種典雅的立面風(fēng)格，更設(shè)計帶有休閑情趣的下沉式花園和功能齊備的地下室空間，創(chuàng)造出更自然、優(yōu)雅、細(xì)膩的別墅生活氛圍。綠城產(chǎn)品解讀基本信息地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里占地面積：約670畝 總 戶 數(shù)：131棟獨立別墅和45套高級公寓 開工時間：1999年12月 交付時間：2002年12月 建筑形態(tài)：獨立別墅 園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設(shè)施 綠城產(chǎn)品解讀細(xì)節(jié)關(guān)注綠城產(chǎn)品解讀桃花湖：桃花湖：生態(tài)自然保存得非常完好。綠城產(chǎn)

16、品解讀內(nèi)部景觀：內(nèi)部景觀：植被品種豐富，人造景觀富有特色，極其奢華。綠城產(chǎn)品解讀公共走廊：公共走廊：木質(zhì)走廊，面向桃花湖。綠城產(chǎn)品解讀指示牌指示牌：風(fēng)禾村指示牌，與建筑的意式風(fēng)格相符。綠城產(chǎn)品解讀桃花源東區(qū)：桃花源東區(qū)：已售罄并交付。以中式建筑為主，山水一生的愜意人生。綠城產(chǎn)品解讀東區(qū)別墅群、湖景東區(qū)別墅群、湖景綠城產(chǎn)品解讀東區(qū)湖景別墅，背山面水東區(qū)湖景別墅，背山面水綠城產(chǎn)品解讀西區(qū)：西區(qū)：桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念。綠城產(chǎn)品解讀西區(qū)：西區(qū)：加州風(fēng)格建筑，入戶花園。綠城產(chǎn)品解讀西區(qū)：西區(qū)：別具匠心的景觀設(shè)計，奇石林立，綠蔭成片，加上游泳池，儼然豪華的私家后花

17、園。綠城產(chǎn)品解讀西區(qū)十錦園：西區(qū)十錦園：江南園林建筑，共10棟，其每棟別墅的建筑面積平均約1000平方米左右。綠城產(chǎn)品解讀西西 區(qū)區(qū) 十十 錦錦 園園 ：國內(nèi)罕見的融匯中西、連通古今、極具文化內(nèi)涵的現(xiàn)代尖端品位豪宅綠城產(chǎn)品解讀西區(qū)十錦園：西區(qū)十錦園：江南味十足的私家園林式建筑。綠城產(chǎn)品解讀桃花源南區(qū)：桃花源南區(qū)：南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎(chǔ)上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進(jìn)一步回歸。綠城產(chǎn)品解讀南區(qū)風(fēng)禾村：南區(qū)風(fēng)禾村：運用意式、法式、英式等多種別墅風(fēng)格。綠城產(chǎn)品解讀南區(qū)風(fēng)禾村南區(qū)風(fēng)禾村 ： 尊貴的私家泳池，精致的選材。綠城產(chǎn)品解讀水岸別墅：水岸別墅：園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、水系，山美水

18、麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美。綠城產(chǎn)品解讀水岸別墅水岸別墅:豪華的私家花園。綠城產(chǎn)品解讀水岸別墅：水岸別墅：私人珍藏的游泳池綠城產(chǎn)品解讀水水 岸岸 別別 墅：墅：豪華私家庭院綠城產(chǎn)品解讀樣板房：樣板房：共有8套權(quán)裝修樣板房，已全面對外開放。綠城產(chǎn)品解讀樣板房樣板房：客廳綠城產(chǎn)品解讀樣板房樣板房：客廳2綠城產(chǎn)品解讀樣板房：樣板房：練琴室、扶梯綠城產(chǎn)品解讀樣板房樣板房：主臥綠城產(chǎn)品解讀樣板房樣板房：餐廳綠城產(chǎn)品解讀樣板房樣板房：廚房綠城產(chǎn)品解讀會所：會所：健身房綠城產(chǎn)品解讀作品展示完畢！綠城產(chǎn)品解讀綠城行為解析綠城產(chǎn)品解讀 通過對綠城系列產(chǎn)品的解讀，我們不難領(lǐng)略到，綠城產(chǎn)品的生命力所在，不僅僅

19、在于單一的建筑本身，而在于綠城的建筑理想創(chuàng)造城市的美麗。 綠城是這樣想的，也是這樣做的。那么，我們來看一下綠城的產(chǎn)品有什么樣的共性，以及這種共性所傳達(dá)得到品牌價值。綠城產(chǎn)品解讀1 1、融入自然、融入自然 從桂花城到玫瑰園、到桃花源、再到春江花月每一個綠城的產(chǎn)品，都是高度與自然、與環(huán)境密切結(jié)合的，綠城更為崇尚的是在建筑過程中，天然去雕飾，利用先天的環(huán)境條件，創(chuàng)造天人合一的和諧居住空間。綠城產(chǎn)品解讀2 2、居住文化、居住文化 綠城知道，建筑不是純藝術(shù)，在講究產(chǎn)品美觀和品質(zhì)的同時，我們常常可以看到綠成不記成本的開發(fā)更大、更齊全的配套，留出更多面積、更美好的自然空間,而這些正是傳達(dá)了真正的人文價值。綠

20、城產(chǎn)品解讀3 3、人文關(guān)懷、人文關(guān)懷 成立綠城會、建立園區(qū)服務(wù)體系、創(chuàng)辦綠城?？?、一系列的社區(qū)服務(wù)都說明了綠城明白小細(xì)節(jié)才是品質(zhì)和品牌價值的體現(xiàn)。綠城產(chǎn)品解讀4 4、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 幾乎所有的綠城出品都打上了優(yōu)質(zhì)服務(wù)的標(biāo)簽，針對綠城的服務(wù)，另有服務(wù)篇附上。綠城產(chǎn)品解讀綠城的作品是有生命的擁有如此多的特點和優(yōu)勢，因此，我們說綠城產(chǎn)品解讀創(chuàng)造城市的美麗綠城產(chǎn)品解讀“俠之大者俠之大者”話話綠城綠城（綠城的公益事業(yè)）（綠城的公益事業(yè)）附錄附錄1 1：綠城產(chǎn)品解讀創(chuàng)建足球俱樂部創(chuàng)建足球俱樂部 1997年底組建了浙江省第一家職業(yè)足球俱樂部“浙江綠城足球俱樂部”。積極參加各種比賽，結(jié)束了以往全國性賽事無浙江球隊的尷尬歷史。截至2007年8月，投入足球事業(yè)4.8億元。 綠城產(chǎn)品解讀投資教育事業(yè)創(chuàng)建學(xué)校投資教育事業(yè)創(chuàng)建學(xué)校 投入教育事業(yè)約8億，組